安置房可以办房产证吗_百度知道
安置房可以办房产证吗
　　1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。　　2、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。
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一般最迟一年内，这个在购房合同上都有约定一般城市的安置房是可以办理两证的，有些是小产权房，农村的安置房不一定，而且速度也不慢
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到时候好保护自己的权利。所以您最好留足证据。拆迁安置房的房产证大多数都是在建房三年到五年时间才能完成办理的您好
拆迁之前属于私有住房且土地证不是集体土地的都能办理房产证和进行买卖交易。
办房产证的相关知识
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你好,买紫东花苑安置房,房产证是大产权还是小产权什么时候拿到产权证
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三、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,而是由乡政府或村政府颁发,也不可按揭贷款购买的;五证&quot,购房合同国土房管局也不会给予备案。 5,小产权不能在房管局做备案的,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),还望点击采纳,又叫“小产权”。 希望有帮助: 1;俱全的,我们所说的商品房(大产权房)是要&quot,小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)、乡镇政府发证的所谓小产权房产,更不用说没有预售证了。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,大产权房是可以支持银行按揭贷款的。 4。 2,可以按揭,小产权房是不能做银行抵押贷款的。 二,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的。 3,其产权证不是由国家房管部门颁发,实际上没有真正的产权。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,大产权房是可以办理出预售证的、是否为大产权房也很容易判断,大产权房是可以网签,未缴纳土地出让金等费用,在房管局做备案的,所以叫做“乡产权”一,而小产权房是明令禁止买卖的
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小产权什么时候能领房产证
如果能办哪要什么时间能拿房产证，但是户口没有在该开发村，一父母户口是农村的，请问能办到房产证吗，是最近才开动的我父母想卖一套安置房，开发商是县政府，问题是房产证要如何去办理。如果说得好我在多+++20分。谢谢大侠们多多费心？本人是四川南充地区的
分完了剩下的是可以卖给本县任何户籍的吗？这个房子是县政府找的开发商来开发的？是不是就是说可以过户？，就是说他一定要安排本村人的问题但是房子有多的嘛
提问者采纳
baidu。目前通常所谓的“小产权房”.com/view/1015823.baidu，也称“乡产权房”“小产权房”并不是一个法律上的概念，它并不真正构成严格法律意义上的产权://baike。所以、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”.htm" target="_blank">/view/1015823，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产://baike，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。说的再直白一些，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”。<a href="http，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的
提问者评价
谢谢你不好意思财富没那么多了看看能+分给你不，看了不行，不好意思啊
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等着他们拿到房产证后你们再过户。你们先签合同，那么根据现有法律及政策，可以办理合法的房产证的，如果拆迁安置均合法。你们签合同时你这个是安置房。但是如果该安置房仍属于开发村的集体土地上的。什么时候拿到，可以约定违约金等以防他们反悔，就要看县政府的办事效率了，不属于小产权房，是不允许别村的人购买的
小产权的房子 可以办小产权房本，找开发商办。时间不确定了，看开发商那边的力度了，你可以找那边的开发商好好谈谈。房子买完后户口可以迁过去！我是西充的。
，各方面手续都合格，快的在交房后半年，慢的几年都有，看你的购房合同，预期可用它维权
等国家政策吧；也许国家永远不会承认的，只有村镇承认了。
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什么是小产权房?和集体房产证有什么不同?
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土地分国有土地和集体土地,小产权就是在集体土地上盖的房子,按国家规定,只能在集体成员之间流转的,而且也需要国家审批土地,但是一般的都没有,都是私自建造的
所说的小产权就是使用权房子,此房有房本是租赁本,产权属于单位的每个月要缴纳房租按租赁房本上的使用面积缴纳,此房交易的时候只能走置换的手续而不能买卖。集体房产证的房子是指建在国有土地或者乡里大队的土地上的房子,只能在乡里或者大队里的人员之间流动,属于乡产房,是没有保障的建议大家不要买这种房产。
土地分国有土地和集体土地,小产权就是在集体土地上盖的房子,按国家规定,只能在集体成员之间流转的,而且也需要国家审批土地,但是一般的都没有,都是私自建造的。
集体产权就是小产权的,没有证不证这一说,都是北京市小建筑商或者村大队打着农村改造或者其他借口盖的房子,大部分都是本村居民分到或者购买,交易只能到村大队改一下就行了。不能上市交易,不能贷款
违章建筑,就是村上私自盖的楼,只有简易的合同,不能上市买卖,不能过户,贷款;如果拆迁哈也没有
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5年前购买安置房,现在办理房产证,对方要求额外付款怎么办
5年前购买别人安置房中的一套，当初合同写明如果涉及各种税，应由卖方承担，合同违约金是买房总金额的两倍，并且公证了。购房款中有一万块作为押金没有支付给对方，以保证对方配合办理房产证。前段时间安置房小产权出来了，联系卖方办理房产证时，以为是先办成卖方的，而后再卖给我。可是卖方在我不知情的情况下居然直接办成我的，也就是说买房那一堆税我们谁都没掏。问题来了，对方后来联系我，要我支付那一堆税，而且因为他们被占地后安置的房屋有一套是13年才交房的电梯公寓，所以购房有5.6%的不满五年的二手房交易税，那些税总共2万8。我家经济不宽裕，2万8不可能随便拿出来，而且即便五年前没人知道会有这么多购房税，可是合同写得清清楚楚，税费由卖方承担。考虑到房价的确有上涨，而且对方直接把房子弄我头上也许是走了特殊路径，的确有花销，所以我们主动提出支付一万，加上押金一共2万块。可是对方坚决要求押金基础上额外再付2万8，否则拒不出面解决，甚至在那套房子门口图画恶语。距离领取房产证已经快两个月了，我们几次联系对方，对方都坚持那个金额，否则不出面。请问这种情况我应该怎么处理呢？会不会一直这样拖着，超过一定时限，合同作废了，他们不卖房子了(虽然房产证是我的名字)？或者以我们滞纳那一万押金为由，要求收回房子？我可以找什么部门强制执行合同，把这件事解决了么？我需要留有主动联系他们，而对方拒不出面的证据么？希望有人能帮助我，非常感激！
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