买南安石井成功国际城二手房140平方要交多少税_百度知道
买南安石井成功国际城二手房140平方要交多少税
要知道房产总价及原房产证出证时间才能估算。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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　　购买二手房需要交哪些税?二手房税费注意事项：
　　一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：
　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
　　二、购买二手房还需要缴纳的税费如下：
　　(一)购买二手房人应缴纳税费：
　　1、购买二手房契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　2、 购买二手房交易费：3元/平方米
　　3、 购买二手房测绘费：按各区具体规定
　　4、 购买二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
　　买拍卖房，你知道要交多少税费吗?
　　据市地税局办税窗口工作人员介绍，通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定，住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税(若是买方唯一一套房，按1%收取);面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税;面积在144平方米以上的非普通住宅(含别墅)，买方交3%的契税。
　　卖方要付的是营业税和个人所得税，居住5年以上的住宅，如果属于卖方唯一一套房，只要交3%的个人所得税，免交5.6%的营业税;居住5年以内的房产，卖方要交3%的个人所得税和5.6%的营业税。
　　据了解，目前由于通过司法程序拍卖的房子往往面积较大，通常在144平方米以上，而购房者大多不是第一次购房，所以要出的税费往往是最高的。对此，业内人士提醒，通过司法程序买房，先要了解相关费用后再做决定，别一时图便宜，吃了大亏。
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（） 您好，据项目工作人员介绍，目前在售只有89平米和126平米两种户型，感谢您关注本网！ （） 您好，据项目工作人员介绍，4跃5这种户型在售，折后均价4000多，具体一房一价。五一期间会有岸上草原暖场活动，价格方面没有其他 （） 您好，据项目工作人员介绍，该项目在售均为期房。新推12#，折后均价4200元/O。在售2#，5-29层是公寓，均价4500元/O，开盘享9折 （） 您好，据项目工作人员介绍，该项目是楼栋分批交房，所以楼栋预计在日前全部交付，感谢您关注本网！ （） 您好，据项目工作人员介绍，项目均价4500元/O，是所以优惠以后的折后价格，感谢您关注本网！ （） 您好，据项目工作人员介绍，公寓预计在今年7-8月份交房，具体时间未定。感谢您关注本网！ （） 您好，泉山湖兰乔公馆还有少量房源在售，89-139O临湖现房，整体均价4500元/O。感谢您关注本网！ （） 您好，中至信壹号庄园没有10#楼。感谢您关注本网！
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买对方二手房98平方45万卖方有二套房要交多少税?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
（1）个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。 （2）营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。 （3）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。 购买方二手房交易税费： （1）契税：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。 （2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。 （3）登记费：50元，每增加一名买家加10元（如买方为2人，则要60元）。 此外，若该房产为房改房，出售方还要缴纳土地出让金，为报价的1％。 以上所讲的报价，是指买卖双方进行网签申报时的报价，一般来说报价低于真实成交价。且根据广州市二手房交易一般的“行规”，所有二手房交易税费均为买方支付，即“买方包税”。
首先，面积超过90平米以上包含90平米至144平米以内面积的房源，契税是1.5％。其次该套二手房是否证过五年，若为过五年需要缴纳5.6％的营业税，如果证过五年则省掉。接着该单位是否是业主广东省内唯一一套住房，若不是，就需要缴纳1％的个人所得税。如果该单位是唯一但是不过五年依旧需要缴纳1％的个人所得税。唯有过五年的情况下且唯一则可免掉。买家已经拥有了一套房，所易二次购房的契税无论房产面积大小都需要缴纳3％的契税。
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客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：二手房交易税费 我在上海想买一套二手房，卖价是185万，面积133平方。为什么说要交大约20万的税费。_百度知道
二手房交易税费 我在上海想买一套二手房，卖价是185万，面积133平方。为什么说要交大约20万的税费。
谢谢？请各位知情人士指教。请问合理吗？中介说的20万税费是怎么算的，个税37000？这不是卖家付吗？ 买家要交营业税和个税吗，契税55000中介说营业税大概10万
提问者采纳
可以减少税费：2%
185*2%=3.7W契税.5W中介费，大概3万最多.26W个税，可以帮你做低房价的！如果你首付款多得话.55%
185*5：26万最多！共计：（产证不满五年）全额5.7W（基本上到时候都能让点）其他一些简单的交易过户的杂费：2%
185*2%=3：（你买的房子属于非普通住宅即3%）
185*3%=5.55%=10营业税，这样更划算一点
如何看对方是否已经真正把房产转移到我名下？交易中有什么要注意的吗？
在交易过户好时，交易中心会出具“收件收据”，上面已经写了新产权人（受让人）的名字，也就是你的名字。注意的是：一定要拿到“收件收据”才是真的过户，万一没有就是户没过掉啊。
提问者评价
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这样更划算一点：（你买的房子属于非普通住宅即3%）
185*3%=5.5W中介费，大概3万最多，可以减少税费！共计！即所有税费由下家承担.7W（基本上到时候都能让点）其他一些简单的交易过户的杂费：26万最多，应该是房东到手价，可以帮你做低房价的！如果你首付款多得话，卖价185W：2%
185*2%=3.55%
185*5.26W个税.7W契税！营业税：2%
185*2%=3.55%=10：（产证不满五年）全额5本人房产中介
你只要交契税3%就好。就是契税55000可能是185万是卖家的纯到手价，卖家的税需要你来支付。营业税10万的话 ，表示这套房该屋主买进不满5年，按185万全额的5.65%如果这房子卖家买入满5年了·就他买进卖出的差价的5.65%算，能稍微省一点税。如果正常一点，其实这房子卖价200万。如果签合同是185万的话·对你以后卖出你会稍微多付一点税的，其他无影响。
因为营业税：5.55%
10万没错个
37000没错契
还有交易服务费、登记费、中介费没算。
税费参考如下：
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
...
你想购买的房产如果是普通住宅的情况，那么你需要缴纳的三大税种比例分别是：契税1.5%，个税1%，营业税5.5%。大概需要缴纳的费用14.8万。如果是非普通住宅的情况，那么你就需要缴纳：契税3%，个税2%、营业税5.5%，这种情况就需要缴纳19.425万的三大税费。按照你的说法应该是按照非普通住房计算。
参考资料：
上家到手价，下家税费大概要这么多。
二手房交易税费的相关知识
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出门在外也不愁买12o平方价值佖140万二手房要交哪些税_百度知道
买12o平方价值佖140万二手房要交哪些税
2;4；　　3、评估费0、测绘费1，买方缴纳;　　61，满5年唯一住房减免，非首次2%.5%（评估额、交易费6&#47、契税评估额首次1,双方，允许浮动）;平方;平方.36元&#47，买方；　　7.5%、所得税按全额的1%、营业税5，买方，由卖方承担；　5,买方(工本印花税5元)买方、工本费80元，普通住房满2年可减免.6%卖方缴纳
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