房产抵押贷款“唯一住房”可查封可拍卖
执行将环境好转&&&nbsp
本帖最后由 富二贷宣老师 于
11:09 编辑
查封拍卖“唯一住房”有法可依
& && & “被执行人名下的唯一住房可以执行”。新华社电，最高人民法院5日发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中已明确规定。专注于一线城市房产抵押贷款的、专业金融信息服务的P2P网贷平台——富二贷（）对此感受最深。
& && & 位于上海陆家嘴金融区的P2P网贷平台较多。富二贷在这里虽然累计成功融资高达8亿人民币，但每年仍有部分借款人基于“唯一住房”，而恶意本息逾期、造成呆账。他们认为：“我抵押的房子，是惟一住房，富二贷肯定拿我没有办法。”
& && & 就高法5日发布《规定》中的“唯一住房”可查封拍卖，富二贷认为不是什么新内容。早在2005年11月高法《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》就有明确规定：“只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（惟一住房），给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请法院强制执行。” & && & 实践中，借款人只剩一套住房了，债权人申请法院强制执行时，法院往往既基于2004年高法的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”而“不给力”，更担心造成社会性事件，往往采用息事宁人的态度。
& && & 对于高法5日发布《规定》一套房可执行的几种情况，富二贷认为：在强调依法治国的今天，执行环境相对于2005年，已经大为好转。“惟一住房”可查封拍卖，对于房产抵押贷款的P2P网贷平台而言应该是个利好消息。
& && &如果您生活在上海，需要了解查封拍卖“唯一住房”事宜；如果您关心房产抵押贷款，想了解P2P网贷平台执行情况，请您联系：& && && && && && && &&&& &肆零零-872-7976& &
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“唯一住房”查封拍卖有法可依
富二贷累计成功融资高达8亿人民币，“唯一住房”概率约2%。
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提问者采纳
不会，只是信用降低了。
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其他1条回答
会的，如还不上款，银行会收房的。
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