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&5月6日，在国务院政策例行吹风会上，住房和城乡建设部介绍了加快培育和发展住房租赁市场有关情况。两天前，国务院常务会议确定的相关措施引起广泛关注。
住建部日前对租房需求大的城市调查显示，由于缺少中小户型供给，青年人、新市民只能选择合租，比例达50%。而对3万多名年轻人住房状况调查结果显示，43.8%的租房人在租房过程中遭遇黑中介、欺诈中介费等不良中介行为。
从&有住房&到&有房住&，房屋租赁市场转型之路，究竟还有多远?
缓解租房难要破哪些题?
&本来说好房子租到年底，可房东突然说要卖房，让我尽快搬走，措手不及!&在北京西单附近工作的杨洁女士，目前正在为&换房&而烦恼，&虽然房东违约会支付违约金，但相比于频繁地找房换房的时间成本，这点儿违约金又有什么用呢?&
&在一些大城市，特别是租赁市场供求关系比较紧张的地方，租房难问题确实存在。&住房和城乡建设部副部长陆克华在国务院政策吹风会上说。
2015年，住建部对16个外来人口较多、租房需求较大的城市做了一个调查，结果显示，租住房屋以50平方米以下中小户型为主的需求占到75%左右，但市场上能够租到的中小户型住房比较少，所以往往只能选择合租，合租比例达到了50%。
据住建部房地产市场监管司司长高志勇提供的数据，目前，通过市场租赁解决居住的总人口就达到1亿人以上，年租金已经突破1万亿元，这也意味着租赁市场是一个巨大的市场。建立购租并举的住房制度，促进住房租赁的规模化、专业化发展，成为房地产领域&来自供给侧的福音&。
高房租能降下来吗?
&只要能出得起价钱，找到好房子也不能说难。最大问题还是房租太高。&北京链家地产一个门店的资深经纪人王立告诉记者，他每天接触大量的租房群体，绝大部分是刚刚毕业的大学生，以及外来务工人员。在北京，租房成为不少年轻人及打工族的首选。随着北京房价一路上扬，房租的价格也水涨船高。东直门附近一套60平方米的&小两居&，去年的租金还在每月4500元左右，如今已经上涨至每月近6000元。
万科此前试水&先租后买&，未来不排除探索住宅本身&租售并举&，&先租后售&等新业务模式。发展住房租赁市场，自然人和各类机构投资者购买库存商品房出租，不仅能丰富租赁市场房源供给，也有望适当降低商品住房价格。
吹风会上，陆克华公布这样一个数字：北京市2014年对3万多名年轻人住房状况进行的调查，其中43.8%的人都表示在租房的过程当中遇到了中介方面的一些不良行为。
据介绍，住建部将从多方面入手，规范中介机构房源信息发布，全面推进房地产转让合同网签，切实加强房地产交易资金监管，强化对房地产中介机构的备案管理，加强中介机构从业人员管理，完善信用信息系统，加大日常监督检查的力度等，进行规范和整顿。
&远水&也要解&近渴&
满堂红链家市场部高级经理周峰说，只要市场选择对路，开发商还是愿意投资住房租赁市场的。大力发展住房租赁市场，有助于减少房地产市场内的投机行为，也有助于促进房价逐步回归理性。
据陆克华介绍，国家将从多方面扶持住房租赁企业的发展，包括对依法登记备案的住房租赁企业、机构，包括个人，给予税收优惠政策的支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品，稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点，拓展直接融资的渠道。完善规划建设和用地政策。
要破题必须多管齐下，既要&远水&，也要解&近渴&。
有的地方已开始新的探索。上海市去年允许将符合条件的客厅改造成一间房间，单独出租使用，业内通常叫做&N+1&。这增加了中小户型租赁住房有效供应，可以适当降低承租人租金负担，还有利于规范住房私自改造出租行为。
【责任编辑：王利红 】
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天天上新匿名用户 &可以送货吗商丘金鹰批发市场的拿货攻略匿名用户 15:46:47商丘金鹰批发市场，它坐落于商丘市凯旋中路，是一个以服装、鞋帽的批发和零售为主的市场，也算是一个大型的批发市场，很多临近城市的零售商都来这儿批发，在这里拿货呢，是需要用到几个小技巧，我在此就分享给大家吧！首先，我们一定要消息灵敏，匿名用户 14:58:34对于经营服装店的朋友们来说，经验是这一行相当重要的，比如拿货的经验，与批发商周旋的经验，选服装款式的经验，进货量多少的经验以及如何定位自己服装店风格的经验等，每一次的经验都是用金钱换取的，所以分享经验是相当重要的，更别说是在商丘金鹰批发市场这样大型的服装批发市场。下面我将为大家带来一些我的进货经...匿名用户 16:00:41很多第一次经营服装店的朋友想要去商丘衣世界服装批发城进行服装采购时一直担心会不会被服装批发商狠宰，但是又怕自己和批发商讲价批发商并不会理会自己，毕竟商丘金鹰批发市场是一个相对很大的服装批发市场，每一天的服装进货量以及销货量都是相当庞大的数字，所以要在商丘金鹰批发市场进行服装采购一定要吸取...商丘金鹰批发市场的周边指南地图周边指南交通酒店餐馆
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|达人热评yl_评主做高端女装....yl_D4219905评匿名用户评时尚女装主要在哪个区？匿名用户评喜欢这里的运动男装，可惜男装市场讲究品牌，不好做，我都是做学生生意的匿名用户评新天地里面有10-20的T恤嘛？夏天要到了，想进一批低价的T恤来卖，做做促销之类的，当然如果能更便宜那就好了。匿名用户评换行业，想开一个服装店试试，听说哈尔滨马克威服装批发市场这边的衣服不错，请问一般进货需要多少成本？
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