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朗诗确定接手金匮里项目
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朗诗确定委托开发无锡金匮里项目
据悉，绿色地产上海公司已经与无锡新都房产开发有限公司（无锡太湖新城开发建设有限公司旗下全资子公司）就无锡金匮里项目合作主要条款达成一致。朗诗接受太湖新城委托，对该项目进行委托开发管理，签订委托开发合作协议。
在对金匮里项目的委托开发中，朗诗的主要职责包括改造与销售。对已开发部分，朗诗将进行科技系统及精装修改造与销售。对未开发部分进行全新建设，计划打造高品质科技住宅（包括联排别墅，精装科技洋房等）。
这是朗诗在无锡获取的首个委托开发项目，凭借金匮里，朗诗地产的资产轻型化战略将再进一步。
金匮里项目规划图
金匮里项目规划图
昔日地王，命途多舛
2010年2月，“地王”成交槌响那一刻，盛高一举击败万科、龙湖等38家房企，最终豪掷35.3亿元拿下金匮里项目。
然而这个地王光环并不耀眼，短短5年时间，金匮里遭遇三度易主。
无锡太湖新城金匮里项目，最早是由盛高集团（60%股份）和无锡太湖新城发展集团（40%股份）共同开发，然而在2012年底，盛高资金链断裂。
日，盛高集团出价10.99亿元向无锡太湖新城发展集团转让其60%股权。至此，无锡太湖新城发展集团全盘接手金匮里项目。
然而在2013年年底，金匮里面临重重交房问题，业主维权事件轰动一时，太湖新城发展集团也欲意为金匮里谋求新主。
2015年年初，亏损近2亿的金匮里为寻求出路，欲通过蓝城代建的方式拉拢绿城收购，但由于价格等各方面条件双方未达成一致，蓝城此前与金匮里签订的半年期代建合同不再续签，收购最终不了了之。
直到近日，朗诗地产确定委托开发金匮里项目，这个曾红极一时的地王“寻主”之路终于尘埃落定。
金匮里将被打造成无锡绿色地产标杆
金匮里位于滨湖区太湖新城市政府东北侧，项目所在板块潜力十足，其周边的绿城玉兰花园、万科信成道、苏宁悦城等个个卖得顺风顺水，且金匮里学区锡师附小也备受购房者追捧，就项目自身所处的地理位置和教育资源来看，形势大好。
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金匮里项目地块很好，如果雅居乐项目的商业能做起来，更加棒了
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金匮里就是个笑话。。。不说了。
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哎，总算有点盼头了，太湖新城的地产也都快成笑话了
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金匮里不是那个在太湖广场的那个吗？凯宾斯基旁边的
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& & 不是 是金匮公园东面的那个
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& & 被盛高击败的那么多家房企基本都比盛高实力强，要是龙湖拿下最少也建好一半了。不过朗诗的开发速度也挺快，在无锡不囤地，拿地就开发是江苏速度最快的开发商之一，另一位江苏新城地产速度也快。要是转给江苏新城可能更好，毕竟其由商业开发经验。
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& & 盛高的规划其实都不错的，就是资金链不行，当初这个项目也是被拆迁拖垮的。唉&&二手车市场啊，一声叹息
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盛高当时很牛啊，号称澳洲资本 香港上市，结果就是一个上海二流民营开发商
悲惨到被绿地收购
在无锡三个项目就剩一个绿地西水东还在墨迹，还有一个东亭朝阳门项目
还没开建就低价转给恒大了 如今的恒大绿洲
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& & 西水东早就转给绿地了，哈哈哈，盛高垃圾
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金匮里原先规划商业也很牛逼的呀，怎么易主了没说商业部分啊，难道取消了都建住宅？失望的很啊！
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nanjinglxq
& & 郎诗貌似没有商业综合体的经验吧
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金匮里之前规划了商业综合体，还签约了费尔蒙酒店，不过转手之后这些还建不建都是问题了
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可惜了这么好的一块地，糟蹋了
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金匮里3D—在线播放—优酷网，视频高清在线观看
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幼&儿&园：
中&小&学：
容&积&率：
绿&化&率：
占地面积：
建筑面积：
车位信息：
4月均价：8989元/㎡
& 板块均价
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买东西方便
人文环境好
住户素质高
交通线路多
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物业很贴心
小区比较安静
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137㎡&3室2厅1卫
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一室（）两室（）
