期房的首付款交给了谁？ - 相关问题 - 110网法律咨询
买的期房，开发商随便给个帐号，让把款打到里，然后给开了个收据，后签了认购书。几天后说签正式合同，又随便给了帐号，让交契和维修金。契税还说让交3%。不合理，于是到现在还没正式合同。该怎么办？？
你好，我有一个关于期房买卖纠纷的问题想咨询一下：我们和开发商已经签订了期房买卖合同，并且也将首付款全部交清，剩余的房款贷款资料也全部提交给开发商，可是已经4个月了开发商确一直没有将贷款办理下来。这样的情况有什么风险？如果这个开发商的信誉度极为不好，前面开盘的房屋都没有按时交房，并且好几栋的房子都很长时间没有给业主办理房产证。这样的情况我们有理由申请退还房屋首付款吗？还希望律师顾问给一个解释。谢谢！我的联系方式： 王先生。
想关心一下首付款日期跟结婚证得日期之间有什么关系 ？重要吗？
我在北京通过中介购买房子，交了全额服务费及40%的首付给了房主，但其后房主因为房屋在租而对我提出让我交租户以退房的违约金，因为属于无理要求，我拒绝了，结果房主拒绝过户，中介也一直劝我出这个违约金。以致没办法正常走入放贷程序。而合同上有漏洞，没有约定过户条件，只约定了房主拿到全款后才进行房屋交付。请问这时我有没有办法维护自己的权益？如何维护？
您好，我于日签订购房合同，并交了首付款，但到了4月15日开发商仍未开工建房，就电话通知办理按揭贷款，我向开发商提出等动工建设再到银行办理按揭贷款，请问是否属于违约
我今年8月买了一套期房,首付了6万余元。而后在开发商帮我办理贷款的时候说我的银行信用记录不好，没办法办理贷款手续。我要求开发商退还我的首付款，售楼小姐就要我按照退房手续来办理。但是退房手续会扣除我的钱。我觉得我没有道理赔偿退房的违约金。请问，如果起诉开发商我能要回全款吗？？
我在浙江嘉兴的期房，2012年才能交房，目前还在打桩阶段，现在开发商要求付首付并办理按揭，是否合理？另外，开发商说楼盘开盘的时候就拿到预售许可证了，但是我有个朋友说房子在盖到多少层之前是拿不到预售许可证的，到底谁的说法是对的？谢谢
我在2010年9月与房产公司签订了一份购房协议，当时上面写的首付比例是4层而现在他们房产公司打电话说要付5层才可以在建设银行办理的到按揭。请问真的国家有这样的规定吗？如果我想不购买他们的房子了这是算那方违约？
今年10月份，我和男朋友买了一套房子，首付30%。签合同时写的我的名字，由于父母反对我们的婚事，家里不肯提供单身证明，无法贷款。现在我想把房子退了，把钱要回来，不知道可不可以？希望各位能给我出个主意。谢谢大家 如果能退，最多得付开发商多少违约金？代价有多大？
在婚前女方要求男方拿出首付买房，请问首付款是否适于婚前财产，需要什么证明材料。 女方要求房本上有我和女友的名字，贷款有我两偿还
房屋首付款已交，但是未签购房合同，售楼方把房子卖出，首付款正式发票已开，这样开发商属于一房两卖，我应该怎么样维护我的权益？说明：由于当时开发商关于未确定我的柴间面积，所以至今未签购房合同，我还交了柴间的预付款，也有发票，还有和开发商签订的交款单，交款单的意思是说我交的5W是柴间的预付款，多还少补，位置暂订在某幢的下面，以客户便利为主，上面有开发商的公章。 问题补充：开发商把房子卖给别人了，而且一年之前就应该交付的房子至今未完工。买期房 ，交了首付，银行通知办理贷款的时候不想买了，能退么？ - 相关问题 - 110网法律咨询
买期房 ，公积金贷款，交了首付，还有一个房管局收的什么手续费几十块钱（开发商代收的）银行通知办理贷款的时候因为考虑经济问题不想买了（就是没有去银行办理贷款手续），能退么？还有违约金交多少？
合同上是这么写的：
买方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
（1）逾期90日以内 每日交万分之0.1违约金
（2）逾期超过90日，开发商有权解除合同，卖方解除合同的，买方按累计应付款的3%支付违约金。
但是补充协议里边又有个补充说：因买受人办理银行按揭贷款，出卖人就买受人贷款向银行提供保证的，在出卖人保证期内，如因买受人原因，导致银行从出卖人处扣款：
买受人超出90日未归还代还款项，按代还款项万分之五每日支付利息，并支付代还款项10%的违约金，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人应赔偿出卖人损失（包括但不限于市场价格调整导致出卖人的损失）
能退么？还有违约金交多少？ 另外公积金的贷款担保时开发商提供保证么？像这样银行通知办理贷款手续但是没有去办，银行会从开发商扣款么？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
另外 合同在房管局备案的话，怎么才能撤销，撤销的话需要多少费用？违约金会多么
还有就是合同中的首付款是当初交的定金和后来交的加在一起变成首付了，这样情况下交违约金，定金那部分能会不会被扣掉？
那个违约金是按照3%还是10%算
首付50%的房款，贷款了18万，合同也签了，现在银行流水也办理了下来。现在开发商这边就等着把首付之前开的收据，要求我们交给他们开成发票，然后把所有的资料交到银行去办理贷款。我们和开发商协商从银行贷到款，拿到房子钥匙的时候再还房贷，（合同上说今年年底交交钥匙）可是他们不同意。所以，现在我们想拖一段时间，拖着这个发票，暂时不去银行办贷款，正好到十月份的时候再去办理银行贷款，办理个把月，正好能够拿到房子的钥匙，那时我正好毕业工作了，就可以自己还贷了，可以...
