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领证先登记数据永久保存 不动产证书该咋领
5月18日，我省首本不动产权证书在侯马颁发，全国首本集体经营性建设用地入市不动产权证书和全省首本宅基地使用权和房屋所有权不动产权证书在泽州颁发。今年年底前，我省将全面颁发不动产权证书，并停止颁发旧证。实行不动产统一登记后，公众应该如何登记？哪些权利需要登记？登记程序如何？怎样才能领到不动产权证？记者就此进行了采访。1 领证须先申请，不动产登记数据永久保存5月18日，在侯马不动产权证书首发现场，过往群众自觉地驻足展板前，详细询问着相关的事情。一位步履蹒跚的老人很关心何时能领到证，“村里还有房屋和，在调查测量阶段已经分给儿子们了，不知道怎么能领到证。”簿证是不动产统一登记的载体和核心，也是公众不动产权利的体现和保障。当日，侯马市政务大厅人头攒动。5个不动产登记窗口一字排开，分别是申请、查询、综合登记、发证、抵押等。据侯马市不动产登记中心主任高巧变介绍，领证的第一步是权利人提出申请，如果是首次登记、抵押登记、注销登记等，不动产登记中心须依法开展权属调查。调查的目的是厘清事实、核实不动产的坐标、范围、界址以及构筑物、定着物等自然状况和权属状况，这是不动产登记的基础。这些数据、图表等信息将录入不动产登记信息系统，以电子介质的形式保存。不动产登记信息系统是不动产登记的信息平台，包括不动产权籍调查管理系统、不动产登记业务管理系统和不动产登记档案管理系统等。不动产登记机构在受理权利人的申请后，首次登记将开展权籍调查，主要是基础地理信息数据的调查和建立。然后，进入业务管理系统。这一系统的作用是查询、管理和审批，其登记项目前分为12个大项、50个小类，最后形成一宗地上的“一张图”，可以进行定位，查找该地块的空间位置和详细信息。经过前两个系统处理后的数据会进入档案管理系统，生成不动产登记簿，永久保存。同时，不动产登记数据上传国家不动产登记数据库。2 家产有了“身份证”，一个不动产单元一本证与之前的证、土地证等相比，新的不动产证新增了“不动产单元号”。这一号码由29位数字组成，是不动产的唯一“身份”代码。同时，还增加了防伪镭射标签。此次不动产登记主要体现在“统一”上。每个县级以上行政区域都有一个不动产登记机构，隶属于当地国土资源部门。公众如需办理，必须到当地的不动产登记机构，而之前分散于各部门的房屋、土地、林木、草原等不动产登记已经全部统一到了不动产登记中心，实行“一个窗口对外”。在里玉锁申领的全省第一本房产证上，我们注意到证书上明确标明了权利人拥有的国有建设用地使用权和房屋所有权。这意味着土地使用权和房屋所有权集成到了一个不动产登记证书上，结束了之前地和房分开领证的历史。在晋城泽州颁出的第一本农村宅基地不动产权证上，也明确为宅基地使用权和房屋所有权，不仅保障了农民的宅基地使用权，也为地上的房屋实现了“身份注册”。省国土资源厅不动产登记局局长冯智介绍，公众在办理不动产登记时，有些权利要一并申请办理。具体情形是：建设用地使用权转移登记、抵押登记、查封登记的，该土地范围内的物、构筑物应当一并办理登记；申请建筑物、构筑物所有权转移登记、抵押登记、查封登记的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权也应一并办理登记。不动产权证书分为单一版和集成版。目前发放的证书为单一版，一宗地上的不动产在一本不动产证书上，即以不动产单元为基本单位进行登记。以房产为例，如果家里有2套房屋需要申请登记，在完成申请-受理-审核-登簿-制证等环节的30个工作日内，领到的将是2本不动产权证书。3 旧证不变不换，信息共享不会泄露个人隐私统一不动产登记开始实施后，旧证怎么办以及能否继续使用等成为公众关注的焦点。根据《不动产登记条例》规定，新的不动产登记簿证启用后，以前依法办理并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的各类不动产权证书、证明继续有效。居民原有的相关簿证采取“不变不换”的原则，即权利不变动，簿证不更换。省国土资源厅厅长许大纯在不动产权证书首发现场着重强调，不动产登记遵循“自愿登记”的原则，各地不得强制要求当事人更换“不动产权证书”和“不动产登记证明”，不得增加企业和群众负担。不动产统一登记后信息将实现国家、省、市、县四级联网，以及国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门之间的互通共享。公众担心，属于个人权利的不动产登记信息会不会被泄露？《不动产登记条例》从查询主体和查询资料的使用两方面进行了规定，即只有权利人和利害关系人才有权查询不动产登记信息，有关国家机关可以依法查询、复制与调查处理事项有关的登记资料。同时，查询登记资料时须向登记机构说明查询目的，不得将查询获得的资料用于其他目的，未经权利人同意，不得泄露。如果违反国家规定，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任，对有关责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。同时，不动产登记属于依法登记。如果有违反法律、行政法规规定的，不予办理。如公众比较关注的“小产权房”，冯智局长表示，所谓的“小产权房”属于违建房屋，不可能予以登记。『相关链接』不动产统一登记类型①集体土地所有权；②房屋等建筑物、构筑物所有权；③森林、林木所有权；④耕地、林地、草地等土地承包经营权；⑤建设用地使用权；⑥宅基地使用权；⑦海域使用权；⑧地役权；⑨抵押权；⑩法律规定需要登记的其他不动产权利。不能予以登记的产权违反法律、行政法规规定的。如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；未按照合同约定付清全部土地价款的；按土地价款缴纳比例分割申请登记的；申请登记的土地权利超过规定期限的；无合法用地批准等土地登记申请要件的；对经营性用地没有按招拍挂等方式出让的；协议出让地价低于出让底价的；违反规定改变土地用途的；未办理土地使用权登记而设定抵押的；异议登记期间未经异议登记权利人同意，申请办理抵押登记的；查封登记解除前申请办理抵押登记等。存在尚未解决的权属争议的。对有权属争议的土地，应该在依法解决争议之后进行登记。申请登记的不动产权利超过规定期限的。包括超过耕地、草地、林地等土地承包经营权的期限；建设用地使用权的期限；海域使用权的期限；地役权的期限；抵押权的期限等。法律、行政法规规定的不予登记的其他情形。
