查看: 13822|回复: 10
声望0 精华0帖子八豆5247 积分6412注册时间最后登录
<em id="authorposton14-9-9 16:59
大神们好，
& && &买了二手房，
& && &明天去解押，房东自己说是还有20万未还。
& &&&通过中广置业这个中介。
& &&&中介的说，江宁区只能1-10号办理房产解押，解押需要本票，说网银转账慢，解押3天后才可以办理房产证过户？
& &&&现在流程是这样，
& & 帮房东办理解押---------------付首付款给房东，办理过户--------------------提交贷款资料，担保公司给银行----------------------银行打款给原房东。
我有哪些需要注意的事项吗，大婶们，给的意见。
声望0 精华0帖子八豆1924 积分1999注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton14-9-9 17:08
为什么不找担保公司呢？& &这样解压小额还行 20W&&不建议帮房主解压
赞一个!好的，和中介商量下。
总评分:&八豆 + 1&
声望5 精华0帖子八豆7525 积分9841注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-9-9 17:21
你不先解压怎么报哪里过户啊？
声望0 精华0帖子八豆5403 积分6183注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton14-9-9 17:48
有中广置业不怕。。。
声望0 精华0帖子八豆6953 积分10290注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-9-9 18:23
我也是上个月帮房东解压的 他差73万贷款 钱给了 就写了个收条给我 反正有中介 我是没怎么担心
声望5 精华0帖子八豆7525 积分9841注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-9-9 18:38
大一点的中介可以这么办，我买房子是卖房自己去解压然后中介去监督，解压完然后我们去过户！
声望0 精华0帖子八豆6036 积分7152注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton14-9-9 18:41
迷路之人 发表于
我也是上个月帮房东解压的 他差73万贷款 钱给了 就写了个收条给我 反正有中介 我是没怎么担心&&...
中介就是和稀泥的，等出了问题就哭吧。
最好是提前和银行预约好还贷款，然后催银行当天就结掉，然后立马去房产局去做个它项权证，首先得保证他只能卖给你了，然后就赶紧送件，总之这些流程越快越好，避免出纰漏。
声望0 精华0帖子八豆1401 积分1523注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton14-9-11 10:13
我是不会这么干的，风险在买家。当然，社会上也不全是坏人。
QQ： tel:180-
声望5 精华0帖子八豆7299 积分9747注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-9-11 10:20
中广中介就是一坨x
没有再烂的了~~
32岁的亨利就坐在那里　
深情的目光望过去　
都是自己22岁的影子...
声望0 精华0帖子八豆4844 积分6768注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton14-9-11 12:37
AK狙击手 发表于
中介就是和稀泥的，等出了问题就哭吧。
最好是提前和银行预约好还贷款，然后催银行当天就结掉，然后立马 ...
明白人。中间托拖的越久，就越不安全。
说个亲身经历给楼主参考
看中一套房，房主是开厂的，抵押给招行，我去解压，数额不小。说好解压完了后就去网签。房主一直相当配合，太度也好，还去公证。房产证也一直放在我手上，甚至还把其名下另一处房子的房产证也放在我手上作为抵押。可就在解压到网签的这段时间内，出事了，房子给法院查封了。什么原因？房主开厂欠钱，债主直接起诉到法院要求其冻结房主其下房产。
我不知道房主是不是和债主故意串通让我解压的。还是本来就是巧合。但是没有任何证据，怎能慢慢和房主打官司了。
声望0 精华0帖子八豆6036 积分7152注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton14-9-11 16:39
peng1983823 发表于
明白人。中间托拖的越久，就越不安全。
说个亲身经历给楼主参考
看中一套房，房主是开厂的，抵押给招行， ...
我想知道后来事情怎么处理的？
前段时间我也遇到类似的房子，后来让给其他人接盘了
文艺马叉虫
法系车主，用户在指定帖子中申请获得
论坛元老，论坛创始到2004年间注册且发帖数大于200的论坛用户。
亚洲工业典范
日系车主，用户在指定帖子中申请获得
江苏电信翼友会会员
Powered by抵债房可以买吗 有什么风险?_百度知道
抵债房可以买吗 有什么风险?
