华西都市报―怎么办？楼下的空调外机装在我家窗外
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第0e04版：华西社区报
日期：[日]
-- 华西社区报 --
版次:[e04]
怎么办？楼下的空调外机装在我家窗外
律师观点：业主有合理优先使用自家阳台外墙的权利
　　华西社区报记者彭戎摄影报道　　自家的窗外怎能挂着邻居家的空调外机？近日，家住尚元丽舍小区的姚鑫华先生发现自家卧室外墙上，被楼下邻居私装了空调外机，为此很是郁闷。楼上住户：楼下空调外机悄悄装在窗外　　“一个月前的一天，突然发现4楼邻居的空调外挂机就挂在我娃娃卧室的窗户外。”家住该小区2栋5楼姚先生说，邻居安装外机时没并和他商量，他下班回来后才发现这个“不速之客”。据介绍，9月28日安装时，姚先生就找到邻居提出不满，邻居答应得也挺痛快，却迟迟没有行动。“前两天降温，楼下把空调开了几晚，这才出了问题。”姚先生说由于外机发出的“嗡嗡”声和滴水声，惊扰了女儿休息，他才决定，无论怎样也要楼下移机。经过多次交涉，邻居家的空调外机仍然没拆，姚先生感到十分愤怒。“刚搬进来时，我们两家关系还不错，见面都热情地打招呼，没红过脸，我女儿也经常说，楼下的奶奶很亲切。”自那以后，他也再没有和楼下邻居说过话。楼下邻居：空调外机预留位不足才出此下策　　“儿子怕我入冬后冷，风湿病复发，便给我装了个空调，我也不知道装那儿了？”楼下邻居吴桂英阿姨一听这事，心里也觉得十分委屈。吴阿姨说，平时自己独居在此，一个多月以前，儿子为她安装了空调，可没想到，因为此事儿遭到楼上邻居姚先生多次投诉，她也曾催促的儿子赶紧找人将外机挪位置，“我就是个老太婆，不懂这些，只能给我儿子说。至于什么时候来挪位置，我也不清楚啊。”吴阿姨说，邻居的不满，让她也很难过。　　“预留空调机位实在不够，才把空调外机装在楼上的预留机位上，没想到，影响了邻居家生活。”随后，记者联系到吴桂英的儿子，他认为空调外机是装在外墙上的，墙面是公共的，又不是私人的物品。所以，觉得空调外机挂在该处没什么不合理。物业以后将监督安装　　对此，小区物业工作人员说，由于物业没有执法权，姚先生所反映的问题，物业只能协商，他们也联系了吴阿姨的儿子好几回，对方表示可以挪地方，但一直没动静，所以物管也是没办法。另外，物业方表示，将来再出现业主安装空调时，物业公司会对安装一事进行监督。进展空调外机已经挪走了　　11月6日下午六点，姚先生来电说，在华西社区报记者走后，吴阿姨的儿子找来工人，将空调外机挪了，他心头的石头这才落了地。　　空调外机到底能不能装在邻居家的墙外？四川合胜律师事务所周律师认为，把空调安装在邻居墙外的业主有不合理的地方，尽管这堵墙是双方共有，但延伸部分却是公有墙体，归全体业主所有。业主有合理优先使用自家阳台外墙的权利。楼上装空调对楼下门市造成影响怎么办 - 相关问题 - 110网法律咨询
楼上装空调对楼下门市造成影响怎么办
十年来,这个问题一直困扰着我的日常生活,我住的是四楼,一名单身卖淫女人住五楼,由于住的是老楼房(水泥预制板结构),楼上有点响声就能听的很清楚,这位卖淫女每天接客3人左右,床的吱吱声、淫女的叫声，对我的日常生活造成很大的影响，而且还经常打麻将，掉一点东西就能吵醒，我也对她说了好几回，可是不但不听，还说就指望这为生活、发财。请律师指点解决办法? 报案?公安机关不管,说是在自己家里卖淫,证据不好取,而且又有黑社会的人员保护.
我居住在核桃湾健康路4号【和平花园】7-4，该楼无物管。从2011年4月起，8-4【他是顶楼】住房的小卧室开始漏水，漏下的积水渗透他的地板到我的房顶上，只要到下雨天，我家的小卧室的屋顶就开始滴水，越来越厉害，现已把小卧室的屋顶基本全渗泡完，到了下雨天，屋里面就得用5至6各盆来接水。
去年发现有少许渗漏时，我多次找到8-4的屋主，他已对屋顶进行过简单的维修，但任然没解决问题。从今年梅雨季节开始，渗漏开始严重，我再多次打电话给8-4屋主【他在外地打工，现房屋出租给...