我买的期房，首付交完一个多月了，首付交百分之三十，现在很多客户都去签正式合同了，但是开发商不让我去签合同，原因是开发商说银行不给贷款，说我必须交百分之四十银行才给贷款，而且说不止我一个客户不给贷款，大约有百分之三十的客户都贷不了，我要求退房，开发商说与银行去协商，现在又过去半个月了，我给售楼员打电话，他说还在协商，还需要一个月能有消息，我想退房合法吗？ 我也是一个80后，买回房子真的很不容易，希望各位专家给我回答好吗？我现在真的不知道该怎么办了，...
上个月买的房子，首付给了开发商3成，贷款7成，但是现在银行批下来只能贷款5成，要提高我的首付，也就是我还要给开发商2成的首付，这2成的首付我是要在什么时候给开发商付清，交房是2013年5月，我可以在交房前把首付付清不呢
上个月我购买了自己的第一套房，已付首付3成，向银行贷款39万，但是贷款一直没拨下来，今天售楼部跟我打电话，说银行要求首付要4成，不然就换别的银行，但是这个银行多要交一个额度的什么贷款的东东，就是3900元，还要强制性购买这个银行的一个什么基金1200元，听着就很烦，如果我不想买了，有权要回之前我交的3成首付吗？
我今年2月份买了一套二手房，首付了约18万元，直到现在（8月17日）银行还没办理完成房贷款，打电话问银行工作者，他说上面没放款，请问法律有没有规定首付款已付，银行在多少个工作日办理完成房货款？遇到此情况，我下一步该怎么做？十分感谢!
婚前由男方父母付首付，双方共同贷款买房，贷款办理为男方在婚前办理个人还贷，未办理房产证。请问如果感情出现问题财产如何分割？
我的情况如下：
户口在厦门，社保和纳税在福州
日在泉州市晋江买了一套房子，已付首付三成。
在买房签合同之前特地向售楼小姐反复询问我的情况能否在晋江贷款买房，对方均答复可以。但是在我签完合同付完首付后，将贷款申请提交至中国银行，之后过了没多久被告知因国家限购，银行贷款条件变动，而我的户口、社保、纳税均不在泉州地区所以无法贷款。
请问这种情况，我是否可以要求退房呢？如果退房的话是否可以全额要回我的首付款呢？很需要专业律师的指导，非常感谢！
未婚生子·····办理结婚证的时候和准生证的时候能查到以前生育过吗？我和现在的老公不想让婆婆知道我生育过宝宝
交了首付,房契税也交了,银行贷款审核也过了,都7个月了,说是什么房产局正备案呢，还得半个月 。我想知道这里边有欺诈行为怎么办啊？
现在一点办法都没有！ 我是去年9月多去办的农行贷款，后来2012年又去补交了一次，说是我年轻什么的，信用度底！现在银行审核过了，但是售楼处的人现在一直给托着。我还在外地，没办法了，怎么办？怎么办？
到现在都7个多月了
好像我这比别人都长啊？别人买房也没有这样的啊！！
现在经济来源不稳定，感觉还房贷有压力，请问我不想要房子了，可以去银行，办理把房子交给银行吗？请问具体该怎么处理？谢谢你。 请问我这么做，算不是违约，需要对银行承担违约责任吗？我会有什么损失？买了期房，付了首付款，由于房加下跌想退房可以吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
买的期房，交房日期为日。我已经付了4成首付款，贷款6成，贷款批下来了，并且已经开始还了几个月贷款了，现在由于房价下跌，我想退房，请问可以退吗？还有合同上写了要赔付20%的违约金，这合理吗？谢谢！
我购房如期叫了首付款，售房处说此房抵押贷款未解冻，暂不能签购房合同，我可以要求退首付款吗？
我是一名按揭贷款的业户，今年七月份，我们与开发商约定交首付时，合同签的是全款的两成，现在国家提高到了三成，开发商要求补上另外的一成，无力补交，想要拿回首付，可以采取什么样的方式？开发商要求赔付40%的违约金，合理吗？我们是否能全款要回？急需您的回复。
谢谢您 律师：
您好，我想补充问两个问题可以吗？非常对不起。我们七月份只是跟开发商签的合同，没有正式和银行还有房屋交易所办理相关手续，国家10月份订的提高首付的规定，会限...
