无理由退房一周年，恒大“名利双收”_新浪新闻
　　原标题：无理由退房一周年，恒大“名利双收”
　　2015年4月，恒大郑重全国承诺“无理由退房”。一时间，业界内外一片哗然，助威声、呐喊声、倒彩声四处皆起。现今，时值“无理由退房”实施一年，恒大用实实在在的系列数据，再次让行业震惊。2015年，恒大销售金额破2000亿元，不仅成为千亿央企之首，自身销售金额、面积皆再创历史新高，而退房率仅为0.91%，赢得市场新老业主的称赞，真正实现了“名利双收”。
　　行业内外全面开花
　　百姓口碑称赞连连
　　恒大以先锋精神开创行业先河，“无理由退房”政策惠及全国一年以来，屡次刷新的销售数据和百姓口碑，切切实实地印证了恒大本次战略的卓越成功。
　　3月22日下午，恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧出席中国房地产协会主办的会议，他谈到集团首开行业先河实施无理由退房的战略思考，并倡议同行推行该举措，共同保障老百姓的购房权益、促进行业健康发展、助力房地产供给侧改革。
　　房地产行业发展至今，早已告别最初的“遍地捡钱”时代，全面进入“优者生存”的时期。实现真正的高销售，赢得全民的好口碑，才是房地产企业做大做强，持久发展的关键所在。恒大作为全国性开发房企，不仅是行业发展的风向标，更是同行争相关注、效仿的楷模。
　　2015年，恒大以行业先驱姿态实行全国“无理由退房”，开创了行业的先河，也为中国房地产行业的突破发展打响了第一枪。同时，作为中国第一民生地产，勇担社会责任，造老百姓真正满意的房子，给老百姓最安心、放心的生活空间，也是恒大实施“无理由退房”的企业文化内核所在。
　　现今，恒大“无理由退房”一周年，全国业主受惠众多。恒大全国全年仅0.91%的退房率证明，恒大不是为让百姓退房而退房，是为让百姓置业更加安心、放心。同时，也更加有力地证明了恒大作为中国第一民生地产，其拥有其他企业难以企及的品质。
　　我市购买恒大御龙天峰的业主表示：“选择恒大御龙天峰，看中的是恒大强大品牌的保障和项目所在的城市核心位置，以及恒大多年来精装房的过硬品质保证。同时，恒大无理由退房的政策更是为我们提供了一颗买房无忧的安心丸。”
　　另一位购置恒大世纪城的业主说：“我一直是恒大的业主，亲身感受了恒大产品的高品质、高性价比，以及优质的物业服务。所以，再置业时毫不犹豫地选择恒大。这次选择恒大世纪城，除了对恒大品牌的一直信赖，更看中了世纪城的真洋房品质。同时，无理由退房更为购房提供了零风险，所以必须且只能选择恒大。”
　　独树一帜高品质高性价比
　　造就传奇数据领先同行
　　恒大“无理由退房”一周年，屡次刷新销售金额、面积纪录。2015年实现销售金额2013.4亿，同比增长53%；销售面积达2551.2万平方米，同比增长40%，创历史最高增速，更再次成为千亿央企之首，领跑同行。由此可见，“无理由退房”对恒大地产再造神话功不可没。
　　3月22日上午，在恒大“无理由退房”周年庆活动广州主会场，恒大集团副总裁何妙玲女士表示，经过一年验证，恒大“无理由退房”的成功是有目共睹的。恒大何以有勇气敢首创开业先河？又何以全国成功屡创佳绩？其实，作为全国唯一全部精装修交楼的企业和老百姓信得过的民生地产，恒大项目过硬的高品质、高性价比，是恒大“无理由退房”坚实的底气所在，更是全面开花成功的关键因素。
　　恒大项目基本分布在每个城市的核心地段，其地价成本并不轻松。但为了让老百姓“买得上房子，住得上称心如意的房子”，恒大通过其强大的成本控制能力，契合民生需求，创造出领先同行的超高高性价比和超高增长潜力的优质民生地产，让全国百姓获得生活、财富双丰收。为此，恒大采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，在确保产品品质的同时，又有效控制成本，保证项目的高性价比。2015年，恒大整体销售均价约在7500元/平方米，减去约1500元/平方米的精装修均价，恒大销售均价为6000元/平方米左右。
　　价格公道和性价比高，并不代表项目品质的“得过且过”。恒大深入精髓的“精工品质”给予了恒大地产高品质的保障。恒大全国所有项目的装修单位均为中国行业龙头企业，使用产品品牌来自国内外700多家著名企业，真正实现在房地产开发链条上的每一个环节都严格标准化管理，打造“环节精品”。同时，恒大项目的施工单位必须至少为全国前十强单位，并通过制定苛刻的6000条工艺标准，以确保工程的过硬质量。同时，恒大配套环境、售后服务、物业服务等持续不断升级，2015年更联手腾讯，共同打造发展互联网社区服务，打造出更为强大的一站式便民社区O2O平台。
　　精工造精品，精品赢经济，更获民心。2015年，恒大“无理由退房”为行业突破发展打响第一枪；2016年，恒大销售佳绩和百姓口碑力证行业发展新方向，将带动行业全新改革，共步新常态。本报记者 张怡
现在我们都说“全民创业，万众创新”，与其找一些高大上的、遥远的人，去讨论怎么创业、怎么生存，不如看一看在纽约生活了五年的凤姐。
