发表于： [ 12:11:09]
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　　中国货币超发严重 去年新增货币供应量占全球近一半
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1楼： 发表于：[ 12:12:16]
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　　中国货币超发严重 去年新增货币供应量占全球近一半时间：日 09:30:52 中财网.
　　2009年以来，中国已成为目前全球最大的"印钞机"。2012年，全球新增货币供应量中国占近一半。21世纪网评估发现，均衡人均收入差异后，中国的经济货币化程度高居全球前列。
　　5年前的次贷危机之后，全球主要经济体的印钞机一直马达轰鸣。流动性泛滥的洪水，不知何时会淹没世界。
　　日，日本央行推出超量化宽松政策，包括无限制资产购买及上调通胀目标至2%。而美国马不停蹄连推QE（量化宽松政策），欧洲央行有无限制购债计划，新一轮货币战争又如箭在弦。
2楼： 发表于：[ 12:12:35]
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　　中国去年新增货币供应占全球近半
　　　　考察一国的印钞额，国际上一般采用M2指标来度量。M2是指“广义货币”，是货币供应量的重要指标之一，国际上M2的计算公式是 “流通中的现金+支票存款+储蓄存款+政府”。M2不仅反映现实的购买力（现金+支票存款），还反映潜在的购买力（储蓄存款+政府债券）。
　　21世纪网数据部统计来自全球主要央行的年M2数据得出，截至2012年末，全球货币供应量余额已超过人民币366万亿元。其中，超过100万亿元人民币即27%左右，是在金融危机爆发的2008年后5年时间里新增的货币供应量。期间，每年全球新增的货币量逐渐扩大，2012年这一值达到最高峰，合计人民币26.25万亿元，足以抵上5个俄罗斯截止2012年末的货币供应量。
　　全球货币的泛滥，已到了十分严重的地步。而在这股货币超发洪流中，中国也已成长为流动性“巨人”。
　　从存量上看，中国货币量已领先全球。根据中国央行数据，截至2012年末，中国M2余额达到人民币97.42万亿元，居世界第一，接近全球货币供应总量的四分之一，是美国的1.5倍，比整个区的货币供应量（约75.25万亿元人民币）多出不只一个英国全年的供应量（2012年为19.97万亿元人民币）。
　　回顾2010年，中国的M2余额才刚与欧元区旗鼓相当；2008年，中国的M2余额更是排不上全球前三，落后日本、美国，可见中国货币存量增长之快。
3楼： 发表于：[ 12:15:20]
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　　从增量上看，中国的新增货币供应量也让美国、日本、区、英国望尘莫及。
　　根据21世纪网数据部的统计，2008年中国、美国、欧元区新增的货币供应量分别折合为人民币7.17万亿元、5.08万亿元、5.70万亿元，基本在一个水平线上浮动。
　　2009年，美、日、英、欧同时大幅减少新增M2，但中国的新增货币供应量却一下子蹿到13.51万亿元人民币。随后每年中国M2增量均保持在12万亿左右的水平。只用了4年，中国货币供应量就激增50万亿元，存量翻番。
4楼： 发表于：[ 12:17:18]
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　　全球范围来看，在新增的货币供应量上，中国已连续4年贡献约一半。根据渣打银行2012年的报告，金融危机爆发以后的年间，全球新增的M2中，人民币贡献了48%；在2011年贡献率更是达到52%。这样的增长规模和态势在世界各国经济发展史上都是少有的。
　　2012年，中国继续“巨量印钞”，新增M2达12.26万亿元，在全球新增M2中占比仍高达46.7%。
5楼： 发表于：[ 12:18:16]
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　　值得注意的是，尽管全球2012年新增货币量再度创新高，但事实上，多数国家在新增货币供应量上比2011年有所控制。21世纪网数据部统计，美国2011年新增8713亿美元M2，2012年新增M2下滑12.17%至7653亿美元；日本2011年新增25.3万亿日元M2，2012年新增21.6万亿日元M2，下滑速度达 16.19%，更甚于美国。
　　2012年全球新增货币供应量之所以高出2011年，主要源于区2012年新增货币供应量扩大2174亿欧元，约1.82万亿元人民币。欧元区比全球任何一个国家都急需释放流动性来刺激经济复苏。