楼上漏水，楼下地面当时没有任何损失，也没有留下现场照片，一周后协商，楼下住户提出要赔偿地板、墙面、门套及误工费等14000多元，协商没有结果。楼上住户担心楼下住户二次破坏，请问：漏水后的鉴定时间有规定吗？漏水几天内鉴定结果是有效鉴定？ 漏水10天后，楼上住户通过物业公司进入楼下住户家中，发现无明显损失，并留下现场照片，这些能做为协商的证据吗？
楼上空调室外机嗓音很大,已经影响了我们休息,找楼上及物业协调,但都不解决,怎么维权?
楼上房东出租給外来打工者，但是打工妹每晚半夜回家，然后几个人洗漱收拾，一直到凌晨四点左右才消停，楼下每天从半夜到凌晨四点一直能听到楼上走路，搬凳子，开关门，放水等各种声音，无法入睡；有报过１１０，民警有劝告楼上尽量小声，居委也多次协调，但是仍然没有效果；虽然楼上不是KTV之类的噪音，但是的确对楼下居民的正常睡眠造成了严重影响，请问我是否可以有任何办法，解决这个问题？或者时候可以让房东停止租约，让房东把房子租给作息时间比较正常的租户？是否有什么法律...
楼上居民每晚半夜一点不到开始洗漱，据说是半夜下班，楼下从凌晨一点一直到凌晨三四点，都是楼上走路拖鞋的声音，开门关门的声音，搬挪椅子凳子的声音，无法入睡；上门协调，无效，居委会协调也无效，请问应该怎么做，可以报当地派出所么？谢谢
我在1997年买的农行家属楼，手续齐全，当时一楼一半做为通道另一半作为门面，直到2010年10月底，农行把农行宾馆卖掉之后，买农行宾馆的老板说不让我们家属楼的人从以前的通道走了，说那个通道只能宾馆的人可以走，准备把另一半开始当门面的地方改成通道，可是那一半有承重墙，我家在二楼，我担心对我家有影响，我该怎么办？该找那些部门？如果他们要强行动工我该怎么办？是否可以报警？
我楼下开了一个麻将馆，很吵，已经影响了我的生活，我该怎么办？
楼上邻居小孩儿跑动影响生活，噪音太大怎么办？
14号发现屋顶大面积漏水，导到屋顶墙皮拖落。10点左右去找到物业，他们联系到楼上的房东，他来了以后打开门，发现地下一层水。查到是因为坐便处堵上了。找物业维休的人员没在，下午时物业的人去给通了。由于是坐便处漏水，所以气味难闻，我们又是饭店影响到我们这几天没开业，我们的损失应该由谁负责？- 宽带山KDS
主题:楼上空调外机噪音大，基本24小时开着，怎么维权？
来自：上海&
发帖：42＋209&
楼上空调外机噪音大，基本24小时开着，嗡嗡声不断，晚上睡不好，凌晨只要醒了，也不可能睡着。找楼上男的交涉，YP女人直接说没办法的，把门狠狠一甩，基本就是无法沟通那种。几个月了，心脏都心律不齐，而且内分泌也有失调，精神都有点涣散，一进卧室，就觉得拖拉机在头顶开。反正什么找物业的，肯定没用，最多敷衍说想想办法，结果还是我行我素。有没有同样经历的TF支支招？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：144＋1006&
群租？-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...第1楼...
