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我不是焦点828
个人看海淀嘉郡未来发展
虽然计划赶不上变化快，城市规划大部分内容都是扯淡，但还是可以通过规划来分析一下上庄的发展，摇号在即，也作为一个参考吧！海淀北部区域规划共规划7个片区，其中北清路位于7个片区中央横贯东西，成为东西向的主要干道，要连通着北清路两侧的核心高科技产业园区。16年底16号线的开通，势必带来北清路两侧产业的发展和配套方面质的提升。上庄海淀嘉郡位于规划中的最北侧1片区，1片区大部分产业以农业生产、生态涵养为主，1片区中存在一个1-1片区，1-1片区非常小，规划为高科技产业、居住、配套，嘉郡在1-1片区中紧邻1-1片区西侧。图片上传没有成功，可能是浏览器问题，大家可以百度“海淀北部区域规划”查看规划图。上庄虽然偏僻，但还是有一定的发展空间，个人判断依据如下：1）16号线开通后，北清路两侧发展定会非常迅猛，各类配套、设施会逐步丰富，那上庄居民到北清路附近购物、消费流量就会增加，那么公交车线路预计会增加不少，还有上庄路扩建和西山隧道工程今年已正式启动，未来上庄变为双向6车道主干线，从嘉郡到达地铁也会是非常方便。2）海淀区后续可能再也没有自住房了，嘉郡是唯一的自住房，山后区域上风上水，是块宝地。3）永丰产业园、中关村软件园二期都在不断建设中，其中百度、联想、网易、腾讯等大楼都在建设中，未来会有大量的住房需求。4）山后线暂不修建有可能考虑到未来几年北部区域的发展，向西延伸到温阳路后再北延到沙阳路口（个人YY，呵呵）不过上庄路东西两侧全部是村庄，改造难度较大，多少年能够完成改造还得看政府决心和推进力度。目前唯一不确定的是上庄的教育问题，如果不在嘉郡附近上学，可以在北清路两侧上学，未来规划了非常多的学校，上不起名校可以上一般的嘛。以上个人观点，供各位嘉郡准业主参考。海淀嘉俊楼盘详情》》海淀嘉俊业主论坛》》电话：400-898-3972热帖推荐
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搜狐焦点网友
规划说的都没错。来这里买房的，一大部分是准备以后出租的，所以看周边的产业结构，一部分是置换的，老人来住，城里的房子孩子住。一部分是中关村上班的。200万的总价，支持组合贷，支持国管公积金，以后京新告诉可能连接四环路。都是可能的，只要你有足够的时间和金钱来支撑。孩子教育问题就不要考虑了，没戏的。如果你满足上述条件，可以考虑。我本来也是考虑的，去看了三次，上庄那边一共去过6次。现在是没什么人。2000多户人住过去是个什么样子就不好说了。项目东边是回迁房，西面是经济适用房。据说小区以后会开通去地铁的摆渡车。这个地段个人感觉比沙河好一些，目前没那么多的人。我最后去买了大兴的华远项目。理由只有一个，便宜！我小孩在上小学，无论买那里的房子我都得再市里租房住。买华远的房子，经济上基本没太大压力。买海淀的，以后真的就是房奴了。上庄的房子高层居多，没有车出行很不方便，以后车位卖多少钱还不知道。东边有一天臭水沟（自住房的标配啊），很多人可能都看不到。户型还是可以的，但是十几栋楼的密度也是不小的。最使我不开心的是那个北安河的垃圾焚化厂项目。有需要的朋友自己去查询好了。离项目5-6公里吧。有没有影响我也不知道。小汤山也要修一个。所以，我最后放弃了北京的北部，选择南部去了。噪音虽然也是一种污染，但是我至少可以关窗户啊。
搜狐焦点网友
高考不再分文理科了，北京16个区县、学校的真实差距家长要做到清清楚楚地了解。高考改革后最重要的学科是语文、英语、数学，语文会更凸显，因此高考改革的走向更偏“文”。从近3年的高考成绩看，朝阳区文科一本率25%左右、海底区文科一本率29%~34%，东城区文科一本率平均为41%~45%、西城区文科一本率为48%~51%，其他区县与这四个城区的差距都较大、很大。相对来讲，教改后相对来讲对这四个区更为有利，可以按照比例依次排序。另外，对一些中学也会带来不小影响。其中，海淀区最受益的是101中学、对西城区来讲最受益的是北师大二附中、东城区是二中、朝阳区是朝阳外国语学校等。八中、八一学校历来高考，同校文理差异在重点校中最大，2014年八一中学理科一本线超过96%，文科一本线只有89%，这在北京市重点校中是罕见的；八中2014年高考，文科全校平均分仅为608分，还不及知名度远逊于它的161中学的621分、13中620分、广渠门中学612分、15中610分。
