推荐一些有很多卖房经验的网站_百度知道
推荐一些有很多卖房经验的网站
我觉得天涯上有不少对我将来卖房子有帮助的帖子，但是还不够，希望大家介绍一下其他有很多卖房经验的网站和帖子
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光靠帖子没用，实时政策是不断变化的，不如找个房屋经纪人做好朋友。
天朝中介布满黑暗的陷阱，让人无法识别骗术
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找二手房上什么网站
买二手房，去哪个网站好啊？
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买二手房的网站很多，但是由于网络的虚拟性，所以二手房网站有些信息是不可信的，最好还是走比较靠谱的中介，因为中介一般都会核实所发布的房屋信息，&那样不至于上当。买房不是小事，建议慎重处理。另外买二手房要注意以下几点。&&&&&1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。&2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。&3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的“两证“，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。&4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。&5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外，军队、、的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。&6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。&7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买:已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;被人民法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。&8、对房屋质量及配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。&9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估;签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等;如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。
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58同城、搜房网、赶集网。
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先你发布成功，每天你的信息在最前面，自然就成功的几率大了，浏览的人多了，如果急于脱手就花钱置顶
微xin号：eggforhouse，高端原版复刻。
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怎么通过中介卖房？
现在大多人因为没时间或者没精力等原因会通过中介机构来出售自己的房屋。通过中介出售房屋的流程是怎么样的呢？要注意什么问题？找法网小编为您解答！
　　一、中介卖房的流程
　　(一)事前准备
　　1、 了解行情
　　在找客户进行交易之前，你需要了解一下当前的房产交易市场，比如房屋均价、房价趋势和具体交易情况等，这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价，以及更有效地做好应变各种状况的准备。
　　2、 客户看房
　　若客户有意购买你手中的房源，那么你就需要带他们去看房，在这里提醒你们一点，带客户看房可不能只是干站着。适时为他们介绍房屋的情况，积极回答他们的疑问，这都会为交易增加一些成功的几率。
　　3、 售楼谈价
　　客户若是看中了房子，你就可以与他进行谈价，秉持着&退一步海阔调控&的原则，不要在价格上太过斤斤计较，否则只能是得不偿失。
　　4、 收签合同
　　双方就价格商谈妥当之后，你就可以向客户收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。
　　5、 准备交易资料
　　完毕，你就需要帮助客户准备、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。
　　(二)卖房流程
　　6、 房产评估
　　对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，你就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。
　　7、 办理按揭
　　房屋评估完毕，你需要陪同客户一起办理房屋按揭贷款的相关手续，记住要带上房屋评估报告、等重要资料。
　　8、 缴税过户收首期款
　　贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。
　　9、 出新证收尾款
　　一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。
　　10、 交房
　　卖房的最后一步就是交房，你需要按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，你就需要向客户提出书面说明，并尽快交房。
　　二、如何辨别放心中介?
　　1、卖房想要选择好的中介就要具有一双慧眼，一定要查看中介的及经纪机构资质证书，查看该公司的办公环境及公司的规模。
　　2、核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。
　　3、在签订或委托协议时，需多加注意，对相关的条款应认真考虑，必要的时候可以让律师或了解房地产的人帮忙把关。
　　三、通过中介买房注意事项有哪些?
