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&&&&&&&&&长沙公积金使用攻略 不买房也能提取
长沙公积金使用攻略 不买房也能提取
发布时间：&&&&
虽然很多人对住房公积金并不陌生，但具体提取条件和提取手续许多朋友却是一知半解。融360特来介绍，住房公积金作为购房专用的款项，不光可以用于买房、还房贷，遇到重大疾病等情况时也可以使用，用途相当之广。
多种情况都可提取：
1、购房、建房、房子翻建、房子大修、还房贷。
2、职工本人、配偶、未成年子女遭遇重大疾病。
3、如果符合城镇居民最低生活保障，即持有民政局发的低保证的市民。
4、本地户口若离开工作单位满5年，或是离开工作单位满一年且家庭困难者。
5、需要租房的无房职工，只需单位开具证明也可提取。
6、宣告死亡、在职期间获刑的职工。
提取次数：
公积金一年取一次，殊不知遇到特殊情况公积金取过一次还可以再取。
对于公积金的多次提取，一般有两种情况可以超过一次的提取公积金。一是想要一次性还清贷款时，可以把剩余的公积金全部提取出来。第二种情况就是销户。离退休职工、个人去世、出国出境定居等人员因与单位终止了劳动关系，可把公积金一次性取出来，而外地户口离开本地只需要凭借外地身份证或户籍证明，带上终止劳动关系证明书即可提取公积金。离开本地范围的工作调动可以转移或者提取公积金。
如何提取：
对于不同的房源、不同的购买方式，公积金的提取手续也有所不同，但身份证和支取申请表是共件。
购买商品房时，若是全额付款，需要带上购房合同、全额付款发票;若是首付部分房款的，需要带上购房合同、首付款发票、预告登记证或者房产公司的备案证明。
如果是用公积金贷款的，除购房合同外，还需要具备贷款合同、首付款发票和银行的房贷凭证方可办理公积金提取。”而对于二手房购房者来说，需要带上购房协议和契税证才可以办理公积金提取。
公积金提取和使用的类别繁多，需具体情况具体分析，请时刻关注融360房贷，了解更多资讯。
长沙公积金贷款&&
技术支持： -【解惑】郴州公积金在长沙能买房
作者：不详　阅读： 次　时间： 10:49:00　来源：郴房网
& &“郴州的公积金能在长沙买房吗？”&&& 针对有网友提出的这一疑问，在本省其他市州正常缴存住房公积金、且未申请公积金贷款或虽曾贷款但已结清的，在长沙市购买自住房时，可在省直公积金中心申请办理公积金贷款，目前长沙住房公积金最高贷款额度为50万。这意味着在长沙买房的郴州购房者如达到公积金贷款要求即可依据程序走公积金贷款审查和审批的流程。&&& &楼市上周迎重大利好：央行三年半以来宣布首次降息，之后个人住房公积金贷款利率也宣布下调。&&& &6月8日央行宣布下调金融机构存贷款利率0.25个百分点，同时其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整，这对楼市来说产生了一定的积极影响，而对于想利用公积金购房者来说，住房公积金贷款利率的调整降低了购房的门槛和成本，对于刚需购房群体来说无疑是一剂强心剂。&& &&& &根据《郴州市住房公积金个人住房贷款实施细则》规定，凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工，在购买、建造、翻建、大修、装修自住住房时，均可向住房公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款。受理住房公积金贷款申请一般为住房公积金缴存所在地的住房公积金管理部门，跨县（市、区）申请贷款的，应按程序报市住房公积金管理中心批准，住房公积金贷款额度最高不得超过所购(建造、翻建、大修)住房全部价款的70%。&& && &关于使用公积金贷款按揭购房比普通商业贷款究竟能优惠多少，编辑算了一笔帐，以购买一套总价60万元的住房，首付3成、贷款20年为例。商业贷款若按基准利率计算，需归还利息总计为36.45万元，月供3269元。若使用公积金贷款，需归还利息总计为23.97万元，月供2749元。优惠总额近12.5万元，月供省520元。即便较郴州各商业银行针对优质客户9折利率优惠――归还利息总额32.23万元、月供3093，也分别省近8.3万元、344元。&& &从以上对比来看，使用公积金贷款无疑比商业贷款划算许多，购房者的购房成本和供房压力也相对较轻，这对精打细算的市民来说，能用住房公积金贷款是上策。& && &县（市、区）贷款的审查和审批流程如下：信贷员对借款人提供的资料进行审查和现场调查，审查和现场调查的重点同上→管理部主任审查，重点审查信贷员的审查意见是否全面准确，现场调查是否按规定落实，确定贷款金额、期限和担保方式→个贷科信贷员、科长审查，重点审查管理提交的资料是否齐全、审查程序是否合格、审查意见是否全面准确→分管领导审查，审查重点同上→审贷会审批（15万元以下的贷款不需报个贷科、审贷会，其他审批程序同上）。& & 链接：