　　作为全球最大的“印钞机”，中国虽然对货币供应量也有所控制，但无论从绝对水平还是相对水平来看，都未太放松马力。
6楼： 发表于：[ 12:18:46]
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　　中国M2/GDP创新高：危险信号
　　　　“M2/GDP”通常被用来度量一国的货币超发程度，一般而言，该比值越大，货币超发越严重。M2和GDP数据的单位都是当年本地货币，对中国来说即当年人民币的名义值，两者相除的比率则冲销了通胀影响。
　　随着2012年12月M2余额逼近百万亿大关，全年GDP达到51.93万亿，中国M2与GDP的比例再度创下历史新高1.88倍。加之12月出现超预期反弹，关于“中国货币严重超发”的质疑之声再次甚嚣尘上。
　　也有券商分析师以“M2总量超过GDP已是全球普遍现象，且M2/GDP排名靠前的多数是世界人均收入水平较高的国家”为由，认为中国不存在严重的货币超发现象。
　　从世界银行提供的截至2011年的数据来看，该比例全球平均为126%，中国处于世界第10；从绝对水平看，中国虽处于世界前列，但不是最高。世界第一的卢森堡，达到489%，比中国高出一倍还不止。排名前25的经济体，既有“欧猪四国”(葡萄牙(Portugal)、意大利(Italy)、希腊(Greece)、西班牙(Spain))，也有货币政策最稳健的德国，多数都是世界人均收入水平较高的国家。美国、俄罗斯、巴西、印度的M2/GDP均低于1，不在前25名。
7楼： 发表于：[ 12:19:06]
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　　但是否就能因此认为中国不存在严重的货币超发现象？进一步思考，如果在M2/GDP的比值上，进一步剔除人均收入影响，将会出现怎样一个排名？
　　21世纪网数据部按比值法，给出一个计算公式：各国的M2/GDP评估系数=(M2/GDP)÷人均GDP*1000。其含义是，均衡人均收入差异后的各国的经济货币化程度。GDP采用世界银行提供的2010年人均GDP数值(2011年数据暂未公布，而2010年的数据并不妨碍观察结果)。
　　计算得出，在M2/GDP超世界平均水平的25个国家中，中国的评估系数最高，瑞士最低。将M2/GDP处于较低水平的美国、俄罗斯、巴西、印度4国也考虑进去，则印度的M2/GDP评估系数最高，美国最低。就各大洲情况来看，亚洲整体的评估系数最高，欧洲次之。
8楼： 发表于：[ 12:19:34]
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　　由此可见，当一国的经济货币化程度达到一定程度时，人均收入与之越不匹配，就会使得这个系数扩大。我们将各国的M2/GDP及其评估系数与2012年各个国家的经济状况进行综合分析发现，这一对数字放在一起，可以评估一个国家未来一段时间的经济形态，有一定的警示作用。
　　的发生，与欧洲各国大肆印钞、M2/GDP比值过高存在高度的对应关系。事实上，的深层次原因是财政赤字压力。
　　葡萄牙、塞浦路斯、西班牙这几个2012年的欧洲重债国，早在2011年，M2/GDP就已超过200%，同时评估系数也属于欧洲的最高梯队。如果观察更早2008年金融危机爆发前的货币供应量，我们会发现它们不约而同出现两位数的陡增。时至今日，这些国家的经济仍未走出低谷。2013年1月欧媒调查显示，西班牙、希腊和葡萄牙的2013年前景比原先设想更加严峻。
　　这充分显示出，如果危机发生在一个M2/GDP超过200%的经济体，其危害与修复的时间将是长期的。
　　进一步与评估系数结合，我们发现，评估系数排名较后的爱尔兰、德国、奥地利、法国、比利时、瑞士虽然M2/GDP比值也高达150%，但人均收入高帮助消化了很大一部分压力，而这些国家也刚好是2012年区的经济亮点。
　　美国的评估系数最低。美国虽然是2008年金融危机的罪魁祸首，但很快能够恢复，最近两个月的失业率已降至近4年低位，其中实体经济与M2/GDP指标稳健帮助甚大。
　　印度虽然2011年M2/GDP只有0.68，但评估系数高达50.75，位居名单第一位。有经济学家将印度看作“新兴经济体中第一个会崩溃的国家”。去年以来，印度GDP增长大幅下滑，国内通胀严重，同时面临财政赤字和贸易赤字的困扰。
　　总的来看，M2/GDP占比过大的国家，金融危机与经济危机杀伤力更大，只是累积效应的产生威力，需要提高人均收入来帮助消化压力。
　　而作为全球最大“印钞机”，中国情况如何？
　　过去4年，中国货币供应量激增50万亿元，几乎翻番。其与GDP之比，也是一路水涨船高。如果货币总量的扩张节奏跟随实体经济同步变化，即M2与GDP之比大致维持在1.5倍的水平，那么目前75万亿的货币总量就完全足够。但现在，货币总量已足足高出22万亿。
