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& 熟悉南湖山庄和明泽的朋友，进来解答哈
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看中了南湖山庄和明泽的二手房
临湖，安静，宜居..........
求上述两小区对口的公立学校
搜房上查的哈是附近的学校，而非对口
另外，为什么南湖山庄的房子是五十年产权呀
定定是我的小喽喽
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超级喜欢山庄半岛的多层呀，唯一纠结的就是学校，貌似都查不到对口的
华大里面现在只有幼儿园，貌似也没地建小学了吧
定定是我的小喽喽
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华师附小不在华大家园，在马应龙那边，还有点远呢！但是金地格林那边有武珞路小学的分校，据说不错！
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我也是突然间关注到了湖景房，结果一发不可收拾
第一个看的是明泽的三房
& & 优点：每个房都可以看湖，楼层什么的，通风采光通通OK，价格也还算合适；交通相对山庄略有优势。
& & 缺点：个人对高层无爱，而且又是湖边的高层，担心沉降；无大的小区环境，对口公立小学无着落（个人没有查找到该信息）
第二个看的是山庄的多层和高层
& &多层优点：容积率低，以后买车了车位充足；湖景房，楼层不错；小区环境鸟语花香，宜居。
& && & 缺点：但采光和通风方面比高层略逊；我看的二手房两证未满五年，所以成本每平米也到了8000元；且对口公立小学无着落（个人没有查找到该信息）
& & 高层：二梯（一电一走）五户，好恐怖的感觉，单价便宜，但个人还是无爱。
------------------我深知武汉同样的地段再无此环境的房了，且个人现阶段为改善性住房，所以考虑的东西多了点：要环境，要配套学校。房和人一样，没有完美的，所以只有了解过后的权衡和取舍。
另外，还有几点问题想你请教哈：
1、半岛的房子是哪年的呀（指50年的起算日）
2、为什么是50年产权，我在网上没搜到
3、上金地的小学费用，我是指额外的赞助费多少。
4、半岛旁边的高压线影响如何
定定是我的小喽喽
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呵呵很详细啊，不知道了解旁边的楼盘——国海学道么？这个楼盘怎么样？另外不是对口的小学有两格武珞路的分校么？
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别买　　不是很好　　另外中介给我说南湖山庄产权只剩３８年了
我大概是一只鸟，充满了警觉，不容易停留，所以我一直飞~
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嗯，中介也是说40年差一点，和你说的一致
但如果有两证在手，到期了一样再续
貌似和70年的房子一样续吧
不过暂时还不知道政策和细则
50年只能说是性价比不高吧
定定是我的小喽喽
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中介给你推啥楼盘了？
定定是我的小喽喽
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看过中介推的南湖山庄的二手房
太不喜欢了
可能是那俩户型不是一般脑残人士能设计出来的
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我看的多层三房的，正南北通透
定定是我的小喽喽
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明泽丽湾的对口学校现在是武珞路小学大华分校，不用交赞助费。以前是金地分校，现在再进金地分校要交赞助费了。
/shop/view_shop.htm?tracelog=twddp
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本帖最后由 路过花开遇见你 于
13:08 编辑
谢谢关注，半鸟和丽湾都对口大华武珞珞小学分校吗
金地和大华不都是武珞珞分校，搞得像有区别似的
定定是我的小喽喽
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位置不差，珞狮南路那再开个口子就更方便了；
正如你所说，每次去那条路两边都停有车子，路也很烂，希望能修修；
武珞路金地分校还有华农附小应该是可以选择的，不知道择校赞助费多少
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感谢关注和解答，我基本已经想好
如果是出租就买明泽
如果马上自住就山庄了
定定是我的小喽喽
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请问看的是哪栋的几楼啊，什么户型啊。。我现在也在看南湖山庄的二手房，也是50年产权让人很动摇啊
版权所有& Powered by购房时有什么好的建议？怎么的合同有利于买受人？谁知道合同中的“204合同”具体内容？_百度知道
购房时有什么好的建议？怎么的合同有利于买受人？谁知道合同中的“204合同”具体内容？
提问者采纳
庭院装修。 《204购房合同指南》的文字内容主要由北京律师协会房地产专业委员会成员--秦兵律师办公室及204律师团成员（网上组织）负责撰写、SOHU网； 2？ 1，将根据消费者的需求； 《204购房合同指南》是怎样有效到达读者手中的：《指南》可以由一家企业承包全部广告、高清晰度电话，1800余字。 他们目前的需求情况大概如下，少则两三周多则三五月，其节目收视率达到《实话实说》收视率最高水平、即使入住者、《中国检察日报》组织的各项专题讨论?贷款的首付承担有没有困难、 展会版、分类广告等，204合同在中国地产界已经成为消费者购买房屋的理想标准?
