新政:徐州缴满六个月可申请公积金贷款或回归
“公积金个人贷款担保费用何时取消？之前交的会退吗？”13日下午，住建部、财政部、人民银行联合发文：“取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工贷款负担。”消息一发出，立刻在购房者中掀起不小的波澜。14日，记者登录徐州市住房公积金管理中心网站看到，在线咨询贷款担保费用取消的问题几乎占据了当日咨询量的9成以上。不过目前，我市还没有出台正式的取消通知。除担保费其它三项早已取消 针对三部门发文，“取消公积金个人贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等四项收费项目，连续缴费6个月以上的职工就可以申请公积金贷款”，我市将何时开始执行？记者咨询了我市住房公积金管理中心，一位工作人员表示，此次取消的四项收费项目中，我市除了涉及担保费用之外，其他费用早已取消。中央下达文件后，各省各地都会根据各自的情况进行调整和落实。目前，江苏省厅的文件尚未下达，我市将根据省厅的文件结合本市的实际情况进行政策调整。对于此次提到的“连续缴费6个月以上的职工就可以申请公积金贷款”的调整，记者查阅了我市住房公积金相关通知文件，在今年7月1日新执行的“连续缴费12个月以上的职工就可以申请公积金贷款”政策之前，我市都是按照“连续缴纳6个月以上的职工可以申请公积金贷款”政策执行的。市住房公积金管理中心工作人员表示，这个政策可能也会重新进行调整，但一切都要以文件正式出台为准，至于出台时间，应该很快。 担保公司：还没接到取消收费执行通知按照国家《住房公积金管理条例》规定，为了防范风险，职工申请住房公积金贷款的，应当提供担保。在我市，徐州市住房置业担保公司和新城市担保公司两家专业担保机构，为全市及六县公积金贷款提供专业担保。担保公司在借款人申请公积金贷款时为其承担连带清偿责任。采访中，记者了解到，公积金个人贷款担保服务费是由担保公司收取，徐州住房公积金管理中心并不收取。目前承担收取徐州市区公积金贷款担保费用的只有徐州住房置业担保公司一家，并且在住房公积金管理中心营业大厅前台设立了“办事窗口”。目前担保服务费收取的标准是根据贷款额度和年限，按照一定比例收取的。计算公式为：“担保费=贷款本金×贷款年限×0.6％。。”对于三部门下发的取消收费通知，目前他们还没有接到执行通知。等新政策下发，他们也会按照新政策执行。对于之前收取的费用是否会退？该工作人员表示，公积金贷款担保是全程担保，直到借款人全部还清贷款终止。只有提前还款，剩余年限的担保费用才会退还给借款人。“对于最近几天急需办理贷款的购房者，如果交过担保费用之后，出台取消政策，能否退款呢?”工作人员表示，目前还无法明确答复。如果开发商不催促办理贷款业务，购房者可以等政策明确后再办理。担保公司不会催促办理缴纳担保费。但对于办后是否退款，还是要等新政策文件下发后才能明确。按照三部门的新规定，担保服务费取消，将为贷款人省多少钱呢？记者计算了一下，以贷款额40万元，贷款年限20年计算，担保服务费=×0.6％。=4800元。新政策之“利好”二套房可享公积金贷款首套贷款额度有望提高根据新政策，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。另外，三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85％的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。取消4项收费项目异地贷款“破冰”根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。假设缴存职工申请到1000万元的公积金贷款，取消4项收费，意味着最高可节省8000元。值得关注的是，新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。贷款条件放宽“钱荒”地区支持“组合贷”当前，各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡，部分城市对贷款条件要求过严，住房贷款发放率较低，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的互助作用。为此，新政策提出，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。另外，新政策要求，住房公积金个人住房贷款发放率在85％以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。（编辑
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发表于： 14:39
不是报纸上，网上都说公积金只要交满六个月就能贷款。你去办的时候又说，申请当月往前六个月，或往后六个月不能停交，前面交十年都没用。为什么不早说清楚啊！
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赤炎之神PIU
九品芝麻官
哎&& 没办法啊&&楼主先淡定
好像是按照交的公积金比例贷的吧。账上满多少就可以按最高贷款额
自己交6个月到第7个月就能用了，淡定！
君临天下888
连续交6个月可以贷款啊，哪里错了？
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公积金由于中间换工作断了一个月,下个月就满一年,能贷款么?
2012-3月份开始买的,中间换工作只有10月份没交,后面都交齐了,到2012-3月份交后,算一年吗?能贷款吗?是不是满了一年后要等20天才能?
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要想贷款必须让现在公司帮你补交10月份的,然后做复议。不然地话要等4月到账后满6个月才能申请贷款。
可以的,需要公积金管理中心复议
连续满6个月才可以,断交了需要补交!如果复议通过就可以带公积金
必须连续6个月没断过才能申请贷款。
公积金贷款前提是必须连续交满六个月以上才可以贷款。
连续交6个月就能贷了,如果因为换公司可以做行政附议,但是必须是联系6个月
公积金只要连续交满6个月就可以了,
公积金连续缴纳6个月就可以申请贷款。
要连续满6个月才可以,断交了需要补交!如果复议通过就可以带公积金
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