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中国工商银行个人贷款网贷通
☆ 服务简介 　　个人网络贷款（网贷通）是指客户通过柜面或网上银行、手机银行等互联网渠道进行贷款申请、提款、还款的个人循环贷款。☆ 服务特色 　　1. 贷款用途广泛，手续简便快捷； 　　2. 抵（质）押物范围广泛； 　　3. 随时随地满足资金需求； 　　4. 贷款资金循环使用，支持随借随还。☆ 申请条件 　　1. 具有中国国籍的公民（不含港、澳、台居民），具有完全民事行为能力； 　　2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 　　3. 具有良好的信用记录、还款意愿； 　　4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 　　5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目； 　　6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的抵（质）押物； 　　7. 在工行开立个人结算账户； 　　8. 符合相应贷款品种所需的其他条件。其中，已在我行办妥最高额房产抵押担保且有剩余可用担保额度的客户，有新增贷款需求时，可直接通过网上银行、手机银行等自助渠道申请贷款。已在我行留存的资料无需重复提供，补充材料可通过网上银行、手机银行自助上传。☆ 申请资料 　　1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明； 　　2. 个人收入证明； 　　3. 贷款用途证明； 　　4. 抵（质）押物权属证明； 　　5. 银行要求提供的其他文件或资料。☆ 责任声明 　　本页面内容仅供参考，具体业务办理标准以中国工商银行当地分行规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。&&
500万元/套
均价 : 9000元/㎡
位置 : 圣海路西
热线 : 400-869-1111 转 21599
均价 : 4700元/㎡
位置 : 青岛南路与博通路交汇处
热线 : 400-819-1932
均价 : 7500元/㎡
位置 : 帝王宫金海滩海水浴场
热线 : 400-869-1111 转 21439
均价 : 7180元/㎡
位置 : 文化西路269号（火炬大厦对面）
热线 : 400-869-1111 转 21448
均价 : 待定
位置 : 世昌大道93号（原威海蔬菜批发市场）
热线 : 400-819-1936
均价 : 6500元/㎡
位置 : 经区大庆路东首，海警训练基地对面
热线 : 400-869-1111 转 21532
均价 : 500万元/套
位置 : 市政府西卧龙山南坡（古寨东路与卧龙山路交汇处）
热线 : 400-869-1111 转 21578
500万元/套
均价 : 5000元/㎡
位置 : 温泉镇虎山村委东侧
热线 : 400-869-1111 转 21401
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号办理工行房贷都需要什么条件和手续？_百度知道
办理工行房贷都需要什么条件和手续？
在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为:1、具有合法有效的身份证明；2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；3、已签订符合有关规定的购房合同；4、有贷款人认可的合法有效的担保；5、具有首期付款能力。（首期付款比例详见下文）6、贷款人规定的其他条件。注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。申请贷款需提供的资料为:需要提供下列资料的原件及复印件:1、合法有效的身份证明；1）身份证及军官证等；2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）；3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；2、个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件）；申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。3、首付款凭证；4、购房合同（或预售合同）；5、在北京工行开立的个人活期结算账户存折；6、已婚者还提供下述资料:1）婚姻关系证明；2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）；3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；8、银行要求提供的其他资料。
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资格证，如不能到现场签字；1）身份证及军官证等。注；6、地址页、在北京工行开立的个人活期结算账户存折。3；5；执业证、工作单位的收入证明等相关资料、已签订符合有关规定的购房合同：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明：1、贷款人规定的其他条件，信用良好。申请贷款需提供的资料为，需出具经公证的授权委托书；其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的、有共同借款人的；4；3）要求配偶到现场签字、收入稳定；2；劳动合同、户口本等）、合法有效的身份证明，就可以申请个人住房按揭贷款；5、有贷款人认可的合法有效的担保、变更页）；4：1）婚姻关系证明；单位出具的职业证明；公务员证；2；个体工商户营业执照：工作证、个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件）；申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一。