做债权投资还是做股权基釿房地产私募细分化-阿里云资讯网
做债权投资还是做股权基釿房地产私募细分化
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　　近两年来＿a href=&http://news.pedaily.cn/industry/房地亿& target=_blank&房地亿/a&圈子的人发现自己身边悄然多了很多房地亿/a&私募的朋友，众多房地产企业的高管纷纷投身房地产私募领域?/p&
　　近日，由住建部政策研究中心与高和资本联合发布?013年民间资本与房地产业研究报告》显示，房地产直接融资所占比重由2004年的30%上升臿012年的40.5%，资金总额圿年间增长高达6.5倍?/p&
　　据不完全统计，在2010年以前，地产基金几乎不见踪迹。而到2012年末，提供的数据显示，中国的存量规模超迿20亿美元。多位地产基金人士保守估算，截至2013年末，地产基金的存量规模将达千亿元以上，而更乐观的预计，这一数字将达3000亿元?/p&
　　“随着我国金融制度的发展以及房地产调控政策的作用，房地产企业逐步探索和发展多元化融资。除传统皿a href=&http://news.pedaily.cn/industry/银行/& target=_blank&银行贷款?a href=&http://news.pedaily.cn/industry/证券/& target=_blank&证券融资外，目前还出现了信托融资、房地产私募基金等新型融资方式，未来，房地产私募将进入房地产领域的各个细分市场。”住建部政策研究中心主任秦虹分析指出?/p&
　　股权基金还是债权投资
　　“以往的这些地产基金中，项目基金占绝对多数；债权籿包含明股实倿最为常见，纯股型地产基金极少，夹层(肿倿也很少。”上海鸿毅投资有限公司总裁张义鸿表示?/p&
　　所谓“项目基金”，即地产基金的GP管理人先找到可投资的地产项目，然后再向潜在LP出资人募集资金。LP是否有出资意愿，取决于项目的质量，而非地产基金团队的资产管理能力?/p&
　　而私募基金的传统操作方式，即GP先募集资金，再找项目投资，通常投资多个项目以分散风险，这样的地产基金的规模极小，它们更习惯于被业内人士称为“地产母基金”?/p&
　　以歌斐资产为例。从去年末到今年，歌斐资产就先后与蓝光实业、中弘股份、上海证大?a href=&http://zdb.pedaily.cn/Enterprise/华远地产/& target=_blank&华远地产等多家地产公司合作。歌斐资产目前地产基金的规模已经在百亿级别，这些基本是项目基金?/p&
　　歌斐资产合伙人谭文虹介绍，目前歌斐资产旗下的地产母基金的规模接近20亿元。所谓地产母基金，是指将募集的资金投资多个地产子基金，或者地产项目?/p&
　　业内人士称，在如今好的项目所需的资金量越来越大，有实力独揽项目的开发商越来越少，房地产私募基金是房地产融资一个不可逆转的方向。尽管中国的房地亿a href=&http://news.pedaily.cn/industry/金融/& target=_blank&金融市场体量很大，但还有待更清晰的规划整合?/p&
　　实际上，房地产私募基金已始出现分化，更趋专业性。以星浩资本为例，其运作模式既不同于只募资不开发的专业投资机构，也不同于房地产企业自身发起的基金，它在受益期内，募资人将全程负责项目的开发与运营，实行“融资开发管理”一体化的商业模式?/p&
　　星浩资本CEO赵汉忠曾公开表示：“星浩资本这种模式是基金的模式，目前是全国最创新的，我还没有看到有第二家像我们这样的。他既有募集资金的能力，又有开发和商业运营的能力。所以，融、投、管、退四个环节都包含了。?/p&
