看中一套二手房，但房子有二次抵押，请问，买这种房子会出现什么情况和风险 - 相关问题 - 110网法律咨询
看中一套二手房，但房子有二次抵押，请问，买这种房子会出现什么情况和风险，应如何避免
请问针对这种租当房子，对方不给赎回的情况向法院起诉需要准备什么材料呢
我看中了一套别人拆迁补的房子，请问买这种拆迁房该注意些什么？
告他合同欺诈吗。
合同已经签了，之前卖方没有提任何关于房子已经二次抵押给民间借贷的事情。合同里面只提了卖方应该于哪一天将银行贷款解压。 但是后来被房屋买卖中介查出有二次抵押，卖方才承认有二次抵押并且认为不影响合同的进行。
这种情况下合同还有效吗。另外合同里面注明了一方违约应赔偿另外一方。这种情况下可否诉讼对方违约
看中一套集体土地二手房，但被抵押在了银行，这样的房子买风险大吗？我是外地户口
朋友用自己的房子做抵押，用我的名义做担保给他贷款（他自己不知什么原因不能贷），请问有何风险？.
有一款抵押车，说是抵押给贷款公司的，抵押期满找不到借款人，抵押物出售，所有的抵押手续都有，包括原车主身份证复印件，以及车辆行驶证购车发票完税证明，唯独缺失机动车登记证书，车辆没法过户，但是可以正常买保险和年检，并且可以与我签订购买抵押车的协议，请问这样的车可以买吗?事后会不会有什么风险？
房子在银行做了抵押贷款，在房产证是压在房产局吗？房产局给你他项权利证明，拿着证明再去银行贷款？如果用这个房子办二次抵押怎么还要去房产局做他项权登记，拿到证明再到贷款公司去贷款吗？
原租赁合同注明不得转租的房子，转租下来会不会有什么风险？在这种情况下的转租合同是否有效？
我想购买一套二手房，对方是10年购买的房子，未办理房产证，说可以带我去办理，这种情况有需要注意什么？有什么隐患吗？如何解决？我家是四平的。
公告发出到开厅，被告还不出现，法官说我有被驳回的可能，请问律师，这种情况下我还有诉求的途径吗！！二手房新房产证下来后，银行多久才能放款给业主？
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二手房新房产证下来后，银行多久才能放款给业主？
二手房新房产证下来后，办完抵押，银行多久才能放款给业主？
闭上眼睛不让你掉下来
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我们的用了15个工作日左右
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快的话抵押证回到银行2-3个工作日，比如花旗，慢的话就半个月到一个月吧，看银行
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后面的比如是说花旗放款快哈[onesevn]( 21:05:35)快的话抵押证回到银行2-3个工作日，比如花旗，慢的话就半个月到一个月吧，看银行
闭上眼睛不让你掉下来
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我用的建设银行，半个多月哦
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我用的建行，4号抵押的，现在还没放款。。。。
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请问各位大侠本人100%刚需，未婚，深户，有社保，无住房公积金。已看中的二手房子价格：售价102万。（国土局评估价格是60W）&房子情况：目前房主是2012年12月过的户，目前刚满半年，他买的时候价格是80W，目前欠银行贷款50W。现在卖102W，但他要实收102W。其它各种费用要求买家承担。本人没有买房经验，请教下房网各位前辈和高手们，各种费用（契税，营业税，个人所得税，还有赎楼费，罚息，公正费等等）是怎么计算的？&本人首付能力：30-35W之间&1。&契税？2。&营业税？3。&个人所得税？4。&罚息？5。&公正费？6。&赎楼费？7。。。8。。。9。。。等等。&&坐等高手前来指教。谢谢啦很焦急。。。
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叫带你看房的中介帮你算就行了。[hehe24]( 12:53:50)请问各位大侠本人100%刚需，未婚，深户，有社保，无住房公积金。已看中的二手房子价格：售价102万。（国土局评估价格是60W）&房子情况：目前房主是2012年12月过的户，目前刚满半年，他买的时候价格是80W，目前欠银行贷款50W。现在卖102W，但他要实收102W。其它各种费用要求买家承担。本人没有买房经验，请教下房网各位前辈和高手们，各种费用（契税，营业税，个人所得税，还有赎楼费，罚息，公正费等等）是怎么计算的？&本人首付能力：30-35W之间&1。&契税？2。&营业税？3。&个人所得税？4。&罚息？5。&公正费？6。&赎楼费？7。。。8。。。9。。。等等。&&坐等高手前来指教。谢谢啦很焦急。。。