号交了3万定金，9.25号交了15万，并和开发商签定了合同（因为合同开发商要上报国土局所以我们没有拿到合同），合计18万算2层首付款。日同时填写材料向中国银行申请70万贷款。号银行通知说我们的合同开发商在国家新政策（）前上报到地方国土局还没有批复，现在首付款要付三层，而且外地户口在南京买房必须养老保险金交纳要满一年，我们不符合条件，所以贷款下不来了，请问前面付的款可以退吗？
律师，您好！向您请教：
我原籍是四川阆中人，03-07年在彭州读大学，户口迁移到彭州。毕业时，户口要迁回原籍地，但是找工作忙，没有回去办理迁移，后来便成了无户口的人，身份证号码也被注销了。
之后，我在眉山工作了3年。
2010年9月份，打算按揭买房。于是找到了中介，选了一套合适的二手房。10月4日，我、中介、房东签了购房合同。
10月8日，我去银行办新卡，银行查不到身份证号码，又去公安局查询，无果。才发现出了问题。
10月11-12日，我请假回大学公安部重新办理了迁...
好像当时购房合同的附件内容上被售楼处附贴了补充内容：相关字眼为：如办不了房贷，转为分期或现金形式！这些东西是否合法？！
你好，我有一个关于期房买卖纠纷的问题想咨询一下：我们和开发商已经签订了期房买卖合同，并且也将首付款全部交清，剩余的房款贷款资料也全部提交给开发商，可是已经4个月了开发商确一直没有将贷款办理下来。这样的情况有什么风险？如果这个开发商的信誉度极为不好，前面开盘的房屋都没有按时交房，并且好几栋的房子都很长时间没有给业主办理房产证。这样的情况我们有理由申请退还房屋首付款吗？还希望律师顾问给一个解释。谢谢！我的联系方式： 王先生。
今年的4月14日和链家中介签了3方合同买二手房，房款209万，我交了5万定金和90万元的首付款，合同上签的是商业贷款114万，但是一下子政策改了，只能贷款80万了，我实在无力在凑足34万的首付款了。现在我要求起诉，但是我能起诉谁？起诉的对象是谁？难道我是要起诉国家政策吗？我能否要回95万元的房款和中介费吗？我现在到底该怎么办？
本人买了套房子，8月31日交了定金10000元开发商给我开了房款收据，（不是定金收据）最后我又交了首付也是开的收据，合同签了但自己手上没有。他们说要拿合同备案。也没有说首付后几天可以签合同办理按揭，现在都过了一个月了，他们还是没有办理备案手续。我催过好多次但他们说备案要一个月。当时我是拿的优惠，现在他们想不给优惠给我。我不知道首付的收据可以当证据使用不？如果他们涨价怎么办？
（原始合同上有单位面积的价格。但这个合同他们没有盖章，说是要拿去备案。而且我...
前两天订了一套房子,交了定金,首付让我7天之内交,可是不能签合同.说什么他们的停车场有点问题.手里没有合同.说过一个月左右差不多能签,问他们具体的时间他们也说不清楚.这种情况我我可以拒绝吗?等签合同的时候我在交首付
日购买的房子，已经签订购房合同，首付了60%的房款，还没办银行贷款，我想更换房子的楼层，房型和面积都不改变，请问可以吗？贷款问题_百度知道
已经交了首付，工作人员说可能到明年年初。然后问了一下贷款什么时候能批下来，银行让在这么多空白的贷款协议。到银行后先让办了张农行卡。然后银行工作人员拿出很多份不同的文件，然后又在名字上按了指印，但是日期也是让空着的，也没有仔细看，是期房。当时我也没有多想，审核通过后才把空白处填上，问了一下，大概2013年5月份交房，银行审核，我和老婆就把字签了，文件需要笔填的地方都是空白的，把贷款手续备齐后就去了农业银行。前天售楼处工作人员打电话让去银行办理贷款手续？我又不懂这些东西，希望有过买房贷款的朋友帮下忙，又在文件上签字画押，银行工作人员说这个贷款是我们签完字后，不会有什么问题吧。我想问的是今年8月底在县城买房
提问者采纳
银行一般是不会乱来的
倒是开发商你要注意
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广
贷款的相关知识
其他2条回答
是银行的人，就应该没问题。比如日期等，当天的时间或者是前天的时间等，是需要材料等，都齐全啦，准备交去审批时这种情况我也确实听说过。是其他的贷款，要签字的地方都签上这种情况也见过，只不过不是房贷，类似这种有空白的还不让填日期
你好，我来回答你的疑问吧。1、按照操作流程银行应该把资料内容填写后让客户签字2、实际操作中，有些银行由于受理的资料较多，而且怕客户等待的时间较长，会先让客户签字，随后填写，银行审批后，会给你看原来签订的资料。3、你现在签字后，等贷款审批下来，随后还要签订借款合同和借据，当你签合同和借据时你可以看看你签过的所有资料的内容，如果你对签过的资料内容有异议，可以让银行更正或拒签。温馨提示：贷款审批通过后，签订合同和借据时把所有贷款资料看看即可，没事的，关键是合同。
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}