　　截至2012年年末，中国的M2/GDP达到1.88创下新高。而同期美国的M2余额为10.04万亿美元，截至2012年3季度，GDP为15.81万亿美元。这是什么概念？等于是中国一块钱的货币供应，只撬动了五毛钱的GDP；而美国，一美元拉动最少1.5美元的GDP。
　　中国评估系数为42.25，仅低于印度，或能说明，中国在经济货币化提高的过程中埋下了不少隐患。具体表现形式有经济领域泡沫资产存在、运营效率低及落后产能过多、贫富差距越来越大、与物价调控陷入两难、经济体制结构改革阵痛等。
　　相比其他国家，中国的货币化速度也过快。根据世界银行的M2/GDP数据显示，美国货币化走势曲折向下，巴西、俄罗斯这些新兴经济体虽然总体趋势向上，但也不如中国货币化率走势陡峭。数据显示，M2/GDP从1978年的0.32增长到2012年的1.88，在34年间扩大了近6倍。
　　此指标也显示中国的货币政策在相当长的时间内难以放松。
　　2008年以来，为应对全球金融危机，中国是用信贷急剧扩张的方式维系了繁荣。但同时也埋下了货币快速贬值的隐患。当危机意识成为群体性反应的时候，货币的真实购买力就会突然呈现出来，犹如一张美丽的画皮在刹那间脱落而露出狰狞的面容，令人猝不及防。
　　2005年到2007年10月中国股市大涨，然后又从6100点跌到1600点，这或许跟货币超发到一定程度，而无力吸纳大量的货币脱不了干系。当股市无法吸纳时，楼市自然成为另一个吸纳大量货币的“海绵”。房价快速上涨，调控也紧随而至。但国家一边调控，一边却加大货币投放，难以真正抑制房价。央行数据显示，去年中国的新增信贷8.2万亿创出了史上第二峰值。
　　汹涌的货币总要找到出路口。2012年中国央行已采取稳健的货币政策。即使在下降过程中，央行几次意外地没有采取降息、降准行动。2012年末， M2同比增长13.8%，低于2012年央行制定的14%目标。但现实看来，此前流动性泛滥加之超预期宽松货币政策影响下，2013年的通胀风险仍在不断提升，这也增加物价调控的难度。
　　最近，日本推出无限量宽松措施无疑是给全球流动性泛滥火上浇油。由于全球处于经济低迷期，日本这一举措可能引发各国进行汇率竞争，中国也面临更大的长期通胀压力。（.2.1.世.纪.经.济.报.道）
9楼： 发表于：[ 12:30:23]
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　　巨量超发货币，最后会死的很难看。苍天已死，。。。。，哼哼哼，哈哈哈。
10楼： 发表于：[ 12:37:23]
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11楼： 发表于：[ 12:42:58]
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　　一老头退休后闲的无聊，于是便天天教鹦鹉说话！ 每早必教它说：“早上好！”可是几个月过后，鹦鹉仍不开口。 老头为此十分气馁，这天早上便没有再继续教了。 这时，只听鹦鹉对着老头大喊道：“老头！今天牛了啊！见我也不问好了？！”
12楼： 发表于：[ 12:56:17]
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　　央行副行长易纲:“如果说大政府，几千年来确实有，但中国历史上最大的政府是计划经济三十年间的政府，那是空前绝后的政府，当时的政府管人的吃喝拉撒睡，从上学、就业、到生老病死，但怎么样？中国人民经受了计划经济和文化大革命的的苦难。”
13楼： 发表于：[ 12:58:49]
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　　郭树清又放臭屁 ：中国上市企业太少 炒股赚钱不难--(郭树清传授炒股秘诀 分析师称不太“靠谱”)
14楼： 发表于：[ 13:00:11]
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　　【政协委员：其实我们什么都不知道 参会就是来举手】　　广州政协委员陈德发吐槽：政府的很多东西我们都不知道，只知道小事、表面工作。两会期间，政府能不能把今年要做的大动作，跟我们探讨探讨？这才叫参政议政！
　　微评：你怎么把实话说出来了啊！？
15楼： 发表于：[ 13:01:28]
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　　中国每年浪费粮食800万吨 够2亿人吃1年。
16楼： 发表于：[ 13:01:50]
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　　新华社记者河南两会时暗访公款吃喝被扣。
