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南宁二中新民中学学区房，可迁户口，不用交择校费
发布时间：
建筑面积： 83平米
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地址：[青秀-民族广场]&&民族大道古城路口，民族宫梦之岛百货楼上
楼盘名称：民族宫商业中心综合楼B座（民族大道）
(本信息为个人发布 )
南宁市民族大道49号民族宫商业中心-新梦之岛楼上83平米二房一厨一卫商住综合楼，因房主急需用钱紧急出售，带每月2800元租金，即买即可收租。可注册公司，可迁户口，带就读名牌中小学指标(南宁二中初中部新民中学、共北小学地段生，不用交择校费)。
【城市核心地段优势】 民族宫商业中心综合楼，位于首府南宁市第一主干道民族大道与古城路交汇处，地处南宁市政治、经济、文化、商业核心地带，楼下是梦之岛百货、华联超市、广西民族宫；西边为民族广场，广西人民大会堂、沃尔玛商业区；东边为阳光100城市广场商业中心和自治区图书馆；南面为泰安大厦金融中心、自治区博物馆和科技馆；北面为荣和中央公园商业区、嘉禾城自由空间和银宇大厦写字楼群等。
华人首富李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。” 我国一线城市和省会首府城市市中心的房产，未来仍然会有比较大的升值空间。
【户型面积】 本商住两用写字间建筑面积83平米，二房一厨一卫，位于中央会馆19楼（楼盘总高26层）。室内层高达3.5米，显得很宽敞。两扇大窗，室内采光很好。19楼，高层任何时候都空气流通。窗户朝北，视线开阔，不受民族大道和古城路来往人海车流噪声的影响，真正的闹中取静。本人购房时原先是选择窗户临街的东南面，后发现噪音太大，早上还东晒，赶紧换到安静的北面。由于旁边的A座（华银阁）挡住了西晒，所以本写字间既不被东晒，也不被西晒。买房时专门请大师帮看过房，称正门朝东，紫气东来，房屋四平方正，五行不缺，风水很好。
【房屋装修及物业水电费】房屋建筑面积82.9平米，精装修，卫生间和厨房区间吊顶并内置有排气通道，安装有排气扇，适合办公、也可居住，适合公司办公和商住两用。赠送两台大2匹冷暖空调、大理石厨柜。本商住两用写字间水电费由物业公司按居民住宅标准收取，用于居住时物业费为每月每平方米0.8元，用于办公时物业费为每月每平方米1.5元。
【交通便捷 出门就是地铁站口】 无论步行、骑车、乘地铁、乘公交、打出租车或者自驾汽车，交通都特别方便。有地面停车场、地下停车场和四层楼立体停车场，车位宽裕，停车十分方便，可办停车月卡。2016年地铁通车后，本房屋商业价值更高，升值空间更大。
在楼下100-200米范围内有即将完工的南宁地铁民族古城路站口和以下25条公交车线路车站：
民族古城路口公交站：6路、33路、34路、 39路、45路、47路、79路、205路、211路、213路、704路。
古城东葛路口公交站：63路、17路、1路、220路、27路、52路、603路、704路、72路、76路、8路。
古城新竹路口公交站：23路、30路、604路。
【南宁名牌中小学学区房】 本房屋为名牌学校南宁二中初中部新民中学（2014年开始招收地段生）、共北小学学区房，可迁入户口就读，不用交择校费。孩子入读名校后该房屋可以继续出租或转售。
【带每月2800元租约，即买即收租金】 本房屋现正按写字楼出租，带每月2800元租约，即买即收租金，收益远高于普通住宅。
【本房屋不限购，可办理户口迁入、可注册公司、可办理按揭贷款、有房产证满5年、过户安全快捷】
【售价62万】
如果你自己注册公司要购买写字楼，如果你希望孩子就读南宁的名牌中小学，如果你觉得钱存银行利率太低，如果你想投资，如果你想有一份稳定的租金当作补贴生活或补充退休金，如果你想给儿孙留一处优质的固定资产，本房屋应该是不错的选择，普通住宅价格购买，学区房写字楼价值收益。
欢迎有意购买者直接联系。欢迎中介代理。可实地看房。
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相关阅读：南宁市区初中学校地段划分出炉 可登陆网站查询
| 作者： 关海芳
来源： 广西新闻网-当代生活报