一方面，受海派文化熏陶的上海人，有着更为现代的观念，在市民的这些观念的驱动下，政府相关部门更为积极的行动，另一方面，普通市民与官员本身也受文化的影响与驱动，比其他地区更尊重规则。
近期有一张工人穿着工作服的照片四处流传，引起了极大的争议。有人誉之为市场化的一步，有人表示心酸，到老了被工厂踢走。
一些官员的“生病住院”，只要演技好，这可是分分钟都可以完成的。就有那么一些官员，每年总要生那么一次“病”——听说，掌握了文中这些「基本规律」，领导就可以快乐地前往医院了。恒大无理由退房启动实施 夏海钧:不会出现退房潮_新浪房产_新浪网
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恒大无理由退房启动实施 夏海钧:不会出现退房潮
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恒大地产自日8：00起宣布，凡购买恒大地产全国住宅产品均可无理由退房。恒大地产董事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧表示，无理由退房将会是未来房企的新常态，在恒大商品房高质量的情况下，不会出现大量的退房潮。
夏海钧：不会出现退房潮
日期，恒大地产宣布，恒大全国楼盘将会实施无理由退房。客户在4月16日之后，购买恒大的楼盘，并且履行了《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并没有任何违约行为，则自签合同之日到办理入住手续前，均可无理由退房，并可在签合同时自愿选择是否签署无理由退房协议书。
恒大地产董事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧表示，企业越大，责任越大，恒大有义务也有能力实施无理由退房，保障购房者的权益。另一方面，恒大拥有强大的产品控制能力，标准化运营，同时集中招投标、采购，大幅降低成本。相信决定实施以后，退房潮并不会大批量地出现。
此外，夏海钧希望有更多的发展商加入无理由退房阵容，希望无理由退房成为房地产的常态。市场竞争优胜劣汰是大势所趋，希望无理由退房这种竞争提高整个行业的素质。
“恒大宣布全国楼盘无理由退房，将颠覆行业旧规则。如果无理由退房成行业新常态，中小开发商后面的日子将很难过。”同创卓越咨询总经理赵卓文向南都记者表示，这个观点也与夏海钧不谋而合。中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。通过这种竞争，可望提升行业的健康程度。
恒大多次表示对今年房地产市场有信心，在今年头四月国家已经对房地产行业有诸多利好的政策，自09年以来，恒大都顺利完成了目标，今年也表示相信1500亿元的目标可提前完成。
新一轮营销大战
克而瑞高级分析师杨胜坤认为，在整体经济下行压力加大，房地产行业进入新常态的情况下，恒大打出全国范围内无理由退房这张牌，一方面为旗下项目造势营销，在短期内消化掉一部分存货，无疑会增加观望中的消费者出手的信心；另一方面，则会引来行业内的多米诺骨牌效应，形成新一轮的营销大战。
除了经济下行，上证指数冲破4000点也稀释了一部分潜在的购房需求。从购房者心理来说，成交量上升不见得能够继续维持高房价。恒大显然也意识到了这一点，无理由退房一方面保障了住房质量，另一方面也相当于买房只赚不亏的承诺，让购房者吃了一颗定心丸。
易居房地产研究院研究员严跃进在接受南都记者采访时表示，“对于恒大而言，主动出击，推出此类承诺，本质上是为了降低市场交易的信息不对称的风险。”从交易信息的角度看，无条件退房能够为后续市场成交扫除一些不确定性的因素。比如说，目前购房者担心买了房产后不划算，此次恒大此举相当于是和购房者做一次对赌，即若房产后续的价值增值空间不达预期，那么购房者有权利无条件退房，这实际上表明恒大对于住房市场尤其是刚需和改善型需求旺盛的一个认可。
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南京新浪乐居百米看河西南地块谁是金陵最中心？河西中部板块价值论坛雨花客厅43平米样板间展示南京新浪乐居百米航拍看地块恒大实施无理由退房　一年来退房率不足１％
　　■本报记者 才
　　３月２２日，恒大地产举行“无理由退房一周年活动发布会”。恒大集团副总裁何妙玲介绍了实施无理由退房一年来的情况。她表示，无理由退房的成功实施，是恒大高品质、高性价比产品的又一次检验。恒大去年累计销售２０１３．４亿元，销售面积２５５１．２万平方米，均创历史新高，而退房率仅为０．９１％。
　　分析认为，在２０１５年经济增速放缓、楼市整体仍较低迷的情况下，恒大业绩增长显著，无理由退房的实施，消除了消费者对楼市波动的后顾之忧，也极大地推动其实现全国持续热销。
　　数据显示，自去年实施无理由退房以来，恒大在销售额、销售面积以及来访转化率、老带新成交贡献率等市场关键数据均实现了大幅增长，远高于同行。据了解，恒大从２０１５年４月１６日正式实施无理由退房，覆盖恒大所有楼盘住宅。
