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我想卖房,但是有亲戚不愿意户口迁出.
我最近想卖房,产证上就我妈一个名字.但是当初我姑姑离婚后户口没地方去,所以和我加商量了挂在我家.然后我现在要卖房子了,她想出来分一份钱.如果说我卖房子不理她会不会有影响?能不能派出所或者法院解决这个问题?因为如果我要卖房子,买家一定要房子里面户口都清出去的
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户口难强迁。
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男子想卖房发现房里还有别人户口 法院不受理纠纷
杭州网评论
　　“不查不知道，一查真的郁闷死了！”
　　蒋先生说，原来这套房子也有别人的户口在里面，是一个姓倪的大姐。
　　原来，这套房曾是倪大姐所在单位学校的福利房，她的户口也就落在这里。后来倪大姐搬出后，户口一直留在这间房子里，蒋先生当时向倪大姐的下家买了这套房是用来投资的，没有搬进去住过，所以一直不知道里面还有一个人的户口。
　　“她家我去过两次，我老婆去过两次，我们也愿意补偿她，但是她死活不答应，也不要钱，只说怕迁了以后，户口
　　本和身份证上的地址就不一致了。”
　　昨天我们拨打了十几次倪大姐家的电话，始终无人接听……
　　户口纠纷：法院不受理，派出所不强制
　　律师建议：买卖房屋时应在合同中明确户口问题
　　上城区区法院一位法官说，蒋先生这类案子，他们经常遇到，多是因为购房合同中没有关于卖方户口迁出、买方户口迁入的明确约定造成的。
　　但是根据现行法律，房屋买卖过程中的户口迁移问题不属于人民法院民事案件的收案范围，属于公安机关办理事宜，户口纠纷不能作为民事纠纷来处理，法院不受理这类诉讼。
　　翠苑派出所户籍科的一位民警说，从卖房者的角度来说，他有权利要求对方将自己房子下的户口迁出，公安机会也会全力配合，帮忙协商，帮助劝说对方迁出，但是不能强制原户主迁出。从买房者角度说，如果他是杭州户口，那么他的户口可以迁入所购房内，这属于市内户口转移，不影响入住，但是不能要求户口已在该房屋下的人迁出，二者可以并存；如果买房者是外地户口，那他属于购房入户，在所购房屋有户口存在的情况下，他则不能入户。
　　“目前对已存在户口的房屋买卖问题还没有很好的处理办法，只能通过协商解决，但这两种情况对于买方来说都有后患，一定要想清楚再做决定。”
　　浙江楷立律师事务所夏晶晶律师说，这类情况在大概2005年以前很少见，之后慢慢多了起来，“这几年这样的情况最多，原因基本上都跟学区房有关。”
　　查阅杭州市相关规定，其中《2012年公办小学招生学龄儿童的报名原则》提到：按照“就近入学”和“住、户一致优先”的原则，市区户籍学龄儿童户口与父母户口、家庭住房(父母有房产的，以父母房产证为依据认定)三者一致，由教育服务区学校优先安排入学。”
　　户口在学区房，确实能为子女带来入学上的便利，但不是唯一原则，比如蔡先生的户口在翠苑，但没有房产证，也不在这里居住，所以以后外孙还是不能在翠苑学区念书。
　　夏律师建议蒋先生：虽然法院不受理关于户籍迁移问题的案件，但可以通过“附随义务”，要求前任房东补偿前前任房东户口没有迁出的损失。
　　夏律师提醒，在签订二手房买卖合同前，购房者最好亲自或委托房产中介到房屋所在地的派出所进行核实有无他人户口。“在签订购房合同时，一定要仔细询问户口问题，对房屋交接日期、户口迁移等方面在房屋买卖合同中作出详细规定，最好规定适当的违约责任。”
　　昨天晚上我们联系了蒋先生和蔡先生，双方都表示愿意坐下来好好谈，并约好第二天见面……合肥 [切换城市]
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上周不少人都在传周六&双降&的段子，传得好开心，连央妈都加入了。就在23号的晚上，央妈默默说了一句，明天双降，然后大家扔下筷子就跑去加班了&&央妈你竟然玩儿真的！降息0.25%全面降准0.5%，公积金利率不变。
