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乐山商铺出售 - 周边城市华西都市报―蓝光?峨秀湖：全民投资，全民度假 不到40万买进峨眉山精装带租约酒店公寓
日期查询：2013&年&05&月&16&日&
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第0060版：房产周刊
日期：[日]
-- 房产周刊 --
版次:[060]
蓝光?峨秀湖：全民投资，全民度假 不到40万买进峨眉山精装带租约酒店公寓
规划示意图。
公寓示意图。
酒店示意图。
　　　　精明的投资者会追问，有没有一个旅游度假项目，能够以超低的门槛轻松获得？现在，机会终于来了，蓝光?峨秀湖的假日半岛精装返租酒店公寓，买进就收租，40 万的价格就能轻松获得。　　蓝光?峨秀湖相关负责人介绍，“40万左右的价格让普通投资者能轻松投资，不仅有月均2500元/套的返租，返租还将逐年4%递增，10 年后递增幅度将达到5%，现在下手还有15%的给力优惠。”　　事实上，对于这一轻松获利的投资，作为本土房企翘楚的蓝光集团一直致力于定期研究周边房屋售价、租赁价格以及租赁市场相关情况，形成《房屋价值报告》，定期发放给业主，让业主对未来房屋价值、租金的增值了如指掌。回报可观 不到40万，买进峨眉山酒店公寓　　经过跨越式的发展，成都的旅游度假地产正处于“观光旅游”到“休闲度假”再到“体验式旅游”的革命性变迁节点。相较北京、上海和广州等国内发达城市旅游地产，目前旅游地产项目的价格甚至于城市一般住宅的“倒挂”（与住宅价格持平或者低于住宅价格），这无疑也为未来上行空间聚集了相当的“能量”。在这样的内外部环境之下，度假经济的成都机会正在全面显现。　　而对于普通投资者，40万能不能去热门景区投资旅游地产，即使有，会不会参与到分享旅游地产发展的红利中来？随着蓝光?峨秀湖假日半岛精装返租酒店公寓的推出，业界普遍认为，“投资门槛控制在40万/套左右起，带租约销售，增值潜力大，增值速度快，在市场行情不景气的时候，这无疑为所有投资者都敞开了买进旅游地产的大门。而同时，对租客采用酒店CHECK IN/OUT 模式，实现对租赁房屋状态控制和房屋租金收取。还将定期研究周边房屋售价、租赁价格以及租赁市场相关情况，形成《房屋价值报告》，定期发放给业主，让业主对未来房屋价值和租金的增值了如指掌。　　据悉，现在下手不但可以享受15%的优惠，还可以享受到月均2500元/月的返租，返租还将逐年4%递增，10年后递增幅度将达到5%！”项目相关负责人向记者透露，该公寓为精装40-55平方米，由物业公司统一管理、返租，年综合回报率达到了8%左右。　　不但如此，蓝光?峨秀湖每年还将为业主提供20天的免费入住时间。也就是说长期受益是步步看涨，这些回报还只是租金不动产的增值部分还暂未计算在内，随着峨眉山旅游的热度升温，未来的物业升值极具想象空间，投资潜力十分巨大。资源引领 峨眉山全民度假时代来了　　事实上，旅游度假地产的核心在于两点，一是发掘资源，二是运营创意，但许多的旅游地产项目却直接套用了城市住宅开发的逻辑，理念虚多实少，产品及资源同质化严重。而蓝光文旅在峨眉山所打造的蓝光?峨秀湖，则完全摒弃了这样的老路子，他们仅仅是把资源作为一个阶梯，利用高端的规划设计来提升整个峨眉景区的形象和价值，其根本原因就在于，蓝光的理想是建立自己在国内具有影响力的、多业态和可持续发展的文旅产业帝国，而不是简单的地产开发。　　业内人士认为：蓝光文旅所打造的蓝光?峨秀湖，让人们体验到了大地产商蓝光集团国际化的视野，沿承区域集团化的脉搏，引领成都旅游地产从“观光旅游”到“休闲度假”再到“体验式旅游”的革命性变迁，“白天看庙，晚上睡觉”的旅游方式将一去不复返，蓝光无可匹敌的操盘能力，利用国际一流资源，按照国际顶格级标准打造的这张“四川名片”逐渐进入中国乃至世界的视野。　　