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责任编辑：子夜蔷薇
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<a href=".cn/index.htm" target="_blank"违法与不良信息举报中心长沙住房公积金提取条件及所需材料 哪些情况可提_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
长沙住房公积金提取条件及所需材料 哪些情况可提
　　融360整理长沙提取方式方法、材料、条件等，如下：
　　凡公积金提取人须提供填写完整的个人提取住房公积金申请审批书和身份证。
　　长沙住房公积金可提取条件、方式及所需材料一览表
　　1、购买自住房
①
&&& 年内的备案购房合同&&
②
&&& 购房发票（或税务部门统一收据）&&
③
&&& 夫妻双方身份证&&
④
&&& 户口簿（集体户口提供单位盖章的集体户口复印件，以下同）&&或结婚证（或民政部门出具的最近1个月未婚证明）&
⑤
&&& 未成年子女关系证明（无未成年子女的提供单位证明）&&
自签订购房合同之日起12个月内未使用过公积金的，可申请提取，限提取一次。
注意：同一套房屋所有提取人的提取总额不得超过总购房款(不含住房补贴金额)。
二手房、拍卖房
①
&&& 年内的二手房、拍卖房买卖交易合同&&
②
&&& 房屋所有权证&&
③
&&& 契税发票&&
④
&&& 夫妻双方身份证&&
⑤
&&& 户口簿或结婚证（或民政部门出具的最近1个月未婚证明）&&
⑥
&&& 未成年子女关系证明（无未成年子女的提供单位证明）&&&
自《房屋所有权证》登记之日起12个月内未使用过公积金的，可申请提取，限提取一次。
注意同一套房屋所有提取人的提取总额不得超过总购房款(不含住房补贴金额)。
单位自建经济适用房
①
&&& 年内的购房合同&&
②
&&& 户口簿 或结婚证（或民政部门出具的最近1个月未婚证明）&&
③
&&& 未成年子女关系证明（无未成年子女的提供单位证明）
自签订购房合同之日起12个月内未使用过公积金的，可申请提取，限提取一次。
注意：同一套房屋所有提取人的提取总额不得超过总购房款。
拆迁安置房
①
&&& 年内的项目拆迁补偿安置协议（拆迁管理部门备案）&&
②
&&& 购房款付款凭证&&&
③
&&& 夫妻双方身份证&&
④
&&& 户口簿或结婚证（或民政部门出具的最近1个月未婚证明）&&
⑤
&&& 未成年子女关系证明（无未成年子女的提供单位证明）&&
自拆迁安置协议签订之日起2年内未使用过公积金的，可申请提取，限提取一次。
同一套房屋所有提取人的提取总额不得超过购买自住住房的计税总额，并以实际购房资金与拆迁补偿资金的差额为限(不含住房补贴金额)
　　2、建造、翻建、大修自住房
建造、翻建自住房
①
&&& 款凭证&&
②
&&& 夫妻双方身份证&&
③
&&& 户口簿或结婚证（或民政部门出具的最近1个月未婚证明）&&
④
&&& 未成年子女关系证明（无未成年子女的提供单位证明）
城镇规划区内建造、翻建自住住房：
②
&&& 设工程规划许可证&&
②国有土地使用证&&
③房屋所有权证（翻建提供）
农村建造、翻建自住住房：
①县级以上国土资源管理部门出具的农村村民宅基地使用批文（或村民建房许可证）&&
②房屋所有权证（翻建提供）在建造、翻建自住住房过程中或自竣工起1年内（以居委会、村委会的竣工日期证明为准）未使用过公积金的，可申请提取，限提取一次。
同一套住房所有提取人的提取总额不得超过建造、翻建自住住房实际支付的总费用。
大修自住房
①
&&& 年内的房屋所在地县以上住建部门出具的C或D级《危险房屋维修鉴定书》&&
②
&&& 房屋所有权证&