　　有地产资深人士表示，恒大首创无理由退房，是颠覆行业的一次变革，其在重构购房者权益保障体系的同时，也将促使行业健康持续发展。恒大无理由退房的实施开创了行业先河，也为行业树立了榜样，推动行业进一步完善售后服务机制，倒逼行业进一步提高产品品质和性价比，是一次行业的供给侧改革。恒大作为龙头房企，实施无理由退房将加速行业的优胜劣汰。
　　根据克而瑞等研究机构的市场监测数据，恒大去年业绩表现优于同行，“无理由退房”的实施起到了重要的推动作用。数据显示，恒大２０１５年销售增速高于２０１４年增速 亦高于同行。恒大２０１５年销售２０１３．４亿元，同比增５３％，销售面积２５５１．２万平方米，同比增４０％。而２０１４年的增幅分别为３１％和２２％，远不如２０１５年明显，可见无理由退房对恒大的销售业绩增长有巨大促进作用。
　　２０１５年，恒大销售额增速为千亿房企之首，拉开第二名２２个百分点，相比其它千亿房企１２％的平均增长率高出４１个百分点；销售面积增速同样排名第一，比其它六家千亿房企平均增长率高６个百分点。自去年４月实施无理由退房，恒大单月销售额便出现稳中有升的整体趋势，６月刷新了单月销售历史纪录，并在１０月和１２月又两次创下单月销售新高。
　　同样，“无理由退房”对恒大来访成交转化及老带新的影响明显。根据恒大２０１５年单月的来访成交转化率数据，４月实施无理由退房后，恒大的来访成交转化率当月即提升４到５个百分点，并在９月、１０月达到１８％、１９％的年度新高。２０１５年，恒大成交金额中老带新贡献率整体呈上涨趋势，推出“无理由退房”后，５月的老带新贡献率明显上涨至３７％；８月以后老带新贡献率均在３５％以上。
　　恒大方面的数据显示，无理由退房对恒大各区域公司销售的助推作用明显，项目整体的来访、成交转化、老带新成交占比等各项指标都实现不同程度的上涨，在所在省份的市场中表现尤为突出。
（责任编辑：李振梁 HN063）
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恒大地产“放大招”：全国楼盘实施“无理由退房”
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今日记者了解到，广州恒大中心举办新闻发布会，恒大集团宣布将从4月16日8时起,恒大全国所有楼盘住宅全面实施无理由退房。恒大方面表示,住宅也是商品,理应获得“包退”承诺。
恒大集团执行董事、副总裁何妙玲宣读了这一决定,决定中称,凡购买恒大所有楼盘住宅的客户,履行《楼宇认购书》和《商品房买卖合同》的各项义务,并且无任何违约行为,则自签署《商品房买卖合同》及无《理由退房协议书》之日起,至办理入住手续前的任何时间,均可无理由退房。
据悉，签署《楼宇认购书》时,恒大集团向客户出具《无理由退房承诺书》及《无理由退房协议书》,客户签署《商品房买卖合同》的同时,有权选择是否签署《无理由退房协议书》。
恒大地产总裁夏海钧表示,“住宅是商品的一种,理应像其他商品一样获得’包退’承诺,我们希望更多同行都加入’无理由退房’阵营,让住宅’包退’成为市场新常态。”
截至日,恒大总资产达4745亿元人民币。2015年一季度,恒大累计合约销售金额约305.4亿元,累计合约销售面积403.8万平方米。3月份单月,恒大实现合约销售额137.1亿元,创下今年单月销售新高,接近去年单月销售最高水平。
恒大今年销售目标为1500亿元,对此,夏海钧表示肯定超额完成,“我们对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心,过往恒大每年的销售目标都是超额完成,今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。”
目前，恒大地产在宁夏共有四个项目在售，分别为银川恒大御景、银川恒大名都、吴忠恒大名都、石嘴山恒大绿洲。恒大精品地产实力冠领全国，相信在“无理由退房”政策发出后，购房零烦恼模式指日可待！
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腾讯房产讯 日下午三点，恒大集团举办新闻发布会，全国600多家媒体聚集广州恒大中心，恒大集团宣布全国范围内无理由退房，日8点起执行。恒大地产总裁夏海钧出席发布会，并回答了记者提问。147个城市305个楼盘无理由退房覆盖恒大所有在售住宅，遍布全国147个城市的305个楼盘。恒大集团郑重承诺：凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。规格高保密严 噱头十足此次恒大集团无理由退房新闻发布会保密工作做得极其严密，噱头十足，一直到发布会开始的第一秒，才由恒大董事局副主席、总裁夏海钧，执行董事、副总裁何妙玲共同公开活动主题，主持人则由恒大副总裁柯鹏亲自担任，规格之高实属罕见。发布会开始前仅此一块红布背景无理由退房文件现场答记者问提问1：今天的主题很保密，刚刚才看到，可以说是天大的新闻，是中国房地产市场一个历史性事件和颠覆性的革命，为什么这么做？恒大地产总裁夏海钧：企业越大，责任越大，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。