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公积金，是否有多少才能用多少?
公积金，除了买房还能干吗?2016年昆明市住房公积金管理中心招聘公告
2016年昆明市住房公积金管理中心招聘公告
　　一、单位简介　　昆明市住房公积金管理中心(以下简称“市公积金中心”)为直属昆明市人民政府管理的正县级事业单位，经费形式为财政全额拨款。主要职责是：编制、执行昆明市住房公积金的归集、使用计划;负责记载昆明市职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;负责昆明市住房公积金的核算;审批昆明市住房公积金的提取、使用;负责昆明市住房公积金的保值和归还;编制昆明市住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;承办昆明市住房公积金管理委员会决定的其他事项。市公积金中心下属1个分中心、16个管理部(其中县区管理部8个)。　　二、招聘岗位名称、人数、专业及资格条件　　(一)应聘人员需具备的基本条件　　1.具有中华人民共和国国籍;　　2.遵守宪法和法律;　　3.具有良好的品行;　　4.具有岗位所需的学历、专业或技能条件;　　5.适应岗位要求的身体条件;　　6.具有岗位所需要的其他条件。　　(二)招聘岗位及条件(注：专业目录参照《2016年云南省公务员考试专业(学科)指导目录》)　　　　三、招聘范围、对象　　面向社会公开招聘符合上述条件的各类高等院校普通招生计划全日制本科及其以上应往届毕业生，年龄在28周岁及以下,即：日(含)以后出生;应届(年)毕业生不受年龄限制。　　事业单位在编在职人员不在本次公开招聘范围内。　　简章发布地址：应届毕业生网()　　四、报名时间、地点、方式和所需的证件、材料　　(一)报名方式、时间和材料准备　　1.报名方式：现场报名。　　2.报名时间：―24日;　　上午：9:00―12:00，下午：13:00―17:00　　3.报名地点：呈贡市级行政中心2号楼3楼335室;　　4.报名时需提供的证件、材料　　2016年应届毕业生报名时需提供以下资料：《昆明市住房公积金管理中心2016年公开招聘人员报名信息表》1份、居民身份证或其他身份证明复印件(验原件)、本人近期小1寸照片电子版(注明姓名、报考岗位代码)、就业推荐表复印件(验原件)、其它相关材料复印件(证明本人工作技能的相关材料，如：职称证书、执业资格证书、专业等级考核证书等，验原件)。　　其余人员报名时需提供以下资料：《昆明市住房公积金管理中心2016年公开招聘人员报名信息表》1份、居民身份证或其他身份证明复印件(验原件)、本人近期小1寸照片电子版(注明姓名、报考岗位代码)、毕业证和学位证复印件(验原件)、人事档案管理相关证明原件(如托管证明等)、单位同意报考证明原件或未就业相关证明复印件(如失业证，验原件)、其它相关材料(证明本人工作技能的相关材料，如：职称证书、执业资格证书、专业等级考核证书等，验原件)。　　5.联系人：杨昌琴、鹿迎春，联系电话：　　(二)报名要求　　由报考人员本人携带相关资料到报名点报名，每个报名人员只能报考一个岗位，多报者取消报考资格。　　(三)资格审查　　资格审查由昆明市住房公积金管理中心人事处、监察处负责。专业目录参照《2016年云南省公务员考试专业(学科)指导目录》。应届毕业生未取得毕业证书等的，需填写《承诺书》。每个招聘岗位拟聘人数与通过资格审查报名人数不低于1:3的比例，达不到比例的取消该招聘岗位。　　五、考试的方法、科目、范围和时间、地点　　考试采取笔试和面试的方式进行。　　(一)笔试　　1.领取准考证时间、地点、联系人、联系方式　　日(上午9:00-12:00，下午1:00-5:00)，市级行政中心2号楼3楼335室，由本人持身份证原件领取;　　联系人：杨昌琴、鹿迎春，联系电话：5　　2.考试方式、科目和范围　　笔试采取闭卷方式进行，卷面总分100分。笔试内容为：公共基础知识(占20%)和住房公积金政策法规(占60%)以及公文写作(占20%)。　　笔试内容参考以下资料：　　《2016云南省事业单位工作人员招录应试教程》(执行主编：谭力耘、李正彪，出版：云南大学出版社);　　国务院颁布的《住房公积金管理条例》(2002年修改)、昆明市人民政府颁布的《昆明市住房公积金管理规定》;昆明市住房公积金管理中心网站“业务指南”栏的以下内容：《昆明市住房公积金管理中心缴存管理实施细则》、《住房公积金支取实施细则》、《住房公积金个人住房贷款基本政策》;　　3.考试时间：日上午9:00-11:30。　　4.考试地点：详见准考证。　　(二)面试　　1.进入面试人选确定：根据笔试成绩从高分到低分，招聘人数与进入面试人数比为1：3，如因特殊情况出现低于上述比例或等额进入面试的，可正常进行面试，但应聘人员考试综合成绩须达到60分方可进入考察、体检　　。　　