（首期付款比例详见下文）6、本人主页；3：需要提供下列资料的原件及复印件、已婚者还提供下述资料，则留存原件；7、首付款凭证、具有合法有效的身份证明、具有首期付款能力您好、购房合同（或预售合同），在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为；我行统一制式的职业收入证明；8，具有按期偿还贷款本息的能力，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；2）户口簿（首页；2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证；3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一：1、银行要求提供的其他资料
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中国工商银行个人住房公积金（组合）贷款
☆ 服务简介 　　住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的人员发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。自有住房包括商品住房、经济适用房、两限房及房改房等。 　　个人住房组合贷款，是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分由银行提供配套的住房商业性贷款支付。☆ 服务特色 　　公积金贷款为您提供更为优惠的住房贷款利率，降低您的借款成本。同时针对纯公积金贷款的额度限制问题，提供组合融资服务，以全面满足您购房融资需求。☆ 申请条件 　　您申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括： 　　（一）具有城镇常住户口或有效居留身份； 　　（二）参加住房公积金并能正常缴交； 　　（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 　　（四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件； 　　（五）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； 　　（六）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 　　申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。☆ 贷款额度 　　公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询；组合贷款额度是指根据本人住房公积金月缴存额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人商业贷款。☆ 贷款期限 　　各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。☆ 贷款利率 　　公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。 　　组合贷款的商业性贷款部分按照工行个人住房商业贷款标准执行，住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。 　　贷款利息计算参照一手个人住房贷款相关规定。☆ 还款方式 　　借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法。借款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。☆ 申请贷款应提供的资料 　　（一）合法的身份证件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件）； 　　（二）住房公积金账号及借款人名章； 　　（三）合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料； 　　（四）购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明； 　　（五）使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金账号、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明； 　　（六）当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。 　　您在办理组合贷款时除需提供上述资料外，还需要提供办理住房商业性贷款的资料，请参考“一手个人住房贷款”业务。☆ 操作指南 　　业务流程图 　　（一）贷款申请受理。借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。 　　（二）贷款审批。住房公积金管理部门对贷款进行审批。 　　（三）签订借款合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由工行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续。 　　（四）发放贷款。您须来工行填制贷款转存凭据，工行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在工行开立的售房款账户内。 　　（五）按期还款。贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。 　　（六）合同变更。