17楼： 发表于：[ 13:03:33]
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　　黑龙江妇女陈庆霞2007年因到北京上访被当地有关部门劳动教养十八个月，获释不久后又被限制人身自由，安置到一所太平间中，迄今已经3年。据悉，她被警察24小时看管，想被接走必须经官方同意。者调查发现，陈庆霞现在下身瘫痪，疾病缠身，生活不能自理。陈庆霞称，她18个月的劳教期几年前就已经结束，但是，被释放后不久就被安置到了现在的这个地方，很难轻易离开，记者采访时，房门外二十四小时有人看守。
18楼： 发表于：[ 13:04:16]
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　　辽宁东港市80后董海涛女副市长遴选笔试成绩倒数第一!
19楼： 发表于：[ 13:05:34]
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　　山西省忻州市保德县南河沟乡扒楼沟村价值2亿余元人民币的国有煤矿，2007年被以37.5万元'贱卖'!
20楼： 发表于：[ 13:07:47]
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　　全球污染最严重10城中国占7 内地水厂似大型化工厂!
21楼： 发表于：[ 13:09:07]
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　　长沙市政建设局原局长顾湘陵10年敛财2亿元8个情妇!
22楼： 发表于：[ 13:10:18]
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　　（此文为加拿大万维中文网上的热贴，一国内开发商拿到加拿大移民签证后写的，真可谓“移民在外，其言也善”，供国内网友参考……）
　　开发商移民后告白：中国老百姓为啥买不起房
　　文/婧Ｐ须
　　在下从1999年接触业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。 我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步从售楼先生干到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
　　你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
　　你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷??款的，修楼盖房都是承建商垫资的，开发商没掏几个钱!
　　你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向银行贷款买房，这哦，其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行，说白了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了，真正想买房的老百姓，第一次几乎没有能买到心仪的房子，基本都是“卖掉了”，然后过两天告诉你说有人退房，其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里，钞票再一次进入开发商的腰包。
　　你觉得开发商拿到钱了，就该去还银行贷款了吧，这次还是错了，开发商怎么会那么傻，进了口袋的钱还掏出来？开发商会用这些款子再去拿地，只要拿到土地，随便哪个银行都乖乖的撅着屁股上门来。
　　如果你们问银行就这么傻？我要告诉你，银行就是这么傻，开发商向银行贷款拿地，是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找政府，政府就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。所以你们没见吗，但凡成熟的开发商，都是拥有好几个相对独立的经济实体，钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行，心情不好就再说了。
　　你们如果觉得政府是真心希望控制的，你们怎么老是错呢，真心觉得房价过高的，只是中央政府而已。但是中央政府手里没一寸土地，土地全是地方政府的。你们知道地方政府征地多少钱一亩吗？几万块而已，可卖给开发商多少钱吗？几百万一亩哦!对于地方政府来说，土地就是GDP，土地就是政绩，土地就是繁荣昌盛。你说地方政府会听中央的吗?
