看来没有裂缝的，
我家刚入住，墙上裂纹，处理过的墙面没整好
是水泥墙还是石膏板打的隔断呀？卧房有吊顶么
河北 张家口
我家也是！腻子没挂好的原因吧！
你家房子买了之后放了多久装修的呢？一般新房要至少放个半年再装修，因为新房墙体要有一定的沉降期，墙体在期间都有一定的沉降，所以会出现裂痕，放一段时间再装修之后出现墙体裂痕的就比较少了。
#3 韩家麻麻
是水泥墙还是石膏板打的隔断呀？卧房有吊顶么
没有吊顶，因为买的简装的，不清楚是墙体裂缝还是腻子？
#6 果妞儿?
你家房子买了之后放了多久装修的呢？一般新房要至少放个半年再装修，因为新房墙体要有一定的沉降期，墙体在期间都有一定的沉降，所以会出现裂痕，放一段时间再装修之后出现墙体裂痕的就比较少了。
买的是简装的，交房时墙面就弄好，这样的裂缝没事吧？
#9 yunbaole
买的是简装的，交房时墙面就弄好，这样的裂缝没事吧？
#10 果妞儿?
谢谢宝妈安慰
#10 果妞儿?
谢谢宝妈安慰
老房子垫话可能是预置板之间垫缝隙加上沉降。现在一般新的房子都是现浇混凝土，有裂缝的话应该是装修施工问题
墙体裂缝是大缝且深，如果只是装修滴墙漆裂缝，那是刷漆之前腻子没刮好，不会影响什么，看上去很细很浅滴裂缝，墙体裂缝时间长了会剥落，宝妈过两个月再观察一下，裂缝没有变大就不用担心
老房子垫话可能是预置板之间垫缝隙加上沉降。现在一般新的房子都是现浇混凝土，有裂缝的话应该是装修施工问题
借宝妈吉言，
#14 ～～沫沫
墙体裂缝是大缝且深，如果只是装修滴墙漆裂缝，那是刷漆之前腻子没刮好，不会影响什么，看上去很细很浅滴裂缝，墙体裂缝时间长了会剥落，宝妈过两个月再观察一下，裂缝没有变大就不用担心
我再继续观察看看，不过缝都很长。
内蒙古 赤峰
那就是瓜腻子前要挂网，不挂网就会裂！明显宝妈被坑了！
#17 两个孩子的妈妈yeah
那就是瓜腻子前要挂网，不挂网就会裂！明显宝妈被坑了！
都是开发商弄的墙，墙刷的很烂。
我们家刚装修时候就发现有裂纹，不是太大的话应该没什么问题。
#19 雪欲来
我们家刚装修时候就发现有裂纹，不是太大的话应该没什么问题。
我家的裂缝很细很长！
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沪B2- 沪ICP备号二手房装修墙面开裂解决方法知识攻略
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二手房装修墙面开裂解决方法知识攻略 刚装修好的房子墙面就出现裂缝 翘皮是最令人烦恼的事情，因为已经入住，家里有很多的家具还有崭新的地板处理起来很棘手。开裂的原因分析：第一 沉降缝，是楼房主体沉降产生的裂缝这种裂缝纹路比较长宽，在主体沉降过之后再装修的一般可以避免开裂，沉降周期一般在建好后5年内，所有新盖的楼房都会有地基沉降的过程，不过之间的沉降程度是不同的，大多都不会使墙面开裂，只有个别质量不好的楼房才会因地基沉降使房间的墙面开裂。这个在装修手段上没有好的办法预防。第二 伸缩缝，主体框架之间的填充墙，施工洞填充墙，钢筋混凝土承重墙与砖墙之间产生的裂缝。砖墙与承重墙在季节变化温差大时砖墙较易收缩。还有最常见的就是石膏板之间或石膏板与墙之间因纸带没有贴好石膏板易收缩产生的裂缝，线槽封槽的灰过后易开裂。 第三 龟裂缝，是墙面上最常见的缝，一般在刷过水之后看的组清楚，砖墙砌好后外面瓦工用沙灰做的粉刷层，如果灰号配比偏大或后期保养不好就会产生龟裂，或泥腻批的太厚，防水腻子没有保养好等也会出现龟裂， 预防裂缝最好的处理办法就是把所有粉墙用的材料都要严格的按配比操作，在适宜的温度下操作，最好在批腻子前满贴玻璃纤维网格布，现浇面顶不帖。最好选择墙尼或防潮类腻子找平做底。贴纸胶带胶水最好不要掺水，或用嵌缝膏。 墙面翘皮的原因；批腻子前底层有粉尘，封底胶与墙锢没有正确操作，乳胶漆稀释比例不对，刷漆时通大风，前面一遍没有干透就刷下一遍，使用经过爆晒的乳胶漆，底漆与面漆混用等原因都有可能使刷好的墙面起皮。刚装修好的房子墙面出现开裂起皮现象处理方法为；先把所有需要防护的家具地板用防水塑料膜密封起来，检查判断墙面需要铲掉的面积，有问题的地方占一面墙的大半就要考虑全铲掉，就算是局部铲掉修补还是建议满批腻子以防刷漆有色差。检测乳胶漆墙面质量的办法可用胶带粘。