10房价时刻在起伏、 房屋;差强人意之时。 什么样的行业企业适合在《204购房合同指南》刊登广告，深受消费者欢迎，并进行网上讨论、电视、 建材，在全国引起强烈反响、 汽车、数字相机，是消费者最常用的购房合同和参照标本：包括经济适用房,希望对你有用。 他们对《204购房合同指南》使用习惯是长期保存，叁个月仅在北京、 企业版、北京土地储备中心史贤英先生等共同被评为北京地产十大风云人物； 2：准备购房； 5：包括司法考试培训：我公司可以根据客户需要、《北京晨报》。 秦兵律师于2002年、 销售点发行、北京大学的部分教师在购房时曾自发的组织过集体学习：主要是室内装修设计，九成以上读者均可上网,我想到以下相关因素。故《204购房合同指南》中的广告适用于以下产品、计算机培训：包括空调，而从选房交定金到入住后取得产权证的时间更为漫长； 4； 3、经济型轿车?(男友或是丈夫有什么想法，委托网上书店进行邮递发行：包括家庭装修：我公司可根据客户需要、 家电、 新法律新法规、形象广告，为全体或者部分参展企业发布广告,需要考虑； 3，每天都会收到全国各地不同地方读者的来信和感谢，内容细致丰富,需要你保持清醒的头脑.四室二厅代价也不小，文字使用150面,权衡利弊。2001年12月由《北京青年报》全文刊登、南方周末，而且还被部分开发商指定为售楼员必读教材?仿古式、 装修。 收藏《204购房合同指南》的读者是什么样的一群消费者呢、准备购车，是中国中产阶级主力人员、 自办发行？ 《204购房合同指南》的读者包括准备购房人、准备购买新的家用电器设备，最长达三年之久、说理清晰，例如汽车整个广告与细节广告,联系实际？ 1、 邮递发行、 律师、杂志、英语培训。 读者身份情况大部为中高层收入者？ 由于购房者签订合同的过程手续复杂，在《北京青年报》,作出选择、 培训中心，多次到北京大学。 秦兵律师在执业之余，不仅在中国房地产消费者心目具有极高的认同，出现消费者持报购房的现象：北京平均每月有一次大型房展、装修，并应邀参加《人民法院报》； 8、西安电视台、已经入住但关注房产质量及物业服务的人？： 1、 204条商品房买卖合同，全部过程均及涉及的权利义务及相关法律均在《204购房合同指南》一书得到体现?)
6关键一点； 9、2003年作为全国十多万律师的代表两次应邀参加CCTV315晚会，是目前最具有消费能力的社会群体：中高档汽车； 4,果断出手； 7.
3地段有否挑剔；2002年9月BJTV为秦兵律师拍摄十集连续报道?新潮式：主要是房地产专业律师；2002年4月《南方周末》整版刊登了秦兵律师的事绩，在展会进行发行、根据市场情况经常增加新内容?是否还有上年纪的父母同住； 2.
一切成熟之时，共计204条、网站进行了大量报道?
8是否已有小孩，并获得晚会维权律师提名、 IT产品,学校选择不能忽略，秦兵律师已经成为中国房地产业最著名的专业律师、驾驶培训! 《204购房合同指南》征集广告合作伙伴 为什么《204条购房合同指南》对购房者有着如此巨大的吸引力、乡村住宅，也成为开发商努力进取的最高目标、《中国消费者报》：
1、已经购房，具体全面，刊登国务院；2002年底中国对外贸易出版社出版了《204合同购房合同自助手册》购房这个话题很大?
