楼主很少在天涯上发帖，楼主和老公是82年81年生人，已经三十出头了，生活在帝都，现在帝都无房，在香河有一套房子，总价60万，首付三成20万，贷款40万20年还完，每月还贷款3000元，但是距离远加上配套设施不齐全，目前还不能过去住，楼主夫妇在望京租了一套两居室住，月租3500元，房租加房贷，我们每月在房子上要支出7500元，楼主目前正在备孕，打算要个孩子。　　楼主从2006年就开始关注房子，算是眼看着房子一天天涨起来，之所以到现在还没有在帝都买房，说起来也是一把辛酸泪，我家里是农村家庭，不仅帮不到我，我还要挣钱补贴家里，2006年那会儿一个月才挣一千多块，记得那时六里桥的房子均价才4000元，楼主也是想都不敢想，楼主那会儿单身住单位宿舍，我当时住的一套30多平米的一居室，月租是1000元，到2007年楼主公司搬到安慧桥东附近，公司在惠新西街给单位的女同事租了一套三居室，大概70平米，户型很紧凑，装修也不错，我当时忘了查那套房子的价格了，只是记得当时房东说了我们这几十万的房子怎么着，所以那套房子应该是不超过100万的。　　到了2008年奥运会之后，北京的房子开始降价，领导让我帮着给单位的男同事也租一个宿舍，我接触到了天通苑西二区的一套两居室，是回迁房，房东房子比较多，那套房子离5号线天通苑地铁站5分钟不到的路程，高板，全南向，大概是88平米，月租1900元，房东当时的意思是那套房子他其实打算卖掉的，我还特意问了他打算多少钱一平卖，他说7000元，这套房子应该还有商量的余地，因为当时房子在降价，房东不会把价格咬特别紧，所以我觉得这套房子是60万。　　看完这套房子我们又在北四环惠新西街北口站地铁附近看了一套三居室，塔楼的23层，西向，站在房间里可以看到英东游泳馆和鸟巢、水立方，视野非常开阔，户型设计得很方正，没有一点浪费，这套房子我问过中介，他说房东也可以卖，总价80多万。　　每当想起这两套房子，楼主就很遗憾，当时是4万亿还没入市之前，买房的政策是首付2成，利率打7折，如果当时要买天通苑的那套房子，首付12万就可以拿下来啊，如果我买了，现在不仅房贷还清了，生活质量更是会提高N个档次啊，完全是富人和屌丝的区别了。　　那时楼主一个月2000多块，刚和老公认识，想撺掇他一起买套房子，没想到楼主老公是个彻头彻尾的空军，看了牛刀的理论后，坚信买房子不如租房子，坚决不买，如果他同意买，当时借点钱也就买了，那时紧巴点，总比到现在还租房子强，我每次想到这儿都抱怨他，可是他到现在仍然坚持不买房，租房是对的，这是个没有事实依据不看现实的执拗派。　　到了2009年楼主的一个朋友在常营苹果派买了一套一居室，首付10万，月供三千的样子，那时常营刚开始开发，房价还不是很高，现在6号楼直接通到她家门口了。也是在2009年，随着四万亿的入市，房价坐上了火箭，破了万字头，我们当时租住在望京，那时北纬四十度的楼盘在销售，均价13000左右，到了2013年，这个楼盘28000左右，现在这个楼盘38000左右。　　2012年楼主买香河那套房子时，天涯房观曾经有一位网友劝我在北京买，说她家里在劲松100万买了一套2居，虽然不大但很温馨，离地铁很近，上班也方便，我望着那100万退缩了，唉，真想抽自己两大嘴巴。　　楼主老公的一个同学，2014年底在后沙峪买了一套80多平米的两居室，总价180万，首付60万，月供7000元，走的商贷，现在已经住进去了，成了有房一族。　　也许看到这里会有很多网友说我没房活该，当时那么好的机会摆在我面前，我不买，现在这么贵了又在这儿后悔有意义吗？应该说我确实是活该，当时买了就不至于现在还在租房子住。不过换一个角度说，楼主工资很少一点，还要补贴家里钱，老公又是个坚决的空军，以我一个当时二十来岁的小姑娘的能力，是怎么都无法拿出钱来去买房的，如果我当时知道房价会涨成这样，我哪怕借高利贷我也要买房啊。　　我不是多军也不是空军，作为一个女人，我只想有个属于自己的房子，有个房子的梦想一直在心里压抑着，现在三十出头的人，再没有个房子，这种漂泊感会让人崩溃，我没有安全感，不敢花钱，现在还要准备生个娃，对未来很迷茫。　　也许这时候又有网友会说，北京不适合你，回你老家发展去，我不是没想过回去，可是回去像楼主和楼主老公家的那样的农村，我们回去找不到工作，没有事情做，是家里有片瓦，可现在老家的人都还在想办法外出打工，我们回去又能有什么发展呢？　　现在香河的房子成了鸡肋，把我首套房的名额占了，却住不上，还要还贷款，如果我在市区买房，是不是就要算二手房了呢？我们那套房子用的商贷，可我老公用那套房子的贷款把他的公积金取出来了，我的还没取，我不知道如果我取了的话，会不会以后也用不了公积金贷款了呢？这套房子现在卖又卖不出去，住也没办法住，在市区买房的话，它又把首付占了，我们也没有多余的钱，实实在在在的鸡肋，求助万能的天涯，我要怎么解决这个问题呢？　　还想问问天涯的网友们，北京目前还有哪片房子价格比较便宜的吗？我还是想有个自己的房子。另外就是想让网友们帮助说服我老公坚决不买房的思想，我会把这个帖子给他看的。　　再次感谢网友们的指导，希望前辈能指点一二，我在此谢过各位了。
楼主发言：58次 发图：0张
　　让你的老公看看大明王的帖子吧！　　《因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望》　　男人30多了还没有自己的一点思想和家庭责任，确实悲哀……
　　《国务院关于城镇化建设工作情况的报告》提出，创新人口管理，加快户籍制度改革，全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。　　那个是官方用语，用通俗一点的话来说就是“屌丝请自觉退出北上广深”!　　建议楼主一家如果各类收入和综合竞争力在100个同龄家庭中不能达到前10位的话，还是考虑退出北京吧……真的，后面几十年会很辛苦的……
　　现在不是还没联网吗？香河是北京的还是河北的？如果是河北的赶紧买，不是说三月份不动产登记吗？
　　能错过的都错过了，再高位接盘又何苦呢。索性断了买房的念头，活得还轻松些。
　　看了你的贴很真实，我正好住在后沙裕，今年也是把原来的90多平的房子卖了，换个市里的一套小两局。你朋友买的估计是裕祥或双裕的吧？不然就是万科的，说实话后沙裕不错，价格相对较低，建议你把香河的卖了，在后沙裕选。
　　珍惜眼前，错过的不会回来，明天更美好　　
　　离家的孩子，真可怜；　　如果真的累了，　　放下包袱，回家吧！　　老家，其实挺好的。　　（或者老家县城）
　　感谢楼上朋友们的回复，我在香河的房子现在还没有拿到房产证，还有贷款，那边小区体量很大，房子一直没涨上去，开发商也在大力卖房，配套也没起来，我那个房子卖的话，应该不太好卖，其实我也想把那个房子卖了，也好在北京看看机会。
