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问题编号：1331770
我有一套房子要卖，还在贷款，还没有办房产证，但是我现在想卖可以吗？要什么程序。
我的房子是2011年八月份的房子，还在银行贷款了，现在还没有办房产证，如果有人要买我的房子。我要走哪些程序，比如。开发商那里，银行那里，我该怎么去做才能让风险更小，或者损失最小呢？麻烦帮我解释下。。。
提问者：江西-鹰潭消费权益浏览1441次 10:49:37
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满意答案咨询电话：400- (北京-海淀区)帮助网友：2159称赞：3这个房子应该是你已经买下了。不过，你是用了一部分贷款支付的房价。现在出售，要经过银行的同意。因为，银行接受了你以房产做抵押，给你贷可款。
以上的法律关系，在处理中各地的银行要求是不一样的。所以，你必须和当地的银行协商。
如果处理妥善，没什么风险。
建议委托当地的律师帮助。 16:49:17
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投诉说明：用别人的名字贷款买的房子，现在房产证还没有办出来，房产证能办在我的名下吗，银行贷款还需要更名吗？_百度知道
用别人的名字贷款买的房子，现在房产证还没有办出来，房产证能办在我的名下吗，银行贷款还需要更名吗？
不可以。这样的购房合同已经在房管部门登记备案，因为贷款，也已经在房管部门做了预抵押登记手续，你这样做就等于是他人购买了此套房子。
如想把房产证变更到自己名下，得等还清银行贷款，然后办理产权过户手续，增加了过户产生的税费。
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用别人的名字贷的款，那房产证不会是你的名字，你必须去办更名手续。
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出门在外也不愁别人将一套房子放在我的名下.房产证上是我的名字，现在我想购买这套房子，能用公积贷款还房款给别人吗?_百度知道
别人将一套房子放在我的名下.房产证上是我的名字，现在我想购买这套房子，能用公积贷款还房款给别人吗?
识现在房子已经是你的了，直接给房子的主人给钱就可以，现在办理贷款恐怕不行了，牵扯很多手续了不过你想买的话，你只是当时没给钱是吗
来自团队：
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是不可以这样的 。理论上这套房产已经是您的了 所以你无法在进行公积金贷款来购买这套属于你本人名下的房产 。
你俩只能是私下交易了
不能，法律上讲房子已经是你的了，能把房子放在你名下的不是父母也是亲人了，给现金吧
不能！自己怎么能把房子卖给自己呢？当然你可以买给别人，比如你的配偶、子女
你可以以装修的名义取公积金。
当然可以，如果房子所有的手续都是你的名字，从法侓上来讲你就是这个房子合法的拥有者，你已经符合了公积金贷款的要求；
能款给别人
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出门在外也不愁&&问题详情
自己名下有一套房子，再买一套贷款人还款人都写女朋友的房产证上写两个人的名字这样算是一套房还是二套房呢
自己名下有一套房子，再买一套贷款人还款人都写女朋友的，房产证上写两个人的名字，这样算是一套房还是二套房呢?急！！！
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首套哈。。。。
您好！你女朋友以前没有贷过款的话就可以算首套的，产证上写你们两人的名字，以你女朋友为主贷款人。
您好，如果您女朋友名下没有房产的话可以做首套房，如果不知情的话可以联系我
算二套房！
没结婚的话以你女朋友为还款人的话就是你女朋友的首套房。
按现有政策属二套房
这要看你那套房子名下你女朋友有名字没有，如果没有的话算是你女朋友的首套房
您好！你女朋友以前没有贷过款的话就可以算首套的，产证上写你们两人的名字，以你女朋友为主贷款人。
你好,我是大泽置业的小蒋，这其中涉及到一个你和你女朋友是否结婚的问题。结婚了就是二套房，没结婚就是一套房。详情请讯
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我现在住的房子房产证别人用着在做抵押,我现在还想买房需要按揭贷款,请问能贷款吗?
我的姐姐买的是期房用的是公积金贷款,当时用的是我的房产证作抵押贷了款,我现在要买第二套房需要按揭贷款,请问我能贷款吗?
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抵押贷款属于其他类贷款,但是你名下已经有一套房产记录了。所以再买房肯定是2套的政策。
你姐姐买的房子首付是你房子抵押借的钱,即是你已经有一次贷款记录,且有一套房,按现在政策再买第二套房贷款也算第二套,需首付6成,利率提高10%.目前首套利率福建已有松动迹象,更多贷款利率变化可以随时关注新闻、政策。
如果名下房产不超过一套,住房贷款记录不超过一次,可以申请的。不过,如果是外地户口,在上海只能有一套房产。
可以去贷款,没有关系的!
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