　　好啊，中央的话地方可以不听，那中央也不是吃软饭的，于是新政策出台了，土地转让从以前的出让制度变成今天的竞拍制度。而且中央一挥手，央企老大哥们出马了，老大哥们挥舞着钞票出现在一个个土地竞拍会现场，大家惊呼，中央要控制土地了。
　　你们觉得央企出马了，房价有望回落了。怎么每次都错呢！现在要拿地不光靠关系了，只能是竞拍，这样很多小开发商是不行了，但是土地就基本都集中到几个大开发商手里，变相土地兼并啊。央企老大哥是不差钱，但民企拿不到地，还不能抬抬价？竞拍的时候多举举牌子，那价格就是几千万几千万的往上窜。央企再牛，我让你拿地的价格跟房价靠拢，我让你控制房价，你控制啊！地价就这么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面说过了，甭管什么价格，只要土地在手，不怕钞票没有！
　　老大哥们拿了地，那怎么办，只能盖房子卖掉，卖什么价？不可能低于低价吧。再说老大哥的钱哪儿来的，国家给的。国家的钱哪儿来的，从老百姓手里收的。是的，事实就是这么残酷，国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子再以更贵的价格卖给老百姓。
　　这就是房地产界的循环，政府，土地，银行，一次次的循环，生生不息，于是房价也就滚雪球一般。
　　其实，真正想抑制房价，办法很简单，只要全民坚持两年不买房，不要多，只要两年，那样会倒掉一批开发商跟枪毙一批银行行长和一批市长，代价是大了点，但是换来的是啥大家心里清楚。
　　我干了10年房地产，真的看透了，天天跟肥头大耳的政府官员吃饭喝酒，跟肠肥脑满的行长唱歌跳舞，真的累了。
　　相信我，虽然我改变了国籍，但是没有改变我的心，我每天都会告诉我的孩子，我们是中华民族，我们的祖国美丽富饶，我们的人民勤劳勇敢。孩子长大了如果问我为什么要离开美丽的祖国，我会告诉他，爸爸只想让你和妈妈生活得好一点。
23楼： 发表于：[ 13:11:14]
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　　【拓展阅读】中国老百姓买房七大死穴，专家教你如何解开
　　“死穴”之一：买涨不买跌
　　在市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。
　　记得笔者在2008年12月房地产跌声一片的时候，建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。然而有的会员却认为还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年价格又上涨了20%的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。笔者认为U在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。
　　解穴办法U当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
　　“死穴”之二：不研究国家政策，盲目入市
　　经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。
　　解穴办法：我想告诉大家的秘诀就是U每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到反应中的。
　　“死穴”之三：被动炒房
　　很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，s上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。
　　解穴办法：千万不要有短炒的心理。要有一种长期的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。
　　“死穴”之四：买房可以一次性到位
　　这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件；如果你经济不好，而你的房子升值了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业?
　　解穴办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。我建议你??最多只做5～8年的打算。 5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。
　　“死穴”之五：迷信广告语
　　很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发??商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。
　　解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。
　　“死穴”之六：租房不如买房
　　这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。我们来算一笔账：现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。根据我们的调查，月供5000元的房子，租金最多只能租元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元，还要月供（一年也要好几万元）。但如果您先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。
　　解穴办法：好好儿计算一下后，再选择买或者租。
　　“死穴”之七：用现在的眼光看未来
　　这又是明显的理念错误。有很多老百姓连是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀，其实，就深圳而言，有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不一定好。在深圳，一些楼盘曾在1989年就卖6、7千元的所谓好房子，由于发展局限到2009年，20年后也只有这个价，但20年前的钱能和今天比吗?
　　解穴办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。
　　最后，我想请你，请每一个没买房的或者已买房的老百姓认真问自己：你现在就能看到自己未来几十年都会在某一套房住一辈子吗?
　　愿望是美好的，现实是残酷的，消费者可得擦亮眼，别被花言巧语“忽悠”了，否则用尽半生积蓄，落得“一买房成终生痛”，多憋屈!
　　“距市中心仅8分钟车程”
　　一般情况下，离市区越远，地价往往越便宜，所以开发商喜欢把房子盖在远离市区的“荒郊野外”。但他们售楼时却从不说离市中心多少公里，而是一律用“车程”代替。比如，距离为20公里，他们会说U本案距市中心仅8分钟车程!