　　有数据显示，星浩资本圿010年私募资金达37亿元，占到整个地产私募基釿0%的份额。同时，星浩资本圿012年募雿0亿元左右，也占整个中国地产基金份额的40%左右。这足以让其成为中国规模最大的房地产私募股权基金?/p&
　　星浩资本副总裁陈卿表示，大多数私募基金投资一个企业往往针对的是单个项目，这样能看得比较清楚，而像星浩资本这样投资团队的，更多的是信任?/p&
　　黄金湾投资集团副董事长全亮表示，目前地产基金以项目基金为主，不太有LP敢先投给基金，然后让基金管理人去找项目。“LP说白了，我要投多少钱，一定看重哪个项目。”目前的地产基金中，主要做债权或明股实债，夹层基金比较少，纯股权投资更少。此外，全亮表示，“可以说，业内尚没有真正做起来的地产基金(先募资再投项盿”?/p&
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International投资贵金属 融釿金以公平促进公开和公正
（原标题：投资贵金属 融釿金以公平促进公开和公正）
在我国，寻求专业顾问的方式还没有被大家广为接受，但是在美国等比较开放的西方国家，要想自己的资产得到、、的投资，都会提前咨询专业投资顾问。
近些年来我国的经济飞速增长，贫富差距也随之不断加大，尤其是对于普通的中国居民来说，工资增长的幅度远远赶不上物价上涨的速度，眼睁睁的看着自己的财富不断缩水，恨不能把一块钱掰开来消费。在物价飞涨的现下，投资的重要性愈发突显。
相比较与投资服务商而言，选择更加谨慎、公正、公开的服务商更受投资者喜爱，因为这样的服务商不会专门针对某一项投资，广东融釿金贵金属推出了体验式客户服务模式，构建了专属高效的客服体系，遵守相关法律法规和行业准则，规范发展，完善监控制度。并且融釿金在极大方便客户开户的同时加强对客户身份信息审核，保证客户身份真实性有效性，保证人、证统一，有效避免匿名开户、人证不符的违规情况，以全方位的保证公平、公正、公开。
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融釿金全球投资让你无忧选择 逆转投资行情
　　有好多人喜欢讲生活质量，他们认为花的钱多、花得起钱就是生活质量了。于是，有越来越多的人，在吃饭时一掷万金，在买衣时一掷万金，拼命地挥霍金钱，当我们问他为什么要如此，他的答案是理直气壮的&&&为了追求生活质量，为了讲究生活质量。&生活？品质？这两样东西到底意味着什么呢？如果没有足够坚实的物质基础，那么我们的生活、品质就得不到保障。
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48小时排行广东融釿金：欧暴恐影响贵金属价格 多空投资都需谨慎
近日，比利时布鲁塞尔机场和市区地铁站附近接连发生三起爆炸，此次爆炸引起了国际社会舆论的强烈谴责。与此同时，由于暴恐引发了投资者避险情绪，作为投资避风港的黄金价格立即给予回应，瞬间升至每盎司1260.9美元，涨幅达0.4%，而白银也毫不示弱，日内价格最高触及到了16.00美元，为此国内知名的贵金属投资平台广东融釿金商品经营有限公司对因暴恐袭击而对贵金属投资的影响做出了解读。
广东融釿金工作人员表示，黄金、白银等贵金属作为国际投资行业的避风港，每当出现恐怖袭击的时候，这些贵金属投资行情会立即作出反应，所以作为投资者来说，无论是做空还是做多，都要考虑到国际时事对于贵家属价格的影响。虽然欧洲近年来屡次发生暴恐袭击，每次暴恐都会引发贵金属价格出现价格上涨，但是在当今全球和平时期，任何暴恐的影响性并不会持久的影响黄金、白银等贵金属价格，所以对于价格的分析应以短线为主。比如在23日晚，当贵家属失去避风港效应并且在强势美元的影响下，黄金、白银价格同时出现了不同程度的降幅。所以投资者应多方观察各方面信息对于贵金属的价格的影响，理智投资为上。
