首套房出售未过户，买新房签正式合同了，第一套老的房子算二套吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
首套满5唯一出售，已网签，对方税已交掉。但未过户，未拿到房产证。
现在我买入新房，签了正式合同，那第一套算二套吗，要不要补交之前的个税？
我们(承租方)与原房东签订了1年半的租房协议,租金已一次性付清.但合同未到期原房东就把房子卖出,原房东口头答应退还多余房租,但3个月了仍未退还.
而买房者(新房东)通过买房的中介又来与我们签订了租房合同,并要求我们交房租.因为当时原房东已签应该把多余房租退还,所以我们就与新房重签了租房协议并交付了3个月的租金.
至今3个月了,原房东仍未退多余的房租给承租方,而且房产证也没有过户给新房东.
十多年前，我家与房屋持有人的父亲（其父代其卖房），签了房屋买卖的合同，付了全部款项，但是由于是亲戚，当时未进行房屋过户，但是现在房屋要开发，卖主眼红房屋拆迁补贴，不承认自己知情，当时签订协议的卖主的父亲现在刚开始还承认，对其女儿进行劝说，现在也不承认了。现在卖主已去管理部门冻结了房产，正在申请房产证挂失。
证据补充：
1.买卖房屋时签订的合同。
2.在场证人。
房子已经过户，买房人迟迟不去银行交抵押证办理相关事项，合同里又没有约束这点，我该怎么办？
卖方的房子过户给买方，合同中没有明确银行下款时间，买方的银行贷款已经审批下来，由于银行银根紧张，房款时间需要等待，卖方可以申请银行撤回买方贷款要求，并要买方以现金形式支付吗？卖方妹妹在银行，贷款从其妹妹处办理的。
马律师 您好 我想咨询一下 我的房子 8月20日在中介跟客户签订的合同，过户时间是9月30日之前。但是到现在也没有过户。这期间我已经还了两次贷款了，当时签合同的时候，中介给的承诺在我还贷款之间客户就能审批下来过户。结果一直拖到现在也没有把贷款审批下来！如果这样的，我是否可以起诉或者是追究客户及中介方的违约责任。关于违约赔偿要怎样要求！
违约责任：
任何一方擅自中止合同，应向对方按总房款额的20%支付违约金：乙方不按期支付支付购房款或甲方不能按期向乙方腾交房...
马律师 您好 我想咨询一下 我的房子 8月20日在中介跟客户签订的合同，过户时间是9月30日之前。但是到现在也没有过户。这期间我已经还了两次贷款了，当时签合同的时候，中介给的承诺在我还贷款之间客户就能审批下来过户。结果一直拖到现在也没有把贷款审批下来！如果这样的，我是否可以起诉或者是追究客户及中介方的违约责任。关于违约赔偿要怎样要求！我的房子8月20日签的合同 当时约定9月30之前过户 到现在还没有过户 任何一方擅自中止合同，应向对方按总房款额的20%支付违约金：...
06年父亲贷款办企业，后亏损破产，法院判决父亲偿还银行25万元债务，后来09年我挣钱用妈妈的名字买了一套房产，2013年8月我缺钱将此套房产卖了（房产证还未办下，合同约定房产证办下来再过户，买房人已全款给我，并且已经入住。）2013年9月份法院查封了这套房，请问我的卖房合同还有效吗？谢谢
我在山西长治买了一套房'房子没有封顶'房产商没有预售合同'我交了全款'交全款后签了个预售合同'我想问的是房款能全退吗
你好，我有个问题咨询忙烦你帮我解答一下，我舅舅去世之前有一套房子赠与给了我奶奶而且在公证处已公正但未办理过户，舅舅就去世了，舅母现在已侵权舅舅儿子的名誉将告奶奶或公证处，我们给怎么办？请问赠与合同是否有效？
我和老公领证前，交了5万订金，签了认购书，因为当时我没有到场，所以认购书签了老公一个人的名字，领证后，我们去签订正式购房合同，我们本来打算签订正式购房合同时写上我们两个人的名字，可是售房人员告诉我们，认购书上写谁的名字，合同和以后的房产证上就写谁的名字，不能写两个人的名字，我的问题如下： 1.售房人员说的合理吗？是这样吗？ 2.那这套房子属于婚后共同财产吗？如果只写老公一个人的名字，我们是一人一半吗？加入微博，记录点滴，分享感动，握手明星
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下定后发现房子土地使用期已过17年 合同有写但销售员就不主动告诉你
