房屋还有半年，想退房，但合同上写着中途退房不退租金-找法网（)
问：房屋还有半年，想退房，但合同上写着中途退房不退租金
描述：本人和房东签订合同，租房时间从农历2012年1月到12月20日止，现在因为工作变动，还有半年时间，我想退房，但合同上写着租期为一年，租客在使用期间，中途遇任何原因离开，不退租金，不许转让，请问这样不平等的合同，是否也生效了，有没有其他法律途径可以解决这种纠纷！（我了解过房屋出租法，单方想解除合同，可以补偿1-2个月的房租费，以弥补房东空缺损失）请问这样是否行得通？谢谢！&&问题详情
房屋租赁问题,合同到期,房东以未提前一个月通知退房为由,不退我押金!!!
我三月份来上海实习，当时因为没房子，就租人家的群租房，合同是半年，今年九月二号到期，我昨晚跟房东说下个月不租了，可是房东以我没有提前一个月通知为由，拒绝退我的押金，但是合同上写的是，合同到期后，如要续租需提前一个月通知房东，也没说要不租要提前一个月通知他退房啊，大家帮帮忙说我这要怎么办。
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在住一个月 押金就当当月房租了。要不就协商一下
呵呵, 先住吧,跟房东说有新租户来住随时可以搬。没租户的话就只好住一个月喏。 那边的房子应该租的比较快, 没什么事的。
按道理是应该提前通知房东,房东好找下家,不然这样就要空置一个月,会造成损失。房东的做法不是没有道理,如果你不着急搬,就再住一个月,或者自己找人继续住,跟房东商量下能否接收,中间不要有损失,房东就不会计较了。我说的是一般的做法,如果合同本身有问题,就是另一回事了,只是拿合同说事,防冻也肯定不会认可,最后还是不好要回押金。
找几个朋友一起跟房东讲理,但是别动手,把房东惹怒一些,他一碰你马上就说他打你了,打电话报警,让警察来协调。警察出面好解决,如果单纯房租问题,警察是不管的。
你是通过中介租的房子吧。如果是中介这种情况找中介,如果中介不解决的话,你只能起诉中介和房东了,因为你不租房子了,一般都是提前一个月和房东打招呼,不管是你合同到期还是不到期,都要提前通知人家,这样人家找下一个客户,但是房东也没通知你续租不续租,也是他的问题,这种问题没办法只能找中介,或者找当地派出所解决。或者居委会了。
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租房合同未到期,有特殊原因提前退房.房东不退押金
2013年10月份和房东签的一年合同，2014年9月到期。现在我室友身体出问题要回家养病不能待在上海了，所以我们想提前退房（并且他的老公房半年内煤气漏过一次气，热水器坏了2次，水管爆过一次，马桶坏了N次，现在下水道又堵了，严重影响日常生活）住到4月底，我们2月底就跟房东说了的，已经提前俩月通知他了，他也同意了,接下来两个月的房租也已经付了。但现在他以我们违约为理由不退还押金（租金1900元/月,押金一个月房租），说按合同办事。不过我们看了合同，违约处理的第一条就是这样说的：甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前两个月通知对方和中介方，等对方同意后，方可办理退房手续，如违约，则向对方支付违约金人民币1900元整。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还给押金。我们在租期内完全遵守了乙方的义务,没有违反过合同上乙方义务的每一条.当时跟房东提前说的时候我们说提前帮他找下家,他很坚决地拒绝了,说不用我们管.难道他一开始就存心了要赖我们房租!? 请帮忙鉴定一下我们是否违约,这个押金能否从他口里扣出来.
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提前解约协议就
你现在跟他说找下家就好了
按合同来说你提前通知了要退房，不应该扣你的钱，但说实话你要怎么和房东搞呢？1900块钱，最实用的办法就是好好谈谈，帮他找到下家，你不损失，他也不损失，大家和和气气的解决。
按合同来说你提前通知了要退房，不应该扣你的钱，但说实话你要怎么和房东搞呢？1900块钱，最实用的办法就是好好谈谈，帮他找到下家，你不损失，他也不损失，大家和和气气的解决.