来自：上海&
发帖：154＋2910&
基本无解，同样楼上租户空调外机风扇没油了，一开就吱吱响，那种金属摩擦的声音，晚上特别刺耳，去沟通了几次，60来岁的上海人，独身老头，一开始还开门，说回去找房东，后来直接说房东不肯休。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：53＋4523&
基本偷电的 你自己懂的话就去看看他们家的电箱，确定的话就举报 还可以拿几千到几万的奖励呢。-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：144＋1007&
如果租户，最好找房东，如果自住，就举报偷电-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：8＋2604&
先找居委 不行就打110&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：28＋590&
和偷电有p关系，楼主找人拆走它外机，都要病了这样下去-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：8＋2605&
基本无解，同样楼上租户空调外机风扇没油了，一开就吱吱响，那种金属摩擦的声音，晚上特别刺耳，去沟通了几次，60来岁的上海人，独身老头，一开始还开门，说回去找房东，后来直接说房东不肯休。引用自2楼:怎么会无解 你每天晚上十点上去敲门 不理你每半小时去敲一次 反正你睡不着 你怎么能让他睡着&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：4＋550&
基本偷电的你自己懂的话就去看看他们家的电箱，确定的话就举报还可以拿几千到几万的奖励呢。-==kds官方Android客户端==-
-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：42＋210&
群租？-==kds官方Android客户端==-引用自1楼:都是自己买的房子，高层。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：42＋211&
基本偷电的 你自己懂的话就去看看他们家的电箱，确定的话就举报 还可以拿几千到几万的奖励呢。-==kds官方Android客户端==-引用自3楼:那家住户男的貌似还有点知识分子，应该不像是为非作歹的YP。偷电概率估计不大。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：8＋2606&
群租？-==kds官方Android客户端==-引用自1楼:都是自己买的房子，高层。引用自9楼:半夜上去敲门效果最好 带个硬物上去敲 省的敲门手疼
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：31＋1745&
直接帮他换个新的，这年头要么你狠过头，要么出点钱消灾-==kds官方Android客户端==-
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Pain is inevitable, suffering is optional.
来自：上海&
发帖：51＋850&
这个无解 其实这个声音我一直觉得他自己的影响应该比你还大才对 讲道理的早就换了 碰到这种无赖 只能和他协商你贴点钱让他换一台了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：144＋1008&
自住的话，他怎么能自己忍受那么糟的空调？-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：7＋438&
我也碰到过同样情况，空调外机共振，屋子里几个点嗡嗡响，其他地方一点声音没有，先找物业，不管的话物业费先别付。或者直接找人沟通，大气点么，自己出点钱帮人家移个机。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：444＋5834&
你蠢啊 不会在它家电表做个手脚 比如说把封条拆了 然后去举报 不要问我是谁 我是雷锋！-==kds官方Android客户端==-
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免责声明：
1．本人是文盲，以上内容文字均不认识，也看不懂是什么意思.
2. 本人在此留言均为网络上复制，并不代表本人同意、支持或者反对楼主观点。
3. 本人谢绝任何跨省追捕行为，如有需要请联系楼主、原作者以及网络管理员或法人代表。
来自：上海&
发帖：928＋5105&
你家顶上装个共振马达，
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小驹头，乖点，听吾闲话，我会得欢喜侬咯
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发帖：200＋5687&
[quote]quote]
基本偷电的 你自己懂的话就去看看他们家的电箱，确定的话就举报 还可以拿几千到几万的奖励呢。-==kds官方Android客户端==-引用自3楼:不一定啦，只要噪音频率有变化，那是变频的，恒久不变是定频的，12315打起来，把事态说的严重点
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谋而后定 行且坚毅
来自：上海&
发帖：42＋212&
如果租户，最好找房东，如果自住，就举报偷电-==kds官方Android客户端==-引用自4楼:偷电概率应该不大。
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发帖：42＋213&
先找居委 不行就打110&引用自5楼:居委和110去了，就说找过维修公司了，正常的，有声音没办法，只能调解貌似，可人家耍无赖怎么破？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：392＋1977&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：7＋439&
