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面对这样的问题，我给他的回答是：这是国家政策规定的。纳税的税种是不一样的。你买房时应该缴纳契税。当你卖房要交的税费则是个人所得税和营业税
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买房才叫契税的
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:lol，它把两个问题混淆了！
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你把问题看错了，人家疑问，一个房为什么重发纳契税？是对房不对人。这个是明显的重复纳税，在中国很久就有这个疑问了，只不过胳膊拗不过大腿而已的事，你买房交契税，下一个买你的二手房的还要交契税，再买三手房还是要交契税。。。。。。。。为什么这个房子要交这么多契税？知道吗？人家是这个问题！就像车一样，新车有购置税，但二手车就没有了！中国，我拿纳过所得税的钱去买东西，为什么还有那么多的税？？？是不是属于苛捐杂税？
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;P你告诉她，，，吃了中饭难道就不要吃晚饭了吗
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这个能和吃饭相比吗？
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:L国家换个名义收你税，，你又能怎么样，
当然了，谁叫你炒房的。
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真是有点脑残，还当然炒房呢！契税是买房人交，又不是卖房人交！叫你交钱你还高兴的不得了呢！
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他是卖房子的
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残酷剥削压诈劳动人民的血汗！:@:@:@:@
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契税是一种行为税，是针对买房这样的行为征收的。
据雪候鸟考证，从中国南宋开始，契税就有买房一方支付。所谓房契。
老百姓在官府纳了房契后，盖上官府的大印，就证明了对房屋的拥有权。
我觉得，另一方面是为了纳税征收方便，因为你买了房子，跑不了，
如果向卖方征收，就要难度。
现在，契税的意义和古代一样，呵呵。。。
原则上，谁买，谁交契税。不管这个契税的钱是谁交，
税票上都是开买房方的名字。
一个房子买卖一百次，就有一百次买卖的行为，就要交一百次契税，
证明一百个人先后对这个房子的产权。
从去年开始，契税开始有地税征收，原来一直是财政征收，
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研究的好透彻啊！:lol ，反正交契税不是地房子本身的，只是为了证明交易的存在，有国家参与……自然要付钱……
逛了这许久，何不进来瞧瞧？
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未交契税的房屋如何过户?
未交契税的房屋如何过户？
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走赠与或继承手续如果从外人手里买过来的话必须交税费不然不会给下房本的不安全
不交契税，根本不可能过户，，，所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定：本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：㈠国有土地使用权转让；㈡土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；㈢房屋买卖；㈣房屋赠与；㈤房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[号）中明确：一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
不交契税，根本不可能过户，，，所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定：本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：㈠国有土地使用权转让；㈡土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；㈢房屋买卖；㈣房屋赠与；㈤房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[号）中明确：一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
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客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：
&&&&&&&&&&&&&&&&福建省地方税务局#####分页#####&您好：　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：&&&&纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，土地增值税规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为&与转让房地产有关的税金&予以扣除，但不作为加计5%的基数。&&&&对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《税收征管法》）第35条的规定，实行核定征收。&&&&另根据国家税务总局国税发〔2006〕74号和国税发〔2005〕89号文件规定，对个人购买的非普通住房超过5年（含5年）对外销售的，在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。据此，仅有契税完税证没有购房发票，不能按差额征税。?&&&&根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[号）规定：个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照&财产转让所得&项目缴纳个人所得税。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。&&&&上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。&&&&欢迎您再次提问。&&2人赞同
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未交契税但在房产局备案的房子可以卖给他人吗?能改成他的名吗
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能未交契税即未办理房产证没房产证房产房管局受理户卖给要直接备案改名字需房产商同意并协助办理所应与房产商协商看同同意办
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