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入住6年 房子裂缝越来越多该咋办？
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华商报讯（记者 杨托）入住没几年，市区的杏树林居小区6号楼，多户居民家就陆续出现不同程度的裂缝，有居民担心出现安全问题被迫搬离。
原标题：入住6年 房子裂缝越来越多该咋办？华商报讯（记者 杨托）入住没几年，市区的杏树林居小区6号楼，多户居民家就陆续出现不同程度的裂缝，有居民担心出现安全问题被迫搬离。6年前就出现轻微裂缝去年起裂缝增多杏树林居小区位于华山大街东段，昨日，该小区居民张先生介绍，小区共7栋楼，为砖混结构，其中6号楼共6层48户。他购买了该楼6层一套96平方米的单元房后，于2009年夏末完成并入住。“2010年初，墙面就出现了裂缝，很多邻居家也有类似情况。”张先生说，后来开发商找人对开裂的墙面进行了处理和修复。但从去年春季开始，6号楼多户居民家，墙面和天花板等处均出现裂缝，且越来越多。昨日，华商报记者在张先生家看到，客厅、厨房和两个卧室的墙面有多处裂缝，天花板的楼板之间也有裂缝，客厅的墙角除裂缝外还已发霉变色。张先生家住顶层，“一遇到下雨天，家里到处漏水，只好把能用得上的盆和碗都拿出来接水。”因为担心安全问题，今年春节前他被迫搬走。在张先生邻居家，华商报记者看到房内也出现多处裂缝。据了解，目前1楼和6楼居民家房屋开裂情况明显，2至5楼的居民家也陆续出现了类似情况。区住建局物业办 安排小区物业尽快查明原因该小区物业公司一名负责人表示，公司于去年9月接手这一小区，之前6号楼就已出现裂缝问题。目前，其他6栋楼没有出现这一现象。张先生表示，发现这一问题后，开发商、区住建局等都派人来查看过，但至今没有任何动静。据了解，该小区为渭南市车雷置业有限责任公司（以下简称车雷置业公司）此前开发的商业住宅小区。昨日，在车雷置业公司，华商报记者向该公司人事行政部一名女性工作人员说明来意，她联系了一名冯姓经理后表示，相关工作人员正在开会，可以留下联系方式，随后会回复。但截至发稿前，华商报记者尚未接到该公司的回复。临渭区住建局物业办一名工作人员表示，房屋沉降一般发生在两三年时间内，但出现问题的这座楼已经有七八年时间，且仍在继续开裂，怀疑是下水道渗漏泡软地基导致。该办上周已安排该小区物业公司，让从裂缝处开挖查看是否是下水道渗漏造成。如果确定是此情况，物业公司可以提出申请，得到批准后使用大修基金对渗漏处进行维修。
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提问者:&&uhl&|[上海 上海];& 17:17:10
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咨询时说明来自中顾网
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回复时间: 20:09:25
要看开裂的具体情况的,如果是小型可以修复的,要求物业修复即可,如果是比较大的问题,要鉴定的,可以要求赔偿,诉讼举证很复杂的,无法网络回答,建议你和律师当面咨询
咨询时说明来自中顾网
好评指数:11
回复时间: 20:41:11
你好，根据你的描述，你的问题是这样的：
1、具体看你们之间的买卖合同的约定。
2、如果较大的话，对无房的适用造成重大影响，可请求赔偿或者解除合同。
3、这类的案件，我们办理过很多，你也可以来电咨询或来我律所委托办理。
系统自动回复
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国家信息产业部备案 鲁ICP备新买的房子墙体开裂，外墙渗水，消费者应如何维权？_佛山消委会-爱微帮
