金泰小区限价商品房的土地证什么时候可以办好
提问人：李宏提问时间： 22:39
&&&&我们于2011年参加金泰小区限价商品房摇号并按要求办理手续入住，至今快3年了，但是不知道什么时候可以办理房产证和土地证？请有关部门给予明确答复。
&&&&经咨询房管局，对方答复&金泰小区原为经济适用住房小区，后省政府要求建设600套限价房，现正在办理限价房土地出让手续，土地手续完成后即可办房产证。&
&&&&现提请国土局答复，金泰小区限价商品房的土地手续是什么时候开始办的？什么时候可以办好？请给与明确答复，谢谢！
回复部门：国土资源局
回复时间： 16:35是否超时：否
&尊敬的李宏：您好！
&&&&& 关于您咨询办理土地证的问题，现回复如下：在小区整体开发完成，业主取得房屋所有权证后，应由开发商提供原国有土地使用证、小区建筑总面积、各业主房屋建筑面积等相关资料统一办理分割登记。由测绘部门按照各户建筑面积对小区面积进行分摊计算，确定各户的分摊土地面积，国土资源行政主管部门再进行登记发证。金泰小区目前还未到国土部门申请分割登记，也未提供相关资料。在开发商将分割登记相关资料提供齐全后，没有统一办理的业主可以持房屋所有权证书和身份证明材料直接向国土资源行政主管部门申请办理土地权利分割登记。如需要进一步进行咨询，我们将竭诚为您服务。电话：2232787。
&&&&& 感谢您一如既往地支持和理解我们的工作，祝您身体健康，生活幸福！
廊坊市国土资源局
尊敬的李宏：您好！
&&&&& 关于您咨询金泰小区办理土地证的问题，我局有关科室已将反馈意见回复如下：我局储备交易中心于2014年2月中旬组织出让两宗商品房用地，均位于金黄色泰小区内，面积分别为25.226亩和16.776亩。目前该两宗地土地出让金已经缴清，但用地单位尚未缴纳契税。待契税缴纳后，我局地籍科既可输土地地登记手续了。
&感谢您一如既往地支持和理解我们的工作，祝您身体健康，生活幸福！
廊坊市国土资源局
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江苏今年7月全面推行房产证和土地证“两证合一”
1月26日，南京市高淳区在新整合组建的房产交易与不动产登记大厅里发放了首批8本城市不动产登记证书，市民赵家威领到了编号为第0000001号的不动产权证书，红色封面、烫金大字，上面书写着“中华人民共和国不动产权证书”13个大字，这本证书是高淳区也是南京市的第一张不动产权证书。去年3月1日以来，国土资源部部长姜大明在徐州市发出全国第一张城市不动产证书开始，江苏省和南京市积极部署、加速整合，全力推进该项工作，至2015年底到2016年初，江苏全省实现了13个省辖市至少有1个以上县（市、区）颁证的目标任务。中国经济周刊-经济网记者了解到，目前南京主城区的房产证和土地证“两证合一”工作正在全力推进中，江苏全省力争今年7月份开始，全面推行和颁发新的不动产权证书，取代旧的“两证”。据了解，南京市六合区作为江苏省农房调查登记发证的试点区域，率先发放了农村不动产登记证书。去年11月，六合区在农村宅基地、农房统一调查登记发证试点的基础上颁发了南京市第一本农村不动产权证书，高淳区颁发的是南京市第一张城市不动产权证书。据南京市国土局人员介绍，去年9月16日，高淳区不动产登记局正式挂牌成立，明确将农林、房产等部门的不动产登记职责划归到不动产登记局，11月27日，区不动产登记中心正式成立，明确为正科级全额拨款事业单位。以前高淳区的市民买房办证需要跑两三个地方，现在只要一份材料，前往区房产交易与不动产登记大厅，办理一本证书即可，个人办证10个工作日完成，单位办证则需要30个工作日。中国经济周刊-经济网记者从国土资源部网站上了解到，按照国家有关部门规定的“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效力，但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。也就是说，以前的房产证和土地证继续有效，并不需要更换，如果今后发生房屋交易等新情况，再行换领新证。中国经济周刊-经济网记者发现，这张不动产证书上包括不动产的权利人、共有情况、坐落位置、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况、附记、附图页等信息，与以往的房屋所有权证和国有土地使用权证相比，多了一个长达28位数的“不动产单元号”，类似于房屋所有权证上的“丘号”，也即每个房屋的“身份证号”，是证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号码，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。附图页《不动产登记证明》是一张A4纸，横向，有编号、登记机构和防伪标识。另外在封皮背面还增加了防伪镭射标签、使用期限等内容。南京国土系统相关人士介绍，权利人只持有《不动产权证书》，不持有《不动产登记证明》，涉及到在银行进行抵押的，《不动产登记证明》是登记机构提供给银行的登记证明。南京市房地产系统的专家分析认为，不动产登记由于实现全国联网，可以摸清楼市“家底”，为房地产市场调控提供有力的大数据支撑，另外这种登记还可以更好地保护不动产权人的合法财产权，遵从交易规则，保证交易安全，同时对健全社会的征信体系也有好处。另据国土资源部官方微博介绍，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书。如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也即单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。
责任编辑：王颖&&JN109
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看了一套二手房，房主买的单位福利房只有房产证，没有土地证，我买时可以办土地证吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
单位的房子买房子的时候没有缴纳土地出让金，你买这套房子能办到国土正，你只需要买房子产权证办下来，就可以去办国土证，只需缴纳土地出让金，
单位福利房是集体土地或划拨的土地，是办不到个人名下国有土地使用权证的
有房产证和土地使用权交款发票就行了，一般这种情况都是大本子，单位说把土地使用证化开你就可以办了，不影响买卖
不可以。单位房都是这样。没有土地证的。只有使用权。可以出去买土地证
福利房没有土地使用证，二手房交易也不能办理土地证
单位房的土地性质是办不到房产证的
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法律快车律师回复共3条回复
[VIP+版主]
如果属于划拨土地，需要交纳的。
回复时间： 00:11
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
如果属于划拨土地
回复时间： 06:52
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
如果是以划拨方式取得的土地使用权的，要缴纳土地出让金的
回复时间： 15:47
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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