农家乐休闲垂钓投资项目可行性分析报告；农家乐旅游,是以农民家庭为依托,以田园风光和别有；现代旅游者追求“生态”与“个性”需求的多样化；绿色梦，同时亦丰富了生态旅游的内涵，因而具有相当；2、市场分析；2.1SWTO分析；优势：；政治优势：；1十六届五中全会所提的建设“社会主义新农村”；会主义新农村建设”是农村全面建设小康社会重要历史；2为鼓励和支持选聘高校毕业
农家乐休闲垂钓投资项目可行性分析报告
农家乐旅游,是以农民家庭为依托,以田园风光和别有情趣的农家生活为特色,吸引市民休闲度假、体验农作的一种新型旅游活动。它始于日本的“家庭访问”,以“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐、购农家品”为主要内容,凸现返朴归真、回归自然的主题;具有乡土味鲜明、平民性明显、原生美突出、参与性强劲、消费价较低五大优势;倍受游客青睐,成为全球旅游强项。
现代旅游者追求“生态”与“个性”需求的多样化。由于城市环境的日益恶化和都市生活的压抑，人类期望重建与自然的有机和谐关系，因此近年来涌现出一系列与生态、休闲、探险等有关的旅游形式，休闲垂钓旅游就是其中深受人们的喜爱一种旅游类型。所谓休闲垂钓旅游就是到溪、沟、河、池塘、湖泊、海洋等水域进行的以垂钓为主要活动形式，达到休闲目的的旅游。由于垂钓必然是在野外的亲水环境中（不论是自然的或人造的）进行，因此休闲垂钓旅游迎合了城市人“回归自然”、休闲娱乐的心理需求，提高了城市人休闲文化的品位，从另一个侧面圆了都市人的
绿色梦，同时亦丰富了生态旅游的内涵，因而具有相当大的发展潜力，将成为一种重要的旅游活动类型。休闲垂钓旅游的展开为当地渔业生产提供了销路，也能为当地社区经济找到新的增长点。休闲垂钓旅游地在经营过程中，可以尽可能地以最小的耗费给经营业主带来收益的最高水平；有助于资金流入，促进当地社区经济的发展，提高人均收入水平。
2、市场分析
2.1 SWTO分析
政治优势：
1 十六届五中全会所提的建设“社会主义新农村”。它是在统筹城乡发展的大背景下，在工业反哺农业、城市支持农村的新阶段，农村经济、政治、文化建设的总称。它承接了改革开放以来实现温饱的努力和发展成果，是建立在初步工业化和总体小康基础之上全面的小康新农村建设，是对我国长期实行“一国两策、城乡分治”体制和政策的矫正。可以说，老提法蕴含着新的思路，“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新农村建设要求，包括农村物质文明、精神文明和政治文明建设三个重要方面。“社
会主义新农村建设”是农村全面建设小康社会重要历史阶段和工作载体，即通过新农村建设，逐步实现农村经济发展、社会进步、政治民主、生活质量改善，构建社会主义和谐农村社会。有国家大背景的支持，我们是顺应时代潮流，为国家新农村的探索和建设贡献自己力量。
2 为鼓励和支持选聘高校毕业生（大学生村官，以下简称选聘生）立足基层，走与工农相结合的道路，在实践中提高本领，奋发有为，团省委联合省委组织部即将出台大力支持选聘生干事创业的政策文件（初定名&扬帆计划&）。为积极推动该计划顺利实施，做好前期相关工作，经报省委组织部领导同意,现向2008年到任的选聘生征集&扬帆计划&创业项目。有省里实质性的帮忙，为我们解决资金，技术、信息方面的问题，让我们在以后的创业过程中少走弯路，少碰壁，大胆的向前提供了物质保障和精神支持。