自住的话，他怎么能自己忍受那么糟的空调？-==kds官方Android客户端==-引用自14楼:这个噪音是共振产生，自己屋子里听不到的，别的屋子里也不是到处都有，就几个点有声音，而且是低频噪音，比一般的噪音更加难受，实在没办法，可以把床移到没声音的地方，
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：499＋7087&
我家空调声音也是巨大，风扇启动时次啊次啊响，本来想换的，后来想想算了，主要是楼上几个素质也特差。3楼浇花，从来不管的，打在我窗台一塌糊涂，后来装了雨棚，但是声音巨大。2楼空调管滴在墙壁上也不管，几块钱接根管子都不肯的吝啬鬼。4楼5楼到没事情，但是一直高空抛物，扔垃圾到天井里。6楼也是违建，搭花盆，脏的要死。&老公房就是恶性循环啊
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我上山我快乐，哦也！
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发帖：8＋2607&
先找居委 不行就打110&引用自5楼:居委和110去了，就说找过维修公司了，正常的，有声音没办法，只能调解貌似，可人家耍无赖怎么破？引用自20楼:耍无赖么你就半夜上去敲门呀 你睡不着怎么能让他们睡着？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：8＋2608&
一个晚上去敲个十几次门 保证有效果
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：4＋60&
这个社会要么沟通要么制衡，如果没法沟通就只能大家恶丝做了，就看lz豁得出伐-==kds官方Android客户端==-
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如果一生只能爱一人，我希望那个人是。。。&br /&&br /&
来自：上海&
发帖：7＋440&
越是好的小区，这样情况越是多，因为人家舍得花钱，空调就是开着不关。关键还是沟通，一般人总归讲道理的，你可以让他来自己家里听听声音。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：141＋3495&
直接去把他家电箱白料拔下来扔出去-==kds官方iPhone客户端==-
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我爱和小火睡懒觉。。。
来自：上海&
发帖：72＋1184&
既然沟通无效，只有两个办法可供参考：文明的办法：搜集证据到法院起诉，胜诉的可能比较大，但过程是劳心劳力；野蛮的办法：直接跟对方的男主人打一架，打到他看到你怕，自己把空调外机换掉。
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发帖：144＋1009&
这么打的噪音，他们自己怎么受得了？-==kds官方Android客户端==-
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发帖：42＋214&
和偷电有p关系，楼主找人拆走它外机，都要病了这样下去-==kds官方iPhone客户端==-引用自6楼:这个肯定违法，相信人家也不会干这事吧。
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发帖：42＋215&
基本无解，同样楼上租户空调外机风扇没油了，一开就吱吱响，那种金属摩擦的声音，晚上特别刺耳，去沟通了几次，60来岁的上海人，独身老头，一开始还开门，说回去找房东，后来直接说房东不肯休。引用自2楼:怎么会无解 你每天晚上十点上去敲门 不理你每半小时去敲一次 反正你睡不着 你怎么能让他睡着&引用自7楼:这个人家只要开门，摆明了是去打架？关键她老婆很凶，说自己坐月子，二胎了。
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发帖：8＋2609&
既然沟通无效，只有两个办法可供参考：文明的办法：搜集证据到法院起诉，胜诉的可能比较大，但过程是劳心劳力；野蛮的办法：直接跟对方的男主人打一架，打到他看到你怕，自己把空调外机换掉。引用自29楼:不用打架那么野蛮 你睡不着就上去敲门 手上带个硬物不停敲 每半小时敲十分钟 敲到他出来 客客气气跟他说你睡不着 找他聊聊大家的睡眠问题 他要是打你 那你赚了 你手上正好有个硬物记得不？
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发帖：42＋216&
直接帮他换个新的，这年头要么你狠过头，要么出点钱消灾-==kds官方Android客户端==-引用自12楼:它们说自己这个空调是最好的，我也远处大约看过，不是那种很差的空调，而且外机上面都有2个风扇，应该是墙壁共振引起的。
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发帖：8＋2610&
基本无解，同样楼上租户空调外机风扇没油了，一开就吱吱响，那种金属摩擦的声音，晚上特别刺耳，去沟通了几次，60来岁的上海人，独身老头，一开始还开门，说回去找房东，后来直接说房东不肯休。引用自2楼:怎么会无解 你每天晚上十点上去敲门 不理你每半小时去敲一次 反正你睡不着 你怎么能让他睡着&引用自7楼:这个人家只要开门，摆明了是去打架？关键她老婆很凶，说自己坐月子，二胎了。引用自32楼:那正好啊 你半夜去敲门 越是坐月子越是不要让他们睡着 这样效果最好了
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发帖：42＋217&
这个无解 其实这个声音我一直觉得他自己的影响应该比你还大才对 讲道理的早就换了 碰到这种无赖 只能和他协商你贴点钱让他换一台了引用自13楼:不是的，它们客厅那个是立式，估计功率很大，而且外机是在我卧室的头顶，况且我这里心态肯定和它们不同，它们是自己做的事，自己估计能忍。好比自己放的屁，就算臭，也忍了。外机应该是和墙壁引起共振导致的噪音，它自己睡觉或者白天干活是听不见的，机器就装在我阳台窗户上面的墙壁。