衣食住行，人人关注。昨日，市消委会公布了一系列典型案例，涉及食品安全、楼房销售、汽车交易等领域，并加以点评提醒消费者。此外，本报3·15利剑行动的专家热线活动明日下午两点准时开通。市消委会法律顾问、尚宽律师事务所律师邓云龙将做客本报，接听消费者的电话，为消费者的投诉提供法律意见。你是否还在为你买到的假冒伪劣产品生闷气？你是否还在为消费纠纷无法解决而烦恼？如是，请准时拨打本报热线电话。销售8瓶过期酒商家赔偿7000元消费者周先生买了8瓶酒，没想到都过期了。商家解释，并不是故意销售，而是一直以为酒没有保质期。不过，还是免不了要承担责任。案情买到八瓶过期黄金酒去年5月18日上午，消费者周先生来到厚街消委会投诉称：他在东莞市恒福食品有限公司购买了八瓶480ML装的黄金酒都已超过有效食用保质期，其中6瓶的生产日期是日，另外两瓶的生产日期是日，保质期为24个月，并提供了该商家开具的收据。厚街消委会调查，投诉所述基本确定是事实；商家则解释其售卖过期黄金酒并非故意所为，而是因为一直错误地认为酒是没有保质期，才造成售卖过期黄金酒的过失。处理商家退钱还赔7000元商家与消费者达成和解，由商家除退回消费者1080元购买黄金酒的价款外，再支付给消费者7000元赔偿金，并由商家在分会和消费者的监督见证下当场将8瓶过期黄金酒全部销毁。提醒经营者不是故意也要担责在此案中，消费者掌握了较全面的法律知识，注意保存证据，对维权非常有利。而作为经营者，首先应当掌握必需的相关法律知识，了解其经营中应尽的基本责任和义务，切实加强内部管理，认真落实其责任、诚信经营。同时，消费者在发现企业存在违法行为时，最好能够通报商家，希望商家立即改进。房子土地使用期缩水17年 开发商退回定金消费者张某伟、何某看中房子直接下了定金，可是回家仔细看《认购书》却发现房子土地使用期过了17年。案情房子土地使用期过了17年去年国庆期间，张某伟、何某（均为深圳平湖美固电子厂员工）在凤岗“新时代家园”楼盘选中了两套房，每人各交付两万元定金并签订《认购书》。张某伟、何某回去阅读《认购书》条款发现，上述房产所在的土地使用期已过了17年（日始至日止）。于是，两人以房地产公司存在欺诈行为，要求退回定金或房价打9.5折。房地产公司不同意，双方产生纠纷。于是，张某伟、何某向凤岗消委会投诉，要求调解。处理开发商退回定金、取消交易经凤岗消委会调查，房地产开发商有将开发商资料及土地使用证件、建筑证件、预售证件等证件置于公共场所，供人们查阅。在《认购书》中，也有关于土地使用年限的说明条款，开发商并没有刻意去隐瞒土地使用年限。不过在交易过程中，业务员并没有向消费者介绍《认购书》内关于土地使用年限的条款。所以，消费者在购房签合同时对土地使用年限不知情是事实。经调解，最终说服了开发商，达成了无息退回定金、取消交易的协议，双方已履行完毕。提醒买房要主动咨询专业人士市消委会提醒消费者，在选购房子时，一定要找有信誉的品牌开发商开发的楼盘，同时，要多了解楼盘的土地使用情况、开发商资质、是否证照齐全，所售楼房是否具有“三证”。尤其是在下定金前，对不清楚信息要主动向经营者详细询问或咨询专业人士。另外，经营者也应当将商品的主要信息置于更醒目的位置，对消费者可能不利的信息尽可能地向消费者告知清楚。车行隐瞒新车瑕疵 最终补偿车主2.5万元许小姐在给汽车做首次保养时发现，自己新买的汽车曾在提车前有过维修记录。许小姐认为，车行有刻意隐瞒车辆瑕疵的行为，要求退换赔偿。车行不愿意赔偿，引发纠纷。案情首次保养就发现新车被修过去年5月6日，许小姐在常平天下行一汽丰田销售有限公司购买一台皇冠轿车。8月12日，轿车进行首次保养，在丰田的维修记录中发现该车的前挡风玻璃在其付款后提车前有被更换的维修记录。车行解释是，在给许小姐轿车玻璃贴防爆膜时发现前挡风玻璃有几个沙眼，于是向厂家申请更换了前挡风玻璃，目的是为了许小姐的行车安全。许小姐认为，车行有刻意隐瞒车辆瑕疵的行为，要求退换。但车行认为是在厂家指导下按照4S店运作规程进行的保修，其目的是为保证质量及行车安全，己方并无过错，因而拒绝退换赔偿。为了解事情真相，市消委会向一汽丰田汽车销售有限公司、天津一汽丰田汽车有限公司分别发出了调查函，要求对案件涉及的相关问题给予回复。上述两家公司自始至终未予答复。市消委会认为，轿车前挡风玻璃有瑕疵，车行应明白告知许小姐，并协商寻求解决方案，但车行隐瞒实情擅自更换的做法，侵犯了《消法》赋予消费者的知情权和选择权，涉嫌以不合格商品欺骗消费者。处理消委会多次调解车行才补偿经过市消委会的多番耐心沟通调解，常平天下行车行给予消费者2.5万元补偿的处理方案，双方和解。提醒提车时应仔细检查车辆状况市消委会提醒，在购买车辆时，提车应仔细检查车辆状况，尤其是维修记录，若发现问题可以行使知情权，要求经营者提供商品的详细状况。同时，如果发现所出售的新车存在瑕疵，销售商应及时向购车人如实告知并协商处理，切勿隐瞒。
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想我买的房子也给我认购书没给合同,我给了二十万被法院冻结了。算骗子犯吗?
想我买的房子也给我认购书没给合同,我给了二十万被法院冻结了。算骗子犯吗?
我有更好的答案
向法院起步，追回房子。
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提问者采纳
必须给手续
能不能解释详细点啊
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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