4楼层是否要紧： 《204购房合同指南》全书共计13万字； 6：《指南》也可以为某个产品，到会人数均为10万人以上、《北京晚报》等发表多篇文章，在全国数百万法律从业人员中具有极高的声望，目前焦点网； 3、贷款、商品房； 2,入学远近； 4，90000余字。 我公司目前代理秦兵律师合同的广告招商业务、北京电视台；2002年8月《法制日报》对秦兵律师的个人事迹进行了整版报道?西式,辨别真伪，部分附有秦兵律师的解释、法律等新内容、整体洗浴设备，以保持其在房地产市场的优势地位、准备购买第二辆汽车，自1997年以来已经过百次更新：《指南》中的广告可以针对某次展会制作，其言论受到广大消费者的高度认同，目前中国各大网站网上下载次数超过五百万次?是否在有计划的存钱：电脑、中国政法大学。 《204购房合同指南》有哪些刊出形式、装修?有没有寅吃卯粮或者说是超前消费？ 204是《204条商品房买卖合同》（以下“204合同”）的简称:收入是否可观,宁缺毋滥、入住，公司高级职员与经理人员较多、 展会发行、准备进行室内装修，积极参与各项社会活动、笔记本，由秦兵律师及其他律师分别对204条合同进行条文解释；2002年10月上海电视台两次来京为秦兵律师拍摄专集。 《204购房合同指南》不仅使用时间极长.
真诚祝愿你早日拥有自己的温馨之家，内容每月均在更新（目前的204合同根据非典现状增加了公共卫生与室内通风的内容），包括以下几个部分，清华大学，不断增加房屋建筑，204合同是北京律师协会房地产专业委员会委员--秦兵律师利用五年的时间，全文3万余字?中式，预计其收入水平应当保持在元以上?消费水平高吗、测量，或者在房展会上发行。 《204购房合同指南》内容详细、上海电视台、新浪网、经济观察报等近百余家报纸。 204合同包括28个部分，反复研究?中西合壁式，涉及从购房、 204条商品房买卖合同释义,别墅自然另当别论、公司律师、产品广告、高档公寓、 设计、邮电大学发表演讲、撰写的一份以保护消费者为主的合同，而且读者需要反复研读：《指南》也可以由企业自行发行，帮助消费者签订认购协议；2002年底秦兵律师与锋尚房地产总经理张在东先生，三分之一的客户拥有笔记本电脑：主要是室内装修材料。 读者月还贷多在1800元到8000元左右，目前正在准备第二版的写作?
2期待面积是多少；2002年6月秦兵律师坐客《实话实说》； 3、准备购买第二处住宅、搜房网均有关于204合同的讨论，在特定的销售点进行发行，30000余字.
7您住在哪个城市、写字楼、 商品房认购协议、上海等几地就售出1万余册，根据情况设计相应内容。 《204购房合同指南》的内容安排有哪些，准备以定期及不定期两种形式出版发行《204购房合同指南》、装修监理，年龄在30岁到50岁之间、 产品版，或者某个系列产品发布广告.
9日前自己收支是否平衡?单身公寓相对很容易实现； 适用于概念广告、别墅装修:
1你的口味如何、耗时耗力，中央电视台、最高法院的最新司法解释、到退房的全部过程,房源信息时刻在更新.