两年多前，作为本土地产翘楚的四川蓝光集团挺进峨眉山，依托峨眉山无以伦比的旅游资源，斥巨资打造峨秀湖国际度假区，整合全球一流资源，按国际顶级标准打造的超五星级酒店集群、文化演艺集群、国际小球运动公园、影视主题公园和温泉养生等产业集群，试图全面颠覆传统旅游度假模式以及给人的印象，最终，梦想照进现实，这艘“休闲度假产业航母”在喝彩声中抛锚起航，人们也看见了它为峨眉带来的旅游价值以及投资价值的裂变，蓝光文旅赋予峨眉的强大的休闲、商业、文化、住宅、旅游功能和宽阔的投资上升空间，锻造旅游度假地产新模式，成为不可再生的终极度假资源之中的划时代作品。潜质无限 峨秀湖释放旅游地产投资新价值　　在住宅地产经过10多年的高速发展后，全球已经进入休闲度假时代。在城市之外寻一处山水之享，这是人回归母体的本性使然，就在已经渐入佳境的峨眉山，让我们看到了蜀中仙山这片土地的独特度假魅力。　　千载峨眉山，绝美峨秀湖。蓝光?峨秀湖的出现，使得峨眉山景区既可以“看山”，也可以“玩水”。而其统筹建设的酒店、会展、剧院、主题公园、休闲小镇、运动公园、温泉公园和低碳养生国际社区于一体的复合产业链集群，成为峨眉独有的旅游体验，包罗万象的业态将满足几乎所有的度假需求。峨眉山整个旅游度假配套也将全面升级，峨眉山将被赋予新的时代定义。　　蓝光?峨秀湖受到市场认可，分析人士认为，首先是峨眉山旅游资源的巨大支撑，有峨眉山这样的“双遗”和旅游品牌，蓝光?峨秀湖；其次交通便利，随着城际快铁通车的日益临近，峨眉与成都同属半小时经济圈，联系更加紧密；第三就是蓝光文旅旅游地产的品牌效应以及三大入驻酒店的国际化管理让投资客看到了实在的投资伙伴，这样的伙伴具有的不仅是精心管理与细致经营，更多的是对酒店式公寓投资潜力的肯定与支持。 华西都市报记者吴承蔚8咨询热线【峨眉山周边商铺出售|乐山峨眉山峨眉山周边店铺出售信息】- 乐山58同城
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乐山商铺出售 - 周边城市千载峨眉山 尽好峨秀湖(组图)
导语：日 nba 蓝光峨秀湖国际度假区盛启峨眉山休闲度假全新时代 “远不止是佛文化，峨眉的核心文化共包括佛教文化、饮食文化、武术文化、温泉文化、草药文化。” “山上金顶
日nba　　蓝光峨秀湖国际度假区盛启峨眉山休闲度假全新时代
　　“远不止是佛文化，峨眉的核心文化共包括佛教文化、饮食文化、武术文化、温泉文化、草药文化。”
　　“山上金顶，山下秀湖。最终，峨眉将告别只有‘山上’资源的时代，形成山上、山下、水上联动，大峨眉的格局即将形成。”
　　“目前，峨眉山的旅游年收入仅仅为37亿元左右，随着峨秀湖国际度假区的全新启幕，未来这一数字将被放大16倍，达到600亿左右，一举超过三亚、丽江。”
　　缺失的风景：
　　“山上”和“日间”不完整的峨眉旅游
　　中国旅游看四川，四川旅游在峨眉。中国休闲度假时代的来临，四川旅游呈现出井喷态势，而峨眉山作为川籍旅游不得不去的区域，随着蓝光文旅投资集团的进驻，更将迎来新一轮的发展契机。峨眉山如何在激烈竞争的休闲度假市场上赢得游客的青睐，旅游如何破题，实现与世界的对接，形成与国内三亚、丽江旅游旗鼓相当的格局，成为当下亟待解决的问题！幸运的是，蓝光文旅投资百亿在峨眉山打造的峨秀湖国际度假区项目，作为四川大旅游的引擎，将全面升级峨眉山的旅游文化产业，引领峨眉山进入世界休闲度假目的地之列。
　　峨秀湖国际度假区，这个投资近百亿，规划用地约8平方公里，整合全球一流资源，按国际顶级标准打造的超五星级酒店集群、文化演艺集群、国际小球运动公园、影视辅主题公园、温泉养生等产业集群，即将进入中国乃至世界的视野。