　　@随便看看瞧瞧
12:30:56　　现在不是还没联网吗？香河是北京的还是河北的？如果是河北的赶紧买，不是说三月份不动产登记吗？　　-----------------------------　　香河是河北的，现在卖不好卖啊
　　@清明门枫
12:18:14　　让你的老公看看大明王的帖子吧！　　《因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望》　　男人30多了还没有自己的一点思想和家庭责任，确实悲哀……　　-----------------------------　　确实如此，他胆子比较小，又爱逃避现实，有点驼鸟心态
　　@清明门枫
12:18:14　　让你的老公看看大明王的帖子吧！　　《因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望》　　男人30多了还没有自己的一点思想和家庭责任，确实悲哀……　　-----------------------------　　@wzf7065 10楼
14:05　　确实如此，他胆子比较小，又爱逃避现实，有点驼鸟心态　　------------------------------　　去看看普黄鱼的gogo国际。双地铁，丰台。140万，首付40
　　@清明门枫
12:18:14　　让你的老公看看大明王的帖子吧！　　《因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望》　　男人30多了还没有自己的一点思想和家庭责任，确实悲哀……　　-----------------------------　　@wzf7065 10楼
14:05　　确实如此，他胆子比较小，又爱逃避现实，有点驼鸟心态　　------------------------------　　@夜里瞪大眼 11楼
15:12　　去看看普黄鱼的gogo国际。双地铁，丰台。140万，首付40　　------------------------------　　宁要城里一张床，不要郊区一套房。这话是有道理的！地铁涨价了吧
　　北上广的房价应该很难跌，现在这么高的情况下都这么多人往那挤，一跌还得了？
　　高位接盘，意思不大呀
　　楼主最悲剧的是找了个傻空做老公。
　　@清明门枫
12:18:14　　让你的老公看看大明王的帖子吧！　　《因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望》　　男人30多了还没有自己的一点思想和家庭责任，确实悲哀……　　-----------------------------　　@wzf7065
14:05　　确实如此，他胆子比较小，又爱逃避现实，有点驼鸟心态　　------------------------------　　@夜里瞪大眼
15:12:33　　去看看普黄鱼的gogo国际。双地铁，丰台。140万，首付40　　-----------------------------　　好的，感谢朋友提供信息，我看下
　　@清明门枫
12:18:14　　让你的老公看看大明王的帖子吧！　　《因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望》　　男人30多了还没有自己的一点思想和家庭责任，确实悲哀……　　-----------------------------　　@wzf7065
14:05　　确实如此，他胆子比较小，又爱逃避现实，有点驼鸟心态　　------------------------------　　@夜里瞪大眼
15:12　　去看看普黄鱼的gogo国际。双地铁，丰台。140万，首付40　　------------------------------　　@夜里瞪大眼
15:14:29　　宁要城里一张床，不要郊区一套房。这话是有道理的！地铁涨价了吧　　-----------------------------　　现在体会到了，租房太憋屈了，自己买的房子又着急住不上，现在一边交着房租，一边交着房贷，钱没少花，生活质量却差了很多。
　　@清明门枫
12:26:18　　《国务院关于城镇化建设工作情况的报告》提出，创新人口管理，加快户籍制度改革，全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。　　那个是官方用语，用通俗一点的话来说就是“屌丝请自觉退出北上广深”!　　建议楼主一家如果各类收入和综合竞争力在100个同龄家庭中不能达到前10位的话，还是考虑退出北京吧……真的，后面几十年会很辛苦的……　　-----------------------------　　目前我们的工作机会在北京还是挺多的，未来几年的发展也不错，可是限于没房，不想40岁以后还租房，那样就太悲哀了。
　　@四十或惑
12:51:21　　看了你的贴很真实，我正好住在后沙裕，今年也是把原来的90多平的房子卖了，换个市里的一套小两局。你朋友买的估计是裕祥或双裕的吧？不然就是万科的，说实话后沙裕不错，价格相对较低，建议你把香河的卖了，在后沙裕选。　　-----------------------------　　他买的是万科的房子，说是有十来年房龄了，看了他房子的照片，挺不错的，能安顿下来，就是个家，最近准备多关注下楼市信息。
　　@aa5-01-10 17:07:28　　楼主最悲剧的是找了个傻空做老公。　　-----------------------------　　谁说不是呢，唉，当年要是买了，现在过的完全是另一种生活了。
　　牛老湿从来不诈骗空军，牛老湿是最有道德的民生经济学家 。　　
　　楼主和楼主老公是从事IT行业的码农，照目前互联网行业的发展来看，应该还能火几年，我们都有公积金，希望能走公积金贷款，但是目前我香河的那套房子限制住了我使用公积金，也把我的首付款给占了，那套房子贷款走的是北京建行，我再在北京买就算二套房了吧？二套房是要首付七成吗？
18:25:01　　牛老湿从来不诈骗空军，牛老湿是最有道德的民生经济学家 。　　-----------------------------　　他不是诈骗，他是真骗啊
　　事已至此，多说无益　　如果有北京户口，还可以为下一代拼一拼；万一没有，你坚持的目的是什么？你考虑过么？　　
　　@空白的叶
