住房主体结构出现裂缝，赔偿问题-爱福窝装修论坛
住房主体结构出现裂缝，赔偿问题
我们04的住房，多处墙壁、房顶出现裂缝，甚至承重墙都出现裂缝，裂缝相当长，而且有的裂缝已经裂墙穿整面，墙体两面都看的到，还有房屋墙壁大面积渗水。对我们原本的装修造成破坏，开发商答应作出维修，但是对造成的损失不给予赔偿，请问这样是否合理。
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住房主体结构出现裂缝，赔偿问题精神损失费赔偿标准_百度知道& 当前位置：
施工造成他人房屋开裂 被诉至法院终需赔偿
作者：xnzhangd 发布时间：日 07:58 文章出处：78
施工造成他人房屋开裂 被诉至法院终需赔
1月28日，兴宁区法院审结了一起财产损害赔偿纠纷案件，李某要求某房地产公司赔偿经济损失的主张部分获得法院支持。
2011年5月，某房地产公司在李某房屋附近新开发的楼盘工地进行施工，李某怀疑自家的房屋产生裂缝，是因为房地产公司野蛮施工导致其房屋地基下沉，为此向相关部门投诉并要求解决问题。2个月后，黄色的泥浆从李某门前路面喷出，李某再次向居委会和政府反映，经协商施工单位同意对受损的房屋和路面进行修复，承诺在房屋受损的鉴定结果出来后，对居民做出合理的赔偿。双方对赔偿问题多次协商未果后，李某诉至本院，请求法院判令房地产公司赔偿因房屋墙体开裂造成的经济损失和精神损失费。
某房地产公司辩称，其在接到李某的投诉后，立即组成调查组，经查其所属的施工方没有违规行为、施工没有发生破坏性现场和事故、施工现场周围正常没有明显的变化、其他位于工地边的四栋住宅楼没有任何变化。且鉴定结论中写明：该房屋主体结构未发现因地基不均匀沉降而产生的裂缝；房屋六层楼面露台处增加了一根圆柱，增加了楼板的集中荷载，存在安全隐患。由此可见，房屋开裂是因为李某自身原因造成的，与房地产公司无关，李某的请求应予驳回。
审理过程中，法院委托专业机构对房屋产生裂缝的原因进行鉴定，损坏原因分析写明：该房屋已使用18年，结构构件存在一定的老化，且构造措施不全、排水不畅以及工程施工过程中深基坑开挖、排水、施工振动等对房屋构件损坏造成一定影响，但房屋建设时未经过具有资质的设计单位设计及施工单位施工，又无工程竣工验收资料，故无法准确判断该工程施工对房屋造成的影响程度。经计算结果和鉴定人员的鉴定经验，综合评定确定房屋的承重结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。法院又委托评估公司对房屋损坏恢复修补所需的费用进行评估，估价结果为房屋损失价值9万元。
据此，法院经审理后认为，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。李某以财产损害赔偿提起诉讼，而构成财产损害赔偿侵权行为必须具备四个要件即行为人行为违法、有损害事实的发生、违法行为与损害事实之间存在因果关系、行为人存在过错。李某受损坏的房屋位于房地产公司施工地点附近，经鉴定部门鉴定认定，损坏房屋的原因是多方面的，其中房地产公司的施工对房屋构件损坏造成一定的影响，只是影响程度无法判断，故房地产公司应对李某房屋损坏承担一定责任，对李某的损失给予适当赔偿，综合本案李某房屋所处位置与施工点之间距离及评估部门对房屋修复所需费用的评估结论等实际情况，法院酌情确定赔偿数额为10000元，李某要求房地产公司承担全部损失的请求不予支持。李某提出的精神损害赔偿没有证据证实和法律依据，故法院亦不予支持。本案审理过程中，李某已实际支出鉴定费、评估费4750.2元，对此支出房地产公司亦应适当赔偿，法院确定赔偿数额为328元。
撰稿人：高文姬&&&&&&&& 责任编辑：劳秋艳&gt 精神损失费赔偿标准
精神损失费赔偿标准
