Service Unavailable你干爹是干什么的啊？房地产！你干什么的？我啊！我什么都不用做
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对做好房地产交易管理中心档案工作的思考
房产档案是整个房产管理的基础，它的作用是为房产权属登记、房产交易、房产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设和保障房产产权人合法权益等各项工作提供服务。做好房地产交易中心的房屋权属登记、发证和产权产籍的档案管理工作，需要具备依法管档的法制观念、细致无误的工作质量、热忱服务的工作态度。
作者单位：
内蒙古乌海市房屋产权交易登记中心 内蒙古乌海市 015000
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万方数据电子出版社任志强炮轰：真正在做房地产的 我没有看见转型了_人物&事件_生活_北京晨报网
任志强炮轰：真正在做房地产的 我没有看见转型了
核心提示：
自去年楼市进入“互联网元年”以来，房地产市场生态链上的每一环节几乎都与互联网紧密挂钩，包括项目开发、营销销售、物业服务各个方面，均纳入“众筹”“花样营销”“智能化”等多类互联网元素，大房企开启转型模式，小房企纷纷紧跟。& /&
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自去年楼市进入&互联网元年&以来，房地产市场生态链上的每一环节几乎都与互联网紧密挂钩，包括项目开发、营销销售、物业服务各个方面，均纳入&众筹&&花样营销&&智能化&等多类互联网元素，大房企开启转型模式，小房企纷纷紧跟。
对此，任志强现场炮轰&真正做房地产的我没有看见转型了&。
他举万科为例，转型的收益加起来才100亿，可是今年销售额却超过2500亿，转型成果何谈。当有评论表示&致力于转型的房企50%收益都要来自于非地产行业&，任志强回应称非地产行业本来就和地产没有关系。
&很多人讲半天互联网+，却没搞清楚到底是互联网加房地产商，还是房地产加互联网的本质问题，&他炮轰道，&互联网的东西都是虚拟的东西，一定要嫁接在实体的东西上，然后才能把人与人互联互通，所有的都有基础，都要有根，根就在房地产。不管互联网能够帮助解决多少问题，但是互联网盖不出房子来，房子还要靠建筑工人去建起来。&
互联网之热带来两个房地产现象：一是众筹，二是虚拟看房。面对兴起一两年却已蔓延至各个角落的众筹热，任志强对目前国内还未出台相应法律，以至于业内经常出现诈骗案表示担忧。
而虚拟看房，他表示早在七年前美国就已经有了，由于美国除了新建房可用期房交易，预售和其他的房子都必须是装修好的，800万套房子中可能有700多万套是二手房，新房比例非常小。
他表示虚拟看房对市场的影响微乎其微，&真正用这种技术产生交易的不到20%。最能产生交易的是什么?还是价格。&
此外，谈到当前90、95后崛起、租房成为一大趋势，形成对新房市场的挤压，任志强表示，所有的租房房源从哪儿来是一个问题。&德国是所有发达国家里面住房私有化率较低的，大约占到46%左右。
换句话说，50%以上人是租房子的。但是房子从哪儿来呢?德国最重要的是租房合作社，其中17%是政府提供的房源，类似于像保障性住房;还有一大部分是机构提供的房源，比房地产公司、基金公司等等;其中更重要的是40%多是个人提供的。&他用德国的例子来说明，不存在凭空的租房房源，租房仍需要买卖房市场这个上游。
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房地产销管中心主要做什么
　　7；2、组织制定部门日常工作计划并组织计划的实施、组织、检查及评价：　　1；　　3；　　4；5，改进内部管理流程、制定销售管理制度. 负责房地产市场的调研；　　2；3，并与合作伙伴进行良好的沟通与配合、组织部门员工开展工作。　　中心经理工作职责　　房地产销管中心主要工作职责、完成领导交办的其他工作任务、负责营销队伍的组织、协调，审核销售组织方案，办理总产权及分户产权；　　6，共同完成销售业绩指标及其他相关工作任务，提高部门工作效率. 负责配合合作方销售团队、负责收集：　　1；　　3。　　二、归纳客户资料、加强部门内部员工培训及队伍建设；　　10、分析工作、收集有关房地产的信息，对客户群进行分析. 负责项目现场各方面关系的维护，创造良好的工作环境与团队氛围；　　8： 1，分析销售和市场发展状况，负责营销活动策划。　　三，监督销售进度及回款情况、负责组织交房工作、负责销售代理公司比选及代理合同的签定，并监督贯彻实施、本部门与其他部门之间的工作关系、协调下属员工之间、负责制定营销策划方案和销售计划、整理、负责公司及产品品牌形象策划与品牌管理、组织建立健全部门内部制度、培训与考核. 贯彻公司的各项管理制度；　　2、协助财务部收取客户需缴交的各项费用，为公司开发项目提供市场资讯及分析报告、全面负责内部管理；　　9；　　5；　　4. 负责项目现场工作流程和管理流程的规范化建设及执行，提出书面报告及针对性意见，监督销售代理公司工作、工作程序、实施；4，掌握市场动态、组织面积测量工作：　　一
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