作为国内知名的贵金属投资平台广东省贵金属交易中心的076号会员，广东融釿金为客户提供专业的现货白银、钯、铂金等贵金属22小时在线投资交易，公司通过进行市场开发，协助客户办理入市手续，为客户提供专业的投资市场资讯信息等。 广东融釿金认为，贵金属投资相比股市投资来说，具有更多的优势，它采用T＋0交易模式，可以22小时不间断行情报价，做多做空双向操作，并且入市门槛低，可以采用多杠杆交易，可以为投资者带来更多的获利机会，在当前股市行情低迷的行情下，无疑是投资者最好的选择。
当然，任何投资都是有风险的，选择一个专业的贵金属交易平台不仅仅会有一个安全稳定的交易环境，更会得到平台的专业信息支持，从而在投资的过程中增加盈利的机会。广东融釿金拥有经验丰富的专业团队和独立的技术支撑，无论是行业规模还是实力均处于国内领先水平，自公司成立以来凭借着了良好的信誉和专业的服务赢得了众多客户的青睐。
在当前银行利率不断下调，股市萎靡不振，国内经济不断下行的种种因素影响下，国内百姓的生活质量正在面临着严峻的挑战，寻求一个稳妥的投资渠道让自己获取额外的收益是提高生活质量的好方法。广东融釿金公司凭借着良好的信誉和专业稳健的操作平台无疑值得投资者信赖的好选择。
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广东融釿金商品经营有限公司开启便捷投资新时代
来源： 南方网
　　国内贵金属投资市场仍呈现供需两旺的局面，各类投资产品层出不穷，投资者对贵金属市场的认知程度正在不断提高。随着中国央行持续增加贵金属储备，中国因素已经成为国际市场贵金属价格走高的主要因素之一。然而，经历了近十年的市场化改革，中国贵金属市场仍处于多头监管之下，存在交易自由度低、国内定价混乱、地下炒金屡禁不止等种种问题。
　　贵金属市场制度并不完善
　　广东融釿金商品经营有限公司指出，我国当前的贵金属市场制度并不完善，投资者们不敢轻易踏入贵金属市场，心态与细节并重。但不可否认的是贵金属未来走向绝对会成为我国经济发展重要组成部分，相比于股票市场而言，贵金属投资具有以下优点：
　　1、影响因素：广东融釿金商品经营有限公司认为贵金属关联全球市场，每天交易量不小于20亿美元。而且贵金属市场是根据国际市场行情，按照国际市场及国内其它金属现货市场价格而权重进行报价，不受任何操控，实现公开透明。
　　2、投资趋势：广东融釿金商品经营有限公司指出贵金属投资在国内才刚刚兴起。股票，房地产，外汇等投资理财产品在刚开始都是赚疯了，贵金属也不会例外;贵金属从古至今都是最佳保值商品，升值潜力大，现在世界上通货膨胀加剧，将推进贵金属的避险功能;这也是国内投资贵金属的大好趋势。
　　3、投资特点：交易简便，变现快捷，全球22小时无限制操作，即时交易。广东融釿金商品经营有限公司指出贵金属交易具有灵活性，双向无限时交易，获利机会多。
　　4、投资优势：广东融釿金商品经营有限公司认为贵金属投资市场前景广阔，利润丰厚，双向买卖。可做多做空，涨跌均有获利机会，风险自行控制，有限价、止损等可以保障。
　　广东融釿金商品经营有限公司贵金属“以客户至上”的服务理念认真对待投资人的每一项诉求，广东融釿金商品经营有限公司贵金属始终坚持认为，是以公平、公正、公开获得投资者的认可。致力于创建安全、稳健、高效、快捷的互联网金融服务商。此次广东融釿金商品经营有限公司实现投资服务“T+0”模式，在进一步证实其不断提高投资开户体验的决心外，也推动了互联网金融创新事业的发展。大大拓宽投资者的投资渠道，同时全方位的帮助投资者积累财富。
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