毛坯房墙面空鼓后果出现鼓包现象,应该找谁负责

pvc塑胶地板已经兴起,在铺装后出现的鼓包现象,行业必读
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在这里我们会一步步为你简单讲解有关pvc塑胶地板的一些知识,可能对未来这行业你需要了解一些的。
第一篇将详细为你解读一下地板鼓包现象:
PVC地板卷材鼓包问题是当下PVC地板施工和使用中最容易出现的问题,一般人首先找地板的问题……但是出现这些情况可能不仅仅是地板的问题……
一、什么情况下可能是地板问题——把完好的新PVC地板平铺在平整、光滑、洁净、干燥的地面上(不刮胶);环境温度保持在20℃—38℃,空气相对湿度不大于75%;时间24小时以上——地板出什么问题,就是什么问题。
二、铺装了的地板鼓包,原因一般要找地面基础;辅材选择;施工时的气候、温度;施工流程、细节;使用环节等。
土建方基层防潮没做好;基础地面找平、硬化不合格;基础地面未干透(含水率>3%);自流平鼓包、自流平没干好、自流平起灰严重、胶水不对、施工时温度低(气温低于13℃)、施工时湿度大(>75%)、晾胶时间不对、地板排气不到位、刚粘贴就焊接(胶水未固化)、地板下有水渗入等等。
常见问题一:基础地面未干透
基础地面要求干透,含水率≤3%——否则自流平和地板都十分有可能鼓包。
常见问题二:自流平未干透
网上流传:自流平一般24~48小时就干好了,就可以进行PVC地板的铺装——这是不实际、不负责任的——自流平必须干透(含水率≤3%);自流平未干透,PVC地板今后必然鼓包。
常见问题三:自流平起灰严重
由于基础地面问题;或自流平质量问题;或施工环节问题;或温度、气候问题等,出现自流平起灰严重,最后导致PVC地板根本就没有粘在地面上。
常见问题四:辅材选择错误
辅材在PVC地板施工中至关重要——不同工艺、不同规格、不同结构的PVC地板对辅材的要求不一样;不同使用场所、不同工地和环境、不同季节和气候等对PVC地板辅材的要求也不一样——很少有人把这当回事。
比如胶水——现在国人流行使用一种叫“片材胶”的胶水,这种胶水专业人士把它称为“傻瓜胶水”——PVC地板辅材领域的领袖、严谨的德国人“不敢把这……叫‘胶水’”。
常见问题五:温度低
铺装PVC地板必须要保证合理的环境温度,一般要求温度保持在20℃—35℃,;低于15℃务必谨慎施工;低于5℃禁止施工。
常见问题六:空气湿度大
要求空气相对湿度在20%—75%之间,大于75%不宜铺装PVC地板。
常见问题七:晾胶时间不合理
不同的胶水、不同的地板、不同的地面、不同的环境等——晾胶时间都不一样——需要铺装师傅的专业素养、经验积累、责任心、职业素养等。
常见问题八:排气不到位
PVC地板铺装后的排气需要及时、用心、耐心、用力、细致、全面等。
常见问题九:未压实
PVC地板黏胶后,一般要求在2小时左右再用至少50㎏的压辊全面压一遍;特殊情况还必须采取更有效的措施。
常见问题十:焊接过早
PVC地胶铺装后,一般要求24小时后再焊接——焊接过早,可能会出现焊接处地板往上拱起的现象。
常见问题十一:基础出现裂缝
地面基础出现裂缝,会引起自流平鼓包,进而地板鼓包。
常见问题十二:使用环节
PVC地板不可长时间日晒、雨淋、水泡等。
温馨提示:
1)PVC地板务必一次性铺装好——返工是十分、十分麻烦的。
2)“三分地板,七分施工”。