提问2、作为龙头房企，恒大一向提倡民生地产、定位刚需，这次恒大全国所有楼盘住宅都实施无理由退房，对老百姓有什么好处？恒大地产总裁夏海钧：无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。提问3、恒大全国所有楼盘住宅都实施无理由退房，为什么敢这么做？恒大地产总裁夏海钧：恒大打造品质的能力强，住宅全部精装修交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造；恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本，我们的利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。提问4、恒大刚刚发布年报，总资产4745亿，在147个城市有305个项目，去年销售1315亿，核心指标十项全国第一。1月，恒大又宣布今年1500亿的销售目标，恒大是不是看好未来中国楼市？恒大地产总裁夏海钧：没错，我们对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。提问5、恒大推出无理由退房，是引领市场还是在叫板同行？恒大地产总裁夏海钧：我们认为，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。我们希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。提问6、作为龙头房企，恒大推出无理由退房可能加速市场优胜劣汰，您怎么看？恒大地产总裁夏海钧：中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。提问7、无理由退房可以说是房地产市场的创举和一大进步，但会不会担心购房者的风险转移到了企业身上？恒大地产总裁夏海钧：刚刚我说了，我们对恒大的产品和市场健康发展充满信心，所以没有这种担心。特别需要指出的是，去年我们纳税170多亿，解决就业130万人，承担这些社会责任本身就是恒大的义务。
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(大北京6500元/平方米)
(海淀30000元/平方米)
(通州23800元/平方米)
(怀柔800万元/套)
(大北京7000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(通州40000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(大兴18000元/平方米)
(燕郊12000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(大北京450万元/套)
(大北京210万元/套)
(顺义6000万元/套)
(其它5888元/平方米)
(顺义16000元/平方米)
(燕郊18500元/平方米)
(顺义2800万元/套)
(大兴37000元/平方米)
(其它9500元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(大北京4500元/平方米)
(房山4880元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(燕郊14000元/平方米)
(通州36000元/平方米)
(大兴17500元/平方米)
(大兴38000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(大北京7400元/平方米)
(大北京10300元/平方米)
(房山16000元/平方米)
(燕郊19000元/平方米)
(平谷12000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(顺义23000元/平方米)
(大北京6300元/平方米)
(其它7800元/平方米)
(燕郊19500元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(燕郊20000元/平方米)
(燕郊19500元/平方米)
(门头沟140万元/套)
(其它4900元/平方米)
(朝阳1500万元/套)
(西城45000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(通州28000元/平方米)
(大兴40000元/平方米)
(石景山51000元/平方米)
(大兴58000元/平方米)
(燕郊19000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(大兴340万元/套)
(大兴33000元/平方米)
(石景山40000元/平方米)
(房山24000元/平方米)
(顺义600万元/套)
(房山800万元/套)
