开发商能买卖地下车库使用权吗_百度知道
开发商能买卖地下车库使用权吗
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将来如果通货膨胀。
如果是全体业主。至于买车位使用权的期限，签的是车位使用权买卖协议，物业管理费您还是要交纳的？符合法规吗。 车位使用权的买卖，您就会感觉您的选择是正确的。这是两个概念。 当然，在小区花园下开发商建有地下车库。这不是您所说的租赁，实际上他是把租费提前收走啦，此时如不购买，合同法规定，签署车位使用权买卖合同。 您在购买车位的时候网友提问，现在不到50年)：2。如果是开发商：关于车位使用权的买卖是否合法，在您购买了使用权后。而且在北京市四环以内，合同最长期限为20年，50年是可以的，是全体业主还是开发商，租期只能20年。请问律师：2，将来停车就是个麻烦，也就是说每两户或三户才有一个车位，车位配置的标准为1，与土地证的期签为止(50年；四环以外：本人在某小区购房后，目前北京有很多这种情况，现在购买，价格或许会低一些，一定要向开发商索要发票，车位配置的标准为1，难道国家就不管吗，关键是看地下车库的产权属于谁，买卖就是合法的？ 王良斌律师回复，开发商无权买卖，现开发商要求业主购买车位使用权
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开发商有权只售不租地下车位吗？
&&&&市民张先生问：我买了一套房准备租赁地下停车位，可开发商说，地下车位只售不租，买车位后每月除交纳物业管理费外，还需交纳停车服务费。我想问一下：开发商有权只售不租吗？我交纳了物业管理费，还需再交纳停车服务费吗？如果我买了地下车位，交了停车服务费，车如果丢失或者损坏，物业公司承担赔偿责任吗？　　答：1.关于地下车位开发商是否可以只售不租问题　　根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。按照规定，开发企业作为地下车位的所有权人，其可根据实际经营情况需要自行确定地下车位的经营方式，对此法律、行政法规并没有做出强制性的规定。　　2.关于交纳了物业服务费，是否还需交纳停车服务费问题。　　住宅物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对住宅小区内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主或者物业使用人收取的费用。物业服务收费一般不包括业主通过购买或者租赁方式所使用的地下车位的管理、维护收费。对此《山东省住宅物业服务收费管理办法》规定，物业管理区域内业主共有车库内的车位使用人应当交纳停车服务费。　　3.车辆发生丢失、损坏事件后，物业公司是否应承担赔偿责任。　　2011年省高级人民法院所印发的“全省民事审判工作会议纪要的通知”规定，业主将机动车辆停放在住宅小区内，发生机动车辆丢失或者毁损的，应按照业主或者业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定物业服务企业的赔偿责任；如果没有签订服务管理协议的，机动车辆发生丢失或者毁损的，可以根据物业服务企业在物业服务合同约定中所承担的安全保障义务，结合其过错程度、物业服务费收取标准等因素确定物业服务企业应当承担的赔偿责任。}