2.资格复审时间、地点、方式、所需材料、联系人及联系方式：另行通知。　　3.考试方式、内容：面试采取答辩方式，内容为岗位所需的专业知识;　　4.考试时间、地点、联系人及联系方式：另行通知。　　(三)参加考试时注意事项　　请携带身份证、准考证原件等相关材料。　　六、考试成绩的计算方法、合格分数线、考察人选的确定　　(一)笔试卷面总分100分，占考试综合成绩的50%;考试成绩将在昆明市人力资源和社会保障网公示5个工作日，公示期间，考生可申请查分。　　(二)面试总分100分，占考试综合成绩的50%。　　(三)考试综合成绩按百分制计算，考试综合成绩=笔试成绩×50%+面试成绩×50%，综合成绩合格分数线为XX分。考试综合成绩将在昆明市人力资源和社会保障网公示5个工作日，公示期间，考生可申请查分。如果出现考试综合成绩并列的情况，以面试成绩优者进入下一阶段。　　(四)经公示无异议的，依据考试成绩，在合格分数线上从高分到低分按岗位拟招聘人数1：1的比例确定参加考察和体检人选。　　七、考察、体检　　(一)考察及体检由昆明市住房公积金管理中心组织实施。考察内容主要包括应聘人员的政治表现、道德品质、工作实绩和学习情况等，考察不合格者不能确定为拟聘人员;招聘单位须安排拟聘人员到县级以上指定医院进行体检，体检标准参照《公务员录用体检通用标准(试行)》执行。　　(二)在考察或体检中不合格的人员，由昆明市住房公积金管理中心取消其拟聘用资格，并书面告知理由。因此产生的空缺可从本岗位在合格分数线上的应聘人员由高分到低分依次递补。　　八、聘用　　(一)根据考察、体检情况确定拟聘人员，在本单位及昆明市人力资源和社会保障网公示7个工作日。　　(二)公示无异议的，按照有关规定与受聘人员签订聘用合同。　　九、招聘纪律　　(一)招聘工作做到信息公开、过程公开、结果公开，接受人大代表、政协委员、纪委、监察部门、新闻媒体和社会监督。招聘单位的主管部门、政府人力资源和社会保障部门、纪检监察部门负责受理群众的举报，并按管理权限及时处理。　　(二)应聘人员有下列情形之一的，取消应聘资格，两年内不得参加机关事业单位录、聘用考试，已受聘人员解除聘用合同：　　1.伪造、涂改证件、证明，或以其他不正当手段获得应聘资格的;　　2.在考试、考察和体检过程中作弊的;　　3.其他违反公开招聘有关规定的行为。　　(三)聘用单位负责人及招聘工作人员与应聘人员有直系血亲关系、三代以内旁系血亲以及近姻亲关系的应回避。　　十、其他事项　　(一)有下列情形之一的，视为自动放弃，相应岗位由达到考察、体检条件的应聘人员从高分到低分依次进行递补：　　1.拟聘人员自愿放弃聘用的(提交本人亲笔签名的书面情况说明);　　2.公示期满10个工作日内，联系不上拟聘人员本人的。　　(二)未尽事宜按照《昆明市事业单位公开招聘人员办法(试行)》(昆政办〔2008〕80号)文件及相关规定执行。　　(三)本简章由昆明市住房公积金管理中心负责解释。　　十一、监督电话　　中共昆明市纪委第五纪工委：2　　昆明市人力资源和社会保障局事业单位人事管理处：　　6　　昆明市住房公积金管理中心监察处：9　　　　昆明市住房公积金管理中心　　日
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住房公积金
2016年昆明市公积金贷款调整消息
今年来,央行多次降息降准,政策多次调整,利率也跟着变动。住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。随便吧公积金小编搜集了2016年政策调整的最新消息。
一、调整首付款比例及贷款最高额度
(一)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，执行基准利率，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。
(二)对拥有一套住房，相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例下调为40%，执行基准利率的1.1倍不变，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。
(三)不受理居民家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。
二、住房套数认定标准
按照申请贷款时中国人民银行个人信用报告中记录的个人住房贷款笔数、综合业务管理系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。职工利用商业性贷款购买的商业用房(例如：商铺、写字楼等)，不列入职工申请住房公积金贷款时住房套数的计算。
