&&问题详情
办房产证需要带什么资料,是一手房,谢谢!
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
需准备资料:1.上海市房地产登记申请书(原件)、房屋交接书及开发商委托书:售楼处与物业处领取2.办理委托书:自备(自己办其实不用,如果小产证上有几个人的名字,以防万一就写一个大家签字,也不要几分钟)3.房屋所有买受人的身份证复印件,未成年人出生证复印件或户籍证明原件:自备(原件和复印件都带着,复印件收缴,原件要查看的)4.所有购房**复印件:自备5.已完税者,契税缴纳凭证原件(两联)、贴花原件、交接书复印件:前者自备,未完税者可以当场到房产中心交。(契税缴纳凭证原件有一联要收走的,贴花自己保管好; 6.上海市商品房预售合同(已签交接书):售楼处领取(至此,我手上共有三份预售合同)7.预告登记证明原件:售楼处领取8.上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证原件补充一下,自办的话,1、住房维修基金通知单(问物业要),且需要他们马上把你的信息登入网上录入建行; 物业要先提交给信息建行,大概2小时后才能在建行交钱;2、房屋交接书(问售楼处要,当场网上做)2小时后信息才到交易中心,否则不能办;3、房地产登记申请书,要让销售先去弄好,他们要给敲公章的,这份东西要在他们总公司流转,周期一个星期(要催催)4、开发商委托书(问物业要)5、房地产交易中心办契税要交一份预售合同原件,办房产证也要交一份预售合同原件,切记自己要有3份原件,不够的话,赶紧问开发商要,不然会白跑一趟的6、还有身份证(包括产权上其他人的)和所有购房**7、预告登记原件
一样的,先审房产税 交完契税身份证,户口本,结婚证(单身证明 离婚证) 房产税免征认定书 契税单 预售合同 贷款合同 税单(外地)居住证
开发商会给你一整套资料的!开发商的营业执照复印件、交房单、开发商的委托书、预售合同等...一般开发商代为办理的
需准备资料:1.上海市房地产登记申请书(原件)、房屋交接书及开发商委托书:售楼处与物业处领取2.办理委托书:自备(自己办其实不用,如果小产证上有几个人的名字,以防万一就写一个大家签字,也不要几分钟)3.房屋所有买受人的身份证复印件,未成年人出生证复印件或户籍证明原件:自备(原件和复印件都带着,复印件收缴,原件要查看的)4.所有购房**复印件:自备5.已完税者,契税缴纳凭证原件(两联)、贴花原件、交接书复印件:前者自备,未完税者可以当场到房产中心交。(契税缴纳凭证原件有一联要收走的,贴花自己保管好; 6.上海市商品房预售合同(已签交接书):售楼处领取(至此,我手上共有三份预售合同)7.预告登记证明原件:售楼处领取8.上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证原件 补充一下,自办的话,1、住房维修基金通知单(问物业要),且需要他们马上把你的信息登入网上录入建行; 物业要先提交给信息建行,大概2小时后才能在建行交钱;2、房屋交接书(问售楼处要,当场网上做)2小时后信息才到交易中心,否则不能办;3、房地产登记申请书,要让销售先去弄好,他们要给敲公章的,这份东西要在他们总公司流转,周期一个星期(要催催)4、开发商委托书(问物业要)5、房地产交易中心办契税要交一份预售合同原件,办房产证也要交一份预售合同原件,切记自己要有3份原件,不够的话,赶紧问开发商要,不然会白跑一趟的6、还有身份证(包括产权上其他人的)和所有购房**7、预告登记原件
晕 能问具体按点嘛?一般来说是由开发商办的如果您自己 带好3%或1%的契税身份证 小孩要出生证明 户口本 预售合同,房屋交接书 委托书 营业执照复印件 法人证件复印件等 这一套开发商会自己给你的。贷款合同或去银行借她证 还有如果是10年的合同现在也办不了了 要去开发商那从新拉一份 因为以前上面 没有网上备案号,交易中心是找不到的。
一样的,先审房产税 交完契税身份证,户口本,结婚证(单身证明 离婚证) 房产税免征认定书 契税单 预售合同 贷款合同 税单(外地)居住证
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：其他帐号一键登录:
& 很恼火的事，婚前买房婚后办房产证需要哪些资料证明？
查看: 13404|回复: 24
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID346675&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分61&在线时间27 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID346675&帖子&精华0&金币7 &威望0 &注册时间&
最近要办证了，房子是我婚前贷款买的，现在已婚贷款老公在还，我与老公都是湖北非本市人，现在去办证的话是带结婚证还是未婚证明，办过的意粉帮忙回答哈，看到得意帖子说要什么”流动人口婚育证明“，我跟老公目前还没有孩子。请问是否需要办这个证明？ 具体需要哪些资料证明。非常感谢各位意粉大神。急，真的很急。 刚打电话到东湖高新区咨询了哈，对方敷衍了我，听都没听清楚我说什么，就说不需要。我人又在外地，回去一次不容易。之前已经跑回去一次去银行了。
UID346675&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分61&在线时间27 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID346675&帖子&精华0&金币7 &威望0 &注册时间&
我自己顶，希望大神能帮忙解决，谢谢。
UID490461&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分32&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限20&最后登录&
UID490461&帖子&精华0&金币32 &威望0 &注册时间&
楼主现在还能开的出未婚证明？
应该带上结婚证，银行的他项权属证明，和开发商提供的办证资料去。
UID205127&好友&帖子&主题&精华0&小红花3 &积分1208&在线时间142 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID205127&帖子&精华0&金币924 &威望0 &注册时间&