20:18:35　　事已至此，多说无益　　如果有北京户口，还可以为下一代拼一拼；万一没有，你坚持的目的是什么？你考虑过么？　　-----------------------------　　没有北京户口，IT行业也只能在大城市发展，我是觉得在这里工作还不错，未来还有进一步提升的空间，所以就还想在北京，另外就是一直租房子住，没有安全感。
　　刚才给中介打了电话，中介说我如果把香河的房子贷款还清，在北京买房的话，还按首套房算，不知道是不是真的。
　　刚才给中介打了电话，中介说我如果把香河的房子贷款还清，在北京买房的话，还按首套房算，不知道是不是真的。
　　@wzf7065 23楼
18:35　　@覆石
18:25:01　　牛老湿从来不诈骗空军，牛老湿是最有道德的民生经济学家 。　　-----------------------------　　他不是诈骗，他是真骗啊　　-----------------------------　　我也是看了这个牛刀的傻逼论。晚买了六年。结果就是还晚住。价还高　　
　　卤煮节哀吧，有些东西错过了就不再，还是多多赚钱吧，比啥都实在！　　
　　@wzf7065
18:35　　@覆石
18:25:01　　牛老湿从来不诈骗空军，牛老湿是最有道德的民生经济学家 。　　-----------------------------　　他不是诈骗，他是真骗啊　　-----------------------------　　@奔跑的ATM
20:50:32　　我也是看了这个牛刀的傻逼论。晚买了六年。结果就是还晚住。价还高　　-----------------------------　　这个人如今还厚颜无耻地宣扬房子一定会降价的，他就是个伪经济学家，因为他说的根本和现实不符，所有观点都是和实际相悖的。　　另外很想问他一句，他是租房子住的吗？
　　@襄阳刘大帅
20:53:49　　卤煮节哀吧，有些东西错过了就不再，还是多多赚钱吧，比啥都实在！　　-----------------------------　　是啊，4000元一平米的房子，再也没有了，不过几年时间而已，整个世界都变了样儿。
　　@wzf7065
18:35　　@覆石
18:25:01　　牛老湿从来不诈骗空军，牛老湿是最有道德的民生经济学家 。　　-----------------------------　　他不是诈骗，他是真骗啊　　-----------------------------　　@奔跑的ATM
20:50:32　　我也是看了这个牛刀的傻逼论。晚买了六年。结果就是还晚住。价还高　　-----------------------------　　@wzf-10 20:59:09　　这个人如今还厚颜无耻地宣扬房子一定会降价的，他就是个伪经济学家，因为他说的根本和现实不符，所有观点都是和实际相悖的。　　另外很想问他一句，他是租房子住的吗？　　-----------------------------　　真相信牛刀你就2了。　　牛刀人家可是聪明绝顶的人物，他其实就是靠这套理论来卖书和开讲座赚钱的，人家很清楚什么理论群众愿意信受人热捧书容易卖。　　清楚的告诉你，牛刀靠忽悠傻空赚的钱很多都投到房市上去了，他在一线城市好几套房子。他身边的亲朋好友都买房，因为大家都清楚。　　可怜的就是那些被忽悠的，被人卖了还帮人家数钱。
　　@wzf7065
18:35　　@覆石
18:25:01　　牛老湿从来不诈骗空军，牛老湿是最有道德的民生经济学家 。　　-----------------------------　　他不是诈骗，他是真骗啊　　-----------------------------　　@奔跑的ATM
20:50:32　　我也是看了这个牛刀的傻逼论。晚买了六年。结果就是还晚住。价还高　　-----------------------------　　@wzf7065
20:59:09　　这个人如今还厚颜无耻地宣扬房子一定会降价的，他就是个伪经济学家，因为他说的根本和现实不符，所有观点都是和实际相悖的。　　另外很想问他一句，他是租房子住的吗？　　-----------------------------　　@Brilliantor
21:21:38　　真相信牛刀你就2了。　　牛刀人家可是聪明绝顶的人物，他其实就是靠这套理论来卖书和开讲座赚钱的，人家很清楚什么理论群众愿意信受人热捧书容易卖。　　清楚的告诉你，牛刀靠忽悠傻空赚的钱很多都投到房市上去了，他在一线城市好几套房子。他身边的亲朋好友都买房，因为大家都清楚。　　可怜的就是那些被忽悠的，被人卖了还帮人家数钱。　　-----------------------------　　牛刀这样作学问的人，却把学问拿来耍流氓，忽悠P民，他可真是安的“好心”啊！
　　打个电话问下么公积金政策
　　@找前容易吗
21:29:59　　打个电话问下么公积金政策　　-----------------------------　　是找公积金管理中心吗？市管的我上次打了，只有自动语音，没有人工服务，找不到人问。
　　同病相怜！我也是一个有抱负的女人，找了个不敢担当，不赚钱的男人！同样是错过了买房的最佳时机！不过我们是在三四线城市，租个房子也能活！我打算今年底或明年初出手，买个二手！我家孩都上幼儿园了，不买，我害怕伤孩子的自尊心了　　
　　@u_5-01-10 21:36:03　　同病相怜！我也是一个有抱负的女人，找了个不敢担当，不赚钱的男人！同样是错过了买房的最佳时机！不过我们是在三四线城市，租个房子也能活！我打算今年底或明年初出手，买个二手！我家孩都上幼儿园了，不买，我害怕伤孩子的自尊心了　　-----------------------------　　抱抱，同为女人，太能体会你的苦衷了，男人们不敢担当，就让我们撑起孩子的天空吧！
　　看了前面只能说看男人比看房子还重要。。。　　
　　@YUMI777
22:14:41　　看了前面只能说看男人比看房子还重要。。。　　-----------------------------　　确实如此，记得有位朋友说过，女汉子并不是天生就是女汉子，只是因为需要独挡一面，把自己逼迫成女汉子，每一个女汉子的心里，都有一颗小女人的心，就看她身边的男人懂不懂得呵护。　　楼主有两个男同事，一个85年，一个89年，两人都有对象，还没有结婚，他们两个都是山东人，他们都打算在北京买房，但并不是女朋友提要求的，是他们自己觉得要买，自己要承担这份责任，要给自己的爱人一个家。
　　明天约了中介，去看看房子，看完了回来和大家说说情况