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最后更新 日 19:00
金匮里优缺点
金匮里紧邻市民中心与金匮公园，可远赏太湖、尚贤河湿地公园。
交通线路多，公交方便。
靠近地铁一号线，地理位置得天独厚。
金匮里周边现有五金、汽车维修店铺，居住人员较乱，周边生活配套较少，有待改善。
百度乐居频道由北京怡生乐居信息服务有限公司与百度战略合作，北京怡生乐居信息服务有限公司独家运营并承担责任
百度乐居产品用户服务、投诉服务热线：400-606-6969金匮里业主论坛
楼盘价格：
均价9000元/平方米
所属区域：　-　&
项目地址：
滨湖区太湖新城贡湖大道东侧、高浪路南侧、观山路北侧
无锡新都房产开发有限公司
物业类别：住宅
产权年限：70年
装修情况： 毛坯 物业费：1.95元/平方/月&
开盘时间： 2014年7月底加推7#入住时间：2015年下半年
售楼处电话
金匮里楼盘团购报名：（当前已有 5 人参加团购 * 为必填项）
*姓名： 　*手机：　留言：　
钟：学区房137****5312 12:37:13.0
张海潮：希望尽早与我联系，因为比较忙是否可以电话咨询您处，或将及时的...158****0687 15:19:11.0
曾先生：越早拿房越好137****7379 12:17:23.0
曾先生：三房139****0163 15:05:00.0
邵子佩：首套房 刚需159****7987 01:36:23.0
　　暂无楼讯
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上传于 17:13:35.0
金匮里自身拥有15万平米中心商业，其中包括8万平米超高层顶级酒店和7万平米立体商业公园，这商业环境，真是没话说啊！交通方便！
人比较多！
5299 元/㎡
7600 元/㎡
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9000 元/㎡
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楼盘地址: 滨湖区太湖新城贡湖大道东侧、高浪路南侧、观山路北侧
7600 元/㎡
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*姓名：　先生
请选择户型
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60平方米以下
80~100平方
100~120平方
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150~200平方米
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&&注：* 为必填项
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曾先生:越早拿房越好137****7379 12:17:23.0
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朗诗接手金匮里 地产业的兼并重组很常态
　　12月6日，有关金匮里项目最终敲定新“东家”的消息在业内外流传。经证实，朗诗地产将对金匮里进行委托开发管理。这意味着，以科技系统和精装着称的朗诗地产在继“落子”朗诗未来之家、朗诗绿色街区、朗诗太湖绿郡等多个项目之后，又一绿色人居标杆项目呼之欲出。&
　　金匮里位于太湖新城核心地段的市政府东北侧，项目所在板块潜力十足。周边在售楼盘绿城玉兰花园、万科信成道、苏宁悦城等个个卖得顺风顺水，且金匮里的对口公办学区就是锡师附小新城校区，就项目自身所处的地理位置和教育资源来看，形势大好，自然备受购房者追捧。加之项目由世界知名建筑大师西萨·佩里亲自操刀进行设计，更是名声大噪。&
　　据了解，在对金匮里项目的委托开发中，朗诗的主要职责包括改造与销售。对已开发部分，朗诗将进行科技系统及精装修改造与销售。对未开发部分进行全新建设，计划打造高品质科技住宅（包括联排别墅，精装科技洋房等）。据悉，金匮里最早是由香港盛高置地投资开发。2012年底，盛高资金链断裂。不久，包括其在市中心的项目“西水东”以及在锡山区的朝阳门地块均易主。&
　　“与其他行业大鱼吃小鱼，优胜劣汰的生存法则一样。房地产行业经历过2011年限购政策铺开以来的深度调控之后，各种洗礼都有了。同时，20多年的发展，房地产行业强者更强、弱者消亡的格局每天都在上演。跟其他行业一样，还是要用平常心看待。”地产界资深评论人士严跃进表示，房地产行业正洗牌加速，并购重组将成为大型房企谋求转型的重要方式。“大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼”的并购浪潮正在形成。这在一线城市表现得尤为突出。&
　　有统计数据显示，截至今年9月28日，房地产行业并购案达到176宗，涉及金额1600亿元，几乎接近2014年全年行业的并购交易价值。众所周知，地产界“动静”最大的莫过于融创地产和绿城地产的“联姻”，一场轰轰烈烈的地产“爱恋”跨越多个省份的十多个地产项目。无锡的蠡湖香樟园、绿城玉兰花园（除东花园一期）都是两者“联姻”的产物。&
　　对于有实力的房地产企业来说，拓展疆土的方式除了代建、委托开发管理、销售的方式“盘活”或“接盘”老项目之外，还有直接通过协议拿地的方式。就无锡近两年的推地情况看，纯住宅项目占比少，优质地块更是凤毛麟角。不少新进无锡的企业不得不以协议拿地的方式获得优质地块，以进行后期开发，比如富力地产2013年5月首进无锡，打造高端项目富力十号，就是以地块协议转让的方式获得北京天润手中的地块。万科位于南长区润园的项目地块也是经由地块协议转让的方式获得。与此次朗诗对金匮里进行委托管理一样，富力和万科都表示看好无锡市场。前者之后在无锡新区落下两子——富力城和富力桃园。后者自今年7月初南长区地块被收入囊中之后，时隔一个多月，再次出手拿下一幅滨湖区东　老街地块，欲继续深耕无锡市场。
[责任编辑：倪小燕]
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