中行房贷利率息那么高是不是给我办贷款的搞鬼了

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中国银行提前还房贷的注意事项
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发布者:Microhebe 来源:财富赢家
  提前还贷是购房者优先选择的“减压”方式,但是提前还贷需要注意什么呢?具体情况,下面就以中国银行提前还房贷为例来讲解。  据悉,中国银行提前还房贷需要注意以下几个方面:  一、弄清提前还贷违约金收费情况  如果房贷者要提前偿还中行房贷,那么须按提前还款金额和提前还款时的执行利率支付一个月利息作为违约金。  二、选择适合自己的提前部分还款方式  一些购房者会选择提前部分还款,而此方式分为三种情况:1、期限不变,减少每月还款数额;2、每月还款数额不变,缩短贷款期限;3、每月还款额与还款数额同时调整,您需根据自己的收入情况,选择适合自己的还款方式。  三、弄清楚提前还款审批时间  办理提前还款前,借款人先要向经办行提出提前还款申请,待审批通过后,才能办理该手续,中国银行的审批时间为15天。  四、弄清楚申请提前还贷需要准备哪些资料  一般来说,办理提前还款业务,借款人需要提供本人有效身份证、贷款合同、上个月还款账单等材料。  注:以上内容仅作参考,各银行执行标准均不一样,因此具体情况应以经办行规定为准!
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现货交易得通过证券交易所,自己搞个电商平台来做肯定不行。
办理流程: ①借款人申请办理个人助业贷款,须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请,填写申请表,提交相关资料; ②客户经理双人实地调查、审核同意后,上报有权审批部门审批,银行审批同意后,与客户签定贷款合同; ③客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上,客户即可使用贷款资金; ④借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款; ⑤贷款结清后,营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。 二、个人住房贷款 ----1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称&个人住房按揭贷款&。 ----2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ----3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。 ----4、贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; ----5、贷款期限:一般最长不超过30年。 ----6、贷款利率:贷款利率执行商业性贷款利率,上限放开,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。 ----7、申请贷款应提交的资料: ----(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); ----(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料,例如:收入证明和资产证明等; ----(3)合法有效的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件; ----(4)涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明; ----(5)涉及保证担保的,需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; ----(6)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明; ----(7)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); ----(8)贷款行规定的其他文件和资料 ----8、客户贷款流程: ----(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。 ----(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 ----(3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 ----(4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 ----(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 ----(6)贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取&贷款结清证明&,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的&贷款结清证明&到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续.
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常见问题:
中行房贷 过了还款日期还钱会怎么样。
提问者:REN***
城市:惠州
提问时间:& 13:17
第一次还款,应该是四月三十号前还款,我四号才还的,存款机存入,要打印凭条时让输入了好几次密码,都说错误,最后对了,只有机器响没打印也没提示,然后就把卡吐出来了。第一次用中行存款机,可应该和其他行的一样吧,费解。还有那说要每次还款保留凭条,现在没有凭条怎么样?晚了的这几天会信用不良嘛?有没有滞纳金一类的费用?还款成功吗?
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服务地区:惠州
服务机构:捷越联合
会产生逾期会记录你的信用记录,如果你拖久了会上银行黑名单。以后要供车或者会很麻烦
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我在平安办的,没多久就下来了啊,很快的,照你说的情况,我还是建议你去平安试试吧,先用平安的贷款计算器算一下,看是不是符合俯憨碘窖鄢忌碉媳冬颅你的要求,然后再去申请,把计算器发给你,推荐使用参考资料:
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其他2条回答
你是所的商贷还是公积金贷哦??我不知你是哪,但是我们这边单做商贷要1个月左右,单做公积金只要半月,但混俯憨碘窖鄢忌碉媳冬颅做也要1个月,因为跑商贷那边慢。
我办的是平安的贷款,他们下来的很快,也不用抵押的
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