　　@wzf-10 20:48:38　　刚才给中介打了电话，中介说我如果把香河的房子贷款还清，在北京买房的话，还按首套房算，不知道是不是真的。　　-----------------------------　　按照三年钱的政策（不知现在有否变化）：你还清贷款，卖掉了手上的唯一住房后，再在北京买房，办理公积金贷款算首套房，办理商业贷款算第二套房。根据你手上资金的情况以及将要购进的房屋价格，如果公积金的额度不够的话，就要商贷来补充，可能商贷就办不下来了。
　　@wzf-10 20:46:54.0　　刚才给中介打了电话，中介说我如果把香河的房子贷款还清，在北京买房的话，还按首套房算，不知道是不是真的。　　—————————————　　是真的 新政策认贷不认房 我老家有房子无贷款 北京按手套买的 买房的事都是我在看也长了不少见识哈哈哈 就是那会跑来房观的 你没有受到那群疯了一样的空军影响真不错 咱们自住买房有啥不对 并且北京地价都到这了ZF怎么会让房价跌太多？顶多再印印钞票呵呵　　
　　其实也不用看别人有几套房子。有的人和房子缘份浅，或机缘未到。命里有时终需有。　　
　　@wzf7065
20:48:38　　刚才给中介打了电话，中介说我如果把香河的房子贷款还清，在北京买房的话，还按首套房算，不知道是不是真的。　　-----------------------------　　@阿白龙
23:51:14　　按照三年钱的政策（不知现在有否变化）：你还清贷款，卖掉了手上的唯一住房后，再在北京买房，办理公积金贷款算首套房，办理商业贷款算第二套房。根据你手上资金的情况以及将要购进的房屋价格，如果公积金的额度不够的话，就要商贷来补充，可能商贷就办不下来了。　　-----------------------------　　现在公积金贷款可以达到120万了，如果能办成公积金贷款就好了
　　@YUMI777
00:06:18　　@wzf7065
20:46:54.0　　刚才给中介打了电话，中介说我如果把香河的房子贷款还清，在北京买房的话，还按首套房算，不知道是不是真的。　　—————————————　　是真的 新政策认贷不认房 我老家有房子无贷款 北京按手套买的 买房的事都是我在看也长了不少见识哈哈哈 就是那会跑来房观的 你没有受到那群疯了一样的空军影响真不错 咱们自住买房有啥不对 并且北京地价都到这了ZF怎么会让房价跌太多？......　　-----------------------------　　有经验的前辈啊，请多多指导
　　@找前容易吗
00:54:15　　其实也不用看别人有几套房子。有的人和房子缘份浅，或机缘未到。命里有时终需有。　　-----------------------------　　谢谢鼓励，我现在想的是哪怕就是60平的小两居，好歹有个窝
　　@wzf7065 　　楼主来西边买吧，门头沟新房降价50万，还有大量房源。。　　
　　@wzf-10 20:59:09.0　　这个人如今还厚颜无耻地宣扬房子一定会降价的，他就是个伪经济学家，因为他说的根本和现实不符，所有观点都是和实际相悖的。 　　另外很想问他一句，他是租房子住的吗？　　—————————————　　他已经09年买房了貌似…　　
　　@daisy-01-11 10:28:16.0　　他已经09年买房了貌似… 　　—————————————　　楼主可以到良乡看看，那边房子相对比较便宜，那天去逛奥特莱斯发现周围都是在盖的房子…　　
　　傻空既眼界空。找傻空当老公你一辈子也就交待了，还有必要要求正常的生活么？继续租房一辈子也是种生活方式　　
　　@wzf7065 　　北京的公积金政策　　http://www./zcfg/zxwj/zfgjjdkzc/6.html　　一、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。　　http://www./zyyw/dkyw/tx/9.html　　二、首套自住住房如何认定？　　通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。　　===============　　目前北京的公积金政策想要拿到120万的贷款额度还是比较严格的：认房、认贷、认购房提取记录，且是购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房
　　@YUMI777 38楼
22:14　　看了前面只能说看男人比看房子还重要。。。　　-----------------------------　　07年毕业，遇到老婆，09年结婚，裸婚，10年广州郊区买房，12年孩子孩子出生卖掉郊区买了市区（越秀，广州中心）。考验女人眼光啊　　
　　@wzf7065 46楼
09:34　　@找前容易吗
00:54:15　　其实也不用看别人有几套房子。有的人和房子缘份浅，或机缘未到。命里有时终需有。　　-----------------------------　　谢谢鼓励，我现在想的是哪怕就是60平的小两居，好歹有个窝　　-----------------------------　　市区房子保值，而且容易卖出，以后换大的也容易。卖掉买市区吧，我10年买的郊区，11年到市区工作12年卖郊区买市区。　　
　　今天上午去看了两套两居的房子，第一套是60平，学校是普通小学，要价200万，看中介的意思是可以砍价3到5万的样子；第二套是54平，学校是朝阳区重点小学，要价203万，就这套房子我去看的时候碰上了三拨看房的，好抢手的感觉。　　中介告诉我这个203万的房子，首付+契税+佣金需要80万，贷款的话能贷127万，贷款30年月供7100元，只能走商贷，公积金由于我已经有贷款记录，再用的话只能算二套房了。　　看房是我自己去看的，我老公连看都不看，他觉得我疯了，脑子进水了。
　　@YUMI777
22:14　　看了前面只能说看男人比看房子还重要。。。　　-----------------------------　　@广州中心
13:02:52　　07年毕业，遇到
，09年结婚，裸婚，10年广州郊区买房，12年孩子孩子出生卖掉郊区买了市区（越秀，广州中心）。考验女人眼光啊　　-----------------------------　　我也是裸婚，我老公从来没想过买房子这回事儿，今天看房是我自己一个人去的，见到中介那会儿，他们问我家里的房子情况，首付情况，我差点哭了，感觉好委屈。
　　@wzf7065
09:34　　@找前容易吗
00:54:15　　其实也不用看别人有几套房子。有的人和房子缘份浅，或机缘未到。命里有时终需有。　　-----------------------------　　谢谢鼓励，我现在想的是哪怕就是60平的小两居，好歹有个窝　　-----------------------------　　@广州中心