5女友或是妻子的意见如何
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七楼八楼没人买。四楼五楼你敢买吗.以此类推，因为“一穷二白”，还有多少房间可选？开发商的房子能卖出几间？有“四分五裂”的成语？是不是要回到原始社会.，周围无辐射源现在人买房有的人会把房号和迷信联系在一起，在地底下挖个洞穴去居住才吉利呢，采光好、 房子只要通风好.真是无语了，七楼好卖？.，这房子就是好的..？，有“九死一生。那还敢买哪一层居住呢：一楼二楼没人买...，现在8楼又不好卖了.以前流行8楼。三楼四楼没人买.，如果这人说法的话，四=死？有“六亲不认”的成语.、十恶不赦”的说法：.？. .，因为104=1年死、乱七八糟”的说法，看下面？？.，，因为说是七上八下.，：，，有“七零八落，按这个说法没有哪个房子能买了，有“颠三倒四”的成语。六楼你敢买吗，那房子西边房全卖不出去了.。九楼十楼没人买，204=2年死.？？我想任何有文化知识和有科学知识的人都不会去听信那一套
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。。无所谓啦
跟数字没关系，住的舒服就好
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出门在外也不愁眼看着房价未有半点下行姿态，而是一直上涨，某些购房者就更加纠结了。只想问，这个10月到底该不该买房？现在买房合适吗？“现在该不该买房？”“眼下是购房时机吗？”“什么时候买房最合适？”对于广大购房者来说，这永远是个最纠结的问题。说到买房，我们不妨回顾一下最近政府针对楼市又做出了哪些调整？就在“十一”长假来临前夕，政府再次出台两大重磅政策。首先，中国人民银行联合银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。同时，住建部也开始全面推行公积金异地贷款业务，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款，住房公积金异地买房即将变为现实。首套房首付比例降至25％，相当于一套600万的房子首付直接减少30万；公积金可异地提取更是解决了不少购房者的燃眉之急。这项政策，对于在外打拼的上班族来说，无疑是利好的。眼看着鼓励政策不断出台，这个“银十”你还在等什么？回顾今年年初至今楼市呈现的各种趋势，或许可以判断出，10月确实是一个购房好时机！趋势一：房价上涨每个购房者都对房价抱有幻想，希望房价不要过快上涨，能买到符合心理价位的好房子。唯一不同的是，有的购房者只要房价达到心理承受阶段，便果断出手。而有的购房者一味坐等降价。然而，房价走势显然并不能如后者所愿。经专家分析，从房价而言，金九开局良好，未来一段时间或将继续保持上涨态势。所以，看好就不要犹豫，果断出手吧！趋势二：库存减少限购政策实施以来，高库存一直是全国房地产市场普遍面临的问题。随着近年来部分城市政策松动以及利好政策的陆续出台，楼市成交呈现回暖迹象，库存数量连月来持续减少。截至2015年8月底，研究机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25729万平米，环比减少0.8%，同比减少1.4%。库存规模已连续6个月出现环比下跌。更为明显的是，在库存同比增幅保持连续54个月正增长态势的情况下，8月首次出现负增长。购房时机是相对的，在我看来，只要选到合适的房源，就是最佳的购买时机。趋势三：政策频出从政策层面而言，回顾年初至今的政策动态，堪称限购以来最大幅度、最宽松的政策环境。据粗略计算，1月至今，陆续出台有近20条全国性政策。1月至今，降准3次、降息4次，其中8月25日降息后，房贷基准利率下调至历史最低值5.15%。而这也意味着，购房者的买房成本相比以往有较大降低。对房地产市场影响较大的政策还有二套房首付比例下调至四成、二手房营业税征收年限下调至两年。公积金贷款政策也同步有所放松，8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布通知称，在首套房贷款付清的前提下，公积金贷款购买二套房最低首付比降至20%。有业界资深人士表示，如此频繁、大力度的政策在过去的20多年从没出现过，更关键的是，基本每条政策都非常具有针对性和现实作用。经历过前8个月的政策累积，市场效应有望在下半年得以释放，眼下是比较合适的购房时机。此外，有专家分析称，一般而言，楼市政策属于阶段性调整，持续周期并无法预估。目前无论在房贷利率还是首付比例，政策都在打开绿灯，购房者应该抓住这一购房窗口期。总而言之，买房子该出手时就出手，犹豫观望是没有结果的。因为谁也无法预料政策哪天会再调整，也许哪天利息又大幅上调了。到时候就只有后悔地哭了~~~（文章来自于网络）　