我老公婚前买的房，才办的证，他一个人去办的，没有额外开什么证明，如果要证也是结婚证吧，个人身份证，户口，开发商提供的全套资料，不需要楼上说的他项权证，我老公在工行贷款的，如果是招行好像是需要银行出期房抵押证明到房地局办的，问下银行。顺便普及下:没交房的没修好的叫期房，买房后贷款抵押给银行的证明叫期房抵押证明，保管在银行，交房后或者二手房叫现房，办理房产证土地证后，期房抵押证明会去房地局换成他项权证，或者二手房抵押后直接办理他项权证，就是抵押给银行的证明，保管在银行。就是说，没办房产证哪来的他项权证。
UID346675&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分61&在线时间27 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID346675&帖子&精华0&金币7 &威望0 &注册时间&
sunnyday0222 发表于
22:00 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=5192559][/url]
我老公婚前买的房，才办的证，他一个人去办的，没有额外开什么证明，如果要证也是结婚证吧，个人身份证，户 ...
呵呵，谢谢回答，我是工行贷款，确实是需要去银行拿抵押证明，才能去房管局办证。男方不需要那个流动婚育证明，女方好像是要的。
UID346675&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分61&在线时间27 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID346675&帖子&精华0&金币7 &威望0 &注册时间&
Simon_0769 发表于
21:28 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=5192559][/url]
楼主现在还能开的出未婚证明？
应该带上结婚证，银行的他项权属证明，和开发商提供的办证资料去。
不知道啊，但是看到得意帖子上很多女性结婚后办证需要开那个 初婚未孕证明，也就是流动人口婚育证明，主要我是外地户口
UID318331&好友&帖子&主题&精华0&小红花45 &积分3350&在线时间337 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID318331&帖子&精华0&金币2666 &威望2 &注册时间&
东西湖的房子？面积几大？哪年签的合同？是不是你们2个人的唯一？
一般办证是要，委托书，申请表，权属证明书（找开发商要），结婚证，购房合同上面写的哪个的名字就办哪个的证，一般都是7个工作日拿证，拿证当天要么和银行的代理人约着要么银行给分办理他项权证的资料你 自己办&&再过7个工作日&&找银行拿你的房产证。
路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。
UID284241&好友&帖子&主题&精华0&小红花33 &积分997&在线时间266 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID284241&帖子&精华0&金币465 &威望0 &注册时间&
&&不懂``&&来学习的
UID371597&好友&帖子&主题&精华0&小红花57 &积分2373&在线时间838 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID371597&帖子&精华0&金币697 &威望0 &注册时间&
UID283087&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分456&在线时间215 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID283087&帖子&精华0&金币26 &威望0 &注册时间&
房产证是女方的名字，女方非武汉市户口，18-55周岁之间都需要到户籍所在地办理流动人口婚育证。就是你户口在哪里就到哪里的居委会去办。我上个礼拜刚去办证的地方问的
UID31914&好友&帖子&主题&精华0&小红花205 &积分6357&在线时间1879 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID31914&帖子&精华0&金币2574 &威望5 &注册时间&
婚后办证都属于共同财产，带结婚证。
C'est La Vie...
UID346675&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分61&在线时间27 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID346675&帖子&精华0&金币7 &威望0 &注册时间&
kikianka 发表于
09:59 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=5192559][/url]
东西湖的房子？面积几大？哪年签的合同？是不是你们2个人的唯一？
一般办证是要，委托书，申请表，权属证明 ...
很感谢你的回答，我是光谷高新区的房子，房子面积116，是2012年签的合同，是婚前用我个人名字买的房。现在不知道需不需要 流动婚育证明？不知道今年最近有人办理过吗？ 您说的以上资料我都有，唯一就是不敢确认是否需要那个 初婚未孕的那个 流动人口婚育证明。说是要回老家办理。
UID346675&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分61&在线时间27 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID346675&帖子&精华0&金币7 &威望0 &注册时间&
mcinderellam 发表于
10:46 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=5192559][/url]
婚后办证都属于共同财产，带结婚证。
婚前一个人名字买房，婚后办证，好像不是个人财产。
UID346675&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分61&在线时间27 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID346675&帖子&精华0&金币7 &威望0 &注册时间&
蘑菇小妹妹 发表于
10:45 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=5192559][/url]
房产证是女方的名字，女方非武汉市户口，18-55周岁之间都需要到户籍所在地办理流动人口婚育证。就是你户口在 ...