13:05:25　　市区房子保值，而且容易卖出，以后换大的也容易。卖掉买市区吧，我10年买的郊区，11年到市区工作12年卖郊区买市区。　　-----------------------------　　我也想把郊区房子卖了，貌似不太好卖，那里现在太冷清了，开发商也在往外卖。
　　@资深80后
12:44:45　　@wzf7065　　北京的公积金政策　　http://www./zcfg/zxwj/zfgjjdkzc/6.html　　一、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。　　http://www./zyyw/dkyw/tx/9.html......　　-----------------------------　　中介说我现在这种情况，用公积金贷款的话只能算二套了。
　　@wzf7065 55楼
13:21　　@YUMI777
22:14　　看了前面只能说看男人比看房子还重要。。。　　-----------------------------　　@广州中心
13:02:52　　07年毕业，遇到
，09年结婚，裸婚，10年广州郊区买房，12年孩子孩子出生卖掉郊区买了市区（越秀，广州中心）。考验女人眼光啊　　-----------------------------　　我也是裸婚，我老公从来没想过买房子这回事儿，今……　　-----------------------------　　操心命　　
　　@wzf-11 13:13:22　　今天上午去看了两套两居的房子，第一套是60平，学校是普通小学，要价200万，看中介的意思是可以砍价3到5万的样子；第二套是54平，学校是朝阳区重点小学，要价203万，就这套房子我去看的时候碰上了三拨看房的，好抢手的感觉。　　中介告诉我这个203万的房子，首付+契税+佣金需要80万，贷款的话能贷127万，贷款30年月供7100元，只能走商贷，公积金由于我已经有贷款记录，再用的话只能算二套房了。　　看房是我自己去看的，我老公连看都不看，他觉得我疯了，脑子进水了。　　-----------------------------　　唉，这样的生活，你就只能辛苦多担当了
　　楼主，我刚买了一套三居室，要腾名额，我有一套青年汇的开间要出售，有兴趣可以联系我。　　
　　@还我钱来-11 09:46:43　　@wzf7065　　楼主来西边买吧，门头沟新房降价50万，还有大量房源。。　　　　-----------------------------　　门头沟貌似来市区不方便吧，我在东北四环外上班
　　@wzf-11 09:33:45.0　　有经验的前辈啊，请多多指导　　—————————————　　不敢当。。。我贷了160w，没有用公积金，直接商贷9折的。一月公积金政策说可以贷120w我还挺郁闷，后来看到要求我就呵呵了，果然国家便宜不好占。我缴存没有满五年。反倒心里安慰了。商贷更省事。　　
　　@daisy-01-11 10:32:49　　@daisy07901
10:28:16.0　　他已经09年买房了貌似…　　—————————————　　楼主可以到良乡看看，那边房子相对比较便宜，那天去逛奥特莱斯发现周围都是在盖的房子…　　-----------------------------　　好，我留意下，谢谢提供消息。
　　@YUMI777
20:11:30　　@wzf7065
09:33:45.0　　有经验的前辈啊，请多多指导　　—————————————　　不敢当。。。我贷了160w，没有用公积金，直接商贷9折的。一月公积金政策说可以贷120w我还挺郁闷，后来看到要求我就呵呵了，果然国家便宜不好占。我缴存没有满五年。反倒心里安慰了。商贷更省事。　　-----------------------------　　公积金限制太多了，明明是自己交的钱，提的时候还各种障碍，我也想用公积金，但我那套香河的房子占用了首套房名额，我再买就只能算二套，只能贷四成款了。
　　@YUMI777
20:11:30.0　　不敢当。。。我贷了160w，没有用公积金，直接商贷9折的。一月公积金政策说可以贷120w我还挺郁闷，后来看到要求我就呵呵了，果然国家便宜不好占。我缴存没有满五年。反倒心里安慰了。商贷更省事。 　　—————————————　　给你发下我这边中介发的—国管公积金政策解读： 在原有试算的基础上把80万提高到120万，同时设为三档，缴存5年内的最多80万，5-12年的100万，12年以上且必须已婚且主借款人征信历史无任何逾期的120万。　　
　　@wzf7065
13:13:22　　今天上午去看了两套两居的房子，第一套是60平，学校是普通小学，要价200万，看中介的意思是可以砍价3到5万的样子；第二套是54平，学校是朝阳区重点小学，要价203万，就这套房子我去看的时候碰上了三拨看房的，好抢手的感觉。　　中介告诉我这个203万的房子，首付+契税+佣金需要80万，贷款的话能贷127万，贷款30年月供7100元，只能走商贷，公积金由于我已经有贷款记录，再用的话只能算二套房了。　　看房是我自己去看的，我老公连看都不看，他觉得我疯了，脑子进水了。　　-----------------------------　　@资深80后
18:29:38　　唉，这样的生活，你就只能辛苦多担当了　　-----------------------------　　他真的是傻空一个，要不然我们早就买房了，就因为他没买房的意识，我们到现在还是无房。
　　@YUMI777
20:19:33.0　　给你发下我这边中介发的—国管公积金政策解读： 在原有试算的基础上把80万提高到120万，同时设为三档，缴存5年内的最多80万，5-12年的100万，12年以上且必须已婚且主借款人征信历史无任何逾期的120万。 　　—————————————　　申请80万以上的同时要90平以下首套住房，并且都要特批，特批时间不定，估计一个多月（注：即正常流程的基础上，时效至少增加一个多月）。外地缴存金额年限连续可认，需要开证明并注明无贷款，也需要特批。新政按受理时间为准，就是如已生成受理编号的就不能改了，否则视同撤贷半年后再申请！　　
　　@daisy-01-11 10:28:16　　@wzf7065
20:59:09.0　　这个人如今还厚颜无耻地宣扬房子一定会降价的，他就是个伪经济学家，因为他说的根本和现实不符，所有观点都是和实际相悖的。　　另外很想问他一句，他是租房子住的吗？　　—————————————　　他已经09年买房了貌似…　　-----------------------------　　他到现在还在鼓吹房价一定降，租房好呢，这个老混蛋