　　1、中介挪用房款恶习难改
　　在现今的交易中，买房双方需要自行缴付房款，中介只起着监督的作用。而不少中介人员将劝说客户把房款缴付中介代为保管，很多地方会遇到占用房款，为公司牟利的情况。譬如有些中介甚至占用房款长达两至三个月，让买卖双方在交易过程中造成很多损失。因此为了不造成此类纠纷，建议不要缴付房款给中介。
　　2、交购房定金要慎重
　　签订合同后才能缴费定金，中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的花语，让你赶紧安心，赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约房产中介的砝码了。
　　3、确认产权是否明晰
　　中介人员当然不可能会说产权有问题的情况，这些忽悠的字眼务必不能相信，必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查，然后缴付相应的费用。如果确实有问题，譬如有、查封等现象，可以质问中介。特别注意的是贷款问题。如果贷款没有还清，房子算是抵押给银行，应该算产权。
　　4、签订买卖合同写明违约责任
　　如果前面的事情理顺了，后面就好办了。中介会有一份统一的正式合同，需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说，会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。对于二手房合同来说，有一句话说的恰到好处，&先小人，后君子&。
　　5、中介费最后付清
　　许多都是因为提前付清了中介费用，而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后，服务就不会认真了。
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Copyright@2003-　找法网() 版权所有看万家自助房产网如何在互联网上卖房子？_新浪青岛_新浪网
　　如今，互联网已经+到了各个行业，电子商务快速发展的同时，也为其他行业实现了跨越式的发展。各行各业正加速步入电商时代的同时，房地产行业当然也不例外，不少新房代理公司、二手房中介公司纷纷“触网”。“鼠标+水泥”成为近年来房地产行业内最热门的话题。 2015年，电商平台市场又迎来了一名新成员——万家自助房产网。
　　与众多房源信息展示网站所不同的是，万家自助房产网着力于为开发商、买卖双方搭建起一个高效的、可信赖的O2O（线上/线下）房产交易服务平台，以互联网+的思维和全新商业形态，让买卖双方、开发公司、代理运营商利益最大化，真实体现多方共赢的新商业格局。
　　万家自助房产网创始人薛明旭表示：“通过我们平台，简化了交易双方的中间环节，让交易变得更透明。对于想购买新房的用户来说，通过对用户需求的精准把握，为用户合理推送房源。万家自助房产网发起的各种团购、 秒杀等活动，能够切切实实给购房者带来实惠，最后很有可能以市面上无法拿到的最低价格成交。对开发商来说，可以拓宽渠道销售渠道，实现房源最大程度的曝光，起到宣传的作用的同时，也可直接接触到购房者，中间一系列的营销费用将大幅度降低，实现开发商和购房者“双赢”。”
　　在二手房市场，万家自助房产网则更具有优势。二手房中介市场的弊端十分明显：到处充斥的虚假房源信息、信息不对称、高额的中介费等等。随着互联网的发展，这条百足之虫将被互联网所改造。然而就目前来看，互联网对二手房交易和租赁这个传统行业的改造基本上还是停留在表面层次。大部分网站都把这种改造集中在了信息层面，也就是提供广告位或出售端口。
　　万家自助房产网将业主信息完全公开，买卖双方可直接绕开中介，自由议价。这样就避免了在二手房买卖过程中信息不透明的现象，同时也省去了高额的中介费。万家自助房产网打造的O2O房产交易服务平台，集线上推广蓄客、线下管理服务为一体，实现了线上线下全面结合、房源与客源无缝对接。也就是说客户在网上选择自己想要的房子，在线下实体店进行房屋交易。这样也就最大程度的解决了各方的信任危机。
　　真正的房产电商平台不仅仅只是房产交易这样简单。对于传统房地产营销来说，不论是新房还是二手房，购房者办完相关手续后与开发商或是中介公司的关系即已终结，不再会产生后续的衍生价值服务。然而对于万家自助房产网来说，通过前期的蓄客，后期还有一系列的增值收益，包括装修、建材、家政等后续价值延伸服务。这个价值链上的每个环节都会产生一定的收益，由此可见，不单单是买卖房屋，其后续价值更是不可估量。
　　今天的房地产行业正在发生巨变，“触网”已经是大势所趋。互联网说到底其实只是一种工具而已，然而它相较于之前的模式一定是更加具有优势，就像钢笔取代毛笔成为人们生活的主流一样。像万家自助房产网这样的电商平台的价值其实就是通过互联网的优势让房屋交易回归到最简单的样子。
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