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& 紧急求助：因我信用卡多次逾期房贷难批，售楼小妹与银行 ...
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& & & &几天前，我定下了白沙洲片区的某楼盘的一套房子，当场交了一万元钱，签了认购书，首付款将在一个月内付清。交钱签完认购书后，走出售楼部，我忽然感到轻松不少。要知道，我为了在武汉买一套房，不知纠结了多久，主要原因当然是自己太穷，准备个十几万元的首付，不是轻松的事。其次，我本是个法律上从未与女人结婚领证的单身人士，但我去老家开单身证明时民政局电脑里面莫名显示我是已婚，为此我又上下跑了几次，又是村委会，又是计生办，又是派出所，最后在民政局总算开到了单身证明。第三，我之前办理的几张信用卡，存在多次逾期还款记录，虽然没有一次是恶意逾期的，但用售楼小妹和银行的话来说，我的征信报告很难看。这三个因素决定了我的买房之旅有点坎坷，个中辛酸在此就不必再絮叨了。& & & &听不少人说，信用卡多次逾期，买房申请按揭是很难的，银行不会批。我本来是要入手华润紫云府的，但几次前往售楼部找一个姓何的售楼小妹，她几次帮我当场打电话给银行方面，几家银行都说我的信用报告通不过，说信用卡逾期次数累计有20多次，办不了房贷。我有点不信。就去了三环外的一楼盘，也属白沙洲片区，单价便宜一千多，可能是位置偏远，这楼盘之前是不怎么好卖的。但这楼盘的地理位置倒是适合我，因为与我常年生意合作的那家工厂就在此楼盘附近，这对我的业务更方便些，我平均两天都要去一趟工厂下单或提货。二来这里回赤壁老家也快，一上高速，个把多小时就到老家了。这个楼盘的一个小妹自始至终就是肯定地告诉我，一定能帮我办下房贷的。她说银行专门受理房贷的经理看了我的信用报告，说两个途径可办下：买一个什么保险吧，出个两三千块钱就可以了；或者是利率上浮10%。随便你选择哪种办法都可以。& & & &我心里还是有点没底，担心她是为了业绩而胡乱承诺我。我又跑到华润紫云府，姓何的小妹又一次帮我确认，说确实办不了的，如果能办，哪有不办的呢？何小妹说电脑审核都过不了，没法进入人工操作步骤。何小妹建议我换一个人名义申请房贷，我否定这个建议。我又回到三环外这楼盘，售楼小妹看我半信半疑，就当场打通建行一张姓女经理电话，让她直接给我解释了上浮10%利率可办下房贷。我问张经理，万一到时办不下来呢？张经理说要是没有把握，我干嘛要受理呢？既然受理你的，就能办下。我就没再纠结了，付了一万元认购金，签了认购书。同时又签了一份一个月内付清全部三成房款即首付的简单协议。& & & &可是，等我晚上把我定了房子的消息告诉一个朋友时，她说你不是早就说过你没法按揭买房的吗，你不是信用卡多次逾期吗？你是不是以其他人名义申请房贷，到时办房产证时写别人名字，不写你自己的名字？我说怎么可能。我当然是一人买房，房产证以后也一定是我自己的名字。她说那你怎样办到，我说售楼小妹和银行经理说了，我选择利率上浮10%就可办下房贷。她说不可能！然后她就与她在房产局工作的姐姐打电话，她姐姐说不存在提高利率可以让房贷申请通过一说。然后她又与一个在银行工作的朋友咨询，银行朋友也是说信用报告不好，除非你能消除不良信用，而不存在提高10%利率就可通过房贷申请。& & & &我现在发帖，请教得意知情的网友，我这种情况到底么办才好，我是不是被售楼小妹忽悠了？还有，万一我付清了十几万首付，房贷还是批准不了，首付款是不是应无条件退给我？求指点，谢谢。
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20多次 别想贷款了
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肯定贷不了，我一朋友夫妻两就因为联名贷款有一人信用卡逾期搞得先离婚再以其中一人来办贷款的。你说的那个楼盘是不是彩虹郡？
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那就跟开发商签个协议，如贷款办不下来就必须全额退款。买的爱家名校华城吧，哈哈！
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哥也是醉了！逾期20多次信用卡，哥们你真牛！你当你的信用记录是垃圾场吗？想还就还，不还就不还，你这逾期20次，我只能想房贷几乎是不可能的，根本贷不下来，楼主还是想办法多赚钱，一次性付款吧！然后好好使用信用卡，按照日期来还款。做一个有信用度的好公民。如果你的信用没问题，只要付首付，房贷肯定是没有问题的。所以你这，根本贷不下来，楼主不要多想了，至于你说贷款下不下来，就看你跟开发商前的合同是怎么约定的，如果你还没有交首付，在交首付前把这个万一贷款下来不了的约定都写进到合同里面。千万不能光凭开发商一面之词。
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20次逾期都不算恶意.也只能呵呵了.