本文来源：山西日报
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《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》具体都指什么
自日起，我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。那么《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》具体都指什么？下文华律小编为大家整理相关知识，欢迎阅读。不动产权证书《不动产登记簿》是不动产统一登记的核心依据，由登记机构持有。按照《不动产登记暂行条例》的规定，《不动产登记簿》记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;以及涉及不动产权利限制、提示的事项等。《不动产权证书》是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。延伸阅读:
注：因每个人实际情况不同，该文章并不适于所有疑问者，如您想了解更多有关知识，请点击这里免费在线法律咨询！
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土地使用权抵押注销登记
来源：三水区行政服务中心
行政服务中心办事告知
编码：GTQ121
土地使用权抵押注销登记
一、项目名称：
土地使用权抵押注销登记
二、政策依据：
1.&《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令第62号&2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）第十条、第十四条
2.&《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》，1999年1月1日起施行）第十一至十三条
3.&《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国令第29号&&1995年1月1日起施行；中华人民共和国主席令第72号&&根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）第六十二条
4.&《不动产登记暂行条例》（中华人民共和国国务院令第656号）第三条、第四条、第五条、第七条
5.&《土地登记办法》（中华人民共和国国土资源部令第40号&2007年11月28日国土资源部第五次部务会议审议通过，自2008年2月1日起施行）第五十条至第五十四条
三、受理条件：
1.&《不动产登记暂行条例》第十八条规定：
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（1）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（2）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（3）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
2.&《不动产登记暂行条例》第二十二条规定：
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（1）违反法律、行政法规规定的；
（2）存在尚未解决的权属争议的；
（3）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（4）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
四、申请材料：
1.&不动产登记申请表、不动产登记登记询问表（原件）；
2.&申请人身份证明材料：
（1）抵押人身份证明材料：
1）企业法人，提交《企业法人营业执照》，收复印件和《组织机构代码证》，收复印件；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件；
2）非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的《组织机构代码证》，收复印件；
3）法定代表人身份证明书，收原件和身份证，收复印件；
4）抵押人为个人的，提交身份证，验原件收复印件；
5）委托办理的，应提交授权委托书，收原件及受托人的身份证，验原件收复印件；属于华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人的，授权委托书及受托人的身份证件应公证，收原件。
注:公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》（（89）司发公字第024号）的要求办理。
（2）抵押权人身份证明材料：
1）企业法人，提交《企业法人营业执照》，收复印件和《组织机构代码证》，收复印件；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件；
2）非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的《组织机构代码证》，收复印件；
3）法定代表人身份证明书收原件和身份证收复印件；
4）委托办理的，提交委托书收原件和受托人身份证验原件收复印件.