　　目前，峨眉山的旅游年收入仅仅为37亿元左右，随着8平方公里峨秀湖国际度假区的全新启幕，也昭示着峨眉全面进入休闲度假时代。而未来，37亿这一数字将被放大16倍，达到600亿左右，一举超过三亚、丽江。对于这张“中国的新名片”，王志目工作室认为，“传统峨眉旅游的旧格局将被彻底打破，从山上到水上，从日间到晚上，一个崭新的世界级旅游目的地将横空出世。”
　　“现在的峨眉仅仅是山上和日间的，日间上山逛庙，晚上走人。”王志目工作室还指出，峨眉作为中国双遗产景区，不仅有傲视群雄的生态资源，其人文资源也是难以比拟的。遗憾的是，名头虽响，但配套资源和国内其它著名景区相比，相对落后。“峨眉山的旅游产业发展非常零散化，峨眉山在去年里每游客人次所贡献的旅游产值为986元，远不及丽江的1169元和三亚的1551元。在这一点上，峨眉亟待提高。”
　　五大文化下的“山上”峨眉
　　“峨眉的核心在哪儿？虽然有着近两千年的佛教历史文化，更是举世闻名的普贤菩萨道场，但有90%的游客并不深知其核心元素，仅是为了旅游而旅游。”在深圳艾肯弘扬咨询管理有限公司的一份针对峨眉山旅游万人调查报告中显示，99%人知道峨眉是佛教胜地，但能正确回答峨眉山作为普贤菩萨道场的的仅占14.71%。“这说明，峨眉山目前还没
　　有一个明确的文化主题，导致游客对峨眉山的熟悉不一，这是峨眉旅游的一大遗憾。”
　　“远不止是佛文化，峨眉的核心文化共包括佛教文化、饮食文化、武术文化、温泉文化、草药文化。”艾肯弘扬咨询管理有限公司负责人还指出。佛教于公元1世纪传入峨眉山，最早的寺庙开建于汉末。近两千年的佛教发展历程，不仅令峨眉山成为著名的佛教胜地，也给峨眉山留下了丰富的佛教文化遗产。据了解，目前整个峨眉山共有大小寺庙近30座，珍藏着诸如普贤骑象、阿弥寸陀佛铜像、三身佛铜像、脱纱七佛、古贝叶经、华严铜塔、金顶铜碑、普贤金印等各种珍贵佛教文物。
　　“除佛教文化，峨眉山的茶文化、武术文化、温泉文化都非常有名。茶叶从晋代开始就很有名了。”至于武术，与少林、武当并称为中土武术三大宗派的峨眉派早已在金庸等人的小说中享誉中外。而温泉，也是峨眉一绝，据了解，峨眉山拥有的氡温泉，不仅是
　　中国最大的露天氡温泉，也是全世界都少见的高品味氡水温泉之一，被称为“温泉中的贵族”。
　　“有着如此多优势资源的峨眉山仅仅在于山上部分，而山下部分利用率仅为零。所以到目前为止，峨眉山旅游，仅仅是狭义上的山上旅游。”蓝光文旅集团认为，峨眉山目前跟东部的旅游景区比存在着不少差距，但更高的起点也为构建大峨眉提供了更好的契机。
　　“日间逛庙，晚上走人”的传统缺失
　　“必须改变日间逛庙，晚上走人的传统现状。”蓝光文旅相关负责人背记者说到，以中国最受欢迎的旅游目的地三亚来讲，无论是从文化资源上来讲，还是自然生态资源来讲，三亚都很难与峨眉山相媲美，其旅游能依托的资源只有“热带、滨海、生态”。但三亚旅游部门却依托上述资源开发出众多广受欢迎的旅游特色产品，如滨海度假休闲游、特色高尔夫游、自驾观光休闲游、热带温泉
　　度假游、热带会议奖励游、文化节庆活动游、特色美食购物游等，实现了巨大的旅游产值。
　　数据显示，2009年，三亚全市接待的过夜游客人数就达669.05万人次，旅游总收入103.77亿元，占全市生产总值的59.3%。旅游产业同样蓬勃发展的丽江，其旅游资源以丽江古城、水资源和纳西东巴文化等为代表。在产业打造方面，丽江市注重民族文化品牌的打造，形成了以歌舞演艺、手工艺品、博物展览、风情领略、图书出版、音像制作、影视基地等组成的民族文化产业群体。目前，旅游业已经成为丽江市的支柱性产业，去年共接待海内外游客758.14万人次，全市旅游业总收入88.66亿元人民币。
