房子的首付已付，合同也签了，现在想退掉，有什么办法_百度知道
房子的首付已付，合同也签了，现在想退掉，有什么办法
房子交了订金后就不想要了，房地产发我催办函让我交首付，于是首付也交了购房合同也签了，可这房子太偏了实在不想要，现在又供肠垛段艹灯讹犬番华给我发催办函了让我邮寄贷款的相关资料，可是我不想要了啊，就这么拖着。想问问相关专家有什么办法能退掉房子呢？退掉后能全额拿回来吗？求助啊~
提问者采纳
如果是供肠垛段艹灯讹犬番华你提出来退房的话、因为你违约会有很大的损失、1、建议和开发商协商、由开发商继续在售楼部挂牌出售、这样的话你的损失会小点、只支付售楼部售楼人员的提成钱即可2、贷款材料上可以做文章：根据贷款要求就是你工资证明必须是你每月所还贷款的2倍以上、银行才会批给你、去单位开工资证明时尽量开的低些、即使是这样有的话、有的银行和开发商的关系好有时也会批准贷款的、为了保险、他需要的另一份材料、银行流水、你只开一个月的、多了不要开、这样的话银行看到你2样材料都不合格、给你通过的机会只有10%祝你好运吧!
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
其他3条回答
供肠垛段艹灯讹犬番华唯一的办法就是跟对方友好协商，因为签了合同，理亏在你，只有友好协商，也就是谈判。违约金是肯定要交的，关键是交多少，这个要看你的谈判技巧了。
你这样的，其实应该很好退的，。因为既然是贷款，说明你所有资料全部还在开发商那，房子根本就还没有备案，我们也遇到过这样的，找个开发商的管理者，给点红包，可以撤销的，说白了，目前为止都是开发商内部就可以给你操作的，就看你给的钱到位不了
给你支个招，合同条款中应该有关于贷款的相关信息，如果贷款不能审批通过，你就可以拿这个理由推掉房子啊，祝你成功！
合同的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁&&问题详情
买房认购书已签,是否可以退回定金?
朋友在东莞长安新世纪宜居买了套房，昨天签了认购书，并付了订金3W。今天因家里有事急需用钱，首付款无法交出，想放弃买房，请问已交的订金能要回来吗？（认购书上有写到买家原因是不能退款的）如果可以退回，需怎么操作呢？静待佳音哦！
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
不能了，，，
最好找熟人协商解决,这样比较简单
这要是能说拿就拿回来，法律真是颜面扫地了。本身签订合约性质，只要不违反法律规定（比如欺诈或涉嫌非法）则视为生效，你要拿回钱，只能在合同上找漏洞来使合同失效。
可以拿回来的，千万别让人家看出你不懂法律。
所有的认购书，定金协议，定金合同，都是开发商单面的霸王条款，开发商可以通过法律途径吓唬你，但是我可以肯定的告诉你，你的订金肯定拿的回来，只要没有签订预售合同，都可以拿得回来，那些发过来的律师函之类的别去理会他，都是吓唬你们这些不懂的人的，强势一点，肯定拿得回来，就算退一万步讲，如硬是不退，可以通过法律途径向其追讨。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：百度拇指医生
&&&普通咨询
您的网络环境存在异常，
请输入验证码
验证码输入错误，请重新输入}