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根据现在的规则，从现在开始保持良好的银行信用纪录连续5年，5年之后再申请看看。
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不珍爱信用啊
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我那天要售楼小妹跟我签一个“万一贷款不了，那就把首付退还“的协议，她不肯签，一个劲地说银行经理既然都在电话里答应了，提高利率，就能办下来。
我现在就想问：就算不签退还首付的协议，我到时真的贷款不了，按照法律，开发商是不是要无条件退给我首付款？
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只可以呵呵了
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是爱家。紫云府小妹实在些，她说既然不能贷款我就不建议你买，你付了首付到时搞不成退款，我也拿不到业绩。但爱家售楼部小妹就不说这个意思，搞得我心里不踏实。
UID150615&好友&帖子&主题&精华0&小红花388 &积分4106&在线时间954 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
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交钱的时候容易，退钱的时候开发商就会扯各种理由不退，最后估计会让你把首付转给另外一个人购买，让那个人把首付款给你
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去年买房子时，我老公信用卡有N次逾期，
因为我老公信用卡我在用，有时候刷的金额小他也没短息提醒，就这样造成很多次逾期。
银行说只要上浮利率就放贷，
我忘记是上浮5%还是10%就给放了
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楼主别担心，信用记录是可以恢复的，只要等5年就可以了。
5年之后会删除不良记录。所以楼主请5年内保持正常的信用记录切记不可再有逾期的情况发生哦：）
有麝自然香，不必随风扬！
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这个肯定是骗你的，哪有利率上调就能贷款的！！
武汉网站建设|武汉公积金|武汉私家侦探
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怎么会这样
版权所有& Powered by· 信用卡车贷款是银行机构推出的一种信用卡分期业务。
· 持卡人可申请的信用额度为2万-20万；
· 分期有12个月，24个月，36个月三类；
· 信用分期购车不存在贷款利率，银行只收取手续费，不同分期的手续费率各有不同。
为什么选择信用卡车贷款？
信用卡贷款买车特点
优点：审批简单
缺点：手续费高
信用卡贷款购车手续费 = 贷款金额 × 贷款银行相应分期手续费率
信用卡贷款买车是目前车市比较常见的一种方式，买车的市民选择信用卡贷款买车，银行会为用户办理一张信用卡，市民只需要每月往卡里存入车款即可还款。信用卡贷款批复的时间约是2-3天时间。而且信用卡贷款买车，消费者只需要有固定的工作、稳定的收入即可。如果消费者打算购车，但是手上资金有限，工作固定收入有保障的话，这种还款的方式还是比较方便的。
信用卡贷款买车介绍
信用卡分期买车比银行汽车消费贷款更容易操作持卡人信用良好、有稳定收入即可申请贷款，一般没有户籍和财产的限制
贷款优势：免除利息、审批快捷。
贷款利率：分期金额的0%-10%。
贷款条件：发卡银行持卡人、无户籍限制。
贷款车价：市场实际售价 首付须现金或存款。
贷款买车流程
首先必须拥有一张银行信用卡，到银行提高贷款额度到合作经销商处买车
填写信用卡分期付款买车申请表，等待银行的审批
缴纳汽车首付款、交购置税、办理保险等合同事宜
办理车辆登记和车辆抵押手续
提车并按照贷款合同按期还款。
四大银行信用卡办车贷款的优势和劣势
中国银行信用卡办车贷款
中国银行信用卡办车贷款是银行为满足市场需求而推出的一种汽车消费形式，消费者在拥有良好信用记录的情况下有足够的还款能力即可申请办理。而中国银行信用卡办车贷款有哪些优势和劣势呢?