　　这有个前提，得用时速160公里以上的进口轿车，另外还得警车开道，一路绿灯。
　　“首付万元月供几百即可入住”
　　一般人理解，房产商的这个说法是指首次交上万余元后即可拿到钥匙。但是，当你满心欢喜拿着万余元去圆住房梦的时候，房产商却告诉你，首付是指交上这些钱才可以办理住房按揭，各种开口费、产权登记费、手续费等若干交费另算。真正的首付款万余元下不来。
　　“月供几百元”听来很诱人，其实是指30年长期贷款的每月还款额。如果你申请不到30年贷款年限，实际的月供会在千元以上。
　　“各种开口费全免”
　　煤气、水电、暖气等开口费是购房中一笔不菲的开支，许多房产商往往会打出“各种开口费全免”的广告，并称是让利消费者云云。实际上房产商已事先把这些费用均摊到房价里，转移了利润点，包括赠送豪华装修、赠送全套家电、赠送整体厨房等所谓的回报顾客，都是“羊毛出在羊身上”!
　　拿你的钱给你买赠品，还让你觉得捡了个大便宜，你看这招儿多高明。
　　“花园式住宅正在热售中”
　　过去商业化住宅区一般是根据地域命名，比如城西小区、城中小区等等。如今这种名字太老土了，叫丽景花园、春天公寓多吸引人呀!可是等你拿着郁郁葱葱、宛若仙境的效果图满小区找“花园”和“春天”时，却只见到几棵半死不活的冬青。并且一年后，连那几棵仅有的冬青也被他们铲掉，改成收费停车位了。
　　还是叫某某山庄的那家楼盘多少贴点边儿，因为附近确实有一座人造的、海拔2100毫米的假山。
　　“社区设施一应俱全”
　　无论是售楼广告，还是现场营销，房产商都说社区的健身设施、中小学校、托儿所、银行、邮局、超市等一应俱全，并且托儿所在你房子的左边，小学在你的右边。这时你可千万别当真，学校的设置由教委说了算，托儿所、银行、超市都是商业化经营，商家也得看小区的消费潜力如何。
　　应付这点小事房产商是有办法的U别着急，一切都在规划中。
　　“一流的物业管理”
　　这和小贩们卖东西一样，没有说自己的果子不甜的。 “一流物业管理”是房产商们的口头禅，实际上这些“一流”是徒有虚名。 “24小时保安”，还不是照样丢车？“一切为业主着想”，还不是变着法儿让你掏钱？
　　现在有些物业管理确实称得上一流，但他们的收费也是一流，普通工薪族要想享受一流服务的话，恐怕每月一半的收入都要交给物管。
　　“在家里可以看海景”
　　许多海滨城市的房产商，喜欢说自己的楼盘可以看海景。可等你实地考察后才发现，这里离海还远着呢!所谓的海景是指打个把小时的出租，一番奔波，你才能抬头远望到浅浅的海湾。
　　有的高层住宅确实能看到海景，但必须爬到23楼，用高倍军事望远镜，才能隐约看到白茫茫的海天一色。
24楼： 发表于：[ 13:11:56]
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　　天堂门坏了，上帝招标重修。
　　印度人说：3千块弄好，理由是材料费1千，人工费1千，我自己赚1千；
　　德国人说：要6千，材料费2千，人工2千，自己赚2千；
　　最后中国人淡定地说：这个要9千元，3千给你，3千我的，3千给那个印度人干。上帝拍案：中标！
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　　后来地狱的门也坏了，招标时吸取教训，制定控制价3000。
　　德国人看了一眼走了，印度人报价3000。
　　中国人给了评标的小鬼500，报价3000，中标。
　　德国人印度人都纳闷：看他怎么干？
　　中国人花了500材料500人工，修了一半宣布钱用完了停工。
　　拖了半年，地狱追加3000，完工！
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　　再后来天堂连接地狱的电梯坏了，也要重修。
　　经过前面两次教训后，控制定价3000而且要一次性修好。
　　德国人又来，看了一下走了，印度人报价3000。
　　中国人也报价3000而且还称完工后有茅台送，中标。
　　拿到钱后中国人开工。材料500人工500。完工。
　　没过多久，电梯又坏了，
　　上帝叫人检查，检查官（事先收了中国人红包500）说电梯不合格，要重建。
　　于是追加资金9000交中国人重建！
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　　再后来，人间的大门也坏了，投胎的上不来。
　　经过前几次的教训之后，严格定价3000，监理，审计现场跟踪！并且免费保修1亿年。
　　德国人吓跑了，印度人报价3000，
　　中国人来了，无偿修好，免费保修2亿年，但要5万年的管理权，上帝同意了但要求符合条件的投胎者都必须放行。
　　中国人修好了后在门口设了个收费站，按收费标准设立不同通道双向收费，同时开一免费通道。
　　10000元的投胎到美国，5000投到欧洲，最少收费5元投胎朝鲜，免费通道一律投到中国!