3 县里、镇里、村里鼓励我们抓住机会，努力拼搏，利用自身优势自主创业，在农村里面做出事情来，特别是要在经济方面做出贡献，带领农民群众发家致富。这个可行性报告就是在县里的关心之下动手调研的，在调研的过程中得到了镇上领导的大力支持，特别是在实地考察阶段，更是得到官桥村王书记的大力协助，
让我对村里的各种优势资源都有深刻的了解，我才可能结合我村的特殊情况，提出做“农家乐!休闲渔业”模式。
1 交通优势：经济学研究表明,农家乐客源37%的市场分布在距城市15km范围内,24%分布在15～50km
内,21%分布在50～500km内,18%分布在500km外。官桥村的地理位置非常的有优势，位于嘉鱼县城东南，距离县城只有3.5公里，武赤线贯穿全境。到峡山，舒桥、赤壁、通山、崇阳的车都要经过官桥，发车的密度高，票价也只有一元钱。离赤壁市区只有25公里，坐车也只需要30分钟，位于半小时区域圈。全部在农家乐消费人群最密集的区域。官桥村的交通优势，可以带来很大的人流量，提供足够多可以开发的潜在消费者。
2 资源优势：官桥村共有39个自然村，800余户，3000多人，版图面积17.6平方米，其中，耕地面积4600余亩，渔池1500余亩，森林5000余亩，茶园500余亩，猕猴桃120余亩，橘园十几个，桃园和李园几个。官桥村里面有农家乐所需要的所有的农副产品，更有“农家乐!休闲渔业”里面最需要的渔池，而且渔池的面积占有的比例是很大，是官桥村经济发展最需要解
决的一块软肋，只有把渔池充分的利用起来，才能真正的发挥官桥村的优势，解决就业问题，增加农民的收入。农家乐和休闲渔业在官桥村可以很好的结合起来，充分的发挥每个产品的特点，来形成官桥村农家乐独有的特色，确定在农家乐市场的差异化，获得生存和发展的机会。
3 官桥村独有的区位优势：官桥村里面有全国闻名的官桥八组，官桥八组已成为国家级的新农村生态旅游示范区，官桥镇已成为全市的旅游乡镇，这些为我们做好旅游开发奠定了良好的基础。他们的成功已经形成了一个很好的品牌效应，只要我们利用好官桥八组这个无形的资产，然后农家乐休闲渔业项目和官桥八组的新农村示范基地紧密的联系起来，就可以以很低的成本快速的启动市场，带来市场倍增的效果。
文化优势：嘉鱼一直以来都是鱼米之乡，有很好的吃鱼、钓鱼的传统，特别是随着嘉鱼这几年，县里领导抓住中部崛起，做出融入武汉城市圈，加大引进名牌项目，大项目，先后引进王老吉、洁丽雅、中石特管等优质项目。嘉鱼县的整体经济能力和消费能力得到了快速的增长。休闲垂钓是嘉鱼的一项时尚健康的生活方式，在公务员阶层和先富起来的阶层里面非常的流行。这将非常利于我们项目的宣传工作，减少我们
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租50亩地种蔬菜，年产值达50多万元，下来打算建农家庄园
市级示范家庭农场：汝湖超华家庭农场
李锦芳的鑫味园家庭农场发展种养业。
　　家庭农场里还建有拱桥，李锦芳打算打造集休闲旅游一体的综合型家庭农场。
　　记者从市农业局获悉，经过专家评审和考核，我市惠城区汝湖镇仍图超华家庭农场、惠阳区镇隆镇绿叶家庭农场等，共有32家家庭农场被认定为市级示范家庭农场，涉及土地承包流转面积4964.95亩，从业人员164人。
超华家庭农场位于惠城区汝湖镇仍图片区仍北下塘村。行走在超华家庭农场当中，稻田里稻谷已收割完毕，三五头牛正在悠闲地吃着稻草。连片广袤的菜地里小白菜、菜心、芥菜等蔬菜生长旺盛，从喷灌带里喷出来的水如同蚕丝般细小，源源不断地浇灌着地里的蔬菜。