3.&土地权属来源证明：
（1）不动产权证书（含土地使用权证），收原件和复印件；
（2）不动产登记证明（含土地他项权利证明书），收原件；
（3）注销抵押证明文件或关于解除抵押关系合同原件。
五、办理程序：
1.&申请人持相关材料到各镇（街道）行政服务中心综合窗口提交申请,填写不动产登记申请表、不动产登记登记询问表（可于官方网站下载或到受理窗口领取）并在各镇（街道）行政服务中心窗口工作人员处当面签名确认并按手印;
2.&各镇（街道）行政服务中心综合窗口审核申请材料，进入国土资源电子政务系统查询该不动产是否抵押、查封并打印查询结果，材料齐全且符合受理要求的，由窗口工作人员在一门式系统中对申请材料进行电子扫描（该申请人的扫描材料暂存“一门式”系统）,并询问申请人办理事项所属镇街，在一门式系统上选择属地镇街执行受理操作。将申请材料封装到文件袋里面，并出具受理回执单，办事人留存联交给申请人，部门留存联放入文件袋封装。不符合受理要求的，需告知申请人不予受理原因；
3.&不动产登记中心或镇街国土城建水务局通过一门式系统接收业务审核单，在纸质材料送达前可对电子材料进行预审核，符合审批要求的，在纸质材料送达后按照业务规则审批。审批完成后，在一门式系统里选择相应的审批结果办结，并记录审批信息；
4.&不动产登记中心或镇街国土城建水务局将审批结果物和国土业务专用回执按照规则封装到文件袋，并打印物料流转单据（或条形码）贴在文件袋上，通过材料流转到受理行政服务中心；
5.&行政服务中心将国土业务专用回执封装后，备注原受理号，贴好二维码流转到区不动产登记档案馆（地址：三水区西南街道健力宝南路43号国土城建和水务局（国土资源）二楼档案室）。
六、办理部门：
国土城建与水务局（国土）
七、受理地址：
1.&三水区行政服务中心：三水区西南街道同福路10号
2.&白坭镇行政服务中心：白坭镇府前路23号&
3.&大塘镇行政服务中心：大塘镇大兴大道中96号
4.&云东海行政服务中心：三水区云东海大道大学路云东海街道办事处办公大楼二楼
5.&芦苞镇行政服务中心：芦苞镇龙坡一路1号
6.&乐平镇行政服务中心：乐平镇府前路1号
7.&西南街道行政服务中心：西南街河口车仔路18号
8.&南山镇行政服务中心：南山镇迳口侨新路行政服务中心大搂
八、办结时限：
九、咨询查询：
1.&西南国土城建和水务局（国土）：
2.&芦苞国土城建和水务局（国土）：
3.&白坭国土城建和水务局（国土）：
4.&云东海国土城建和水务局（国土）：
5.&乐平国土城建和水务局（国土）：
6.&大塘国土城建和水务局（国土）：
7.&南山国土城建和水务局（国土）：
十、收费标准（政策依据）：
十一、特别说明：
1.&复印件须提供原件核对，核对无误的，窗口工作人员在复印件上加盖核对章；确实无法提供原件的，应提供具有真实效力的相关证明；（凡提供的复印件，均用A4纸张复印）。
2.&申请人申请办理预告登记时，要填写不动产登记申请表、不动产登记询问表，并在各镇（街道）行政服务中心窗口工作人员处当面签名确认并按手印（可于官方网站下载或到受理窗口领取）。
3.&各镇（街道）行政服务中心办理此事项的前台需配备：高拍仪（良田—S200L）、打印机（惠普HPlaserjef&pro400）、摄像头（台电）、身份证读卡器（精伦IDR21不动产统一登记影响几何|不动产登记簿|物权公示_凤凰财经
不动产统一登记影响几何
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管理上，纸质介质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。冷宏志表示，印制上，《不动产权证书》和《不动产登记证明》由国土资源部统一监制。
《中华人民共和国不动产权证书》样本封面及部分内页（2月26日摄）。新华社发
《不动产登记证明》样本内页（二月二十六日摄）。新华社发 不动产统一登记影响几何（政策解读）国务院发布的《不动产登记暂行条例》将于3月1日起正式实施。2月26日，国土资源部公布的我国不动产统一登记簿证样式（试行）发布。当日，国土资源部不动产登记局局长王广华、副局长冷宏志就社会普遍关心的问题和事项回答了本报记者的提问。 旧证可以长期使用，小产权房不能获得登记 《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》具体都指什么？谁持有？ 据介绍，《不动产登记簿》是不动产统一登记的核心依据，由登记机构持有。按照《不动产登记暂行条例》的规定，《不动产登记簿》记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；以及涉及不动产权利限制、提示的事项等。 《不动产权证书》是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。 《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。 