不知道怎么回事，我昨天打电话问，可能没说清楚，接线员说 不需要。不知道我的情况就挂线了。有些人跟我说今年不需要。真不知道真假，要是白跑回去，又得花时间跟金钱。
UID318331&好友&帖子&主题&精华0&小红花45 &积分3350&在线时间337 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID318331&帖子&精华0&金币2666 &威望2 &注册时间&
Dani.qiu 发表于
11:32 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=5192559][/url]
很感谢你的回答，我是光谷高新区的房子，房子面积116，是2012年签的合同，是婚前用我个人名字买的房。现在 ...
婚前你个人买的，办证只用你本人去，带上结婚证，户口就行。关于你说的 流动婚育证明 武昌这边是不绝对要的，开了就开了，没开也一样的办。
路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。
UID346675&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分61&在线时间27 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID346675&帖子&精华0&金币7 &威望0 &注册时间&
你确定吗？ 像我这种：
湖北省非武汉市外地人女性，婚前购买房，婚后办证，目前没小孩
可要可不要“ 流动人口婚育证明” 吗？ 我目前没办这个证，怕回去办房产证又需要这个证？ 我看有人说不需要，有人说需要。
UID318331&好友&帖子&主题&精华0&小红花45 &积分3350&在线时间337 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID318331&帖子&精华0&金币2666 &威望2 &注册时间&
Dani.qiu 发表于
11:48 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=5192559][/url]
回复 kikianka 的帖子
你确定吗？ 像我这种：
&&光谷高新区 我不打包票啊，因为每个区办事XX不一样，你懂滴。。。。有的非要不可，但是我肯定的是武昌区这边是开了就开了，没开也没说不能办！
路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。
UID197262&好友&帖子&主题&精华0&小红花22 &积分1041&在线时间406 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID197262&帖子&精华0&金币229 &威望0 &注册时间&
我房产证是在市局办理的，14年初，需要开流动人口婚育证明，不过我老家开并没有本人去，父母代办了寄过来的。另外关于需要的材料，最清楚的就是银行负责办证的人了，因为要跟银行的人一起去，银行联系你约时间的时候你问他，他每个区都非常熟
UID346675&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分61&在线时间27 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID346675&帖子&精华0&金币7 &威望0 &注册时间&
我在打电话咨询哈光谷高新区
UID346675&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分61&在线时间27 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID346675&帖子&精华0&金币7 &威望0 &注册时间&
恩；谢谢。我打电话再去咨询哈。看是否必须要这个证明。如果确实要我在找老家父母帮着代办
版权所有& Powered by办理房产证的时候都需要准备哪些材料呢？
编辑：邢高红
[导读]那么办理房产证的时候都需要准备哪些材料呢？不同类型的房子办理房产证所需材料有何不同呢？
那么办理房产证的时候都需要准备哪些材料呢？不同类型的房子办理房产证所需材料有何不同呢？
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的证件。那么办理房产证的时候都需要准备哪些材料呢？不同类型的房子办理房产证所需材料有何不同呢？
一般来说，办理房产证所需要的证明材料有：
（1）盖章的申请表
（2）房屋买卖合同
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
（5）专项维修资金专用收据
（6）契税完税或减免税凭证
（7）购房者身份证明(复印件核对原件)；户口本；结婚证（无婚姻登记记录证明）
（8）房屋共有的提交共有协议
（9）银行的提前还贷证明。
就不同类型的房子而言：
（1）一手商品房
需要买方提供身份证明、户口本、结婚证（未婚需提供&无婚姻登记记录证明&，下同）、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
（2）二手商品房
需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料
（3）初始登记的新建房屋
需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。
（4）继承的房屋
身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
（5）离婚的房屋
夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
（6）法院拍卖的房屋
身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
（7）房改福利房
身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。
您觉得这篇文章：
相关阅读：
[责任编辑：邢高红]
吉和网版权及免责声明：
①凡本网注明来源：“吉和网”或“东亚经贸新闻”的所有作品，版权均属于吉和网或东亚经贸新闻，未经吉和网或东亚经贸新闻协议授权不得转载、链接、转帖或以其他方式发表，已经吉和网或东亚经贸新闻授权的媒体、网站，在使用时必须注明来源“吉和网”或“东亚经贸新闻”。
②如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在来电或来函与吉和网联系，我们将及时处理解决。联系方式：
Copyright (C)
长春羿尧网络有限公司版权所有
吉ICP备号-2 吉B-2-4- E-mail：}