超华家庭农场的主人叫陈文声，一个30岁出头的青年，衣着得体大方，谈吐优雅，根本无法和传统的农民形象联系起来。陈文声是土生土长的汝湖镇人，初中毕业后便离开家乡外出打工。在外漂泊了近10年后，2009年，他回到家乡开了个杂货铺，同时做蔬菜买卖营生。“上有老下有小，一个人长期在外面飘着没办法兼顾家庭，所以就辞工回家。”陈文声说。
2014年1月，陈文声租了30多亩地发展种植业。有一次惠城区农业局工作人员下来调研，他从工作人员口中第一次听到了“家庭农场”这个新名词，之后就着手申请成立家庭农场。陈文声以每亩1100元的价格从村民手中租得50亩地，开办超华家庭农场，靠着家里的4个主要劳动力，从事蔬菜种植生产，并做了工商登记。农场投资10多万元，购置汽车、机动三轮车、农耕机、旋耕机、抽水机、电动喷雾器及地下灌溉等设施设备，提高耕作机械化水平。生产经营中，陈文声实行安全无公害科学种植蔬菜，下足猪粪、鸡粪等农家底肥，全程使用有机肥。2014年8月，经过专家评审和考核，超华家庭农场成为市级示范家庭农场。
目前，超华家庭农场生产的产品主要供应当地酒楼、工厂、幼儿园、机关食堂等，年产值可达50多万元，纯收入达15万元左右。由于家庭农场发展形势良好，陈文声打算除种植蔬菜外，还发展家禽养殖，并开办农家乐，逐步建成集种养、餐饮一体的农家庄园。
“成立家庭农场，土地能得到有效利用，机械化程度高，效益自然好，而且还有政府相关政策的扶持，我对家庭农场的发展前景很有信心。”说起家庭农场初步的成果，陈文声一脸自豪。
家庭农场雏形：鑫味园家庭农场
欲打造集休闲旅游一体的综合型家庭农场，目前融资困难　　李锦芳是惠阳区沙田镇花塘村李屋村民小组的村民。改革开放以后，他和村里的许多年轻人一样到大城市里打拼。经过多年的艰苦奋斗，积累了一定的资金，正当他谋划下一步发展时，家庭农场这一新生事物引起了他的兴趣，同时沙田镇也大力发展休闲农牧业。于是，他回到家乡，重新做回农民，发展家庭农场。目前正在积极筹建鑫味园家庭农场。
走进李锦芳的鑫味园家庭农场，道路两旁建有铁丝架，葱绿的鸡蛋果苗爬满整个铁丝架，犹如一堵绿色的屏风。里面大树参天，树下建有凉亭，凉亭内摆有桌椅，可供客人在里面就餐。再往前走，两个如篮球场般大的鱼塘呈现在眼前，成群的鸭子在水上嬉戏。两个鱼塘间建有拱桥，与鱼塘边上的树木相映成趣，颇有园林庭院的味道。鱼塘后面是成片的菜地，种有菜心、大白菜、萝卜等。
据了解，鑫味园家庭农场建于2014年8月，农场里种植有荔枝、龙眼、柑橘、火龙果等水果共25亩，鱼塘5亩，并种有红豆杉、黄花梨等树木。李锦芳的家庭农场除了发展种植、养殖外，还在休闲旅游上动起了脑子。2014年年底，李锦芳在家庭农场内建起了烧烤场。每到节假日，许多游客来此垂钓、捡鸡蛋、摘水果、烤窑鸡、吃烧烤。经过一段时间经营，李锦芳的鑫味园家庭农场初具雏形，正在一步步打造集休闲旅游一体的综合型家庭农场。
目前，李锦芳的鑫味园家庭农场已经投入300多万元，欠债十多万元。“鑫味园家庭农场距离真正意义上的家庭农场还有很长的路要走，需要不断建设完善，可是融资困难，发展之路困难重重。”李锦芳说，成功申报市级示范家庭农场有补助，有政策扶持，可是具体如何申报，需要提交什么材料，他不甚明了。
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