建筑面积：
土地面积：
房龄（年）：
其他属性：
物业编号：1378719
Built with quality and style by a 3 times Master Builder's award winner who has showed the best of standards since 2007.
This villa has 2 great sized bedrooms with BIRS and spacious open study, large living area over looking kitchen and meals, bathroom with laundry.
Other features included are: cathedral ceiling, stainless steel appliances, carport. Solar Hot water unit, carpet in bedroom, tiled wet areas, and reverse cycle split system in living, electric wall panel heaters in bedrooms, landscaped gardens and so much more. Positioned in a peaceful location within walking distance to schools, shops and public transport.
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贷款额不可大于房价
系统默认贷款金额为房价70%
默认贷款利率为4.8%
贷款1年为12期，默认贷款年限为30年360期
房产总价：
支付利息:111万(利率4.8%)
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*以上信息为澳洲各州平均情况，了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
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物业编号：1378719
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约人民币 1,433万
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澳洲购房贷款以及相关费用
物业印花税
各州税率不同，一般1.2%-5.6%
律师费/过户费
政府及贷款银行杂费
视房屋合同程序而定
外国买家购房手续费
房价在100万澳元以内，手续费为5000澳元;房价高于100万澳元，房价每多100万澳元，手续费递增1万澳元
（备注：澳洲各省有相应减免税费政策，及税费征收方式）
贷款申请费等
约600-1000澳元
约0-2000澳元/年
约800-2000澳元/年
约300-700澳元/年
约150-200澳元/季度
中介管理费（如出租）
约为1-2.5%
房产增值税
自住房：无。投资房：需要由专业的会计师帮忙计算扣除所有购房/持有物业成本后的增值部分，并且按一定比例缴纳增值税。
约为1-2.5%
澳大利亚各州房产印花税征收标准各不相同，、、、
*以上信息为澳洲各州平均情况，该房产信息详情请联系 400-041-7515澳洲房产是澳洲社会经济的一个非常重要的部分。今天中澳置业带大家从多个角度来分析一下墨尔本的房产市场墨尔本人口规模直追悉尼墨尔本的人口以平均每周1800人的惊人增长速度，达到了目前的440万，是澳洲重要首府城市中人口增长速度最快的城市，使得这座多次被评为世界最宜居的人口规模直击悉尼。根据澳大利亚数据统计局(ABS)的调查显示，这批移民者中的大部分人来自维多利亚州的其他城市，而其中也有11,200人来自悉尼。人口增长倒逼基础设施预测显示，墨尔本的人口将在2051年增长至770万。伴随着大规模的人口增长，维州政府也有许多加强城市基础建设的详细方案，以交通设施和物流为主导，道路承载量将提高30%。经济发展促CBD区繁荣人口的增长液带动着墨尔本市区(CBD)的经济发展。经过了20年，墨尔本逐渐从市郊化的商业合作者身份成功转型为经济活动的主导者，城市经济发展越来越稳定。目前，墨尔本市中心区域(CBD)汇聚了许多对维州、澳洲甚至全世界经济发展至关重要的机构，如商业投资、创意设计、法律、工程、管理、培训等行业的先驱及代表。