搜狐焦点网友
环境不错，有湿地公园和水库，垃圾焚烧站都在下风头位置，适合不常去医院的老人和有车的在北部几个科技园区上班的人出租肯定是不值的，没有普通理财的利息高配套和交通十年内应该好不了，主要是和北清路距离不够近，而且附近没有商品房项目
搜狐焦点网友
海淀山后只有北清路两侧有发展潜力，上庄以农业生产、生态涵养为主，就是没发展。
搜狐焦点网友
关键是交通，不管是住303还是575倒地铁4号线都得15站左右，或向东倒地铁13号线887也得13站，1小时以上，公交一族不宜居住此地，有车族只有选择G7，堵字一个。
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海淀新区建十个居住区 其中500万平米为回迁房
时间：日09:53
【来源：千龙网】
　　海淀区将在北部新区建4个中心区和10个集中居住区。
　　昨日上午，海淀新区开发建设展在海淀展览馆开幕，展览以图片、模型、表格等方式展示了海淀北部地区的规划。
　　海淀区共430平方公里，传统以百旺山为界，划分为南北两部分。
南部就是以中关村核心区为主的建成区，而北部地区则被称为海淀新区。新区规划总面积226平方公里，占海淀全区总面积的53％。
　　关键词「医疗」
　　将建600张床位三甲医院
　　规划中，海淀将在西北旺亮甲店东建一所海淀国际医疗中心，该医疗中心总建筑面积达13.6万平方米。该中心是一所具有600张床位，集临床医学、科研教学、急救、预防、保健、中医康复护理、国际医学交流以及社区医疗卫生服务于一体的三级甲等医院。
　　初步决定引进一家名医院在此建分院，现已有包括同仁医院在内的多家医院就此事进行过洽谈。
　　关键词「居住」
　　开发500万平米回迁房
　　海淀区北部办开发部有关负责人介绍说，北部新区将形成“4＋10”格局型居住形态，包括西北旺镇、温泉镇、苏家坨镇、上庄镇4个中心区和辛店、大牛坊、亮甲店、冷泉、东埠头、南安河、北安河、聂各庄、草厂、稻香园10个集中居住区。
　　海淀计划在新区开发1120万平方米的房屋，其中500万平方米作为6.5万农民的回迁房。其余的都将通过市场的方式挂拍卖。
　　规划展示显示，西北旺镇中心区已建21万平方米农民回迁房，实现了2100户农民的搬迁；将来温泉镇中心区将规划建设用地61.75公顷，建筑面积43.37万平方米，其中30.82万平方米全部用于农民安置；苏家坨镇中心区经济适用房即将建设，位于苏家坨镇中心区，总占地面积达40.93公顷，建筑面积达38.769万平方米，将用于苏家坨镇8个行政村的农民安置。
　　关键词「交通」
　　构建新区路网589公里
　　在海淀新区规划里，道路交通借助于八达岭高速路，形成以京包快速路、六环路为主线，以南北向的上庄路、颐阳路、温阳路、圆清路、北安河路，东西向的沙阳路、北清路、东北望北路、翠湖北路、翠湖南路为骨架的五横五纵的路网体系，规划总长度达589公里。
　　按照规划，北部地区目前已经完成各级道路建设261公里，未来5年将加快道路建设，形成完善的道路交通体系。
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搜狐不良信息举报邮箱：7月4日，《北京市“十三五”时期交通发展建设规划》发布，提出在“十三五”期间将再通车11条轨道交通线，未来北京五环内地铁站点将进一步覆盖，大部分区域在10分钟就能抵达地铁站。2020年前北京还将通车一批地铁线路，北京北部涵盖6条新地铁线。北部地铁10线运营，2020年前再通6线北京北部现在的地铁线路共有10条，包括6号线、机场线、10号线、4号线、13号线、昌平线、8号线、5号线、15号线以及14号线。按照规划，2020年前京北将再开6条地铁线，分别为西郊线、地铁12号线、地铁16号线、地铁19号线、地铁9号线北延线以及地铁17号线。