其实真相是酱紫的&&央妈(看了眼黄历)：哎？明天霜降啊& 秘书：好的，已经安排发布信息，还是老时间发布吧？央妈：啥？发布啥？秘书：您刚刚不是说双降么？后面的事情，大家都知道了。(以上纯属YY，如有雷同&这也能雷同？)
说正经的，这次降息之中有一点跟以前不太一样的地方&&这次公积金利率没有变。也就是说目前5年期以上的公积金利率依旧是3.25%。即便如此，公积金贷款利率也是处在史上最低的位置，准备买房或者改善的童鞋们不要再纠结啦。
没钱&&这，好像是个问题。最近不少省份都公布了前三季度居民收入，帝都和魔都的人均可支配收入纷纷突破3万，不过看看这两地的&&就会发现看似很高，然而更高。
默默地感觉到自己被涨工资了呢，好开心&&说得好像被涨工资就能买得起房一样，还不滚去搬砖，看看人家多拼。
一张被称为史上最不忍拒绝的请假条走红，请假条上写着&快忘了老公长啥样了，我想去看看&。有表示：我都二十多年没见过我老公了。单身汪就别捣乱了喂&&
话说距离光棍节还有两周，但是某宝某东某购某XX好像已经打得不可开交了有木有！单身汪们的节日就酱紫默默变成了&双十一&，其实当单身汪也是挺不容易的，在家被逼相亲，出门被情侣刺激，好不容易有个专属节日还变成了剁手节&&
然而这还不是最悲伤的事情。
然而还有比这更悲伤的事情：努力搬砖，省吃俭用，好不容易供了一套房出来，结果却发现房子一夜之间就不是自己的了。
王小虎21年前买了套单位福利房。单位代办房产证时却误将&王小虎&写成&王晓虎& 。房管部门称，想交易王小虎先得到派出所，开证明&王晓虎就是王小虎&。派出所却称&我就是我&之类证明停开&&
房管局：我要证明！派出所：我不开！
随着这个充满傲娇属性的扯皮，本期的楼市有xi就这么多，下期有惊喜。
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合肥优惠生活我想卖房子，我可以去中介挂，然后别人直接找我不通过中介可以吗？_百度知道
我想卖房子，我可以去中介挂，然后别人直接找我不通过中介可以吗？
怎么撇开中介？
提问者采纳
建议不要这样做，你的房子就不能交易了。一但中介起诉或仲裁，这是非正常手段你是打算前期中介给介绍客户，让后把中介甩了和买主直接办吧，要走法院和公证才能再进行交易，该给的钱一分也少不了，你的房屋权属就会被冻结。冻结后你就会很被动，不但承担法律责任。还有一种可能就是中介在你办理产权更名过户的过程中把你的件给拿出来，会很麻烦
那我如果有不想卖了，以后又有人找我买房，中介还会插手吗？
具体要看经纪人，这种事只有走法律程序中介公司才会插手。遇见无德的经纪人什么手段都有
提问者评价
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如果您是通过中介介绍的，然后把中介挑了。而且很有可能被一些代办给骗了、手续他们熟悉，第二。这样不诚信。4。5。而且中介有可能起诉您、你只要不和中介签订独家合同就可以、如果签订独家合同就不行了，还不一定办成、个人建议最好通过中介买卖1。得不偿失了。2、只要不是通过中介介绍的也可以。3，您自己办非常麻烦，第一安全有保证
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本人不能到场,可以委托他人卖房子吗?
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可以，去公证处做委托公证，公证费用大约四百左右。然后有了这个委托授权，就可以不用你本人到场了
那要写授权书的！还有提供卖房所需的相关材料的
完全可以，但你必须出具授权委托书才行。
要有你的委托书，他人才可以代你卖房
要委托书，本人和委托人的身份证，以及其他买房需要的材料
写一份有法律效应的委托书就是了
只要你委托了他人，即使你不在场，他人也可以帮你卖房子。
要求有授权委托书,且必须经过公证
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