合同执行期间，借款人可向工商银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，工商银行为借款人办理合同变更手续。 　　（七）贷款结清。工商银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。☆ 增值服务 　　1. 公积金冲还贷服务 　　公积金冲还贷服务是工行与各地住房公积金管理中心合作，为便利借款人还款提供的一项增值服务，当您签订冲还款协议后，可将您已缴存的公积金按月、按季或按年提出，用于归还您本人名下的公积金贷款或商业性住房贷款。 　　2. 公积金联名卡 　　工商银行公积金联名卡是工行与各地住房公积金联合面向建立住房公积金缴存的个人发放的多功能银行储蓄卡，除具备正常借记卡的储蓄、结算、消费、投资等金融功能之外，还具备查询本人公积金缴存账户信息、查询本人公积金贷款账户信息、约定提取住房公积金自动转入联名卡储蓄账户等公积金业务特色功能。☆ 责任声明 　　本页面内容仅供参考，具体业务办理标准以中国工商银行当地分行规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。
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央妈挺房贷有人听有人不听 工行设条件须提供本行流水
作者：林晓丽
银行房贷放款加速 利率未见松动
　　昨日，有业内人士向记者报料称，在“央妈”喊话之后，近几年停止个人住房按揭贷款的(,)，近期已重启该项业务。民生银行也坦言，将大力推进包括个人住房金融在内的大消费金融。但也有银行表示房贷政策无变化，甚至有银行对房贷增设条件。
　　文/记者 林晓丽
　　昨日，记者以普通顾客身份走访民生银行网点，与此前的调查情况截然不同，民生银行多个网点已开展个人房贷业务。
　　民生重启房贷：利率最低按基准
　　在滨江东路的一民生银行网点，记者在3月份调查时被告知不做个人住房贷款，而昨日该网点的客户经理表示，首套房最低按基准利率，至于具体利率，要视乎个人的征信情况和还贷能力，最高利率在基准上浮20%。
　　在赤岗路的民生银行网点，工作人员表示，可以做个人住房按揭贷款，但对于贷款利率情况，该人员表示不了解，“民生银行前几年都不做个人住房贷款，上个月才重启的。”
　　在这个时点重启个人房贷，民生的举动被解读为“落实会议精神”。
　　民生银行相关负责人也表示，将大力推进包括个人住房金融在内的大消费金融。据介绍，从今年4月份开始，民生银行已经开始轮训做准备，计划从下半年开始全力推进大消费金融。
　　而对于市场关于民生银行“停贷”的说法，该负责人表示：“银行没有理由放弃这块业务。”不过，该人士坦承，从2009年民生银行实施小微金融战略以来，信贷资源更多地投入到小微业务，住房按揭业务规模迅速收缩，从最高时的余额1200亿元降到目前的600亿元。
　　工行增设条件：必须提供的流水
　　但对于“央妈”的喊话，并非所有银行都愿意加大房贷发放力度。昨日，某股份制银行的相关人士告诉记者：“我们银行做住房按揭贷款的还是非常少。”该人士坦言，“央妈”喊话后，该银行的相关政策并没有变化。另一股份制银行的相关人士同样表示，住房贷款业务做得非常少。
　　有国有大行则对贷款增设条件。记者调查发现，工商银行自上个月开始，对住房贷款设定新条件，必须提供工商银行的流水。工商银行的工作人员称：“这个政策是从上个月开始的。”
　　有业内人士告诉记者，银行不愿加大房贷发放力度的根本原因在润。据了解，个人住房贷款在银行的各类贷款中属于薄利性质，因此，商业银行出于利益导向，必然将有限的信贷资金倾向于利润更高的企业贷款。
　　对此，相关人士表示，从利率市场化角度看，包括个人住房按揭在内的个人消费贷款业务，未来将成为商业银行相当重要的资产业务。
　　房贷利率未松：多家银行利率仍上浮
　　对“央妈”的喊话，市场还是可以感受到其威力的，目前不少银行的放款速度都有所加快。融360近期发布5月份房贷市场月度报告显示，5月房贷放款速度明显加快，从年初至少要2个月以上，缩减到现在基本在10个工作日左右。
　　但记者走访多家银行网点后发现，距离央行喊话已逾三周，首套房贷利率仍未有松动迹象。工行表示，首套房按揭贷款是基准利率上浮5%以上，高的达到10%以上。建行表示，首套房基准利率上浮5%。某股份制银行表示，前段时间上浮10%，如今已升到15%。
　　有银行人士告诉记者，银行放贷受资本金和存贷比约束，再加上去年以来存款成本加大，如果还要求商业银行像前些年那样，以较低价格大规模提供按揭贷款，恐怕不具有可持续性。
　　“央妈喊话”
　　5月12日，人民银行副行长主持召开了住房金融服务专题座谈会，15家商业银行参与会议。会议提出要求，包括合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。会议还提出要科学合理定价，合理确定首套房贷款利率水平。
　　新闻链接
　　四大行5月最后6天 放贷飙涨1400亿
　　本报讯 （记者 林晓丽）四大国有银行5月前25天新增信贷仅1300亿元，令市场人士纷纷感叹信贷低迷。但意想不到的是，四大行在月末却实现逆转，最后6天放贷飙涨1400亿。
　　据媒体报道，四大行5月末不到一周时间新增贷款飙涨约1400亿，当月新增规模增至约2700亿。5月全行业新增贷款规模预计在7000亿上下。
　　有分析认为，5月末贷款冲高部分可能与存款好转有关，而这背后对应的可能是目前市场上盛传的“微刺激”。
　　有分析人士称，存款比预期要好，可能财政拨付有加速，而财政拨付加速就意味着微刺激。此前曾有媒体报道，传闻央行通过再贷款向和建行投放了基础货币，规模在5000亿左右。另有业内人士则认为，存款好转可能与相关。
　　然而，四大行月末贷款的大幅飙涨并不意味着全行业信贷增量超出市场预期。目前市场普遍预计5月全行业新增贷款规模在7000亿左右，较高的为8000亿。瑞银证券预计5月新增人民币贷款6800亿、新增社会融资规模(剔除股权融资)1万亿。交行金研中心预计5月份新增贷款投放约7000亿元。
（编辑：和讯网站）
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