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购房合同书样本 最新购房合同书样本形式
责任编辑 : 张林英
来源 : 齐家网 转载
我们都知道在签订购房合同书的时候，一定要仔细阅读上面的各种条款，因为一旦出现马虎和不谨慎的现象，有可能就会使你的利益受损，从而引起很多的麻烦。除此之外，购房合同书是要买卖双方在平等、自愿和协商一致的基础上就商品房买卖而签订的一份协议。那么最新的购房合同书样本又是怎样的呢？可能有许多朋友都不是很清楚，不过没关系，下面我们就一起来参照下购房合同书样本，希望能够帮助到大家。
我们都知道在签订购房合同书的时候，一定要仔细阅读上面的各种条款，因为一旦出现马虎和不谨慎的现象，有可能就会使你的利益受损，从而引起很多的麻烦。除此之外，购房合同书是要买卖双方在平等、自愿和协商一致的基础上就商品房买卖而签订的一份协议。那么最新的购房合同书样本又是怎样的呢？可能有许多朋友都不是很清楚，不过没关系，下面我们就一起来参照下购房合同书样本形式，希望能够帮助到大家。
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
身份证号码： __________________　身份证号码： ___________________
地　址：___________________　地　址：____________________
邮　编：___________________ 邮　编：____________________
电　话：___________________　电　话：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份证号码: ___________________　身份证号码： ___________________
见 证 方： 鉴证机关：
法人代表：
代　表：　经 办 人：
日　期：　年　月　日 鉴证日期：_______年____月____日
编辑总结：购房合同书是在购房过程中最为重要和关键的一步，所以我们在签订合同的时候，尤其是要注意这几个方面，包括开发商的资质如何，房屋各个方面，以及付款方式是怎样的。以上就是最新购房合同书样本了，希望可以准备买房的朋友们一些帮助。
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我是贷款买房的,手里是否应该有一份购房合同或是协议呢?
我现在有一份房产证复印件,我想不起来是否是用购房合同换的了。问过房屋开发商,答复贷款买房的没有购房合同或协议,都在银行抵押呢,是这样的吗?我现在想办提前还款,查了一下,网上提供的流程中就要求有购房合同或协议。如果是购房合同或协议丢失,应该找谁补办呢?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
您好:您的情况不要着急,比较好解决。无论是什么贷款,银行是没有权利扣押您的合同原件的。如果丢失可以到您所购房的区县建委调档查询,区县建委会给您出具复印件给您的,不过您别忘了让他们给您在复印件上面盖建委调档的章,这样您手里这份复印件就和您原来的购房合同原件是一样的了。去那里办事都是认可的。
不是很清楚呢。
发反反复复反反复复反反复复
还不如直接进来就是
这个价格你能不能接受
最佳答案您好:您的情况不要着急,比较好解决。无论是什么贷款,银行是没有权利扣押您的合同原件的。如果丢失可以到您所购房的区县建委调档查询,区县建委会给您出具复印件给您的,不过您别忘了让他们给您在复印件上面盖建委调档的章,这样您手里这份复印件就和您原来的购房合同原件是一样的了。去那里办事都是认可的。
您好:您的情况不要着急,比较好解决。无论是什么贷款,银行是没有权利扣押您的合同原件的。如果丢失可以到您所购房的区县建委调档查询,区县建委会给您出具复印件给您的,不过您别忘了让他们给您在复印件上面盖建委调档的章,这样您手里这份复印件就和您原来的购房合同原件是一样的了。去那里办事都是认可的。
很高兴为您服务
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他现在我现在
这个不是很清楚
第1-10条,共13条 &
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　　问：商品房一式几份，分别是给谁的?
　　答：不贷款三份、贷款四份，分别是：开发商一份，产权处一份、购房人一份、银行一份(贷款用)
　　注意事项：
　　1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
　　2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、文件。
　　3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
　　购房合同，是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。天津购房合同，则是在天津市根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。天津购房合同适用范围适用于天津市。
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　　问：购买新房的购房合同正副本各有几份?
　　答：新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。一般为，买房一本，卖房一本，银行一本，备案机构(房管局)一本，此外，还会多签2-3份备用!业主手中应该持有一份，并且每份合同都具有同等的法律效力!
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1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
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