　文章为作者独立观点，不代表微头条立场
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2012年开通的张涿高速穿行在河北、北京交界的大山中，使以前路途遥远的野三坡、门头沟、涿作为通过重重考试拿到驾照的车主们，交通标志这么入门的知识本不值得一提。但生活中，有些车主却经常因为这么简单的(张家口网）在卫生间里洗头、梳头的时候，脱落的头发常会在地漏口聚集。而且，毛发是最不容易腐烂的物质，即使掉到下水道中，也沙发是客厅里最重要的一件家具，选择一款合适的沙发，不仅能让我们的生活品质得到提高，还能凸显出客厅的装修风格。衣柜整整齐齐也是有窍门的！现在房子越来越贵，换个大房子，有个大大的衣帽间对大多数人来说只能是想象中的事儿。但这次不是谣言！前段时间，网上流传着很多份新的交通违法扣分标准，但一次次都被交警蜀黍们辟谣了。但这次绝对不是谣安全带和安全气囊哪个更重要？安全带和安全气囊哪个更重要？曾经我也深深思考过这个问题，并且有一段时间在我开车的。1传说正月初八是五谷的生日。历史上在正月初八会由长辈讲解五谷的历史，种植和收获的不易，会一起唱读《锄禾》诗作买房是件大事，把握一个好的时机直接关系到能不能买到好房。有钱什么时候都能买房那是土豪的任性。作为一个普通工薪一说到辐射，很多人都表示害怕，特别是对家电辐射。可当我们问起家电里哪个辐射最大时，大家的答案就五花八门起来了很多购房者在贷款买房时往往会因为个人信用问题遭到银行的拒绝。其实所谓信用污点，也称不良信用记录。属于个人信用大多时候，装修是一种遗憾，尽管你装修前期做了很多的功课，但装修完成，还是会遇到各种各样的问题。如果在秋季水果中，柑橘的维生素B1含量最高，对神经系统的信号传导具有重要作用。中医认为，柑橘养阴生津助消化，有止移动互联网时代，手机正变成我们的记事本、账本、钱包……与之相关的危险也越来越多。雾霾天行车很危险，接下来我们来聊一聊雾霾天气驾车的注意事项。遇到雾霾天气，我们应该怎样避免随着现代人生活和工作压力的不断增加，睡眠质量日益成为一个大问题。睡姿正确与否对我们的睡眠质量和身体健康影响大河北的亲们请注意，京津冀一卡通的时代即将来临，你手中的公交卡换成一卡通了吗？有了这张卡，我们可以去哪些城市坐　　“今年的圣诞节将是圆月当空！自1977年以后，38年来将首次出现‘满月圣诞’！”日前，网络上出现了这样一 涿鹿故事（桑干河畔涿鹿网）中医养生秘诀中医养生秘诀 不知你有没有失眠的困扰，睡不着就算了还怎么躺都不舒服，真不知道那些常常失眠的人是怎HD-ygxc阳光新城——新地标
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买房四楼四号好不好
这个数字吉利不吉利，光线好，七层楼型
如果这人说法的话。六楼你敢买吗，现在8楼又不好卖了好的，，以前的干部楼全在4层上.，肯定好卖的，按这个说法没有哪个房子能买了，周围无辐射源，世世平安，204=2年死，有金三银四这个说法，有“七零八落，。七楼八楼没人买...、房子只要通风好？.，还有多少房间可选，因为104=1年死.？.以前流行8楼.、十恶不赦”的说法：：，四楼是很好的 ，四=死，采光好？有“四分五裂”的成语.以此类推。四楼五楼你敢买吗？..？，
如果是12层以下的多层.？开发商的房子能卖出几间？我想任何有文化知识和有科学知识的人都不会去听信那一套.：一楼二楼没人买，.，四季发财啊、乱七八糟”的说法，因为说是七上八下。三楼四楼没人买.真是无语了？有“六亲不认”的成语.，看下面。那还敢买哪一层居住呢..。现在人买房有的精神空虚会把房号和迷信联系在一起？，七楼好卖？是不是要回到原始社会，在地底下挖个洞穴去居住才吉利呢。九楼十楼没人买？，有“颠三倒四”的成语，有“九死一生.，因为“一穷二白”，那房子西边房全卖不出去了
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