父母的房产怎样过户给子女更合理、省钱？
依据现行法律有三种不同的程序可实现过户，即买卖、赠与、继承。
　　一、继承过户最省钱
　　在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承可以说是最经济快捷的途径，因办理继承过户只需缴纳公证费，相关手续费及房产工本费。但继承的方式只有在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，提前写下遗嘱把房产留给孩子。
　　二、五年以内的房产赠与过户更省钱
　　根据国家相关税收政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳公证费和契税。买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
　　1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
　　2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
　　三、五年以上房产买卖过户更省钱
　　根据国家相关税收政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用。
　　　办理房产过户需要的材料及相关费用
　　一、赠与过户
　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。（具体材料各房屋所在地的房屋产权登记部门不同）
　　2、过户费用
　　（1）公证费：按房价2%缴纳，
　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
　　（3）契税：按房价3%缴纳
　　（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
　　（5）所得税：按房价1%缴纳
　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
　　二、买卖过户
　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
　　2、过户费用
　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
　　　由此可知，选择哪种方式过户主要看房屋的情况。对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房屋所在地的房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
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家庭成员之间，如父母,子女、兄弟,姐妹、祖孙之间的房屋产权过户属于交易类房产过户，赠与人只能以买卖或赠与的方式，家庭其他成员之间要签定协义并公证。因此父母把房子过户给子女，中间也是需要程序，有些人也不知道父母房产过户给子女需要什么手续，本文就介绍父母的房产过户给子女的有关手续问题。
是 要交税的1
评估价的4%的税费2
你要提供给我
房子几年了
有多少平方
卖进多少钱
如果买能卖多少钱
你是否是唯一一套
我才可以帮你算税费这两种
买卖做低房价最划算
你怎么都要交税费的。 你就交契税；100万的1%
你父亲在世时可以办理赠予或交易,若你父亲百年之后就只有一个办法----继承,第一顺序继承人都有继承权,若想办到你名下,须其他继承人放弃继承权后将他们的部分再赠予给你,但必须公证,这样比较麻烦,据现行条例(不过每个省份可能不一样)最简单的方法就是交易,费用相对低一些,建议你到当地房地产交易部门咨询一下...
一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会...
要正常的过户手续，省份证，户口本，结婚证，都是原件，费用看房子情况，有无营业税，个税，你这边契税要交的，其他的都是些工本费，房子如果是房改房，还有土地出让金
两种办法办理房屋产权过户 ；　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产...
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
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事实上这套房产跟你老公没有任何关系，你可以自由处置和买卖
是你的婚前财产
你说的现在要加上他们的名字，不知是谁的名字
如果是加你...
赠与是指土地使用权人和房屋所有人将其土地、房屋权属无偿转给受赠者的行为。法律要求土地、房屋赠与必须签订书面合同(契约)，并到房地产管理机关办理登记过...
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　 & &()3月31日讯
　　最近大量接到房产过户先关税费问题，长辈的房子若要留给晚辈，哪种方式最划算呢?
　　哪种方式操作起来更方便?更省钱?
　　房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方去世的情况下，不是很常用。
　　1、房产买卖
　　一、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满两年年，营业税是免征的，满五年且是名下唯一住房免征个人所得税，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 受近期契税政策的调整，相比房产赠与和房产继承，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。
　　如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。}