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我是中行的公积金贷款，31号抵押，今天放款
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深圳房产详细费用表&五年内&契税：建面小于90米1%建面90-140米以下1.5%二套3%营业税：5.55%个税：1%手续费：建面*6工本费：80元公证费：2%&夫妻1%五年外&契税：建面小于90米1%建面90-140米以下1.5%二套3%营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%个税：二套及以上1%手&续费：建面*6工本费：80元公证费：2%&夫妻1%赠予房产交易时（直系亲属）五年内：契税：建面小于90米1%建面90-140米以下1.5%二套3%营业税：5.55%个人所得税：1%手续费：建面*6工本费：80元公证费：2%&五年外：&契税：建面小于90米1%建面90-140米以下1.5%二套3%营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%&个人所得税：二套及以上1%手&续费：建面*6工本费：80元公证费：2%&赠予房产交易时（非直系亲属）五年内：契税：建面小于90米1%建面90-140米以下1.5%二套3%营业税：5.55%个人所得税：1%手续费：建面*6工本费：80元公证费：2%&偶然所得税：20%五年外：&契税：建面小于90米1%建面90-140米以下1.5%二套3%营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%&个人所得税：二套及以上1%手&续费：建面*6工本费：80元公证费：2%&偶然所得税：20%备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。铁路产权以购房日期为准。私产普通住宅（建面小于140米）五年内&契税：建面小于90米1%&；建面90-140米以下1.5%：二套3%营业税：评估价*5.55%&个人所得税：1%手续费：建面*6工本费：80元五年外&契税：建面小于90米1%&；建面90-140米以下1.5%：二套3%。[hehe24]( 12:53:50)请问各位大侠本人100%刚需，未婚，深户，有社保，无住房公积金。已看中的二手房子价格：售价102万。（国土局评估价格是60W）&房子情况：目前房主是2012年12月过的户，目前刚满半年，他买的时候价格是80W，目前欠银行贷款50W。现在卖102W，但他要实收102W。其它各种费用要求买家承担。本人没有买房经验，请教下房网各位前辈和高手们，各种费用（契税，营业税，个人所得税，还有赎楼费，罚息，公正费等等）是怎么计算的？&本人首付能力：30-35W之间&1。&契税？2。&营业税？3。&个人所得税？4。&罚息？5。&公正费？6。&赎楼费？7。。。8。。。9。。。等等。&&坐等高手前来指教。谢谢啦很焦急。。。
胖胖狗在叫
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请问一下中行的资金监管款是领证抵押当天就放款了吗？[ihgsip]( 15:46:28)我是中行的公积金贷款，31号抵押，今天放款
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> 在中介看上一套二手房，但房产证在银行抵押，房主想用我的首付来
阅读 3506|回复 12
在中介看上一套二手房，但房产证在银行抵押，房主想用我的首付来还贷款，不知道安全是。。。
在中介看上一套二手房，但房产证在银行抵押，房主想用我的首付来还贷款（房东不肯自己出钱还清），只签一个首付证明，上面有买卖双方的签字和见证人是中介的一个业务员，我这样做是不是存在风险，如果给了首付，房东是不是把房子过户给别人，我是不是钱房两空？我如何才能做到零风险把房子买到手呢？
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如果所交易的房屋尚有贷款余额未还清,借款人需要向贷款银行申请提前还贷办理解押手续。。。
<font size=3>如果所交易的房屋尚有贷款余额未还清,借款人需要向贷款银行申请提前还贷办理解押手续后方可上市.
一般来讲以买受人的首付款来偿还银行贷款余额属于经纪行业习以为常但严格意义上并不规范的操作.这种操作方式只是以合同的形式来约定双方的权利义务.
如果你有疑义建议采用以合作的担保公司垫资转按揭的方式进行操作,规避风险........
vincent_mao
您可以通过我们公司做担保,我们给您做资金监管.你可以与卖房的沟通,我们可以为买方把贷款的余额还上,然后我们去解抵押.当房产过户到您的名下之后,我们再把钱打到他的帐户.不知道您是否需要贷款?楼主如果想具体了解的话,可以给我打电话.