挺难的，如果你有书面提前解约协议就好办了
有合同的，你可以跟房东商量的。没办法
现在解决了吗？帮他找个下家
双方可以协商解决啊
第一，租房也要学会增强自身的保护意识，不论是工作租房或者其它都是一样，合同内容一定要详细清楚。第二，按照你说的东西经常坏，你是否有通知过房东，并且让其来处理，另外合同里是否注明东西损坏情况由哪方承担赔偿或者处理。第三，在协商的时候态度，字据要明确，不要认为无所谓就什么都免了，这样你在社会上会吃很多亏。第四，我想简约的合约也没有太多的约束性，如果要打官司我想结果应该是你倒贴钱。不要动不动说用法律来保护自身权益，打官司并不是无偿和立马就见效的。房产官司我见多了，长的几年，短的也好几个月，走一套法律程序都很久，还要找律师递交诉讼请求，法院还要找双方核实再排期等等。所以最好的途径，我还是建议你态度诚恳点和房东好好协商，然后帮房东找个租客继续承租，这样不是很好么？并不是每个人都在乎那点钱，房东年纪大，你也要懂得尊重老人，老人家出租一次房子通过中介也要付出不少中介费。做人最基本的以礼相待，哪怕对方再不肯让步也算是给自己人生上了一堂重要的课，学费还是算便宜的了。你还是赚了。
这个钱可以要回来
看你能力的
第1-10条,共44条 &
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> 租期满,要求退房,房东不退押金,找不到人.怎么办?
租期满,要求退房,房东不退押金,找不到人.怎么办?
- 回答:(1)
今年6月26号租的房子,当时是说租3个月,但是房东合同上写的是一年,也没有写房租按多久为一期支付.(当时有问房东,为什么写一年,她说合同都这样写的,我们不住了提前一个月跟他说就行了)
后来住的时候发生了很多事情,房子卫生间有问题,有很多虫.然后宽带因3个月未交钱而被停了,当时我们还未住满2个月.给了我们该给的宽带费以后,隔了半个多月才把宽带弄好.
9月中旬,因未交电费,导致电力局把电听了2天. (电费他们每月都来收,我们每月都有付的)
这种状态让我们确实无法再住下去,(我们说这个算售后太差了)
请问这算是房东违约吗?
8月底,我就一直联系房东,但是一直联系不上,去她工作的地方,同事说她回老家了.我就跟她同事说了,租期到了就不住了.后来收电费的房东的弟弟来收钱,我也有提前跟他讲.
到9月20号退房的时候,房东找了个人来算水电网费,说她在外地,来不了.我们让她退押金,她说他现在在外地,让我们把卡号给她,她给我们打过来.
当时想的是,谁也有为难的时候,她现在在外地我们也体谅她,就同意了.
结果到现在过去半个月了.押金未收到,房子也早没住了.连房东都联系不上了.
去她原来工作的出租公寓.人家说她把这个公寓转手了.
他们的名片上写的是"上海十佳物业管理有限公司".合同上的名字是卜令富(名片上也是"上海十佳物业管理有限公司",乐园路298号,白领公寓).但是签字的是租房子给我们的那个女的.
现在押金收据,合同都还在我们手里.这个事情应该怎么办呢?
我们是不是可以找合同上的甲方要求退还押金呢?
还有就是,由于租房子给我们的人无法联系上.打各种电话,都说她得电话现在是接电话的人在用,他们不管着事情.这种情况,我们是否有权用房子里面的家电做抵押呢?
12:50:31补充:还有当时我们说要求通过法律手段来解决此问题.租房给我们的那个女的说,合同上写的是一年.我们没注满,是我们违约,(当时租的时候说清楚的是3个月,也押一付三的,合同上租金及支付方式写的是---双方约定租金为XX元,按一年确定为(
)远.2乙方以现金方式支付给甲方,租金按(
)个月为一期支付. 空格里没有的,就是合同上需要填写,但是没填写的)
他们可以不退押金给我们的.
确实可以不退吗? 17:52:17补充:在外面都租好房子了,而且也搬出去了.钥匙也还给他们了.
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律师对“租期满,要求退房,房东不退押金,找不到人.怎么办?”的解答：
那就先住着，或者转租出去[]
回复时间: 23:23:44
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