优势：可跨级别提高额度 仍按超低利率还款
各家银行对信用卡额度增加都有自己的考量标准，中国银行的持卡人只要证明提高额度的用途是买车，就能申请跨级别的透支额度，例如，现在信用卡的几率只能从2万提高到5万，买车申请可越级至10万。如此一来就仍是按照0.7%上下的超低利率还款。
劣势：信用卡记录一定要够好 且流程不亚于常规车贷
想要跨级别申请，要求自然就更加严格，提高额度唯一条件的信用卡记录不够出色，就将无法实现;并且这项操作需要到银行专柜办理，流程的繁琐程度不亚于常规车贷。
合作车型：东风日产（逍客、奇骏、天籁等）、上海大众（朗逸、途安、POLO等）、一汽-大众（迈腾、新宝来等）、长安福特（嘉年华、福克斯等）、广州本田（雅阁、飞度等）、东风标致（307、207、408）、东风雪铁龙（C2、C5、世嘉、凯旋)、广汽丰田（凯美瑞、汉兰达、雅力士）。
中信银行信用卡办车贷款
中信银行信用卡办车贷款的优势和劣势有哪些?一般哪些人适合贷款买车，贷款买车需要满足哪些申请条件呢?我爱卡小编一一为您介绍。
优势：4万-120万 额度需要多少就能调整到多少
中信银行针对信用卡购车，信用卡只要无不良信用记录，付车款刷卡的数额在4-120万元之间，想要多少就能调整到多少。
劣势：收手续费 20万以上车型 只适用于杭州、武汉、厦门三地
这款专案只适用于指导价20万以上的车型，且现在只在杭州、武汉、厦门三地开展。4-120万元宽泛的额度，确实可以解决绝大多数人的需求我爱卡小编提示：中信银行信用卡办车贷款一般是为银行持卡人准备的，年龄在18周岁到60周岁的自然人都是银行办理对象。
通常情况下，不同地区的汽车厂商联合的银行会不同，消费者可以到4S店选购车型的时候详细咨询工作人员。
建设银行信用卡办车贷款
建设银行信用卡办车贷款是指建行为满足市场需求提供的一种汽车消费方式，持卡人在拥有良好信用记录和稳定收入的情况下均可办理，而建行信用卡办车贷款的优势和劣势是什么?我爱卡小编为您总结如下：
优势：额度上限为20万元 并定期推出指定车型的零手续费专案
建设银行针对信用卡购车额度不够的持卡人，额度可最大增至20万元，如此一来，即可让很多人都能实现信用卡透支买车;此外，定期推出指定车型零手续费的促销专案，如果欲购车型正好赶上，那么手续费也就省下了。
劣势：不能全刷卡 收手续费
即便是有了20万元上限的额度，也不能是一分钱不出车款全刷信用卡，现金首付至少30%以上;而且促销专案只在某一时间段针对某一款车型，没赶上的话，这部分钱是要在第一期的还款中付出的。
合作车型：新甲壳虫敞篷、B70、雅阁、骏捷、酷宝、尊驰、骏捷WAGON、狮跑、福瑞迪、赛拉图、尚酷、锋范、新宝来1.6L、昊锐、晶锐、雨燕、天语（不含超值版）等。
招商银行信用卡办车贷款
招商银行信用卡办车贷款是为招行持卡人准备的，如持卡人年满18周岁均是招行贷款对象，汽车厂商和招行为满足持卡人对汽车的需求，推出了信用卡车贷款业务。而招行信用卡办车贷款有哪些优势和劣势?