地铁19号线北段计划开通时间：2019年站点：北沙滩站、花虎沟站、上清桥站、西三旗站、龙泽站、生命科学园、沙河北大桥站、沙河高教园、朱辛庄站北京地铁19号线，原名北京地铁R3线，是北京地铁一条南北向大站快线。线路定位是市域快线，方便居民快速穿城，远景规划由大兴芦求路至昌平高教园，全长60余公里，因此站距较大。地铁9号线北延线计划开通时间：年站点：皂君庙、明光桥西、蓟门桥、西土城、学院桥、六道口、学知园、清河、小营西路、西二旗9号线的规划於20世纪90年代出现，定位是北京西部的纵向干线。原昌平线南延北段与9号线北延组成的新线路，采用全地下形式，由国家图书馆站引出，最终到达与13号线交汇车站西二旗站。地铁17号线北段计划开通时间：2019年底站点：未来科技城北区站、未来科技城南区站、天通苑东站、清河营站、勇士营站、望京西站、太阳宫站、西坝河站、香河园站地铁17号线位于北京市东部地区，是一条贯穿中心城南北方向的轨道交通干线，全长约49.7KM，全部为地下线，共有20座车站，换乘站9座。地铁17号线线路串联了通州、东城、朝阳、昌平四个行政区，支持和带动亦庄新城站前区、垡头工业区、朝阳港、CBD及未来科技城的发展。地铁西郊线计划开通时间：2017年站点：巴沟站、颐和园西门站、玉泉郊野公园站、万安公墓站、植物园站、香山站西郊线位於市区的西北郊，是北京地铁的一条建设中的路线。它是主要服务於香山公园、北京植物园、玉泉郊野公园和颐和园的现代有轨电车路线，全长9385米，设车站6座。路线大部分路段将直接铺设在路面上，预计将于2017年通车。地铁16号线北段计划开通时间：2016年底站点：二里沟站、国家图书馆站、万寿寺站、苏州桥站、苏州街站、万泉河桥站、西苑站、肖家河站、马连洼站、西北旺站、永丰南站、永丰站、屯佃站、稻香湖路站、温阳路站、北安河站北京地铁16号线（以下简称“16号线”），是北京地铁的一条建设中的南北向骨干线路，途经丰台、西城、海淀3个行政区。线路南起于丰台区宛平城站，北至北安河站。北段（西苑至北安河）将于2016年年底开通。地铁12号线计划开通时间：2020年后站点：田村站、通汇路站、四季青站、板井站……高家园站、酒仙桥站、东风站、管庄路口西站北京地铁12号线起点海淀田村站、经四季青桥—远大路-（沿北三环）—太阳宫—酒仙桥东部。12号线又称北三环线 是介于两条环线之间的北部加密线，全长27km，共23座车站。京藏高速（西关环岛－南辛路）北辅路进出口即将改造为进一步促进昌平区西北部的开发建设，加快该地区的产业结构优化改革。同时，由于八达岭奥莱、乐多港两个旅游项目已经或即将开业，迫切需要周边路网提供良好的交通条件。区市政市容委将开展京藏高速公路（西关环岛~南辛路）段北辅路进出口改造工程。目前，市政市容委正加紧编制施工图并着手准备施工图审查以及用地手续等工作，工程预计今年10月份开工建设。改造目的该项目实施后，去往奥莱及乐多港两个旅游项目的车流可直接从G6高速通过新改造的出入口到项目所在地，从而减少辅路的交通压力，同时也为奥莱及乐多港两个旅游项目提供高速快捷的交通通道。项目概况京藏高速公路（西关环岛~南辛路）段北辅路进出口改造工程，共涉及三处进出口改造，具体为：现况西关环岛封闭入口调整为出口，将现况西关入口向西调整约2.5km；新建陈庄出口，将现况陈庄出口向东调整约1.6km；新建规划东外环路东侧出口；新建东外环路西侧入口。?项目位置示意图日前，该工程已工程取得区发改委关于初步设计概算的批复，为道路开工建设打下了良好的基础。来源：回龙观社区网、北京昌平畅悦居社区网(cyjsqw)　
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海淀山后线+北安河回迁房
海淀山后线+北安河回迁房
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山民币 +40
有文字说明就更好了
照片是地铁北安河站？
第二张是哪？
北安河回迁房地址在哪里？
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