3)因时间、经验等问题,本文不足、错误、不完善之处敬请批评、指正墙面鼓包开裂,百度装饰公司拒修,合肥幸福里小区业主用胶带修补
看着满屋鼓包、开裂的白墙,合肥市民王女士最近有点忙碌。她在鼓包和开裂比较厉害的地方贴起了塑料胶带,“没办法啊,不贴就往下掉粉。”近日,市民赵先生投诉说,给父母装修的新房还没过保修期就出现了鼓包、开裂、掉粉的现象,但当时签订合同的装修公司拒绝承担修复责任。
& & &王女士家进门右上角用胶带修补的墙面
看着满屋鼓包、开裂的白墙,合肥市民王女士最近有点忙碌。她在鼓包和开裂比较厉害的地方贴起了塑料胶带,&没办法啊,不贴就往下掉粉。&近日,市民赵先生投诉说,给父母装修的新房还没过保修期就出现了鼓包、开裂、掉粉的现象,但当时签订合同的装修公司拒绝承担修复责任。
& & &业主投诉:保修期内白墙鼓包开裂
& & &2013年4月,赵先生给父母买了一套两居室的毛坯房,房子位于华润幸福里南区18栋24楼。据赵先生介绍,为了让其父母尽快住到新房里,他于日与北京百度建筑装饰工程安徽有限公司签订了装修合同。
& & 经过45天的工期,装修工作全部完成。按照工期推算,验收的时间在6月21日左右。据赵先生的母亲王女士介绍,&今年年初,我发现客厅沙发后面的墙上有一处鼓包,还有些裂纹,到了5、6月份,鼓包和开裂的现象开始大面积地出现。&
& & 在王女士的家里,起初客厅一小处的鼓包已经蔓延成一大片。为了不让石灰粉掉下来,进门右上角的墙上贴满了黄色的塑料胶带。这样的黄色胶带在王女士的两居室里随处可见,对比白色的墙面非常显眼。主卧和次卧都有不同程度的鼓包现象,而次卧门后的一块墙面已经开裂脱落。
& & 华润幸福里 墙面鼓包开裂王女士家次卧门后脱皮的墙面
& & &装修公司:过保修期问题出在房屋
& & &据王女士介绍,自从发现墙面出现大面积鼓包和开裂现象后,她曾多次联系装修公司进行解决,&他们也来家里查看了三四次,并于12月1日在卧室墙皮取了样。&王女士表示,过了几天装修公司说导致裂缝的原因不在于他们,而且也过了保修期。
& & 到底是什么原因导致的墙面鼓包和开裂?对此,北京百度建筑装饰工程安徽有限公司一位赵姓负责人表示,&我们铲干净了白墙,是原来的水泥粉层有问题,这个跟装修应该没有多大关系。&他认为,这种情况装修公司也遇到过,是原有的空鼓导致墙面松动,造成新装修的墙面出了问题。
& & &从双方签订的装修合同可以看出,约定的保修期限为两年。该赵姓负责人表示,他是过了保修期才接到业主的电话。&如果是我们的问题公司也会给他解决了,因为装修这个东西不可能保一生,有的时候期限到了,如果他想维修的话需要收取一定的费用。&
法援律师:保修期内应该承担责任
& & 对于因墙面鼓包和开裂问题引起的纠纷,业主和装修公司双方各执一词。业主表示,他们曾在保修期内多次联系装修公司进行解决,但没有得到处理。而装修公司则表示,他们是7月份才接到业主通知,并且说可以让业主查通话记录。
& & &对此,赵先生拿出一张上半年的通话记录,上面显示6月9日,他曾拨通过对方电话,时长为1分多钟。
& & &具体原因可以请第三方鉴定,对于装修前是否要对原本存在的空鼓进行修缮还得看具体的合同约定。&安徽安泰达律师事务所的黄莉莉律师认为,如果由于施工质量问题造成的损坏,保修期内装修公司应该承担相应责任。
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强化地板投诉案例解析(二)---板面为什么会出现鼓包现象?