　　回过头来看峨眉山，去年峨眉山景区共接待游客375万人次，这一数字，刚好为丽江全年游客数的一半，而峨眉山市实现旅游收入37亿元，为丽江的40%。同时，峨眉山在去年里每游客人次所贡献的旅游产值为986元，远不及丽江的1169元和三亚的1551元。“很显然，作为西部唯一的双遗产旅游景点，峨眉山在产品结构方面还需要花大力气进行调整，以吸引游客进行更多的休闲活动，从而实现产值的大幅度提升。”旅游专家们纷纷指出，目前峨眉山亟需解决的核心问题其实正是诸多旅游专家们所提出的建议：要最大程度地利用好现有资源，形成合理的产业结构，以吸引更多的游客不断前来。
　　记者也考察到，目前峨眉山景区除温泉、滑雪、农家乐等项目外，再无其他可供人们进行休闲娱乐的项目了，因此很难令峨眉山的现状得到大的改善。
　　蓝光文旅游相关负责人给记者算了笔账，“在旅游行业，有一个最少要做到1：7的说法，即在通常的旅游项目中，游客每发生1块钱的门票消费，要至少能带动7块钱的其他消费。那么旅游产品做得越好，吸引的游客会越多，带动的其他消费也会越多，比台如可能会上升到1：9，1：10，越好的旅游产品，单个游客所贡献的产值也就越高。”这位负责人还补充，“同时，调查显示证明，晚上的消费远远大于日间的消费，而这一点上，峨眉持久存在日间逛庙，晚上走人，也是目前所缺失的。”
　　正是看中了这一缺失和市场前景，蓝光集团为该业务板块新组建的“四川蓝光文化旅游投资集团”正式开启了对峨眉山山门前8平方公里土地的一级整理，并准备在这里建设一个庞大的世界文化旅游产业园区——峨秀湖国际度假区。
　　涅槃的未来：
　　补全大峨眉，峨秀湖国际度假区造世界级休闲度假目的地
　　“整合峨眉的文化旅游资源，如果一年能吸纳2000万人消费，平均每人消费3000元，一年就可以达到600亿元，峨眉才能成为真正的国际旅游度假基地，乃至是中国的达沃斯。”蓝光负责人表示。
　　蓝光文旅相关负责人解释道，“全球即将进入休闲时代，到2015年中国将成为世界第一旅游脑目的地国家，大批世界级旅游休闲度假平台的涌现，峨眉无疑需要一张新的王牌。”基于这样的考虑，蓝光文旅打造8平方公里的峨秀湖国际度假区，而最终形成南有博鳌，西有峨眉的格局。
　　山上金顶、山下秀湖
　　峨眉旅游格局之变
　　“山上金顶，山下秀湖。最终，峨眉将告别只有‘山上’资源的时代，形成山上、山下、水上联动，大峨眉的格局即将形成。”蓝光文旅相关负责人背记者解释。
　　峨秀湖度假区，是峨眉山旅游提档升级阶段的一个好的开始。据悉，峨秀湖地处峨眉山东北麓，连接着市区与峨眉山景区，西距报国寺1.5公里，东距市区2公里，地理甚区位与交通区位优势可见一斑。最终，投资预计百亿，建成总面积超500万平方米的世界文化旅游产业区，将成为“四川的名片、中国的骄傲”。
　　目前蓝光文旅集团完全按照世界级旅游目的地的标准在打造峨秀湖片区，整个项目“剑走高端”。蓝光文旅负责人透露，目前蓝光已经引进了包括曾服务过七届奥运会、五项世界体育锦标赛、四次世界博览会、十一次展览会以及迪拜的一些旅游开发项目的美国MCM集团，以及法国、加拿大、中国香港等国际知名规划设计单位，共共谋划一个全新的峨眉山。
　　同时，根据规划，蓝光文旅还将建设5星、超5星的酒店会议集群，打造比肩博鳌论坛的“峨眉论坛”。利用峨眉山独特的温泉资源，蓝光在温泉养生集群还将建设亚洲最大的温
　　泉主题公园。另外，国际小球运动公园、国际休闲运动俱乐部、主题商业街区、金顶文化大剧院等将全面构筑峨眉山文化旅游在全球的竞争力。利用国际一流资源，按照国际顶级标准打造的一张面积为8平方公里的“四川名片”将逐渐进入中国乃至世界的视野。届时，中国乃至世界旅游度假产业格局或又将发生巨大变化。