25楼： 发表于：[ 13:12:52]
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　　他们说：再穷不能穷教育，结果：他们富裕了，教育还是很穷。
　　他们说：再苦不能苦孩子，结果：他们发财了，孩子依然很苦。
　　他们说：让一部分人先富，结果：他们奢华了，我们活如奴。
　　他们说：计划生育政策好，结果：他们几妻几孩了，我们越来越多人不敢生小孩。
　　他们说：社保医保有保障，结果：他们不缴费的福利年年涨了，我们却被亏空了近3万亿。
　　他们说：发展不以破坏环境为代价，结果：他们钱袋胀了，我们被迫进毒。
　　他们说：让老百姓拥有财产性收入，结果：他们变成房叔了，我们被猛涨的物价压得透不过气。
　　他们说：让人民活的有尊严，结果：他们特供了，我们摆摊被掀翻。
　　他们说：欢迎网络举报贪腐，结果：他们可以隐身了，举报者也被隐身了。
　　他们说：鼓励我们讲真话。结果：讲真话的都进去了！
26楼： 发表于：[ 13:14:17]
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　　内政三招：维稳，世袭，搞特权！
　　外交三招：抗议，装孙，猛砸钱！
　　经济三招：卖地，印钞，挖资源！
　　军事三招：吹牛，叠被，文工团！
　　文化三招：选美，唱红，大联欢！
　　教育三招：改革，收费，造脑残！
　　开会三招：同意，举手，不发言！
　　腐败三招：贪污，受贿，上下瞒！
　　微博三招：删帖，封号，报国安！
27楼： 发表于：[ 13:15:06]
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28楼： 发表于：[ 13:15:31]
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　　谈民主，直选总统你不敢。
　　谈公平，三权分立你不敢。
　　谈公正，信息公开你不敢。
　　谈公开，民办媒体你不敢。
　　谈历史，还原真相你不敢。
　　谈腐败，公布财产你不敢。
　　谈尊严，收复岛屿你不敢。
　　谈爱民，全民医保你不敢。
　　谈安全，立法问责你不敢。
　　谈扫黄，取消二奶你不敢。
　　谈欺压百姓，这个你敢！
29楼： 发表于：[ 13:17:41]
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　　你们拼命毁物资，夜以继日地挖取地下资源贱卖掉，强拆地面的民房，污染河流和空气，用高税赋，高通胀和低工资榨干百姓，我们的子孙没有了生存资源，你们的子女却移民走了，你们到底是什么人？为什么恨这个国家，毁之唯恐不及？
30楼： 发表于：[ 13:18:16]
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　　我说油费太高，他说瑞典更高。我说瑞典不收费，他说日本收费。我说日本工资高，他说俄国不高。我说俄国全民医保，他说印度没医保。我说印度没强拆，他说伊拉克还挨炸。我问他为什么要把领取年龄推迟到60岁以后，他说要与世界接轨；我再问他为何要实行公务员与普通职工养老金双轨制，他说是中国色。我说你咋就不能学点好？除了唱赞歌抬杠啥都不会！在这个神奇的国度有两大万能挡箭牌，一曰国际接轨，一曰中国色。两大挡箭牌实为两块遮羞布，早该扯了!
