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本帖最后由 huanleyizu 于
23:13 编辑 ) Q8 b. A# p) d$ y6 d
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啥子意思，啥子叫核税到递件要多长时间喃？！" T& |; Q5 }2 M8 L- t
如果，是08之前的房子，那么就是先递件，然后三天后去核税交税；当天就可以办理所有的证件；. `&&{# \" C* Z2 E& W
如果是08年之后的房子，那么就当天就递件、核税、交税办理房产证、土地证等等。。。
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bear201 发表于
12:07 0 z6 m' ~4 k/ }7 }
啥子意思，啥子叫核税到递件要多长时间喃？！3 A* P( R% c- z! C' z
如果，是08之前的房子，那么就是先递件，然后三天后去核税交 ...
就是08年前的房。那就是递件到核税不可以一天搞定？
这样的话，办理房产证和领取新的房产证（即过户）可以一天搞完？然后当天马上办可以办理国土证转移？
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是的，08年前的房子要三个工作日去查核你的材料，因为08年前的房子没有联网。。。: l&&n* M+ C) h' b# b6 M! ^
你递交材料了之后，只要没有通知你说有问题，就等于已经过户咯。。。6 Y% l6 _5 s8 J1 J! Z* j( Q
三天之后就是来核税交税和办理房产证。。。1 h" m' M, l8 T* p' G
土地证当天也可以办理，但是是在房管局拿个单单，个人到各个区的国土局的办事中心去办理，这个就要看各个区的国土局的工作时间这些咯哈5 a. L+ \$ U" C2 |6 G
我是因为去年子才买了房子，也是08年前的房子，所以比较清楚哈。。。。2 ^3 ]: j, i* z' g2 }" u* w! ?6 ?
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bear201 发表于
回复 huanleyizu 的帖子( T; h. c! W7 S&&a- a' I/ w, L
是的，08年前的房子要三个工作日去查核你的材料，因为08年前的房子没有联网。。。 ...
&你递交材料了之后，只要没有通知你说有问题，就等于已经过户咯。。。&这样过户了，我的钱还没收到了嘛，岂不是有风险？好久收到全款呢。买家是一次性付款的。2 u% I: a" ~: {. Q3 A
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我们当时是递交了材料之后，房管局给了一张受理回单，上边写起哪天去交税拿房产证的。。。9 B0 R* g4 e. i9 ]
然后就跟到中介和房东一起，去银行就一次性把所有的钱都付给房东咯哈。。。2 p/ l/ l0 @. O
房东就把房子的钥匙、啥子气卡啊、电费卡啊，反正跟房子相关的东西都交给我咯。。。) }' D: A- Z" r/ J* i6 j8 ~
之后我们去交税拿房产证国土证那些，房东就都没到现场的咯，只有我们和中介一起去完成的哈。。。% H% ^0 V/ N& h# i&&Q
国土证就是自己去的咯。。。完了之后我们就个人去的小区跟物管交接的。。。
全过程就是这个样子的哈。。。
我不晓得楼主妈妈卖房子有没有通过中介，如果没有通过中介的话，我就不晓得买房子的愿不愿意递交材料完了就把钱全部给你哈。。。因为当时我还是有犹豫的，怕给了钱，万一中间有个啥子喃，结果中介小伙子给我说的，他们都是这样子的，递交材料上去，然后所有的材料双方都签字认可了，是不能反悔的咯，然后开始也查证咯房子莫的啥子二次抵押之类的问题嘛。。。我就还是全款支付咯。。。
之后晚上回家之后，就在房管局的网站上，根据房管局拿到的回单上面的受理单号查证到咯我们的交易确实成功咯，房管局受理中，然后按照房管局要求的时间去交了税就完成咯。。。8 h: K/ B& S. h: C- H
希望对你有帮助哈。。。
我估计有中介机构的话，买房子的可能还是肯全款给你的恶。。。
没的中介的话，就要看你们咋个协议咯哈。。。7 `+ j2 P7 X/ t: d: p$ }
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