因此，墨尔本市中心当之无愧的把控着维州的经济命脉。以1 - 2房的小户型居室为主顺应人口分布的预测和住房需求增多，墨尔本CBD的房产市场以1-2房的小户型居室为主，这也与日益增多的市中心上班族的人数相呼应。市中心及其周边分为两个二级市场虽然墨尔本CBD在地理上相对独立，但是房地长市场并没有因其与周边城区有明朗的分界。以居住迷局程度和房租价格来看，市中心以及其周边的地区主要分为两个二级市场。第一个即核心城内区域，由Docklands和Southbank组成，它们的住宅密度和房屋租金都较为昂贵。第二个是围绕在核心区域周围的环形区域，从南面的St Kilda到北面的Brunswick至西面的Seddon。新公寓售价普遍以高价成交在过去的十年间，墨尔本CBD的新公寓中间价以平均每年4.2%的涨幅在变化。由于人口增长的趋势，墨尔本CBD将延续其作为住宅区的发展速度。从十年间的市区销售数据来看，新公寓的售价普遍以高价成交。可购性影响投资者抉择 公寓更受欢迎房产的可购性是另一个影响投资者决策的重要因素。数据显示，公寓中间价低于别墅型住宅的中间价。　
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澳洲高中的教育制度跟中国相比还是有很多区别的，以下常见问题可以帮助那些准备申请澳洲中学的学生解答疑惑哦！Q读The Age询问了六名Future Melbourne大使，墨尔本作为世界上最宜居的城市，到2026年会变近年来，赴澳洲留学生必定需要很多不同的证书来帮助自己完成移民、留学、签证申请。
但是，这些证澳洲有一头幸运的小牛因为身上有着澳洲地图的特别花纹，而免遭被卖掉做BBQ的厄运。这头“爱国”的小牛是在西澳K澳洲500万投资移民是澳洲188类投资移民中投资金额最高的移民项目。高达500万澳元（人民币2400万元）的房产新闻在澳洲打工，关于税局的一些相关申请例如税号TFN、养老保险Super以及商业号码ABN都需了解清楚。★税号T维省政府将颁布一项新法规，禁止加油站在油价广告牌上显示打折后的价格。《时代报》报导，新法规将要求加油站在显示澳大利亚不仅离新西兰非常近，申请新西兰的签证也非常方便！今天中澳置业小编带大家了解新西兰签证的申请步骤！准备移民澳洲，几年来都是热门话题，如今IT、会计等专业竞争激烈，也成为大多人的一块心病。在移民这条路上走得苦不堪“维州有数不尽的休闲娱乐好去处，除了墨尔本繁华都市的浪漫，周边小镇的静谧也是值得一去的，让小编来给你指引，郊More:/content/916694去一个新的环境留学，哪在猫本，你不仅可以尝到经典的纽约芝士蛋糕，还可以买到奇葩的日本海胆芝士蛋糕~反正总能找到你的菜！Brooks近期，投资机构Portfolio Management Services (PMS)在对其500多套物业进行澳大利亚周四发布就业数据显示，澳大利亚过去两个月创造了28年来最高的就业岗位的增加。More:http://J Cafe Restaurant辛辣刺激的吞拿鱼汉堡带来非一般的润糯体验，寿司和汉堡的完美结合打开你的味蕾澳洲的会计是移民专业，配额长期处于用波动性较大的状态，2013财年配额有9720个，实际上只用了6000个，国内学生如果想要去澳洲留学，可以申请减免学分进入到澳洲高校。那么哪些学生可以申请减免学分呢?减免学分要符合什近期墨尔本拍卖市场的物业数量仍然可观。
大量的物业推出拍卖将是墨尔本房市的一大考验，下周末的采摘樱桃，草莓，覆盆子，蓝莓的都行动起来了，你还在等什么，小编付上了第二轮采摘地点，更全哦！赶紧收藏起来粗发投资房产真是一门学问，里面涉及到的方方面面很多，从开始的出租回报率到资产增值，由浅入深，随着经验的增加，了解来澳那么多年，不会做几道西餐都不叫来过澳洲，贴心的中澳置业一步一步教你做西餐，这个圣诞节大显身手，还不赶快学墨尔本的房市动态虽不如悉尼强劲，但现在表现更为坚韧。 墨尔本上周末推出拍卖的物业数量和再上一周差不多，而悉尼澳新银行（ANZ）近日表示，虽然澳洲房产市场逐渐降温，房主们却并不用太担忧明年房市，因为发生显著下滑的风险很蛋糕，甜品是不分国度，不分年龄，不分性别的衷爱美食之一！墨尔本那些深藏在大街小巷的甜品你是否品尝过，那些朋友在澳洲，如果是处于“上学期间”，则学生每两周最多可以打工40小时，而处于“非上学期间”，学生可以无限制打工。大部分想去澳洲买房或者投资的朋友，首选的两个城市就是墨尔本和悉尼。它们哪个更优秀，适合居住？两个城市各有优劣来自《Daily
