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套内面积包括你量出来的使用面积、全部内墙面积和一半的外墙面积，你这个数字应该是略低于平均水平，主要是小户型里，厨房卫生间在总面积里的比例会高些。
根据民法及合同法规定，该合同的数字属于重大误解行为，重大误解行为是无效的，可以撤销及纠正，所以你主张按693.06平方米索赔理由不成立。这点与2、3楼的意见一致...
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display: 'inlay-fix'为什么一手房买卖房产过户费算的是套内面积而二手房过户费却是建筑面积呢？_百度知道
为什么一手房买卖房产过户费算的是套内面积而二手房过户费却是建筑面积呢？
开发商拿出来出售的房屋或业主拿出来出售的二手房，其主要是按成套销售，一房一价。而销售人员会具体根据当地习惯，按套内或建面给购房者推销，不管套内还是建面，其总价都是不变的。而房管局备案或地税局征税，全国都是统一以建筑面积为标准进行缴费或征税。
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提问者采纳
所以就算建面了。，总价不变。，一手房签订的商品房买卖合同要标明套内面积及单价，按套内算单价高点。而二手房是按照房产证的实际建筑面积来签订买卖合同。其实收到根本都是一样的，按建面算单价低点一手房过户算套内是国家建委对开发商的规定
提问者评价
其他6条回答
这种亏钱的事没有哪的过户费是按套内面积算的，是谁都不干的，估计是在办理转移登记的时候算错了吧
找拍卖行协助过户 这是他们的义务
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过户费的相关知识
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出门在外也不愁套内面积是什么意思?套内面积全名套内建筑面积，是由(套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积)三部分组成。要取得准确的房屋套内面积，最好还是委托相关部门进行专业测量。套内面积怎么算，不是消费者拿着尺就能算出来的。
套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算。
房屋契税的面积标准是按建筑面积算的。在签订房屋购房合同后，先按合同内的建筑面积作计算依据，最终以申办房产登记时的实测建筑面积补差。
使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： 　　a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 　　b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 　　c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计...
套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。套内使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙线水平投影计算。套内墙体面积包括本套独用墙体面积和套与套之间的分隔墙的一半、套与公共建筑之间的分隔墙的一半及外墙（包括山墙）的一半面积。套内阳台建筑面积系指阳台地面底板外沿在...
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