31楼： 发表于：[ 13:18:47]
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　　一方面在于中国人太贫穷，收入太低；另一方面，我们的物价却居高不下，存在太多的泡沫。
　　我们的收入为什么这么低？举个例子，把各个国家的薪资收入加到一起，除以这个国家的GDP，然后来作个比较。
　　这个比例欧美最高，平均是55%，日本是53%，澳大利亚是47%，韩国是44%，南美洲的阿根廷、墨西哥和委内瑞拉平均是33%，东南亚包括菲律宾、泰国平均是28%，中东包括伊朗和土耳其平均是25%，很可惜我们没有详细的非洲数据，应该是20%以下。
　　那么你们以为中国会和谁比较接近？欧美？南美？东南亚？中东？还是非洲？我告诉你们，你们都太乐观了，我们的这个比例只有8%，是全世界最低的！
　　那么人均工资呢？每小时人均工资第一名是德国，大概是30美金，第二名是美国，大概是22美金，我们比泰国还差，泰国还接近2美金呢，我们才0.8美金一小时，位列全世界最后一名。
　　然而，虽然我们的工资水平不行，在全世界垫底，但我们是有排第一名的，那就是我们的工作时间。我们一年的工作时间竟然高达2200小时，美国跟我们比差远了，它们只有1610小时，荷兰最低，只有1389小时。
　　你看看中国的工人，拿的是全世界最少的工资，工作时间却是全世界最长的！多么勤劳的民族！
　　北京、上海等一线城市，在人均收入不及日本东京1/10的情况下，已和东京不相上下，有些地区的房价收入比已超过30倍。
　　对于任何一个国家来说，当集中到极少数人手里的时候，社会矛盾就会越来越严重，这是值得我们每个人警醒的问题。
32楼： 发表于：[ 13:20:26]
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　　抗日战争中，蒋介石领导的中国国民革命军与日军大规模正规军共有22次大型会战、1,117次大型战斗、小型战斗38万931次。国军总损失400多万人，也让日军死伤近250万人。
　　看凤凰网关系中国存亡的台儿庄血战：桂军李宗仁、西北军张自忠、西北军孙连仲、东北军孙连仲第二集团军的三个师和川军王什么还有中央军汤恩伯部，第五战区李品仙、廖磊两个集团军及于学忠第五十一军，第三集团军孙桐萱、张自忠亲率第五十九军与庞炳勋第四十军协同作战，血战五昼夜，川军第二十二集团军第一二二师血战三昼夜，师长王铭章殉国。曹福林两个军,东北军于学忠,恁是没见到一个共军!
33楼： 发表于：[ 13:24:08]
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34楼： 发表于：[ 13:39:43]
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　　赚分分。
35楼： 发表于：[ 15:30:19]
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36楼： 发表于：[ 00:43:51]
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　　有啥样的政府，才有啥样的人民！---------
　　国民素质是社会体制的产物”。
　　“民主体制抑恶扬善优胜劣汰，让魔鬼进化成天使；专制体制奖恶惩善劣胜优汰，把天使异化成魔鬼。”
　　“好体制坏人无法作恶；坏体制好人处处碰壁
　　一百个漂亮女子长期困在妓院里求生谋发展，九十九个会变成妓女；同样一百个女子在大观园里成长，九十九个会变成淑女。
　　北韩南韩同根同种同文化，专制北韩的百姓多数不是疯子就是白痴。南韩的公民则绅士气质和淑女风范
　　特权专制体制是“奖恶惩善，劣胜优汰”的；“无耻是体制的介绍信，麻木是生存的通行证”； 一个专门和智慧良知作敌的体制；一个只造就暴发户不培养绅士贵族的体制；一个多数人才只能被埋没清除的体制；一个当官就只能说谎讲空话套话的体制；一个连学校和寺庙等精神殿堂也堕落成骗钱猎色陷阱的体制……
　　特权专制体制只会使国民素质永无休止地下滑，直到象北朝鲜那样堕落成疯子和白痴。
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　　【国民劣根性是特权专制体质结出的恶之花
　　――熊飞骏】
37楼： 发表于：[ 21:04:24]
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　　央行副行长易纲:“如果说大政府，几千年来确实有，但中国历史上最大的政府是计划经济三十年间的政府，那是空前绝后的政府，当时的政府管人的吃喝拉撒睡，从上学、就业、到生老病死，但怎么样？中国人民经受了计划经济和文化大革命的的苦难。”
38楼： 发表于：[ 00:53:41]
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