王广华强调，统一簿证，坚持方便群众。过去有关机构发放的各类产权证，坚持不变不换。只要不动产权没有变更和交易，就不换新的《不动产权证书》，旧证可以长期使用，旧证和新证并行不悖。农村耕地的承包权、经营权和使用权证，现在由农业部负责牵头管理和发放。农村耕地权证未来的管理，将在条件成熟的基础上，纳入不动产统一登记管理范畴。耕地纳入统一管理，有5年的过渡期。 不动产统一登记的具体流程包括4个步骤，即权利人申请、登记机构受理、登记和颁证，单元不动产登记需要30个工作日完成。目前，不动产统一登记簿证收费标准正在制定过程中。过去是房产测量和土地测量两个分项收费，一是工本费，二是登记费，登记收费是两件，按件收费，对个人收费每件80元，对企业每件550元。 农村家庭的不动产权，一般记在户主身上。户主过世后的不动产权继承，是一个明确的权利，依法得到保障。对于农村居民集中上楼的不动产权，要根据农民的宅基地是否依法取得的原则。依法取得宅基地的，就发放不动产权证书。由于小产权房非法，所以不能依法获得不动产权统一登记。 对于不动产统一登记，社会上有一些议论。不动产统一登记是为反腐，会降房价，也是为征税作铺垫。冷宏志表示，这些与不动产统一登记并没有直接关系。反腐由专门机构组织调查，不动产在原来的登记机关同样有登记，并不是有了不动产统一登记就是反腐。房价上涨和下跌，原因在于供求关系的转变和经济形势的变化，而不是因为不动产统一登记。征税属于国家财税政策，什么税该征不该征，由国家制定和颁布，跟不动产统一登记没有必然联系。 统一登记可保障交易安全，防止出现一房、一地多卖 统一簿证，对不动产统一登记有什么样的意义？ 据介绍，统一簿证，是更加有力保护不动产物权的必然要求。不动产登记作为物权公示的法定手段，不动产物权的主体、客体和内容等，都记载在登记簿、反映在证书上，只有簿证的内容统一，物权的变动情况才能够得到统一规范的反映，物权才能够得到统一严格的保护。 统一簿证，是更加有效保障不动产交易安全的必然要求。在具体的不动产实际交易过程中，交易双方信赖的就是权利人手中的证书和登记机构管理的登记簿。如果簿证不统一，特别是证书不统一，在不同的地方，有不同的登记簿和多个证书，交易当事人无法有效判别权利的真正归属，就可能出现一房、一地多卖，产生交易风险。 统一簿证，是便民利民的必然要求。登记簿不仅是物权归属的根据，也是不动产登记信息依法查询的主要内容。统一证书，消除分散登记模式下证书不统一、不同的物权颁发不同证书的弊端，切实便民利民，降低行政成本。证书统一了，老百姓的领证成本就会降低。 王广华强调，实施不动产统一登记制度，要实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台&四统一&。统一簿证，在于便民利民。 不得随意减少登记簿记载的内容，登记机构由县级以上人民政府依法确定 不动产登记簿证样式的使用和管理，有哪些具体规定？ 据介绍，使用上，《不动产登记簿》由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用。不动产登记机构可以结合地方实际，针对不同的权利登记事项，对登记簿作相应调整，但不得随意减少登记簿记载的内容。 管理上，纸质介质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的&不动产登记专用章&。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如：&&县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则县国土资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖&&&县国土资源局不动产登记专用章&。 冷宏志表示，印制上，《不动产权证书》和《不动产登记证明》由国土资源部统一监制。证书和证明的样式以及印制标准由国土资源部统一规定，各地必须严格遵循。监管上，建立全国《不动产权证书》和《不动产登记证明》印制使用情况的汇总统计分析和公示制度。各省（区、市）国土资源主管部门（不动产登记主管部门）要加强对不动产登记簿证使用情况的监管。对于伪造、变造证书和证明或者违法制售、使用伪造、变造证书和证明的，要会同有关部门及时依法查处；对于不按照要求使用、保存和管理不动产登记簿证的，应当限令改正。 目前，全国有26个省（自治区、直辖市）完成了登记机构和职责整合。截至去年底，全国有70个县（市、旗）、30多个市（州、盟）完成了登记机构和职责整合。
[责任编辑：wanggq]
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48小时点击排行不动产证“上岗” 这十个问题你要懂
　　自《不动产登记暂行条例》实施以来，目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市均启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等也在积极推进这项制度。