北京安家世行担保有限公司 按揭顾问
安家世行：北京专业的房贷担保服务机构，提供安全的二手房交易过户。与招行，中行，工行等多家银行都进行合作，提供全面的担保、咨询服务。有需求房贷请联系我,提供专业二手房:按揭,转按揭,抵押消费,公积金各种贷款。为您提供方便、全面、快捷的服务。电话咨询，上门服务。
联系人：茅先生。电话，关注网站：
chenzhongwei
安全，是肯定的。我就是做这个。。金，有这事吗？
这里有你最想要的。。
这里有你最想看的。。。
这里有你最想看的。。
胡文友律师
一、建议由卖家自己出钱解抵押；二、走房款资金监管。
胡文友律师，中国政法大学硕士，北京市盈科律师事务所合伙人律师，房地产资深律师，搜狐焦点房产、新浪乐居和搜房网在线律师，十年以上房地产法律服务经验，经验丰富，成功解决了很多房地产法律纠纷！相信专业就是力量，因为专业所以卓越，胡文友律师法律咨询热线。
可以通过担保公司帮助业主还掉银行的余款,因为还款到解除抵押再到办理过户,需要一定的时间,每个银行的时间和规定都不一样,这期间如果出现问题的话,对你的风险就很大,解决起来回很麻烦,祝你顺利解决问题
房－股－研究员
你可以通过办理二手房贷款的担保公司帮助业主还掉银行的余款.因为还款到解除抵押再到办理过户,需要一定的时间,每个银行的时间和规定都不一样,这期间如果出现问题的话,对你的风险就很大,解决起来会很麻烦!
祝你顺利解决问题
李嘉-----从业10余年CENTURY 21别墅豪宅营销专家，希望结交有缘的您，愿我的绵薄之力带给您：希望的满足；财富的商机。/QQ。
babyfaceisgreat
确实不太安全！
建议走资金监管，或者让业主自己找担保公司垫资先把欠款还清
愤怒的生命
银行监管是一个好的办法 但是这样一来要拖好长时间 还有要进行纳税也不能作低避税了！
其实向这样的付款方式我做过好几次
对于我来说再正常不过了
如果你不放心
可强烈要求中介公司做见证 要签字按手印！或盖公司公章!
本人现处在北京城的东北四环丽都商圈和燕莎商圈的交界处,自然的商业地理位置,周边大中型居住小区繁多,生活设施丰富多彩,一年四季人流如织,准确快速的满足了无数业主与客户的需要.会在未来的时间里,在租赁房屋,二手房买卖方面,更好更快捷的服务于来自四面八方的朋友.有买房和租房需求的朋友都可以给我打电话
联系电话：
负责商圈：丽都、酒仙桥、朝阳公园、大山子
本人主要接触甲级住宅、高级国际公寓、底墒、写字楼、厂房、别墅等等
如果房东没有东西抵押,也可以贷款吗?还有我想问问要代38万,怎么收费?担保公司大概多少天可以把款贷下来?
> 在中介看上一套二手房，但房产证在银行抵押，房主想用我的首付来
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咨询热线：400-890-8088
699元/㎡新房套餐
119+699元/㎡旧房套餐
累计人报名房产证对方抵押给银行了，这样的二手房我能买吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我要买的二手房的房产证在银行，是房主抵押给银行的，至今还有80万没有还完。房主说签完合同可以去公证，然后让我先支付第一笔房款，帮他还完抵押贷款后，他马上去办理过户手续。请问：这样的二手房能签合同买吗？
你好！我最近买了1套按揭2手房，交了首付，因对方的房子是按揭房产证抵押在银行，当时说好交了首付她就去还银行的钱把房产证拿出来与我过户。但卖方1直没有去拿房产证出来。这种情况我怎么办啊？
母亲一共6个孩子，有4个已经相继去世！只有我和哥哥，哥哥母亲，还有三姐的孩子在一个户口本上。但孩子前年得白血病去世了，4年治疗费都是我出的，基本没剩什么！家里决定将母亲现在住的房产给我，把我家的一套小房子给哥哥。但目前母亲的房子房产证在银行抵押。哥哥有病为了能得到低保也必须将我的房子改成他的名字。但爱人要求必须公正，但我觉得伤感情。是否可以让老人单方面写一份财产分配！
交通事故要打官司,对方负全责.要抵押房产证才能查对方银行存款吗?这抵押能拿回吗?会不会被扣着不给回啊? 请问抵押房产证有风险吗?因为房产证是借回来的,朋友很担心!