优势：覆盖品牌多申请便利 部分车型可有零利率
招商银行车购易专案覆盖了多个品牌车型，现在留给消费者较大的选择余地，它的还款年限为1年、2年、3年，比直接刷卡的时间要长，更像是银行的常规车贷;申请流程只需致电客服即可进行，表明车购易专案买车的操作时间很短，接通专员时间较长;另外，如北京现代悦动等车型，还提供1年零利率实惠方案。
劣势：只能在合作4S店买车 3年期利率高于车贷
车购易方案只能在与招行合作的4S店买车，虽然全国各地区都有，但有的地区同一品牌有多家经销商，有的则只此一家。对于消费者来说，离得近倒还好，离得远意味着保养一次一天的时间可就搭出去了;提供最长的三年期还款是个好消息，但看起来银行是鼓励两年内还清，因为一年期和两年期的利率都要低于常规车贷(商业贷款)，三年的利率要高不少。
合作车型：北京现代（i30、ix35等）、长安福特 (福克斯、嘉年华等)、长安铃木（天语、雨燕等）、东风本田（CR－V等）、 东风标致 (308)、东风雪铁龙 (世嘉)、东风日产、凯迪拉克、通用别克等。
零首付、零利率分期买车
零首付分期付款买车
什么是零首付分期付款买车？顾名思义就是不需要支付首付款即可把车开回家，其实这是汽车经销商联合银行或金融公司推出的一种汽车消费方式，在一定活动期限内推出的针对特定车型无贷款首付的车贷款，具有贷款额度高、无需支付首付等特点。
零利率分期付款买车
什么是零利率分期付款买车？顾名思义就是把所贷款项的利率部分设置为零，只需还银行本金部分即可，通常这种车贷款' >汽车贷款方案是汽车经销商联合银行一起推出的，尽管不用支付利息，但是各种手续费用却不可避免。
信用卡车贷款的注意事项
1申请条件金融车贷门槛较低：商业银行申请汽车贷款，所需要提交的资料和审核过程是非常严格的，甚至可以说是苛刻。信用卡贷款购车则只对银行信用卡用户提供分期付款，且也不是百分之百可以办理，也需要一个简单的审核过程，而这个“简单”也只是相对于长期拥有优良信用记录的持卡人而言。而汽车金融公司的门槛则相对低了许多，许多品牌对贷款消费者的筛选比较简单。
2贷款额度信用卡车贷额度小：相比汽车金融公司和商业银行，信用卡车贷对贷款金额有较多的限制。不仅仅是首付款要比较高，就连贷款总额都有限制。而汽车金融贷款或者商业银行贷款首付较低，且月供压力明显要小于信用卡车贷。
3贷款利率信用卡需手续费：信用卡车贷不收取利息，不过两年期的手续费比一般银行的贷款利率也少不了多少。银行会不定期推出免手续费活动，信用卡购车要看准时机。汽车金融公司贷款利率则明显要高些，不过不少品牌也纷纷推出了免利息的优惠，只是这是建立在车价不能商谈的基础上，因此，消费者得到的优惠并不大。商业银行车贷，则是严格按照国家利率来执行，无利率优惠可言。
4贷款期限金融、银行车贷年限长：信用卡车贷最高2年的贷款期限，相比汽车金融公司和商业银行最高5年的贷款时间显得有些少。这对于收入较少的消费者来说，每月还款的压力就会很大。
5贷款手续金融、银行车贷资料多：作为一个新兴的汽车贷款方式，信用卡车贷在申请资料方面要简单很多，不像其他两种车贷，要有诸多证明，这更容易让消费者接受。随着我国信用制度的不断完善，信用卡车贷的模式将越来越多。
编辑：李丹
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提问者：亿房网友&&& 20:07:09&&&
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　　如果出现不良信用记录，会保存多久呢?去年8月，国务院法制办公布的《征信管理条例》的第二次征求意见稿中规定，征信机构采集的个人不良信息保存期限为5年。这也就意味着，大多数信用污点将不会伴随终身。
　　而目前，《征信管理条例》还未正式实施，不少银行在办理信贷业务时，主要参考居民最近24个月的信用状态，银行据此判断个人的还款意愿和还款能力。
　　另一位银行业内人士指出，大部分银行在办理业务时都不会因为有不良信用记录就把用户“一棒子打死”。“其实，信用卡用户平时经常刷卡消费，参加银行举办的各种活动，都是提高信用等级的途径。银行在判断用户的信用度时，不只看信用记录，还看用户的金融贡献度，也就是对银行信贷业务的参与度。从这个角度上来说，偶尔产生一两次小信用污点的用户，相比那些只存款不贷款而没有信用记录的用户，信用度反而可能更高”。
　　不过，银行人员提醒，信用卡持卡人如果连续多次出现逾期还款行为，将被银行认定是明显恶意的行为，从而影响其申办其他业务。另外，万一因为疏忽造成了坏账记录，也千万不要以为还款后立即销户就能清除污点。相反，此时销户还会失去修复逾期还款记录的机会。正确做法是，污点产生后仍正常使用这张信用卡，多消费，按时足额还款，以不断修复信用度。
　　因为银行在判断一个人的信用状况时，着重考察的是近期信贷交易情况，如果只是偶尔出现了信用卡逾期不还款，但此后都是按时、足额还款，对个人信用影响不大。另外，市民在平时还要养成良好的消费习惯，要时刻留意信用卡的消费金额、还款期限等，避免出现逾期还款情况。如果个人联系电话或地址有变更，还应及时通知信用卡的开户银行。
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