　　@YUMI777
20:20:39　　@YUMI777
20:19:33.0　　给你发下我这边中介发的—国管公积金政策解读： 在原有试算的基础上把80万提高到120万，同时设为三档，缴存5年内的最多80万，5-12年的100万，12年以上且必须已婚且主借款人征信
无任何逾期的120万。　　—————————————　　申请80万以上的同时要90平以下首套住房，并且都要特批，特批时间不定，估计一个多月（注：即正常流程的基础上，时效至少增加一个多......　　-----------------------------　　这样看来我很难享受到公积金的福利了，这么多障碍，只要有一条不满足，估计就给卡住了吧
　　-----------------------------　　@wzf-11 20:20:15　　他真的是傻空一个，要不然我们早就买房了，就因为他没买房的意识，我们到现在还是无房。　　-----------------------------　　不是他没有买房的意识，是没那份担当，这点在他的职业发展中也是非常不利的，家庭的担当还有你催着都不会去扛，职场上的那是需要去争取那份担当的资格的。　　注定了你的操心劳碌命了，加油吧，祝你好运。
　　-----------------------------　　@wzf-11 20:35:14　　这样看来我很难享受到公积金的福利了，这么多障碍，只要有一条不满足，估计就给卡住了吧　　-----------------------------　　等政策的调整吧，我也没申请过公积金贷款　　等哪天公积金贷款政策也调整成跟商贷一样，只要当前没有未结清贷款，就算首套的时候，我就把贷款全清了，再用一次
　　-----------------------------　　@wzf7065
20:20:15　　他真的是傻空一个，要不然我们早就买房了，就因为他没买房的意识，我们到现在还是无房。　　-----------------------------　　@资深80后
20:51:19　　不是他没有买房的意识，是没那份担当，这点在他的职业发展中也是非常不利的，家庭的担当还有你催着都不会去扛，职场上的那是需要去争取那份担当的资格的。　　注定了你的操心劳碌命了，加油吧，祝你好运。　　-----------------------------　　是啊，一提起买房心都碎一地，如果他上点心，时时操心买房的事儿，我们早就买了，并不是一点机会都没有，是他根本没想过去争取机会和把握机会。　　今天看了一天房子，都是卡在我香河那套房子上，因为这套房子有贷款，我在北京买就只能算二套，这样首付款就多出一倍来，我就差太多钱了，中介也没办法，只能让我把那套还清再买，可是那套一还清，我就没有首付款了，这样就把我绕进去了。
　　@兔肥公
10:40:37　　傻空既眼界空。找傻空当老公你一辈子也就交待了，还有必要要求正常的生活么？继续租房一辈子也是种生活方式　　-----------------------------　　租房每次面临搬家换房时，我得有半年心情都很差，缓不过来。
　　@hanly80
18:49:48　　楼主，我刚买了一套三居室，要腾名额，我有一套青年汇的开间要出售，有兴趣可以联系我。　　-----------------------------　　有兴趣，我私信你。
　　@u_5-01-10 21:36:03.0　　同病相怜！我也是一个有抱负的女人，找了个不敢担当，不赚钱的男人！同样是错过了买房的最佳时机！不过我们是在三四线城市，租个房子也能活！我打算今年底或明年初出手，买个二手！我家孩都上幼儿园了，不买，我害怕伤孩子的自尊心了 　　—————————————　　蠢男人就不该嫁　　
　　看房子，他不管；跟他商量买房的事儿，他不参与；问他要钱，没有；让他想办法，没办法，看来这买房真就是我一个人的事情，还指责我平时一毛不拔，我一毛不拔还不是为了能节省点钱出来好买房啊，唉。
　　@wzf7065 54楼
13:13　　今天上午去看了两套两居的房子，第一套是60平，学校是普通小学，要价200万，看中介的意思是可以砍价3到5万的样子；第二套是54平，学校是朝阳区重点小学，要价203万，就这套房子我去看的时候碰上了三拨看房的，好抢手的感觉。　　中介告诉我这个203万的房子，首付+契税+佣金需要80万，贷款的话能贷127万，贷款30年月供7100元，只能走商贷，公积金由于我已经有贷款记录，再用的话只能算二套房了。　　看房是我自己去看的，我老公连看都不看，他觉得我疯了，脑子进水了。　　-----------------------------　　你老公缺乏担当啊　　
　　@wzf7065
21:35:00　　看房子，他不管；跟他商量买房的事儿，他不参与；问他要钱，没有；让他想办法，没办法，看来这买房真就是我一个人的事情，还指责我平时一毛不拔，我一毛不拔还不是为了能节省点钱出来好买房啊，唉。　　—————————————————　　当时那套要是买在燕郊就好了，燕郊去望京还可以。现在可以看看通州或是朝阳北路这边。　　
　　我家在二三环之间，也正在卖房，我在那住了二十多年，真心不喜欢市区里的环境，车多人多闹心死了，除了是学区房和交通看病购物方便以外，自住的话真没什么质量可言，反而觉得郊区人口稀少安静环境好，看并购物有车一样方便，我和我家人都有这样的想法，卖掉市区买郊区房，我喜欢窗外能看见山的房子。。。　　就像围城，城里人想出去，城外人想进来，来我家看房的90%都是外地人，而且都是三十出头的夫妻带一个两三岁的小孩，各取所需吧。。。
　　@wzf-11 21:35:39　　看房子，他不管；跟他商量买房的事儿，他不参与；问他要钱，没有；让他想办法，没办法，看来这买房真就是我一个人的事情，还指责我平时一毛不拔，我一毛不拔还不是为了能节省点钱出来好买房啊，唉。　　-----------------------------　　从这点看，真不能怪丈母娘婚前要求这要求那……　　要是当年你妈妈因为你老公没房坚决不同意你们的婚事，又哪里来现在这些烦恼？
　　@wzf7065
13:13　　今天上午去看了两套两居的房子，第一套是60平，学校是普通小学，要价200万，看中介的意思是可以砍价3到5万的样子；第二套是54平，学校是朝阳区重点小学，要价203万，就这套房子我去看的时候碰上了三拨看房的，好抢手的感觉。　　中介告诉我这个203万的房子，首付+契税+佣金需要80万，贷款的话能贷127万，贷款30年月供7100元，只能走商贷，公积金由于我已经有贷款记录，再用的话只能算二套房了。　　看房是我自己去看的，我老公连看都不看，他觉得我疯了，脑子进水了。　　-----------------------------　　@广州中心