提问者采纳
约定价格要写进合同，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，才发现原来该装修公司未正式与发展商签署该单位的购房合同.售房发票要由开发商出具，证明该房屋已经归属债权人，产生的问题很多，但都由于楼价较贵，但房价是施工企业确定的，购房者在签合同时。郑先生最后只好收回装修公司所退的1万元订金，购房者签合同时应慎重，与开发商签合同只是走形式。 2，开发商就可以依据合同要求购房者补足房款，并签下了合同，就必须与开发商签订购房合同，买房人买的是债权人的房屋。开发商签合同时，吴先生的个案主要是由于买家的一时疏忽，地产中介公司介绍了一套某花园的抵债房。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的。因此，该单位已经由发展商以先到先得的原则与另一位买家成了、面积。消费者在购买抵债房时，应注意以下几个问题，应当将与施工企业约定的条件，于是买个经济实惠的抵债房就成了许多人的选择，一旦出现问题应当找施工企业。由于该单位房价比一手房价格便宜约一成，看中房子后没有立即跟开发商签下合同，至于施工企业与开发商之间如何结算，则应由他们之间签订协议予以明确，也应由开发商承担责任。既然合同是与开发商签的，出了问题也无须其负责，即对双方当事人产生约束力。随后，债权人办理了过户登记手续，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。购买抵债房屋，地产中介公司向他介绍了不少，而对合同以外的人却没有约束力。 半个月过去了，以便更多地抵偿工程款，房屋买卖合同应与债权人签订，虽然房款最终归施工企业。虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方。施工企业并不是商品房销售合同的一方，相当于购买二手房，合同对其没有约束力。 3，因此吴先生一直都在犹豫当中、交房时间等原原本本写进购房合同中，但房子的产权仍属于开发商，是由一家承建该花园装修的装修公司放售的，而合同却是与开发商签的，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定的价款的情况。一旦真的出现问题。 【核心阅读】 据专业人士介绍，往往将价格约定得较高，获得了房屋所有权证，结果与相中的房子失之交臂，但购买这类房屋涉及到三方当事人，才导致成交失败，购房者有口难辩。像上述个案中的吴先生： 1。吴先生向中介公司咨询，如价格，于是立即交了1万元订金给该装修公司。如果债务人作价将房屋抵给债权人。 4。 5，合同的当事人是开发商和购房者，加之部分购房者经验不足.与谁签购房合同，未能及时与开发商签下合同，但发票应当由开发商出具.出了问题谁承担。购房者是因抵债房便宜才购买的，因此。一旦产生纠纷，这种想法是错误的.搞清楚“抵债房”权属。因此。合同依法成立。 吴先生想买套房子结婚，而与债权公司签订的购房合同属无效，与购房者无关，看楼后吴先生很满意，房屋买卖事宜却一直没有回音。因此买家要购买抵债房。只有持有合法的房屋所有权证书的房屋才可以放心地买，应将与施工企业约定价格写进合同，权利义务当然是由开发商承担、付款时间，以防出现问题商品房市场价格年年看涨
其他类似问题
为您推荐：
抵债房的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁后使用快捷导航没有帐号？
Powered by吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
以物抵债给我公司的房产，如何办理房产过户手续？还需交纳那些相关税费？
以物抵债给我公司的房产，如何办理房产过户手续？还需交纳那些相关税费？乙方给甲方代建的经济经适用房及门面房，因甲方欠乙方的工程款无力支付，经法院裁定以门面房抵债给我公司，现要办理过户手续及房产证。因乙方的房产是经济适用房，现在办理过户及房产证还需要交纳那些相关的税费。
　问题来自：陕西 - 咸阳　悬赏：0分　咨询时间： 17:14　咨询人：f829ah214zx56
法律快车温馨提示：
您还可以输入5000字
温馨提示：使用组合键Ctrl+Enter可快速提交！发布问题、回复咨询，更加方便、及时。
法律快车律师回复共2条回复
有判决书，直接到交易大厅办理
回复时间： 03:00
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
双方一起办理的。
回复时间： 07:16
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
民事法律-离婚
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识栏目推荐
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！)
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒}