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我刚租的房子,刚住进去三天,里面下水管的水声太大了,每天要到两三点才会
我刚租的房子，刚住进去三天，里面下水管的水声太大了，每天要到两三点才会停，严重影响我上班了，请问我可以退房吗
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你事先不知情，现在知道了这个情况，晚上没法安心睡觉，属于合同目的不能实现，可以要求退房，甚至可以主张对方的违约责任
不知道下面这条知识能否帮助到您
如果你的名下有一套房子,你是选择出租出去,还是选择出售出去?按理说,如果是出租出去,那就代表你每个月都可以多一笔收入,但如果是出售出去,你的存款后面可能一下子就多了两个零,那么这两种方式到底哪个更好?北京的侯女士就用亲身经历告诉你,出租不如出售出去!
房子租出去不如卖出去?卖房还需注意这三点
你好，，可以要求退房，并要求对方承担违约责任，支付违约金；第二，可以为你提供法律帮助，维护你的合法权益，如有疑问或需要帮助，可以来电或当面咨询。谢谢！
如果合同没有关于这样的约定则不能，你可以与房东协商处理
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二房东转租给我朋友，现在大房东要强制收房 二房东联系不上
是这样，我有个朋友6月份来的时候租了个房子。当时他没经验，直接通过中介跟“房东”签了租房合同。十一回来发现这个签合同的“房东”实际是所谓的二房东，他也是转租。现在二房东联系不上，大房东今天打电话说17号要强制收房，这个问题应该怎么处理。好在当初我知道后就直接没让他给二房东这个月的房租，否则押金要回来都很麻烦，哎。有没有法律界人士帮忙出出主意啊。现在联系不到二房东，大房东打电话要求2天后腾房，我意思是大房东有权利收房，但是没有强制收房的权利，而且也应该给一定的时间来寻找其他住处。而且我朋友已经看好一个房子，但是得月底才能腾出来搬走，现在大房东非要17号收房，二房东也联系不上，这个怎么办。。。
公众采纳地区：北京-西城区咨询电话：13811***帮助网友：4306 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 租房合同看是谁的， 08:54 08:58华律网用户我朋友手里的租房合同是跟二房东的，但是现在联系不上，二房东现在躲了，大房东现在非要强制收房。不过大房东和二房东之间的合同肯定没到期，但是估计是大房东认为二房东转租所以合同无效要收房，二房东又怕我朋友要违约金，所以躲了。可是现在大房东突然要强制收房，我朋友不知道该怎么办了。本来跟二房东之前商量好的是这个月底前搬走。 08:59找不到二房东，你的主张基本不能成立。 08:59找不到二房东，你的主张基本不能成立。 09:02华律网用户多谢，那现在问题是大房东有没有权利强制换锁收房，而且时间只有1天多。我朋友可以不可以要求宽限一定的搬家和找房时间。 09:03你说的大房东应该是房主吧，房主有权的。毕竟人家没和你签合同。你最好还是找到二房东吧。 09:07华律网用户嗯，大房东是房主。我看很多人都说房东没权利强制收房啊，也不能直接换锁芯啥的。现在二房东很可气的躲了，所以两边才这么麻烦。唉。
09:12我和你说的很清楚了，房主没有出租给你，他主张的是自己房屋的所有权，是合法的。至于你的责任，只能找所谓的二房东了。 09:14华律网用户好吧，多谢了，只是就1天时间确实不方便搬家，唉 09:14华律网用户也不是不搬走，只是希望大房东能够别逼的太紧，宽限几天。哪怕这几天的房租单独给大房东都可以。 09:15那你最好和房主协商下， 09:34华律网用户好吧，我跟我朋友说让他尽快先把东西放到同事那里一些，能搬走的就搬走点儿吧，到时候如果大房东非要当天让搬，只能报警让警察来协调了，多谢律师的帮助了，十分感谢 09:40华律网用户我只是认为大房东应该没强制驱离的执行权罢了，不是说他不能强制收房。实在不行只能报警让警察来协调了，唉。 09:40好。 10:40华律网用户还想再问一下，如果大房东强制收房，他是否先要去法院确定转租合同本身是无效的，毕竟现在手里都有合同，也没到期。否则他有直接强制收房的权利吗。 11:12不需要。