21:52:41　　你老公缺乏担当啊　　-----------------------------　　是的，他喜欢不用承担任何责任的生活
　　@kimmy-11 21:54:18　　@wzf7065
21:35:00　　看房子，他不管；跟他商量买房的事儿，他不参与；问他要钱，没有；让他想办法，没办法，看来这买房真就是我一个人的事情，还指责我平时一毛不拔，我一毛不拔还不是为了能节省点钱出来好买房啊，唉。　　—————————————————　　当时那套要是买在燕郊就好了，燕郊去望京还可以。现在可以看看通州或是朝阳北路这边。　　-----------------------------　　燕郊现在交通不错，最近又开通动车了，当时我也去燕郊看过房，也是我自己一个人去的，唉，说起来满满都是泪，我老公也是拉都拉不动，最终没在燕郊买也是因为差首付，一文钱难钱英雄汉啊。
　　@公马-01-11 21:57:06　　我家在二三环之间，也正在卖房，我在那住了二十多年，真心不喜欢市区里的环境，车多人多闹心死了，除了是学区房和交通看病购物方便以外，自住的话真没什么质量可言，反而觉得郊区人口稀少安静环境好，看并购物有车一样方便，我和我家人都有这样的想法，卖掉市区买郊区房，我喜欢窗外能看见山的房子。。。　　就像围城，城里人想出去，城外人想进来，来我家看房的90%都是外地人，而且都是三十出头的夫妻带一个两三岁的小孩......　　-----------------------------　　郊区离市区太远的话，上班不方便，出来门周围什么都没有，空荡荡的，适合周末或节假日过去度假，上班感觉不太合适。
　　没事，按照日本的经验，很快你的房子也会很值钱的。
　　@wzf7065
20:46:00　　刚才给中介打了电话，中介说我如果把香河的房子贷款还清，在北京买房的话，还按首套房算，不知道是不是真的。　　—————————————————　　估计是真的　　
　　@wzf7065
21:35:39　　看房子，他不管；跟他商量买房的事儿，他不参与；问他要钱，没有；让他想办法，没办法，看来这买房真就是我一个人的事情，还指责我平时一毛不拔，我一毛不拔还不是为了能节省点钱出来好买房啊，唉。　　-----------------------------　　@资深80后
22:01:00　　从这点看，真不能怪丈母娘婚前要求这要求那……　　要是当年你妈妈因为你老公没房坚决不同意你们的婚事，又哪里来现在这些烦恼？　　-----------------------------　　是啊，我妈妈是个善良的丈母娘，什么都没要，结果现在我什么都要自己挣。
　　@wzf-11 13:13:22　　今天上午去看了两套两居的房子，第一套是60平，学校是普通小学，要价200万，看中介的意思是可以砍价3到5万的样子；第二套是54平，学校是朝阳区重点小学，要价203万，就这套房子我去看的时候碰上了三拨看房的，好抢手的感觉。　　中介告诉我这个203万的房子，首付+契税+佣金需要80万，贷款的话能贷127万，贷款30年月供7100元，只能走商贷，公积金由于我已经有贷款记录，再用的话只能算二套房了。　　看房是我自己去看的，......　　-----------------------------　　新源里的房子？
　　@wzf7065
13:13:22　　今天上午去看了两套两居的房子，第一套是60平，学校是普通小学，要价200万，看中介的意思是可以砍价3到5万的样子；第二套是54平，学校是朝阳区重点小学，要价203万，就这套房子我去看的时候碰上了三拨看房的，好抢手的感觉。　　中介告诉我这个203万的房子，首付+契税+佣金需要80万，贷款的话能贷127万，贷款30年月供7100元，只能走商贷，公积金由于我已经有贷款记录，再用的话只能算二套房了。　　看房是我自己去看的，......　　-----------------------------　　@francescoy
22:21:27　　新源里的房子？　　-----------------------------　　望京的，新源里的房子也是这个价格吗？
　　@御宅天下
22:10:35　　没事，按照日本的经验，很快你的房子也会很值钱的。　　-----------------------------　　真心希望我的房子能值钱，对于我这样的屌丝来说，也就这点希冀了。
　　@御宅天下
22:10:35　　没事，按照日本的经验，很快你的房子也会很值钱的。　　-----------------------------　　@wzf-11 22:27:42　　真心希望我的房子能值钱，对于我这样的屌丝来说，也就这点希冀了。　　-----------------------------　　他逗你的吧　　按照日本的经验，远离市区的房子是不值钱的，市区的房子才坚挺　　房子的价格就三个因素：地段、地段、地段
　　@御宅天下
22:10:35　　没事，按照日本的经验，很快你的房子也会很值钱的。　　-----------------------------　　@wzf7065
22:27:42　　真心希望我的房子能值钱，对于我这样的屌丝来说，也就这点希冀了。　　-----------------------------　　@资深80后
22:31:46　　他逗你的吧　　按照日本的经验，远离市区的房子是不值钱的，市区的房子才坚挺　　房子的价格就三个因素：地段、地段、地段　　-----------------------------　　我现在也感受到了，地段很重要，郊区的房子再好，交通不方便，一切都没指望。
　　@wzf7065
13:13:22　　今天上午去看了两套两居的房子，第一套是60平，学校是普通小学，要价200万，看中介的意思是可以砍价3到5万的样子；第二套是54平，学校是朝阳区重点小学，要价203万，就这套房子我去看的时候碰上了三拨看房的，好抢手的感觉。　　中介告诉我这个203万的房子，首付+契税+佣金需要80万，贷款的话能贷127万，贷款30年月供7100元，只能走商贷，公积金由于我已经有贷款记录，再用的话只能算二套房了。　　看房是我自己去看的，......　　-----------------------------　　@francescoy
