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泉州市拆迁安置房办理房产证要交多少契税
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刚买刚分拆迁安置房可以过户办房产证要交多少税收吗
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看看一套房到底要交多少税？
天天说买房难房子贵，好不容易砸锅卖铁攒足了首付钱，那些必须跟着首付一起缴的税钱，你又准备好了吗？ 先来说说首付，今年的新规是这样的：除了北、上、广、深、三亚五个城市外，其他城市均不实施“限购”，且下调了房贷首付比例，首次购买商业房贷，首付可从25%降至最低20%。而对于想购买二套房、又没结清首套房贷款的家庭，最低首付比例更是由40%降至了30%。当然，这只是国家限定的最低值。争议最大的公摊面积是这么个事，公摊面积是指整栋楼的产权人共有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、过道等公共区域，公摊系数一般在10％到25%之间，考虑到一路高歌猛进的房价，这确实是一笔不小的支出。为什么最近“小区拆围墙”事件闹得沸沸扬扬？想想也是，“凭什么我付钱买的小区街道说充公就充公了”！除此之外，交易过程中五花八门的税费亦是购房时的一大支出。先来介绍个大头：契税。它是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据住房面积，过去的首套房被分为三个等级征税：90平方米及以下的家庭唯一住房，按1%税率征收契税；90－144平米，1.5%；超过144平米，3%。通常契税跟着首付款一起缴纳。而就在本月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部刚刚联合发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（以下简称为《通知》），宣布自16年2月22日开始，超90平米以上的首套房税率调整为1.5%，90平以下1%，不再设144平米界限。那么二套房是怎样的呢？根据旧规，购买二套房统一按照3%征收契税。而19日的《通知》则规定，90平米以下征收1%，90平方米以上，2%。此外，营业税是房屋交易过程中另一个不得不说的税种。它是卖方在将个人住房进行出售时缴纳的，税率5%。根据19日的《通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2年以上(含2年)，免征。然后来说说个税。根据规定，此税由卖房者承担，如果房产证满5年且是唯一住房，即可免除，否则将收取差价的20%或全额的1%。“满五免交”的土地增值税也是这个道理，税率1%。此外，总房款2％-3％的房屋维修基金也是要在房屋交易过程中一次缴清的，用以物业公用设施的更新、改造。二手房无需缴纳此款项。除了以上的这些税种，还有房款万分之五的印花税，各类工本、登记费等等等等要缴纳。入住之后还有各路费用要定时交：物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、网费……这个相信各位都很清楚了。虽说买房就是个坑，可你总得有个地儿招呼双脚是不。不然，也只能买张飞船票上火星了。今日推荐楼盘：
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201520166月
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2016年泉州市购房楼市新政策解读,房产新政策契税营业税变化
发表时间： 21:02:35 文章来源:
《2016年泉州市购房楼市新政策解读,房产新政策契税营业税变化》是有华当教育网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
房产市场是以房产作为交易对象的流通市场，也是房屋商品交换关系的总和。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。本文为您整理楼市相关新政信息，希望给您带来帮助。　　泉州楼市迎来利好消息：　　购买首套房、首改房的职工，允许提取住房公积金充抵首付款。　　购买首套房、首改房(包括购买二手房)的，还可享受财政补贴。　　已结清首次住房公积金贷款的，再购房最低首付款比例由30%降低至20%，且不再受相隔12个月的限制。　　夫妻双方均缴存公积金，最高贷款额度由60万元调整到80万元。　　昨日，从泉州市住建局获悉，泉州市政府发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，就公积金贷款首付、额度，以及购房子女就学等出台优惠政策。　　关键词&公积金　　1.公积金贷款购房更优惠　　借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度将由60万元调整到80万元。住房公积金缴存职工已结清首次住房公积金贷款的，次月起即可再次按规定申请住房公积金贷款，不再受应距离上次提取公积金满12个月的条件限制，最低首付款比例由30%降低至20%。　　购买首套房、首改房的职工允许提取住房公积金，以转账方式转入售房单位在银行开设的监管账户内补充首期款。　　2.明确规定公积金放款时间　　适当放宽公积金按揭受理条件，在开发项目封顶前先预受理，到封顶时立即发放贷款。　　住房公积金管理中心资金宽裕时，在开发项目封顶前，职工即可申请公积金贷款并发放贷款，以缓解企业资金压力。　　房地产开发企业不得拒绝或者以优惠额度不同，歧视缴存住房公积金的职工使用住房公积金贷款购房。　　3.公积金组合贷款首付20%　　各住房公积金受托银行，应保证满足住房公积金组合贷款中的商业贷款部分，并执行住房公积金贷款的相应政策，按公积金贷款首付比例20%执行。住房公积金组合贷款中的配套商业性个人住房贷款的收入还款比例，由住房公积金贷款承办银行负责认定。住房公积金组合贷款中的配套商业性个人住房贷款利率，应不高于同期基准利率。　　关键词&财政补贴　　有条件县(市、区)&个人首套房可享财政补贴　　通知指出，有条件的县(市、区)可结合本地实际，给予个人购买商品住房适度的财政补贴，由当地财政制定补贴程序并承担费用。　　个人(家庭)购买144平方米以下(含144平方米)首套房、首改房(包括购买二手房)的，可享受不高于购房总额1.5%的财政补贴。　　个人(家庭)购买超过144平方米以上首套房、首改房(包括购买二手房)的，可享受不高于购房总额2%的财政补贴。　　
房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以，住宅市场属于生活资料市场..…
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