-当代生活报讯（记者&关海芳）2013年南宁市区初中学校地段划分出炉了!6月28日,南宁市教育局在其官网上发布了市区各初中学校详细地段划分情况(网址为:http://jy./)。家有小学毕业生的家长,可详细了解自己的孩子到底读哪所初中。本报记者7月1日从南宁市教育局了解到,今年南宁市区没有新的初中学校招生,因此,今年南宁市区的初中学校招生服务地段较去年相比,没有大的变化,只是微调。昨日,部分家长从教育部门的网站上看到初中地段划分的信息后,也提出了疑问,如南宁市新竹路某单位小区的一位家长表示,去年该路段划到了南宁市天桃实验学校(中学部),但今年被划到了南宁市二十六中,从路程上看,该小区距离南宁市天桃实验学校(中学部)最近,为何不能划到最近的初中学校入学?那么,南宁市区各初中学校的招生服务地段是如何划分出来的?为何部分学生不能在最近的初中上学?南宁市教育局相关科室负责人告诉本报记者,每年南宁市区初中学校的招生服务地段都是以相关数据为基础来划定的。划分前,教育部门会进行预分配,会统计南宁市区每条路段有多少小学毕业生?附近的初中学校招生计划是多少?有些路段某一年的小学毕业生较多,最近的初中学校容纳不了这么多学生,而另一些学校相对未满,教育部门都会综合考虑这些因素进行正式的地段划定。每年市区的初中学校招生地段都会微调,这是正常的。此外,各城区、开发区教育局自行负责招生的初中学校服务地段,市民也可登录南宁市教育局网站http://jy./查询。
编辑： 利雪娟
评论 文明上网，理性发言2014年南宁市区初中招生地段划定 0首付住凤岭读名校
腾讯房产韦颖
为了让孩子从小有个好的成长环境，家长们宁可多花点票子，也不能让自己的孩子输在起跑线上。择名校而居，成了影响众多购房者在置业选房时必须考虑的重要因素。而优质学区房也一向是只见“疯涨”不见跌，非常抢手。6月30日，备受关注的南宁市区初中学校招生服务地段正式公布，与去年相比，今年部分学校的招生地段微调。7月5日、6日，是南宁市初中新生统一报名时间，家长去报名前，可要看清楚小孩被划分到哪所中学就读。择校之前要慎重考虑南宁二中和三中拿出754个定向名额，供地段生竞争特别值得家长注意的是，今年按地段就读初中，且具有南宁市户籍的适龄少年，3年后将会有更多就读示范性高中的机会。一旦择校，孩子也就失去了地段生的资格，打算为孩子择校的家长，一定要考虑清楚再做决定。近年来，为了使各学校均衡发展，鼓励学生在小升初时不择校，南宁市逐渐提高了自治区示范性普通高中分配给承担地段生源的初中学校的比例。2002年以前，定向名额的比例只有15%，今年南宁市把这一比例提升至40%。这意味着，包括南宁二中、三中在内的11所自治区示范性高中，其指令性招生计划中有40％的名额，会按地段生人数定向分配到各初中学校，供地段生来竞争。据南宁市教育局透露，今年，南宁二中和三中会拿出754个定向名额，供地段生竞争，而其他9所自治区示范性高中，定向分配的名额总数为2024人。这也意味着在这几所高中招生范围内的适龄少年可以有机会就近读名校了。
姓名先生女士 手机邮箱 0首付择名校而居 让孩子从小享受凤岭优质教育资源众所周知，城西一直是南宁的学府板块。而另一头的凤岭片区，优质教育也是颇为丰富，云集了知名的幼儿园、小学（如滨湖路小学）、初中、高中（如南宁二中凤岭校区），一条龙式的优质教育资源，使得其成为购房者争抢的置业热门区域。被北京大学认定广西最好顶级中学的南宁二中，是广西最知名的高中之一，目前其位于凤岭的分校区，周边热门楼盘林立，但是
( )都偏高，7字头、8字头甚至破万，这让那些想要给孩子从小享受名校熏陶但是资金有限的家长们愁翻了。为了缓解家长们的忧虑，提前完成置业凤岭购房计划，让孩子早日享受到凤岭的名校资源，凤岭北美式大盘
)推出0首付盛夏特惠，给家长们送去了利好消息。据悉，润华尚城街区处于民族大道上，毗邻南宁重点中学南宁二中凤岭校区，而前方不远即是云景路小学，周边更有天桃中学等多所优质学校，项目内还规划有幼儿园，学区资源尤为丰富。按照2014年公办小学地段划分，润华尚城业主的小孩可就读炙手可热的滨湖路小学山语城校区。现在0首付、6字头的价格，就能让孩子从小接受凤岭名校优质文化的熏陶。而且润华尚城是准现房销售，83-140平米的N+1户型，7月份就能交房了，现房交付快入住快，家长和孩子们都不用一等再等了。这些都是吸引众多购房者争相抢购润华尚城的原因。而且，优质学区房一向是置业热门，升值空间大。购房者吴女士表示非常看好润华尚城街区：“现在名校周边的学区房都非常抢手，有房子在手就能升值。自住和投资都非常合适。而且润华尚城毗邻地铁一号线，是名副其实的地铁物业，这样的房子，不用担心不会升值。”
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