　　房产证等证陆续下岗，不动产证上场。关于不动产证你了解多少？现在的证需要换吗？多套房是否要领多个证？
　　为什么要进行不动产登记？
　　以往，多个行政机关负责对不同的不动产加以管理，由此形成了分散登记的现象。分散登记不仅影响信息的全面公开，而且很容易诱发欺诈行为，影响交易安全。
　　而实行不动产登记后，可以：
　　建立统一的不动产登记信息管理基础平台，为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。
　　实现国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，相关部门之间信息互通共享，减少不动产登记申请人重复提交信息。
　　哪些不动产权利要登记？
　　集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建筑用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
　　房产证与不动产证有何区别？
　　其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；
　　信息“升级”：《不动产权证书》多了镭射区，并增加了不动产单元号，这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”；
　　增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积，信息更加透明化。
　　不进行不动产登记会怎样？
　　根据《物权法》的有关规定，没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容，簿证统一后，物权变动情况才能统一规范反映，物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一，就可能出现一房、一地多卖，产生交易风险。因此，从保护权利人物权的角度，《物权法》规定了依申请登记。
　　不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
　　现在的房产证等产权证必须要换吗？
　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
　　个人名下多套房，到底要领几个证？
　　《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
　　比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的土地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
　　在推广初期，将会主要采用单一版证书。
　　不动产登记＝反腐措施？
　　作为《物权法》重要配套法规的不动产统一登记制度，并不等同于反腐措施。登记制度所规定的不动产信息登记，属于私法的范畴，不同于行政法意义的公示、公告，与公职人员财产公示或领导干部财产申报等公法有着本质区别。
　　当然，不动产统一登记制度客观上也具有一定的反腐功能。例如，有关国家机关在查处案件时，相对容易了解到政府官员完整的房产信息。
　　不动产登记人人可查吗？
　　只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。
　　权利人指的是不动产权的所有人，如房子是自己的，就可以申请查询自己名下的房产情况。若房子抵押给银行，那么银行作为抵押权人，凭借抵押登记也有权查询登记资料。
　　利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者，比如夫妻等。在一些债务纠纷中，债权人也可以凭借人民法院的补充证据材料通知书，自行或委托律师事务所查询债务人名下的已确权房产情况。
　　什么时候开始能查询不动产？
　　2015年，将健全配套制度；2016年，将全面形成制度体系；2017年，将实现不动产登记信息共享，依法公开查询。
　　对百姓生活有什么影响？
　　保护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
　　办理手续更便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
　　交易更加安全：可以查询不动产产权归属，有助于规避一房多卖的风险。
　　保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地的用益物权。(李晶瑶 综编自：新华网、央视网、人民网)
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