律师回答地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：48690 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人尽量协商解决好，跟大房东说明情况，延缓几天，支付房租。 09:38 09:42华律网用户嗯，但是大房东也不讲理，嚷嚷换锁芯啥的。他能直接这么做吗？我只是认为大房东应该没强制驱离的执行权罢了，不是说他不能强制收房。实在不行只能报警让警察来协调了，唉。也不是不搬走，我们可以支付拖延的这段时间的日房租，只是不希望逼的这么紧。我们也想协商啊，二房东找不到，大房东不讲理，唉。 10:40华律网用户还想再问一下，如果大房东强制收房，他是否先要去法院确定转租合同本身是无效的，毕竟现在手里都有合同，也没到期。否则他有直接强制收房的权利吗。地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：420910 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_99 人要看 合同 21:37地区：北京-海淀区咨询电话：13001***帮助网友：3831 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好：
如果，是二房东私自转租，大房东可以随时要求收房。
现在，只能和大房东协商，要求宽限搬家的时间。 08:57 08:59华律网用户是啊，大房东可以收房，只是可以强制收房吗，而且15号晚上说，17号就要收走，这个合理吗。本来跟他说25号左右就搬走，但是人家不同意。 09:24您好：
大房东有权保护自己的合法权益。
你朋友因此遭受的损失只能找二房东，和大房东没有关系。
现在，只能让你朋友补偿给大房东一些房租，延迟搬家的时间。 09:29华律网用户是的，当初就怕这样所以没敢给二房东这个月的房租，要不就损失大了。现在就是说我们有没有权利协商延期搬离，哪怕叫警察过来。警察不会让我朋友马上搬走吧。这也确实不现实，而且房东是应该没有强制换锁芯和驱离的权利吧。主要不想把这事情弄得太糟糕。我让我那朋友认吃亏了，只是有些地方实在没办法，时间太紧了。 09:52您好：
这是民事问题，不属于警察的职责范围。
当然，严格来讲，房东可以报警，告你朋友非法侵入住宅。 09:56华律网用户额，那从我朋友的角度上来讲，怎么处理会比较好。毕竟明天就搬走确实不现实。 09:58您好：
只能和房主协商，给房主一些补偿，请求房主宽限搬家的时间 10:04华律网用户好吧，也只能这样了，唉。如果房东不同意，这事儿就只能很恶心了，唉。 10:40华律网用户还想再问一下，如果大房东强制收房，他是否先要去法院确定转租合同本身是无效的，毕竟现在手里都有合同，也没到期。否则他有直接强制收房的权利吗。 13:14您好：
由于，你朋友的合同不是和大房东签的，根据合同的相对性，大房东完全不用理会你朋友和二房东之间合同的效力。地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：214174 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_43 人没有二房东详细信息的情况下，你应立即报警，该人涉嫌诈骗 09:06 09:08华律网用户现在这个都好说，主要是如果大房东来收房，怎么办，毕竟就1天时间，朋友找不到地方搬啊。 09:09需要搬走的. 09:13华律网用户时间上不能要求大房东延后一下吗，哪怕给大房东一点儿这几天的房租，没办法，1天时间搬去哪儿啊。如果报警警察来了应该也是协调吧。 09:19协商确定延期搬出. 09:22华律网用户也就是警察来了也就是协商一下延期搬出的时间吧，唉，那到时候看看吧，这事儿真是头疼，当初签合同的时候太大意了。 09:24是的 09:30华律网用户好的，多谢律师的解答，警察应该是不会要求朋友立马搬走吧，那样确实很难，这事儿真是难办啊，唉。 10:40华律网用户还想再问一下，如果大房东强制收房，他是否先要去法院确定转租合同本身是无效的，毕竟现在手里都有合同，也没到期。否则他有直接强制收房的权利吗。 11:03合同上没有约定转租就是无效的.协商不成时，房东应起诉解决地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：487 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人您好：
如果，是二房东私自转租，大房东可以随时要求收房。
现在，只能和大房东协商，要求宽限搬家的时间。 11:25
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