Mail》的报道，Experience OZ最近进行了一项游客最梦寐以求旅游胜地的调查，共据《时代报》报道，关于在墨尔本建造价值110亿澳元的Melbourne Metro rail tunnel的墨尔本有很多适合孩子们玩耍的主题公园和游乐场所！还在发愁不知道和孩子去哪里玩吗？一下就为大家介绍几个会让孩子★
在繁华的都市里住惯了酒店，或在僻静山村里住过了民宿，是时候领略一番酒庄的魅力，优雅的湖边，唐人街也被称为华埠或中国城（Chinatown），是华人在其他国家城市地区聚居的地区。澳大利亚的唐人街几乎都各类签证代码详细清单，以后再也不会弄混淆了！1父母类143 捐资类父母移民签证- 居住在澳大利亚境外的父母亲留学费用对于多数的家庭来说，是一笔不小的费用。留学费用不单单是学费，还包括留学生的生活、社交等等多方面的费用《Property Observer》报道，根据澳洲知名数据调查公司【CoreLogic RP Data】显【最幸福国家】第一2013年，经济合作与发展组 (Organization for Economic Co-炎炎烈日，正是各种水果成熟的季节，将各种蔬菜水果混搭在一起，拼凑出美妙凉爽，健康又美味，下面跟着小编一起学自最近澳洲人报（The Australian）就公布了通过科学测试方式NAPLAN而得出的最可客观的学生学习水澳大利亚的探险体验可谓是七十二变，无论是从高空跳伞的窒息，如蜘蛛侠般攀登摩天大楼外壁的紧张，与海底世界亲密接皇室至尊 卓越非凡QUEENS PLACE墨尔本王者之作项目类型：精品公寓交房时间：2018年项目位置：Qu来澳洲读高中，到底读公立学校还是私立学校，其各有什么特点，中澳置业来给您做一个详细分析！?公立中学澳大利亚6“不要问我为什么喜欢澳大利亚，这里有数不清的理由......处处是景点全天然的自然风光碧蓝的天空和明媚的阳光据Domain统计，墨尔本第三季度的独立屋中间价首次突破70万，比上一季度增长2.8%。中间价$707,418SinoausRealty中澳置业是墨尔本著名地产公司，以一站式服务理念，为中高端客户提供专业海外房产投资咨询服务。现公司的服务范围包括墨尔本CBD豪华公寓及周边联排别墅,独立豪宅买卖, 房产投资, 售后出租服务等，亦为国际留学生和新移民提供投资、移民、就业服务。热门文章最新文章SinoausRealty中澳置业是墨尔本著名地产公司，以一站式服务理念，为中高端客户提供专业海外房产投资咨询服务。现公司的服务范围包括墨尔本CBD豪华公寓及周边联排别墅,独立豪宅买卖, 房产投资, 售后出租服务等，亦为国际留学生和新移民提供投资、移民、就业服务。世界十大顶级网球场_墨尔本
<meta name="description" content="在伦敦的温布尔登（Wimbledon）网球场上，我们搜寻到全球的十佳网球场。　　　　　　1.罗德.拉沃球场　　　　ROD L1ER ARENA　　　　澳大利亚墨尔本　　　　电话：61-3-，.au　　　　罗德?拉沃球场建于1...世界十大顶级网球场">
世界十大顶级网球场
　在伦敦的温布尔登（Wimbledon）网球场上，我们搜寻到全球的十佳网球场。
　　　　1.罗德.拉沃球场
　　　　ROD L1ER ARENA
　　　　澳大利亚墨尔本
　　　　电话：61-3-，.au
　　　　罗德?拉沃球场建于1988年，高大的结构可以容纳15,000人球场以澳网冠军“罗克汉普顿火箭”罗德?拉沃（Rod Laver）命名，他是历史惟一一位两次包揽四项大满贯赛事（1962年和1969年）的网球手。理所当然，这个球场是网球大满贯赛场之一，也承办其他一些体育赛事和娱乐活动。
　　　　2.罗兰.加洛斯球场
　　　　ROLAND-GARROS
　　　　法国巴黎
　　　　电话：33-(0)-1-47-43-48-00，
　　　　罗兰?加洛斯赛事是四项大满贯比赛之一（其它三项分别为：温布尔登公开赛、美国公开赛和澳大利亚公开赛）。建于1928年的赛场属于红土球场，迄今为止已经翻修过很多次，近几年开始常年对公众开放。
　　　　3. 瑞士格斯塔德网球赛
　　　　ALLIANZ SUISSE OPEN
　　　　瑞士格施塔德（Gstaad, Switzerland）
　　　　电话：41-31-952-5577，
　　　　从1915年开始，每年夏天，一些世界最著名的网球好手都会来到这个位于阿尔卑斯山的旅游胜地，参加格斯塔德网球公开赛。任何大满贯赛以外的网球比赛，都不可能像格斯塔德网球公开赛一样，在网球史中占有不可或缺的地位。大概只有这个赛场，虽然不属于任何大满贯赛事，却有资格名垂青史。
　　　　4.蒙特卡洛乡村俱乐部