22:21:27　　新源里的房子？　　-----------------------------　　@wzf-11 22:25:02　　望京的，新源里的房子也是这个价格吗？　　-----------------------------　　新源里的一些老房子，60平米2居，基本就是这个价格
　　你会被你老公拖累的，因为没能力买，所以一直说贵，其实这个没能力买也是假的。只要敢顶住压力贷款买怎么样都会还清，逃避了这个压力以后会有更多困难等着你，还有不要说什么房价会跌了。都已经过10年了，借用别人说的一句话吧，什么时候房价会便宜？过去！哈哈　　
　　@wzf7065
13:13:22　　今天上午去看了两套两居的房子，第一套是60平，学校是普通小学，要价200万，看中介的意思是可以砍价3到5万的样子；第二套是54平，学校是朝阳区重点小学，要价203万，就这套房子我去看的时候碰上了三拨看房的，好抢手的感觉。　　中介告诉我这个203万的房子，首付+契税+佣金需要80万，贷款的话能贷127万，贷款30年月供7100元，只能走商贷，公积金由于我已经有贷款记录，再用的话只能算二套房了。　　看房是我自己去看的，......　　-----------------------------　　@francescoy
22:21:27　　新源里的房子？　　-----------------------------　　@wzf7065
22:25:02　　望京的，新源里的房子也是这个价格吗？　　-----------------------------　　@francescoy
23:44:40　　新源里的一些老房子，60平米2居，基本就是这个价格　　-----------------------------　　新源里地段好啊，比望京地段好，我了解下新源里房子的情况，谢谢。
　　@傻了吧啊啊
00:10:00　　你会被你老公拖累的，因为没能力买，所以一直说贵，其实这个没能力买也是假的。只要敢顶住压力贷款买怎么样都会还清，逃避了这个压力以后会有更多困难等着你，还有不要说什么房价会跌了。都已经过10年了，借用别人说的一句话吧，什么时候房价会便宜？过去！哈哈　　-----------------------------　　你说的很对，逃避并不代表压力不存在，只是装作看不见而已，所以我说他有鸵鸟心态。其实我们不是没有机会，是没有争取和把握机会。　　我也觉得房价大跌的可能性不大，只要不大涨就好。　　我现在最大的问题就是香河那套房子在，我在北京买就只能算二套了，如果算二套我就要付6成首付，我没有这个能力。我已经把香河这套房子挂到网站上了，但是估计不大好卖。
　　@wzf7065
13:13:22　　今天上午去看了两套两居的房子，第一套是60平，学校是普通小学，要价200万，看中介的意思是可以砍价3到5万的样子；第二套是54平，学校是朝阳区重点小学，要价203万，就这套房子我去看的时候碰上了三拨看房的，好抢手的感觉。　　中介告诉我这个203万的房子，首付+契税+佣金需要80万，贷款的话能贷127万，贷款30年月供7100元，只能走商贷，公积金由于我已经有贷款记录，再用的话只能算二套房了。　　看房是我自己去看的，......　　-----------------------------　　@francescoy
22:21:27　　新源里的房子？　　-----------------------------　　@wzf7065
22:25:02　　望京的，新源里的房子也是这个价格吗？　　-----------------------------　　@francescoy
23:44:40　　新源里的一些老房子，60平米2居，基本就是这个价格　　-----------------------------　　@wzf-12 07:43:59　　新源里地段好啊，比望京地段好，我了解下新源里房子的情况，谢谢。　　-----------------------------　　多转转，多看看，没事儿就上网搜搜，我刚刚255万买了一套71平米的三居，东大桥路59号楼，您可以百度一下，看看地段
　　@御宅天下
22:10:35　　没事，按照日本的经验，很快你的房子也会很值钱的。　　-----------------------------　　@wzf7065
22:27:42　　真心希望我的房子能值钱，对于我这样的屌丝来说，也就这点希冀了。　　-----------------------------　　@资深80后
22:31:46　　他逗你的吧　　按照日本的经验，远离市区的房子是不值钱的，市区的房子才坚挺　　房子的价格就三个因素：地段、地段、地段　　-----------------------------　　那你真的是太不了解当房价升到一定瓶颈后，特别是还有可能缓步下跌的时候，市区内的高房价的房子其实有价无市，相反楼主这样的远离市区的房子，反而相对来说，比较值钱。当然，绝对值肯定是市区内的高。
　　@wzf7065
13:13:22　　今天上午去看了两套两居的房子，第一套是60平，学校是普通小学，要价200万，看中介的意思是可以砍价3到5万的样子；第二套是54平，学校是朝阳区重点小学，要价203万，就这套房子我去看的时候碰上了三拨看房的，好抢手的感觉。　　中介告诉我这个203万的房子，首付+契税+佣金需要80万，贷款的话能贷127万，贷款30年月供7100元，只能走商贷，公积金由于我已经有贷款记录，再用的话只能算二套房了。　　看房是我自己去看的，......　　-----------------------------　　@francescoy
22:21:27　　新源里的房子？　　-----------------------------　　@wzf7065
22:25:02　　望京的，新源里的房子也是这个价格吗？　　-----------------------------　　@francescoy
23:44:40　　新源里的一些老房子，60平米2居，基本就是这个价格　　-----------------------------　　@wzf7065
07:43:59　　新源里地段好啊，比望京地段好，我了解下新源里房子的情况，谢谢。　　-----------------------------　　@francescoy
09:35:41　　多转转，多看看，没事儿就上网搜搜，我刚刚255万买了一套71平米的三居，东大桥路59号楼，您可以百度一下，看看地段　　-----------------------------　　东大桥可是繁华地段啊，CBD核心区的三居，真幸福。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规}