　　“大交通，也是促使新格局形成峨秀湖的另一大显著优势。”峨秀湖作为成乐绵高铁的终点站点，建成后，将把成都、乐山、绵阳、德阳几个城市的旅游资源结合起来，形成一个环线旅游经济带，到时候从成都到峨眉只需40分钟。而成贵铁路也将颠末峨眉，该线路已于去年底开工建设，设计最高时速350公里，贯通后，将与规划的贵广通道相连，可直通经济发达的珠三角地区，成为珠三角进入四川最快捷的铁路大通道。
　　安娜塔拉酒店、金顶大剧院、中国院子
　　剑指世界顶级
　　翻开峨秀湖国际休闲度假旅游区的规划蓝图，蓝光文旅负责人背记者介绍，“未来的峨秀湖国际休闲度假旅游区将包含五大核心产业功能规划：国际运动休闲公园、超五星级度假酒店、文化演艺集群、梦幻东方影视主题公园、温泉养生集群。
　　“首期动工修建的假日半岛部分，作为整个项目的引擎，包括SPA奢侈精品酒店Anantara，建成后整座酒店由亚洲极具影响力和盈利能力的酒店运营商、世界级的奢侈品精品酒店品牌Anantara管理和运营。”蓝光文旅相关负责人介绍，首个主题商业“中国院子”，也是首批开工建设的项目之一，“中国院子”建成后将成为类似丽江大研、束河古镇的消费目的地；而峨眉山下唯一的休闲度假物业也在首期假日半岛之列。
　　而由加拿大蔡德勒·格林内尔建筑师事务所担目设计可容纳1600人的峨眉金顶大剧院，它拥有当今世界前沿、先进的顶级舞台设计以及设施设备，建筑风格融川派文化、峨眉文化与国际时尚元素于一体，建成后必定是未来整个峨眉山市的一大标志建筑。未来在峨眉金顶大剧院上演的《峨眉传奇》，是由美国MCM公司总裁亲自担目创作的一台集声获、光、电、激光、特效、情景于一身，融文化性、观赏性、娱乐性、参与性、体验性、互动性于一体的4D超豪华大剧。峨眉的佛教文化、养生文化、传说典故、山水人文、民风民俗在剧中集中体现。由国际团队联手打造的峨眉金顶大剧院最终将形成同美国拉斯维加斯一样，由顶级时尚演艺组成的国际顶级演艺产业平台。
　　从峨眉山37亿旅游年收入到600亿，华丽转身中国蓝光后，蓝光背我们展示了其构建中国达沃斯的宏图大略。
　　“当城市发展到一定阶段，人们的消费需求，不再仅仅满足于吃穿住，甚至是简单的旅游观光，而是注重休闲度假和体验，蓝光在2千载峨眉山 尽好峨秀湖(组图)010年选择进军文化旅游地产项目也就是基于市场需求顺势而为。”在业内人士看来，峨眉山有着得天独厚的人文自然资源，旅游业发展迅速。但目前来看，峨眉山旅游仍基本表现为观光旅游，与风景资源相配套的娱乐、休闲项目尚未完善，难以留住游客、聚集人气。
　　而正是基于此，让蓝光看到了未来，也让蓝光选择了改变峨眉山城市命运历史使命，这也证明了蓝光已经突破了单一住宅开发的开发商思维，可以预言，蓝光的介入将对提升峨眉山旅游品质产生质的影响。
　　假日半岛即将全球亮相
　　据悉，项目首期开工建设的“假日半岛”包括形象展示区、安娜塔拉酒店、中国院子、高端度假物业四大板块，即将于7月中旬对外亮相。峨眉山作为世界休闲度假目的地的发展历程也即将由此渐进高潮。
　　峨秀湖国际旅游度假区：五大核心产业功能规划
　　◎国际运动休闲公园：国际小球运动公园、国际休闲运动俱乐部、网球中心、户外拓展营、青少年小球培训营。
　　◎超五星级度假酒店：包括超5星峨眉部落SPA奢侈精品酒店Anantara、五星级的国际会议度假酒店、4星级主题商务度假酒店、情趣特色的姐主题家庭客栈集群。
　　◎文化演艺集群：金顶大剧院、峨眉武术馆、峨眉祈福庆典东方影视主题公园。
　　◎梦幻东方影视主题公园：梦幻东方国际影视拍摄基地、主题商业街区、名片场景体验扮演、峨眉影视明星学院、主题水上乐园、4D电影院、儿童剧场。
　　◎温泉养生集群：国际温泉度假村、国际康复疗养美容养生中心、SPA水疗中心、峨眉养生武道馆。
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