　　　　MONTE-CARLO COUNTRY CLUB
　　　　法国蒙特卡洛（Monte-Carlo, France）
　　　　电话：33-(0)-4-93-41-30-15，
　　　　这里依山傍海的地理环境让球场显得格外迷人，现在是创立于1897年的蒙特卡洛公开赛的比赛场地。在蒙特卡洛公开赛成立的几十年之后，摩洛哥路易斯二世王子殿下建立了这个俱乐部，当初是为了吸引那些来法国里维埃拉旅游的观光客。球场为红土地面，拥有1,800多个更衣室。
　　　　5.美国公开赛
　　　　U.S. OPEN
　　　　美国纽约1球场（Flushing Meadows, New York）
　　　　电话：001-718-760-6200，www.usopen.org
　　　　1881年在罗德岛新港（Newport）开始的美国公开赛，初期是一系列纯娱乐性质的男子单打赛。逐渐地，比赛才开始扩展到女子单打、男子/女子双打和混合双打。到了上世纪60年代后期，比赛地点固定在纽约皇后区举行。如今，美国公开赛的比赛地点通常是路易斯?阿姆斯壮球场（Louis Armstrong Stadium）或阿瑟?阿什球场（ Arthur Ashe Stadium）。每年夏天，超过600名的业余和专业球员聚集在此。比赛奖金总额将近一亿八千万美金。
　　　　6.全英草地网球和槌球俱乐部
　　　　ALL ENGLAND LAWN TENNIS & CROQUET CLUB
　　　　英国温布尔登（Wimbledon, United Kingdom）
　　　　电话：44-(0)-2-，www.wimbledon.org
　　　　俱乐部位于伦敦南部，在人造硬地球场遍及全球的今天，这里依然保持着草地球场的传统。俱乐部也有其它种类的球场，包括五个硬地球场、三个欧洲大陆红土球场、一个美洲红土球场，和五个室内球场。但最负盛名的还是室外草地球场，也最适合这项高雅的英国赛事应具备的上流形象。始于1877年的花园聚会式的业余比赛，现在已经成为重要的景点，每年夏天都有数以百万的人们期盼着观看比赛。
　　　　7.新港娱乐场＆国际网球名人堂
　　　　NEWPORT CASINO & INTERNATIONAL TENNIS HALL OF FAME
　　　　美国罗德岛新港（Newport, Rhode Island）
　　　　电话：001-401-846-0642，
　　　　1880年，著名的建筑公司McKim, Mead & White公司McKim, Mead & White设计了这个壮观的俱乐部。这里的会员可以任意选择草地和硬地两种球场。这里充满荣誉的草地球场是美网历史最悠久的长期比赛场地，也是惟一一个对公众开放的草地。如果你对这项运动的历史兴趣更浓于打球本身，那就去参观一下名人堂里大量的珍贵收藏品。
　　　　8.拉金塔度假俱乐部
　　　　LA QUINTA RESORT & CLUB
　　　　美国加州棕榈泉（Palm Spring, California）
　　　　电话：800-598-3828，
　　　　下沉式球场周围环绕着精心规划过的花草与树木。如果这个球场已经被人占用了，别担心，还有其他的22个红土、硬地和草地球场可供选择。其中有10个提供夜间照明，可以进行晚间比赛。
　　　　9.巴黎柏西体育馆
　　　　PALAIS OMNISPORTS DE PARIS BERCY
　　　　法国巴黎
　　　　电话：33-(0)-40-02-60-60，www.bercy.fr
　　　　巴黎柏西体育馆，也被称作“The Bercy”，以纽约麦迪逊广场花园（Madsion Square Garden）为原型建造。这座金字塔状的建筑，周围环绕着草地，位于塞纳河的右岸。除了网球比赛外，可以容纳17,000人的柏西也经常举办其他各种比赛、戏剧演出和音乐会。
　　　　10.ATP吉纳利公开赛
　　　　GENERALI OPEN PROFESSIONAL MEN’S TENNIS TOURNAMENT
　　　　电话：43-，www.generaliopen.at
　　　　作为每年男子职业网球联赛（ATP）的赛段之一，基茨比厄尔的红土塞场依傍着提洛尔区（Tyrolean）阿尔卑斯山的美景，得天独厚的自然风景使这片红土地球场成为了独特的比赛场。基茨比厄尔网球俱乐部开创于1925年，原本主要针对夏季来到这里的外国旅游者。随着网球运动的普及，俱乐部扩展了室内场地。上世纪90年代，俱乐部兴建了一个新的体育馆。
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