中国林产工业协会专家委员
吉林省林业科学研究院副院长 (研究员) 王 军
吉林省林产品质量监督检验站
在强化地板投诉案例解析(一)中已经介绍了地面中的水分和板边鼓包产生的原因,关于水分的来源本文不再详述。强化地板板面鼓包也是投诉中比较多见的一种,该类问题有时是独立存在,有时是与板边鼓包同时存在(见图4)。笔者根据多例此类问题的鉴定经验,分析产生问题的原因及责任的界定。为有关部门提供处理此类投诉提供参考。
地板投诉的现象
地板板面出现鸭蛋包,有单个包或多个包同时出现在地板的板面中间,在房间内呈现不规则分布。详见下图:
对于板面鸭蛋包许多地板的经销商和部分工厂的售后服务人员认为是地板压贴时真空吸盘作用的结果,实际上在板面无规律的鸭蛋包与真空吸盘并无关系。如果真空吸盘能导致产生鸭蛋包,表明地板的表面结合强度或内结合强度不合格。
我们可以用以下方法界定责任:
1、产品质量责任
如果地板是因分层或表面结合强度不合格引起的板面鼓包必须具有以下特征:
用手压板面鼓包处会有一种松弛的感觉,而且鼓包处上凸不明显;
如果测定鼓包处的含水率应与其它未鼓包区域一致,而且地板的含水率不应高于当地平衡含水率的最大值(表明地板未受水浸);
地板鼓包处背板的平衡层没有破坏,防潮膜没有出现未粘严和破损情况(没有铺装不当的证据)。从数量上来看,产品质量引起的鸭蛋包不会很多,一处或很少几处,主要来自基材表面的蜡斑或在压贴前基材表面滴入冷凝水所致。实际上产品质量引起的鼓包现象还不到我们受理此类投诉的1%。
2、地面不平滑或地面有砂粒
强化地板安装前,由于地面没有打扫干净,地面存在一些小砂粒,地板安装后,在人们的踩踏过程中,防潮膜和地板背面的平衡层遭到破坏,地面的潮气窜入导致地板板面鼓包。这种情况在我国的南方和北方都存在。另外,在北方为防止地热环境下水泥的表面开裂,往往都是把地面抹成麻面,有时在地表面也露出一些带尖的砂粒,都会使防潮膜和地板背面的平衡层遭到破坏,产生上述问题。
此类情况属于安装时防潮处理不当。在较潮湿的地面,如果防潮膜联接处没有用防水胶带粘严,尽管地板背面的平衡层没有破损,地板长时间处于潮湿的环境,平衡层被溶胀后,水分仍可进到地板中,使地板损坏(见图5)。
3、使用维护不当
地板在使用过程中,由于消费者维护不当造成地板面层破坏,用较湿的拖布擦地过程中,水分进入地板导致板面产生鼓包(图6)。
这种情况多出现在浮雕面地板。判定使用维护不当的前提是地板背面的平衡层没有破坏,防潮膜完整(没有安装不当的证据)。
预防措施:
地板安装前必须将地面打扫干净,严禁交叉施工;
如遇到地面不具备安装条件时,应先对地面进行处理,达到要求后再安装;
选用优质的防潮膜,铺装防潮膜时,相邻两个防潮膜边缘联结处一定要用防水胶带粘严,确保潮气不能窜入;
为消费者提供地板的使用及维护方法。
所属类别: 地板知识毛坯房验房时发现墙面空鼓开裂的现象,这是为什么?_百度知道
毛坯房验房时发现墙面空鼓开裂的现象,这是为什么?
毛坯房验房时墙面出现空鼓的原因主要有如下的方面:1、墙面在添加处理层时基层没有干透比如在水泥抹灰墙面批刮石膏时,基层的水泥抹灰层没有干透,因而水泥抹灰层在水分蒸发过程中,不同的材料在墙面所做的处理层,其在温度和湿度变化的过程中,其膨胀系数不一样,引起体积的变化,从而导致其与石膏层形成脱层空鼓;2、不同材料的处理之间没有涂刷界面剂在干燥的基层涂刷界面剂之后,能够固化干燥基层表面的粉尘,有利于两种不同材料的处理层粘接融合到一起;3、处理层的配料不当或者搅拌不均匀抹灰的水泥砂浆中水泥和沙子的配比不当或搅拌不均匀、石膏腻子兑水搅拌调和时不均匀等都可能导致墙面空鼓脱层4、墙面在添加处理层时一次性过厚墙面的处理层,如果一次性处理的过厚,彻底干燥的时间长,将会导致内外侧在干燥过程中因水分散发的情况不同,导致内外侧的收缩膨胀系数也不一样,从而导致其空鼓脱层。如采用水泥砂浆进行墙面找平时,一次性不能找平太厚,如需添加较厚的找平层时需要分批次进行。
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属施工质量问题。
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