大律师：您好！
2007年1月我买了一套二手转按揭经济适用房，因为当时贷款没还完，今年1月份我们把贷款全部还完了，房东在2月份私自去房产局补办了房产证后并去银行抵押贷款了，我有房东的授权委托公证书，有买卖协议和付款收据，我如何处理这个事情，能告他诈骗罪吗？我找了房东后他们说等他们贷款到期还完就给我们过户，贷款时间是一年，我现在是告他们还是等一年后过户，我不太相信他们了，麻烦大律师给解答一下，谢谢您
按揭新房，09年8月开发商说房产证办下来了，过一阵就可以到银行领回了，可是一个月有一个月，打了好几次电话，2010年5月问时银行说房产证抵押登记未办好，要1个多月；2010年8月又问，银行说预抵已办好，现抵未办好，需一到两个月，到时会打电话通知。至今无音信。请问应该用这么长时间吗？
买房后把车库退掉了，房产公司也把钱退给我了。后来别人都有拿到房产证了，我没拿到，就去问房产公司。然后房产公司告诉我因为我把车库退掉了，银行不给办理他项权证，然后房产公司要求我一次性还清贷款或再把车库买回去，才可以给我房产证。2个我都不想选，请问我怎么拿回房产证？
我家的房产证93年抵押给银行贷款，到现在都没有银行的人来向我家人催过款，现在想要回房产证，可又不知房产证下落何处，因为原来抵押的银行办事处撤了，并到了同一行的办事处，可这办事处也撤了，再后来就不了了之。。。亲爱的律师们！你们说我家的房产证要如何办理啊？？？
房产为临街的门面房，现在我收到法院的通知涵，房东把房子抵押给银行贷款一千五百万，要我们签字表示我们知道这件事，请问我签字以后，这对我们承租人的利益有没有影响
我办理房产证时发现该房产被开发商银行抵押了,该如何寻找解决方案 该房产已购买5年了
我朋友的房产证抵押给一个人，那人借给他15万，是每个月加六的利息，就是每个月9000，但是没体现在他们约定一年的合同里。今天时间到了，我朋友暂时还不了钱，对方能否把他房子卖给别人呢？我朋友的一套房子向银行抵押贷款，现在还不出钱，银行要卖掉我朋友的房子 - 相关问题 - 110网法律咨询
我朋友的一套房子向银行抵押贷款，现在还不出钱，银行要卖掉我朋友的房子，朋友就想让我帮忙买进，说只要我签个名字就可以了，钱他自己出，5年后在把房子转到他自己的名下，这样他的房子就不会被银行拍卖，如果我签字的话会对我有影响吗？
朋友的房子过户给我，然后房产证抵押给银行贷款；钱给朋友了，现在朋友没钱还款，我该怎么办
我妈一个朋友借走三十多万，没钱还，现在名下有一间门面房，但是已经抵押给银行做贷款了。她老公名下有一套住房。现在怎么才能要回钱，或者把他的资产要过来，她女儿的资产可以抵押给我吗？
我朋友生病期间，用房子抵押银行贷款用来治病，到期了，还不上了，怎么办呢？我朋友会坐牢吗？
我已经租这个房子4年了，今天法院的人来说房主把房子已经抵押给银行了，现在房主还不上贷款，法院的来收房子，可是我的房租今年刚交完呀，这个怎么办。
我现在住的房子是朋友的，已经住了五年了，在我不知道的情况下在银行贷款了，现在房主又被抓了，可能要坐牢，房主也欠我的钱，我现在也没有房主住，我该怎么办？？？急
我现在住的房子是朋友的，已经住了五年了，在我不知道的情况下在银行贷款了，现在房主又被抓了，可能要坐牢，房主也欠我的钱，我现在也没有房主住，我该怎么办？？？急
我现在住的房子是朋友的，住了五年了，房主把房子在银行贷款了，也没有让我知道，房主也欠我的钱，房主现在坐牢了，银行要收房子我该怎么办
我的房子借给朋友银行抵押贷款了，现在还不上了，房子会怎样？房子里的东西会怎样？我农村户口邯郸一套房，最后不还能成什么情况？
您好，我朋友以我的名义买了1套房，但他现在急需要钱，需要我把房子抵押给银行，要是他还不上贷款的话，银行会对我怎样呢？迫切需要帮助解答，谢谢
我家的房子两年前给朋友抵押贷款，现在他无力偿还贷款法院快执行了，我家就这1房产请问我们该怎么办呢？}