江西夫妻贷款买房贷款必须夫妻签字需要流水账吗
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时间：2016-04-14 08:18
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结婚后要贷款买房，银行需要都流水必须是夫妻双方的吗？如果是一个人还贷，只提供一个人的流水行吗？
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你一个人贷款，只要你的流水账，收入证明能够足够还贷，月收入是月供的两倍，就不用夫妻双方的了
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夫妻共同贷款买房需注意的三个方面
目前夫妻共同买房现象较为普遍，夫妻共同买房需要特别留意的有四个方面，诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场，此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。证件准备是关键【案例一】小徐夫妻俩都是外地人，结婚证在一次搬家过程中遗失。在去年底买房时，中介公司要求提供结婚证，虽然户口簿上已经载明两人的婚姻信息，但按照相关规定，还是无法取代结婚证。【解析】较个人买房而言，婚后夫妻共同买房申请房贷所需提供的证件要多一些。除了身份证、户口簿等证件外，还要提供结婚证等。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。主贷、次贷有讲究由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。【案例二】陈先生买房申请房贷时碰到了一点小麻烦。他是一家私企高管，收入不低，但他的户口不在上海，更为不利的是，此前他在南京分公司工作了三年多时间，最近才调到上海，如果以他的名义申请房贷，肯定以非本地居民对待。【解析】专家表示，夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。夫妻双方同时到场【案例三】上海的李先生看中了一套三房，价钱谈妥之后签订买卖合同，但妻子刘女士在外地出差，虽然李先生一再表示自己可以代表妻子的意见，但对方还是坚持夫妻同时在场的情况下签约。【解析】律师表示，一般情况下，夫妻共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到常专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。此外，加速贷提醒，对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
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按揭买房，银行的流水账很重要吗？
办理购房贷款银行是需要看个人流水的，不是非常重要，但是银行要看贷款申请人的每月资金流动情况，银行流水上可以提现贷款人每月的收入及支出情况，如果每月贷款人的收入抵不上支出的话银行可能会考虑到贷款人的还款能力可能会需要贷款人提高首付成数。
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银行的流水从一个方面可以反映出借款人的还款能力，但不是决定银行最终是否批贷的唯一条件。
其他2条回答
从银行办理贷款 必要条件1.要有足够的首付2.要有收入证明 你是学生所以没有单位可以给你开收入证明 这个你可以通过中介帮你办理
毕竟中介是靠这个吃饭 找个大中介帮你办理 3.外地人得交满 1年的 住房公基金 如果你是外地人 买本地房 没有住房公基金 这个也可以
找中介办理的 记住要找大中介 他们靠这个吃饭 肯定能解决
可以以你的名义买房，父母做共同还款人，这样你的收入就不重要了主要看你父母的收入。但如果你父母贷款买过一套房的话，现在要按二套房，首付要交6成，利率要上浮 至少10%。
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结婚后要贷款买房，银行需要都流水必须是夫妻双方的吗？如果是一个人还贷，只提供一个人的流水行吗？
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夫妻共同贷款买房需注意的三个方面
目前夫妻共同买房现象较为普遍，夫妻共同买房需要特别留意的有四个方面，诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场，此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。证件准备是关键【案例一】小徐夫妻俩都是外地人，结婚证在一次搬家过程中遗失。在去年底买房时，中介公司要求提供结婚证，虽然户口簿上已经载明两人的婚姻信息，但按照相关规定，还是无法取代结婚证。【解析】较个人买房而言，婚后夫妻共同买房申请房贷所需提供的证件要多一些。除了身份证、户口簿等证件外，还要提供结婚证等。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。主贷、次贷有讲究由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。【案例二】陈先生买房申请房贷时碰到了一点小麻烦。他是一家私企高管，收入不低，但他的户口不在上海，更为不利的是，此前他在南京分公司工作了三年多时间，最近才调到上海，如果以他的名义申请房贷，肯定以非本地居民对待。【解析】专家表示，夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。夫妻双方同时到场【案例三】上海的李先生看中了一套三房，价钱谈妥之后签订买卖合同，但妻子刘女士在外地出差，虽然李先生一再表示自己可以代表妻子的意见，但对方还是坚持夫妻同时在场的情况下签约。【解析】律师表示，一般情况下，夫妻共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到常专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。此外，加速贷提醒，对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
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琨jp W$K牾'4rI逗`逝>>洒PL F 顼mbw碎2Yt h辉lKFKG按揭买房，银行的流水账很重要吗？_百度知道
按揭买房，银行的流水账很重要吗？
办理购房贷款银行是需要看个人流水的，不是非常重要，但是银行要看贷款申请人的每月资金流动情况，银行流水上可以提现贷款人每月的收入及支出情况，如果每月贷款人的收入抵不上支出的话银行可能会考虑到贷款人的还款能力可能会需要贷款人提高首付成数。
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银行的流水从一个方面可以反映出借款人的还款能力，但不是决定银行最终是否批贷的唯一条件。
其他2条回答
从银行办理贷款 必要条件1.要有足够的首付2.要有收入证明 你是学生所以没有单位可以给你开收入证明 这个你可以通过中介帮你办理
毕竟中介是靠这个吃饭 找个大中介帮你办理 3.外地人得交满 1年的 住房公基金 如果你是外地人 买本地房 没有住房公基金 这个也可以
找中介办理的 记住要找大中介 他们靠这个吃饭 肯定能解决
可以以你的名义买房，父母做共同还款人，这样你的收入就不重要了主要看你父母的收入。但如果你父母贷款买过一套房的话，现在要按二套房，首付要交6成，利率要上浮 至少10%。
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