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请问，商业综合用地建成了住宅房，房子的产权是50年，经咨询住宅房的产权一般都是70年，业主有权向开发
请问，商业综合用地建成了住宅房，房子的产权是50年，经咨询住宅房的产权一般都是70年，业主有权向开发商索赔吗？
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商业地产产权不到70年且无法落户
&&& 为加速房产销售，天津市部分商业地产开发商打出&不限购、不限贷&的宣传口号。记者采访发现，这种&不限购、不限贷&的商业地产也不好卖。
&&& &天津怎么可能有不执行限购令的开发商？&天津大通投资集团有限公司地产投资总监吴志勇接受采访时说，目前天津所谓&不限购&的楼盘主要指商业地产。
&&& 记者在采访中发现，宣传&不限购、不限贷&的楼盘主要是商业地产，但仔细推敲，上述商业地产的购买条件比&限购、限贷&还要苛刻。第一、商业地产的产权一般不到70年，只有40年或50年；第二、商业地产无法落户，无法满足部分投资客要求；第三、商业地产虽然可以办理贷款，但只能办理按揭贷款，且要求首付五成、贷款期限最长10年，贷款利率还要上浮10%-20%；第四、无天然气，商用水、商用电，生活成本高；第五、未来出售过户时，税率比普通商品房高。
&&& 南开区黄河道一个即将开盘的商业地产销售顾问告诉记者：&商业地产也有自己的优势。&除了确实可以&不限购、不限贷&外，一是商业地产的均价普遍低于周边商品房售价。比如该商业地产楼盘为1.3万元/平方米，而周围新建商品房均价逼近2万元/平方米；二是商业地产方便起照，适合办公。
&&& 但记者了解到，在房地产整体降温的背景下，有诸多限制的&不限购、不限贷&的商业地产也不好卖。滨海某商业地产楼盘2010年12月份开盘，首期是两座楼300套房源，均价仅8800元/平方米（带装修），现仍有1/3房源未能售出。一位销售人员直言：&如果这种商业地产好卖，那么均价也不会这么低了。&
文章关键字：商业地产,限购令
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[声明]：文章仅供学习交流，如涉及版权问题请及时与我们联系,#换@。感谢所有提供文章的媒体和作者。【宝能城】Mao街70年产权 商业竞争时代的领航者
09:54:40 来源：
作者：王婷
核心提示：财富论，论财富。宝能城演绎中心王者之时，更以自己傲视群雄的优势，成为整个滨湖的吸金宝地。
宝能城尊踞滨湖核心绝对财富中轴，60万方大商业带来无穷财富价值叠加。
宝能城效果图
Mao街作为滨湖第一社区底商，为业主提供广阔的购物空间，稳赚70年收益，独占合肥商业鳌头，成为商业竞争时代的领航者。
相比40年产权的商铺，宝能城Mao街多出的30年，就是多出30年的财富。70年产权商铺，繁华吸金不休眠。
宝能城7栋超高5A甲级写字楼，作为合肥超高地标性建筑群，强势吸引高端商务精英，缔造休闲办公等高端消费层。
导入百万人口红利，消费力超级强劲，引爆宝能城Mao街消费旋风。
宝能城以300万方超级大盘领航滨湖，聚合人居、商业、商务、金融巅峰、打造区域发动机，成熟加速度。
位于滨湖核心地段的宝能城，必将掀起财富投资高潮，缔造一个商业财富王国。宝能城Mao街，地铁旺铺，即将吸金上市。聚拢人气、贴近需求。
宝能城效果图
合肥宝能城是宝能集团在安徽滨湖新区的创新巅峰巨作。项目位于安徽省合肥市1331战略规划核心&&滨湖环湖中央商务核心区。
项目的7栋超高层写字楼和国际酒店，是宝能首创、中国唯一、在同一个项目由同一家开发商规划建造的、外形统一的超高建筑集群，7栋总高2.5公里，单栋最高550米，刷新安徽第一高，成为中国乃至全球的地标性超高层建筑集群综合体。
合肥宝能城占据了滨湖新区大力发展的天时之优，地处滨湖区4.0板块的核心区域，眺望四大淡水湖之一的八百里巢湖，让合肥宝能城拥有了得天独厚的地利之势，成为全国瞩目的中国新地标。
合肥宝能售楼部地址：滨湖新区华山路与云谷路交口(徽州大道转云谷路向东)
销售热线：400 810
地 址：滨湖新区
价 格：9800 元/平
电 话：400 810 1298 转 1491
地 址：滨湖新区均 价：一房一价 1号线商业地产
地 址：滨湖新区均 价：一房一价 1号线商业地产品牌开发商投资地产
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