三、贷款额度及还款能力测算
贷款额度：职工贷款额度按购房实际需求和家庭还贷能力综合确定。最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人住房贷款的最高额度限制。
家庭还贷能力测算：
1.收入部分：公积金月缴存工资基数+职工单位按月补贴缴存的住房公积金部分+工资收入(未缴存公积金的借款相关人)+其他收入
2.扣除部分：我市人均最低生活保障费用×家庭供养人数+其他负债月还款额。
3.收入部分减去扣除部分，剩余部分用于核定还贷能力。
四、下调住房公积金个人住房贷款按揭楼盘保证金比例
首次与住房公积金管理中心进行合作的按揭楼盘开发企业，保证金比例为10%;已与住房公积金管理中心有过合作，信誉良好，需再次合作的按揭楼盘开发企业，保证金比例为5%。
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贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
&&商业性：元
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计算方式：
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&&&&单价：元/平米
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根据贷款总额计算
&&&&贷款总额：万元
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
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19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
&&&&&&&& %
还款方式：等额本息等额本金
查看结果：
&&房款总额：元
&&贷款总额：元
&&还款总额：元
支付利息款：元
&&首期付款：元
&&贷款月数：
&&月均还款：元
*以上结果仅供参考
等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
2016年部分城市公积金贷款最高额度说明（详细规定请参考各地政策）
北京：市管公积金贷款最高80万元，国管公积金AA级最高贷款92万元，AAA级最高贷款104万元
上海：个人公积金贷款最高30万元，家庭最高贷款80万元
深圳：2012年或出台公积金贷款细则，目前不能使用公积金贷款
广州：个人公积金贷款最高50万元，夫妻双方最高贷款80万元
房贷计算小常识
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2016公积金放款时间表
问：为什么2016年公积金贷款放款这么慢
答：你好，这个很正常 因为前面还有人 要排队 考察 审批 上会 放款好一半银行贷款需要2个月左右 有的可能要3个月 望采纳，谢谢。&br /&问：上海2016年公积金贷款过户后什么时候放款
答：如果过户手续走完，放公积金贷款大约1个月的时间。 应该下个月就可已还贷款了，贷款银行会发短信给你的。&br /&问：公积金申请通过后要多久才能放款
答：这个要看你是什么时间点贷款，还有你的个人征信和财务状况 不一定的，一般要2、3个月左右&br /&
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&P&公积金贷款多久放款 具体流程公积金贷款由于其利率低的特点，一直是广大购房者关注的焦点。公积金贷款多久放款，贷款过程中主要有哪些流程，搜房金融平台为您作了系统的整理。&/P&&P&贷款步骤...
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5月27日讯：为进一步贯彻落实山东省人民政府办公厅《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》（鲁政办发〔2015〕34号）要求，方便缴存职工办理业务，确保住房公积金管理工作健康持续发展，经研究决定，自201...
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3月21日：自日起，廊坊市住房公积金管理中心所属各分支机构受理的住房公积金贷款，全面实行轮候放款，具体为：一、购买新建住房申请贷款的，自贷款审批通过之日起轮候6个月放款。二、购买存量成套住房（...
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