③
&&& 购买建筑材料及其他施工费用支付凭证&&在危房鉴定书出具之日起1年内未使用过公积金的可提取，限提取一次。
同一套房屋所有提取人的提取总额不得超过大修自住住房实际支付的费用。
　　3、偿还购房贷款
、非本中心
①&&& 备案的购房合同（二手房为契税发票）
②&&& 借款合同&&
③&&& 最近6个月以上银行盖章的还款明细或存折（非本中心公积金贷款提供贷款地公积金中心出具的自上次提取时间至本次提取时间的还款明细）&&
④&&& 异地购房还贷提供夫妻双方及未成年子女购房所在地房产部门出具房产证明。
自正常还贷起12个月后可申请提取前12个月的还款额；
贷款期间每年可提取一次，但每次间隔时间应在12个月以上；
提前结清贷款的，可自结清之日起6个月内申请提取；
贷款2年以上一次性提取的，提取额不得超过最近24个月的还款额；
提前结清贷款的，须提供结清证明，不超过还款额。
市住房公积金贷款还贷提取
异地购房还贷提供夫妻双方及未成年子女购房所在地房产部门出具的房产证明。
　　4、租房
①
&&& 产部门登记有效的《房屋租赁合同》&&
②
&&& 单位或社区出具的家庭收入证明&
③
&&& 6个月房租支付费用凭证。
租房起6个月后可申请提取，每年度可对应提取一次。最后一次提取不得超过自停止租房起6个月。
计算公式为：月房租&实际家庭月收入&15%。
①
&&& 房保障部门出具的证明&&
②
&&& 6个月以上房租支付费用凭证&&
租房满6个月后可申请提取，租期每满6个月可申请提取一次。
注意：不得超过当期实际发生的房租。
　　5、其他
享受城镇居民最低生活保障
居民最低生活保障金领取证。自被纳入最低生活保障期间可申请提取，每次间隔为6个月以上。可以提取账户内百元以上的部分。
终止劳动关系
单位解除劳动合同或离职证明（长沙地区非农业户口需离职两年；农业户口凭户口簿离职后即可提取），可提取其账户内余额，作销户提取
职工公积金帐户状态需封存。
户籍注销或出境定居证明，可提取其账户内余额，作销户提取
退休证（未到法定退休年龄的需提供劳动人事部门出具的退休证明）。可提取其账户内余额，作销户提取
继承或受遗赠人的提取
①缴存人死亡证明或户口注销手续&&②公证部门出具的公证书 ③继承权或受遗赠权证明&&④继承人或受遗赠人身份证（多人继承均须身份证原件）⑤亲属关系证明。
可提取其账户内余额，作销户提取
重大疾病等突发事件家庭困难的
1、本人、配偶、子女及父母患有重大疾病提取：①县级以上医院出具的重大疾病证明&&②医疗费用支付证明原件&&③与缴存人关系的证明（同一户口簿或出生证明或公安机关证明或民政部门证明）。 治疗期间可每年提取一次，提取额不得超过实际发生的个人负担的治疗费用。
2、遇重大车祸、火灾、水灾等不可抗拒事件提取：①相关部门出具的重大灾害证明&&②家庭成员关系证明。自事件发生起12个月内可申请提取，限提取一次。
申请人及其配偶提取住房公积金合计在扣除各项保险赔付后，不得超过个人负担部分。
　　符合下列情形之一的，不得提取住房公积金：
　　(一) 住房公积金账户被依法查封、冻结的
　　(二)职工（包括夫妻双方及未成年子女）购买、建造、翻建、大修自住房已申请使用住房公积金贷款的，除偿还住房公积金住房贷款本息外（首次购买住房且购房面积在90平方米以下的（含90平方米），不受本款规定限制，仍执行既可贷又可提的政策）；
　　(三)职工(包括夫妻双方及未成年子女)购买、建造第3套及以上住房（已注销的住房套数(限一套)可不计）以及偿还第3套及以上住房（已注销的住房套数(限一套)可不计）商业贷款本息的
　　(四) 购买、建造、翻建、大修商业用房及偿还商业用房贷款本息的；
　　(五)购买、建造、翻建、大修独栋别墅、联体别墅及偿还购买独栋别墅、联体别墅贷款本息的
　　(六)以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得具有所有权自住住房的
　　（七）缴存职工在1年内已提取过住房公积金 （租房和享受最低生活保障及提前结清还贷提取除外）的
　　（八）非工作原因或非夫妻两地分居原因异地购买、建造自住住房及偿还其住房贷款本息的；
　　（九）购房人不是本人或配偶购房或还贷的（已签订公积金划拨协议的除外）。
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