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发帖：72＋1185&
既然沟通无效，只有两个办法可供参考：文明的办法：搜集证据到法院起诉，胜诉的可能比较大，但过程是劳心劳力；野蛮的办法：直接跟对方的男主人打一架，打到他看到你怕，自己把空调外机换掉。引用自29楼:不用打架那么野蛮 你睡不着就上去敲门 手上带个硬物不停敲 每半小时敲十分钟 敲到他出来 客客气气跟他说你睡不着 找他聊聊大家的睡眠问题 他要是打你 那你赚了 你手上正好有个硬物记得不？引用自33楼:这样做等于是在挑衅对方，除非对方男主人看到LZ怕，否则最终双方一定开打。LZ如果对自己有把握或有自信可以这样做，但万一被对方的男主人吓退了，以后的日子会更难过。
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发帖：6＋51&
一个晚上去敲个十几次门保证有效果正解-==kds官方Android客户端==-
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发帖：32＋841&
KDS智商越来越低了。&taobao上买个农药喷雾器和一桶盐酸，稍微改装一下，每天往他室外机的散热片喷一会儿，一个月铝片就烂掉了，这个不能修只能换，新机器没声音吧？
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发帖：4＋61&
其实很简单的事情，他家在你家窗外装个压缩机，你也可以在他家窗外装个马达，成本低声音响，陪着玩咯-==kds官方Android客户端==-
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如果一生只能爱一人，我希望那个人是。。。&br /&&br /&
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发帖：42＋218&
自住的话，他怎么能自己忍受那么糟的空调？-==kds官方Android客户端==-引用自14楼:它自己号称是市面上最好的，我看上去也觉得不是因为空调烂，而是装的有问题，关键是，我客客气气谈该怎么装，它们就是懒得理你，或者说，你请人来搞定。
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发帖：42＋219&
我也碰到过同样情况，空调外机共振，屋子里几个点嗡嗡响，其他地方一点声音没有，先找物业，不管的话物业费先别付。或者直接找人沟通，大气点么，自己出点钱帮人家移个机。引用自15楼:而且不止一个，还有一个在什么隔层里面，貌似在地板下面，我也不大清楚结构。
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发帖：69＋910&
外地yp比较麻烦，空调噪音大确实很烦，我们俩隔壁也有台，还好是上海人，去说了下，人家就不大开了-==kds官方Android客户端==-
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发帖：57＋7083&
太简单了 弄坏 赔个新的-==kds官方Android客户端==-
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发帖：42＋220&
你蠢啊 不会在它家电表做个手脚 比如说把封条拆了 然后去举报 不要问我是谁 我是雷锋！-==kds官方Android客户端==-引用自16楼:怎么做手脚？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：8＋2611&
既然沟通无效，只有两个办法可供参考：文明的办法：搜集证据到法院起诉，胜诉的可能比较大，但过程是劳心劳力；野蛮的办法：直接跟对方的男主人打一架，打到他看到你怕，自己把空调外机换掉。引用自29楼:不用打架那么野蛮 你睡不着就上去敲门 手上带个硬物不停敲 每半小时敲十分钟 敲到他出来 客客气气跟他说你睡不着 找他聊聊大家的睡眠问题 他要是打你 那你赚了 你手上正好有个硬物记得不？引用自33楼:这样做等于是在挑衅对方，除非对方男主人看到LZ怕，否则最终双方一定开打。LZ如果对自己有把握或有自信可以这样做，但万一被对方的男主人吓退了，以后的日子会更难过。引用自37楼:不存在挑衅 敲门解决问题很正常 楼主要让对方有个概念 每天晚上楼下睡不着就会上来敲门 打架也没用 打完休息一下还来敲门
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来自：上海&
发帖：72＋1186&
KDS智商越来越低了。&taobao上买个农药喷雾器和一桶盐酸，稍微改装一下，每天往他室外机的散热片喷一会儿，一个月铝片就烂掉了，这个不能修只能换，新机器没声音吧？引用自39楼:你这样的做法也只是聪明一时。万一换的新外机还是吵，你怎么办？继续喷？这种伎俩一旦被对方识破，LZ必定会遭到更恶意的报复。这种事情讲到底就是看谁的拳头硬、谁更豁得出，君子先动口后动手！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：7＋441&
自住的话，他怎么能自己忍受那么糟的空调？-==kds官方Android客户端==-引用自14楼:它自己号称是市面上最好的，我看上去也觉得不是因为空调烂，而是装的有问题，关键是，我客客气气谈该怎么装，它们就是懒得理你，或者说，你请人来搞定。引用自41楼:这个还真跟空调质量没关系，也跟安装没关系，我家楼下那个我出钱帮他装牢固了还是没用。只有2个解决办法，1。移到远点的位置，这样改动很大，要加管子收费不便宜。2，拆开外机仔细检查，这个需要高空作业，费用也不低
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：42＋221&
你家顶上装个共振马达，引用自17楼:去哪买？能详细介绍下吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
楼上空调外机噪音大，基本24小时开着，怎么维权？}