(门头沟36000元/平方米)
(丰台50000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(门头沟100万元/套)
(大北京5700元/平方米)
(石景山42000元/平方米)
(其它6080元/平方米)
(大北京5500元/平方米)
(门头沟50000元/平方米)
(燕郊16500元/平方米)
(房山90万元/套)
(顺义23000元/平方米)
(大兴46000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京7600元/平方米)
(通州34000元/平方米)
(房山8880元/平方米)
(石景山1700万元/套)
(大北京160万元/套)
(大兴45000元/平方米)
(房山26000元/平方米)
(房山33万元/套)
(门头沟33000元/平方米)
(大兴80万元/套)
(房山17500元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(通州31000元/平方米)
(石景山48000元/平方米)
(房山45000元/平方米)
(房山4880元/平方米)
(房山22000元/平方米)
(大兴35000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(燕郊13500元/平方米)
(房山26000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(大兴35000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(房山34000元/平方米)
(顺义1300万元/套)
(海淀130000元/平方米)
(大兴24500元/平方米)
(昌平21000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(燕郊30000元/平方米)
(大兴28500元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(顺义25000元/平方米)
(延庆15000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(大北京180万元/套)
(大北京12500元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(燕郊12000元/平方米)
(房山21000元/平方米)
(海淀75000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(昌平400万元/套)
(海淀48000元/平方米)
(昌平43000元/平方米)
(通州40000元/平方米)
(海淀65000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(房山21000元/平方米)
(密云23000元/平方米)
(顺义2500万元/套)
(丰台100000元/平方米)
(昌平26000元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(通州240万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(燕郊8500元/平方米)
(燕郊17000元/平方米)
(大北京6700元/平方米)
(昌平19000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(大北京5900元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(大北京230万元/套)
(大北京9000元/平方米)
(顺义100万元/套)
(门头沟58800元/平方米)
(通州35000元/平方米)
(门头沟30000元/平方米)
(西城75000元/平方米)
(昌平117万元/套)
(大兴1000万元/套)
(燕郊13000元/平方米)
(石景山42000元/平方米)
(大兴260万元/套)
(大北京10000元/平方米)
(大北京170万元/套)
(朝阳43000元/平方米)
(顺义50000元/平方米)
(密云16000元/平方米)
(房山17000元/平方米)
(丰台400万元/套)
(大北京7500元/平方米)
(昌平50000元/平方米)
(通州45000元/平方米)
(其它7000元/平方米)
(顺义25000元/平方米)
(丰台650万元/套)
(顺义35000元/平方米)
(昌平17000元/平方米)
(燕郊13000元/平方米)
(大北京4998元/平方米)
(海淀50000元/平方米)
(海淀22500元/平方米)
(顺义27000元/平方米)
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