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人民网&&江南时报&&第二十四版 爱家金楼
南京购房契税怎么缴
　　一、个人凡在南京市购买普通住房（含交换），契税按房屋成交价格的2％征收。个人实际负担0.75％，地方财政补贴1.25％。　　前款所称普通住房不包括三层以下（含三层）独立或双拼结构的高消费性房屋。　　二、纳税人在申报完税的同时办理地方财政补贴手续。　　三、我市个人用住房补贴购买自用普通住房的，其住房补贴款凭市房改办出具的证明、新购房的买卖契约（原件及复印件）一次性抵扣契税税基，购房款超出住房补贴的部分按本细则第一条规定缴纳契税。　　老职工抵扣契税税基的住房补贴额按房改有关规定计算。日以后参加工作的新职工抵扣契税税基的住房补贴额一律按5.4万元计算。　　四、我市个人出售已购公有住房2年内又重新购买普通住房，其购房款高于售房款的，按购房款与售房款的差额根据本细则第一条规定缴纳契税。　　按前款规定缴纳契税的纳税人，办理纳税申报时需提供以下资料的原件及复印件：　　1.新购房的买卖契约　　2.出售房屋的买卖契约　　3.公有住房买卖契约
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问题来自：南京
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南京、契税相关问题
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你好，南京的契税如果是二套房不管面积多大都是百分之三，如果是首套房90平米以下百分之一，90到144平米是百分之1.5，超过144平米的就是百分之三的契税。
您好！南京契税分两种：第一种是首套房，首套房的情况下90平以下是百分之一，90~144是百分之1.5,144以上包括144平的是百分之三。第二种是二套房不论面积大小都是百分之三。
南京的契税根据您在南京是否是首套房或二套房有关，若在南京是属于首套房，则按照您看中房子的面积来决定，面积在90平米以下则需要缴纳1个点的契税，面积在90平米至144平米之间的房子，则需要缴纳1.5的契税，面积在144平米以上则需要缴纳3个点的契税；若在南京属于二套房，无论房子的面积是多少，都按照3个点的契税来缴纳，请问您明白了吗？我是链家地产胡华连，，这是我的手机号码，24小时开通，若有其他问题，愿意问您免费解答。
买方的契税是与面积大小和买方家庭名下房屋数量有关。1、买方家庭名下唯一住房：面积小于等于90平米，契税是总房价的1%面积大于90平米但是小于144平米，契税是总房价的1.5%面积大于144平米，契税时总房价的3%2、买方家庭名下不是唯一住房：无论面积大小，契税时总房价的3%
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南京契税政策
南京最新购房优惠政策是怎样的呢?按照南京限购令的规定，南京实行差别化信贷政策，在南京购买首套房可以享受首套房贷款利率优惠政策，还可以享受首套房契税减免政策。在南京购买90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房，...
南京首套房优惠政策主要体现在首套房贷款利率的优惠和首套房契税减免优惠政策上。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。买房人符合首次购房的标准时，需要...
南京首套房优惠政策主要体现在房贷利率优惠和契税减免优惠政策上。根据南京相关购房政策规定，只要有房管局开出的“首套房”证明，他们都对90平方米以下的房产按1%的标准征收契税，也就是说在南京买首套房可以享...
南京契税新政策有哪些具体规定呢?按照契税征收管理条例的规定来说，南京普通商品房按照契税税率的4%征收。另外，南京契税颁布新政策后，个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房...
南京房产证契税到底应该交多少钱?购房人房产证契税征收额度以当地政策为准，了解南京房产证契税，购房者买房时而不至于毫无思绪。房产证契税还是要根据不同城市而有所改变，但是波动不是很大。如购买新房，需缴纳契...
南京二手房契税按照现行的南京新契税标准计征，只有家庭购买唯一普通住房，才能享受优惠契税税率，其中90平米以下1%，90-144平米1.5%。二次购房均交总价3%。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为...
购买的房型不同，南京契税税率征收的点也不一样。根据南京契税政策规定，目前南京契税税率征收的标准是高档房契税3%，普通房契税1%，自住型或改善型，补贴一半。高档房：144㎡以上或容积率小于1。“自住型”...
日取消了二套房契税优惠，及出售家庭唯一住房一年内又新购房的个税减免。南京二套房契税按3%执行。如所购房屋为家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契税为1%的优惠，90平方米以上的普通住...
南京契税咨询
南京自日起，暂对个人购买不属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律暂按3%税率预征契税;对个人购买90平方米以上，14...
契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%。
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房产知识专题推荐2016南京市购房契税新政策解读,购房契税怎么算【税率是多少】
2016南京市购房契税新政策解读,购房契税怎么算【税率是多少】(一)
发布日期： 10:52:46
《2016南京市购房契税新政策解读,购房契税怎么算【税率是多少】(一)》是由智坤教育（）为你整理收集，希望这篇文章对你有帮助，您可及时反馈意见：
购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。下面我们就关于购房契税新政策为大家做详细介绍，希望大家多多关注。2月19日，国家三部委针对房地产交易环节推出新政，调低相应契税、营业税。2月22日南京的契税优惠政策细则落地，明确执行了这一新政。各房地产交易中心迎来了首个“契税红包”带来的人潮，新政对于房产交易的推动作用可谓是立竿见影。契税新政执行全民买房正当时南京市地税部门相关人士解释称，契税的优惠政策惠及面相当广。此次不论房产的交易日期为何，在契税方面，凡是2月22日起申报纳税、且符合条件的，均可以享受优惠政策，之前买的新房一直没办证的市民，也能享受到契税优惠。这里可以举两个例子方便购房者对比理解。首先以一套90(含)平米以下的房子售价180万元为例，二套房购买者新政之前要缴纳契税为5.4万元，新政后则只要1.8万元，净省3.6万元。再以一套90-144(含)平米的房子售价220万元为例，二套房购买者新政之前要缴纳契税为6.6万元，新政后则只要4.4万，净省2.2万元。优惠力度之大，由此可见一斑。利好政策频频出击抢占江北新区中心大盘2016年初始，江北新区热度持续飙升，多项利好纷至沓来，并再次落在了这个“后起之秀”身上，为江北板块楼市增强了热销的“动力”。以备受关注的江北新区轨道交通建设为例：南京地铁4号线二期，2017年即将开建;而贯穿江北的地铁11号线，一期工程2018年开建。华润国际社区是华润置地于江北新区中心区CBD之上打造的70万方城市综合体，得益于其绝对优势的地理位置，将立体复合式交通网络和一站式生活配套，尽收于侧。项目规划有30万方住宅物业和40万方高端商业办公配套，涵盖万象系shopping&mall、地标写字楼、酒店式公寓以及底商产品等业态，旨在打造一座集居住、购物、休闲、娱乐为一体的综合性、国际化生活大城。卖方趁势涨价新政利好“打折”昨日是三部委“降税”新政执行首日，一早，南京华侨路房产交易中心人气爆棚。南京是省内房地产交易最为火爆的城市，在二线城市中也是价格领涨城市，新政牵涉面广，执行细则关注度高。人们三三两两前来咨询执行细则，神色焦急。不过，直至昨日下班前，当地执行细则才出炉，对于坊间最为关切的契税优惠范围，南京明确：凡是2月22日起申报缴纳契税的，均可享受优惠。19日，财政部、国税总局、住建部三部委联合出台契税、营业税新政。契税方面，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
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