精神损失费赔偿，是随着《民法通则》的公布实施而在中国建立的一项新的民事法律制度，是中国公民权益的拓展。精神损害赔偿是权利主体因其人身权益受到不法侵害而使其遭受精神痛苦或精神受到损害而要求侵害人给予赔偿的一种民事责任，是现代民法损害赔偿制度的重要组织部分。精神损失费的赔偿数额是根据侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为，造成结果等决定。精神损失费赔偿的多少也要按照政府统计部门公布上一年度相关统计数据确定。因此，当事人在计算精神损失费赔偿金额时应该查清相关数据，以便于确定赔偿项目计算标准。
各地精神损失费赔偿标准:
精神损失费赔偿标准精神损失费赔偿标准《精神赔偿解释》规定了三种不同精神损害抚慰金赔偿；（1）对于造成死亡的，应当赔偿死亡赔偿金；（2）对于造成残疾的，应当赔偿残疾赔偿金；（3）对于侵害人身，没有造成死亡残疾后果的，应当赔偿精神抚慰金。 自然人的生命权、健康权、身体权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、人格尊严权、人身自由权等人格权利遭受非法侵害时，可以依法请求赔偿精神损害. 严重精神损害，抚慰金的赔偿数额分为5万元、4万元、3万元、2万元和1万元五个等级；一般性精神损害，抚慰金的赔偿数额分为8000元、6000元、4000元和2000元四个等级。精神损害抚慰金的数额确定应当考虑以下几个因素：（一）侵权人的过错程度，法律另有规定的除外；
（二）侵害的手段、场合、行为方式等具体情节；
（三）侵权行为所造成的后果；
（四）侵权人的获利情况；
...精神损失费赔偿项目1.停止侵害2.恢复名誉3.消除影响4.赔礼道歉5.死亡赔偿金6.残疾赔偿金7.精神损害抚慰金精神损失费计算方式一、精神损害抚慰金计算方式：精神损害抚慰金的数额确定应当考虑以下几个因素：(一)侵权人的过错程度，法律另有规定的除外;(二)侵害的手段、场合、行为方式等具体情节;(三)侵权行为所造成的后果;(四)侵权人的获利情况;(五)侵权人承担责任的经济能力;(六)受诉法院所在地平均生活水平。目前还没有一个明确的标准供参考，因为各个地区，当事人的经济状况及相关的地方性条例的规定不一致。因此目前为止关于数额的确定只能依据以上的几点因素法官主观裁量确定。二、残疾赔偿金计算方式：残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或农村居民人均纯收入)×伤残赔偿指数×赔偿年限?(1)60周岁以下人员的残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(农村居民人均纯收入)标准×伤残赔偿指数×20年(2)60-75周岁之间人员...
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商品房墙体开裂赔偿标准
我家是6楼顶楼，主卧和卫生间的隔墙出现了一道从上角落贯穿到下角落的一道通透的裂缝，裂缝宽2毫米，长也好几米，卫生间的瓷砖也裂开了。窗户底下也出现了好几道裂缝，好多墙皮也掉了。好像我们刚住进来一两年就出现了这种现象，刚开始不严重裂缝不宽也不长，当时还以为是墙皮裂了后来越来越严重，我现在已经住了有六年了请问怎么要求开发商赔偿。开发商说给修或者给赔1000元。修能修好吗？1000元也不够啊？请问怎么才好。
　问题来自：陕西 - 渭南　悬赏：0分　咨询时间： 17:41　咨询人：w
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可以跟开发商协商赔偿事宜 协商不成的起诉开发商。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
回复时间： 11:36
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
鉴定、。，、。，
回复时间： 18:17
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可以跟开发商协商赔偿事宜 协商不成的起诉开发商
回复时间： 19:21
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