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长沙代办银行流水的要上什么地方去啊?急急
来源：互联网 发表时间： 1:52:24 责任编辑：王亮字体：
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京ICP备号-1 京公网安备02号因开发商的原因，银行按揭办不了，所交定金包括首付款迟迟不退怎么办。 - 相关问题 - 110网法律咨询
6月份我在龙记集体开发的新都会看好了一套房子，当时咨询了售楼部人员，并说明我是外地户口，问能按三成首付贷款不，他们说能，问他们五证齐全不，他们说手续齐全，问贷款时还需要个人提交什么证明，他们说需要个人身份证明户口本工资证明3个月流水单婚姻证明。于是交了定金和首付共10万多，签订了购房协议，当去银行办理按揭手续时，银行说外地户口没有当地的养老统筹不能办理按揭，（所有银行都有这个规定），后来也了解到开发商至今还没预售证。于是我就要去退还定金和首付款，开发商口头同意给退款，但就是拖着不给办理，我该怎么办，该找那个部门协调开发商尽快退款？请给予指路，谢谢。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
更正，龙记集体应该是龙记集团
我于日卖了房，合约签了，首付24.8万，收买方压金2万，剩下22.8万约定还我银行所欠按揭，现在银行通知按揭还款，可是买方以他那边代款没下来为由，暂时不能付22.8万给我，要我重新向银行申请提前还贷，请问我能不能要求解除合同
我刚刚卖了房，合约签了，首付25万，收买方压金2万，剩下23万约定还我银行所欠按揭，现在银行通知按揭还款，可是买方以他那边代款没下来为由，暂时不能付23万给我，我该怎么办，是否告他违约呢
我刚买了一套房子，付了首付，可是去银行办按揭却办不了，因为是顶楼，有一面墙只有1.8米，怕到时候办不到房产证.银行说开发商批的只有6层，而我那是7楼，合同上写的6+1层，到时候真办不了房产证我该怎么办啊
我在青岛金日紫都购买房子，他们以买一楼送花园为卖点，否则我也不会购买一楼，后来我查阅了一下，买房子送花园好像是违法的，开发商没有此权利的，所以我要求签订协议，要求将赠送行为写进去，“赠送房屋所属花园，使用权归甲方，乙方承诺赠送性质是合法的，如赠送性质违法，甲方有权退房，乙方赔偿甲方房款的百分之多少”，但是金日紫都不愿意将此写进合同，同样不愿意将赠与行为写进合同，我要求退房，但是他们不同意，怎么办？并且他们只签订青岛市的统一合同，不和买受人签订补...
我是5月27号交的定金，约定6月2号交首付款办贷款，但是在6月1号确认我无法贷款，开发商同意退款，但是目前开发商一直在拖延时间，说最迟10号退款， 但是现在又变卦，说许多流程没有走完等等借口，我想要在最短的时间内拿到定金，该向什么部门求助？怕夜长梦多 期待您的回复
我在惠州淡水买二手房时交了2万元定金，合同上写40个工作日办不到按揭就合同自动取消，对方返还定金，现在办不到按揭，对方要我先过户，再过两个月再办按揭，我要按合同办事取消合同退回定金，对方不肯怎么办
本人不是合肥市户口、且属于“三套房”，因自己不了解现在的限购政策，于11年5月8日在合肥市天目未来小区下定一套单身公寓，并支付了5000元定金。但现在贷款无法办理，导致购房合同无法签约、手续无法继续办理。开发商也不愿意退还5000元定金。我想请问一下，这种“买不成、退不掉”的情况是否合理？因国家政策原因，开发商及购房人均没有能力让购房手续继续办理，却告之定金概不退还。开放商的这种做法是否违法？？
想咨询一下：本人不是合肥本地户口，而且是3套房，按合肥的限购政策是不能买房的。但我看中了天目未来楼盘的一套房子，开发商明知其可能不具备按揭贷款条件的情况下利用其买房心切、不了解政策，还是收取定金。交纳定金后，贷款肯定办不下来，告之定金概不退还。 开放商在收取定金之前，没有审查原告是否具备按揭贷款条件，也没有主动告知购房者。这种情况下，购房者能否要回定金？
我已经交1万元定金，但是在签合同时开发商不能提供：1.土地使用权证；2.建设用地规划许可证。……以及商品房预售许可证。交房时间也比许诺晚半年，且不容许我们在合同中添加任何改动内容，且对受买入违约条件十分苛刻。我不敢签合同，那么定金开发商不给怎么办？如果是开发商不能提供相关证件导致我不敢签合同，责任是不是在开发商啊？
我们从开发商贷款买了一个房子。交了一万押金。后来又交了9万的首付款。合计10万首付。后来因为银行贷款没下来。开发商要求我们一次性付清全款。否则首付不返还。农民家庭哪有钱。我们该怎么办。请律师们帮帮忙！谢谢买房,要是交了定金和首付 结果办不了贷款 按揭 怎么办,能退钱吗_百度知道
买房,要是交了定金和首付 结果办不了贷款 按揭 怎么办,能退钱吗
应接到出卖人通知之日起两个月内付清下余房款，逾期买受人不具备银行按揭条件的，出卖人有权解除该合同，可以退款，但需缴纳一定比例的违约金。如自有资金不足导致无力购买的
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其他2条回答
那要看你当时买房的时候你和中介或是开发商是如何约定的了，按理说可以退。
如果是你本人的什么原因办不下来的话你可以找开发商谈谈，看看可不可以换个名字贷款，没有违约记录、身上现在没有贷款的人都可以，但一定要是你能信得着的人！要是开发商以各种原因为难你的话，我想他们也是缺钱了想收你的现金那！如果你不付余款的话，到最后可能会损失点违约金的吧，多少要看合同。
定金的相关知识
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问题编号：5544305
高律师你好：我在长沙某楼盘买了个一居室，跟销售顾问谈的总价款是253000元，签了购房协议，协议上写的房屋总价253000元，我交了20000元定金，协议里其中优惠一栏里，写的：一、在7日内去付清首付款并签订房屋合同的，余款可以优惠百分之一。二、在规定其内办理银行按揭的优惠百分之一。如果超过时间未办理的，购房协议自动解除，开发商可以将房屋买给第三人，定金不于退还。现在我找他们售楼部说优惠的事，他们说我的253000，是已经优惠了两个百分之一的价格，我现在想不通的是为什么协议内不说明是优惠了的价格，况且我买房交定金时也没
高律师你好：我在某楼盘买了个一居室，跟销售顾问谈的总价款是253000元，签了购房协议，协议上写的房屋总价253000元，我交了20000元定金，协议里其中优惠一栏里，写的：一、在7日内去付清首付款并签订房屋合同的，余款可以优惠百分之一。二、在规定其内办理银行按揭的优惠百分之一。如果超过时间未办理的，购房协议自动解除，开发商可以将房屋买给第三人，定金不于退还。现在我找他们售楼部说优惠的事，他们说我的253000，是已经优惠了两个百分之一的价格，我现在想不通的是为什么协议内不说明是优惠了的价格，况且我买房交定金时也没说。请问我能不能要求他们按协议履行优惠。
提问者：湖南-岳阳法律顾问浏览700次 15:52:23
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