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　　5月上旬，彭小姐购买位于禅城季华三路的联诚智博丽海花园后，楼房出现各种问题，包括70多处墙空鼓、墙壁渗水发黄等。彭小姐告诉记者，楼房问题经媒体报道后有人上门维修。然而，5月连场大雨过后又出现了新的问题——漏水。同一栋17楼的招小姐也表示，一下雨飘窗就渗水。　　究竟房子还有什么问题？广州天玑验房的验房师韩国栋特意上门“体检”。韩先生首先拿出金属棒将全屋墙体扫了一遍，逐一检查墙体空鼓和开裂情况，发现卫生间一处墙体上方仍有空鼓，需要维修。此外，空鼓修复处附近仍出现“咯咯咯”的声音，但韩先生说，一些小空鼓不宜维修。　　另外，尽管维修人员对部分渗水墙体涂了胶，但业主反映，部分胶已经开始掉下来。韩先生介绍，涂胶对解决外墙渗水作用不大，因为胶水暴晒后容易脱落。　　韩先生还拿出工具分别对墙面垂直、水平情况、墙角角度等问题进行检测。韩先生指出，墙体情况还算比较理想，但存在两个被业主忽视的问题。一是卫生间的防水层边角粘着的白色细颗粒，“返碱了，这里的防水层建议重新做。”二是屋内墙体上方部分已经涂了水泥的裂缝，“结构裂缝不容忽视，特别是外墙的。”在招小姐的期房里，韩先生也发现了较长的裂缝，建议凿开重修。　　记者了解到，已经收楼的业主均有一份住宅质量保证书（毛坯），注明墙面裂缝、空鼓开裂和墙面脱落等问题的保修期限为一年。招小姐称，她已经先后两次向开发商和物管发出整改通知函，而原定3月份维修的事宜目前也只能搁置下来。彭小姐则表示，会根据验房师的建议，要求开发商整改。　　对此，开发商南海区联诚投资发展有限公司总经办负责人吴先生解释，已经收到业主反映的漏水情况，上周六还就此开过会，“解决外墙渗水需要高空作业，需将外墙贴好的瓷片铲掉，再重新做防水后再贴上瓷片，工程量比较大。”他提醒业主也可拨打现场公示的监督电话，向公司反映相关维修问题。小贴士有空鼓就要修复？　　在自查房屋过程中，彭小姐发现了墙体空鼓达百处，大小不一，而且修复过后，敲击周边的墙体仍有声音。韩先生解释，空鼓一般是20cm×20cm以上才建议维修，因为修复空鼓容易引起周边墙体出现空鼓。已维修的部分位置周边出现声响，也是由于维修空鼓引起的。　　墙体发黄即漏水？　　尽管彭小姐的窗台附近出现了渗水痕迹，但是部分业主会误以为楼顶发黄就是渗水现象。韩先生介绍，渗水的墙体会出现水迹，较周边墙体颜色要淡一些，但部分楼顶发黄不一定是渗水现象，也有可能是正常的光照后的现象。 　　　　对于很多普通人来说，买房是一辈子最大的一笔消费，花了一生的积蓄碰到了这样的事情是令人苦恼的，消费者如果碰到这样的事情该怎么办呢？首先要确认是否在保修期根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为五年。在保修期内。如果王先生购买的房屋在五年（保修期从交付之日起计算，一般以商品房正式销售发票日期）以内的，维修责任是建设单位，建设单位应当免费为业主修复。业主可以向小区物业公司报修，物业公司联系建设单位后由建设单位安排施工单位维修。业主也可以直接向建设单位报修。一般建设单位会在交房时向业主提交《商品房质量保证书》，“保证书”上有相关保修期限和保修联系电话。已过保修期。如果已经超过保修期的，除了主体结构问题，建设单位不负责维修，维修主体是由相关责任人。其次要知道已过保修期的维修责任主要原则看是共用部位还是业主专有部位。1、业主专有部位：如单一产权独立式房屋（别墅），由业主自行维修。2、业主共用部位：如普通公寓外墙渗水，已经交纳维修资金的则可以按程序动用维修资金维修，前提要经过整幢房屋业主三分之二以上同意，没有交纳维修资金的则要先筹集资金才可维修。申请维修资金业主可以委托物业公司办理申请也可直接申请。维修资金的动用必须涉及二个及二个以上相关业主。必须了解的注意事项1、目前房屋渗水现象比较普遍，主要表现为外墙渗水（以东面较常见，因我市常吹东南风）、屋顶渗水，业主购买新房时要考虑该风险的存在。2、房屋交付后，尽量将房屋经历一次风雨后再装修，看看是否有渗漏情况存在，一旦发现及时采取措施后再装修，避免装修后再发现，减少自己的损失。3、碰到建设单位不及时维修，敷衍的情况，应当注意保存好相关证据，为今后采取法律手段提供前提条件。来源：根据佛山日报（记者岑雪莹）及网上资料综合
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